در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند رهنی سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یه واحدی توی پرند میخوام بخرم از یکی از املاکی ها درموردش پرسیدم و گفت سند این واحدها تهاتری میباشد. میخواستم بدونم تهاتری یعنی چی؟ آیا من این واحد رو بخرم بعدها به مشکل میخورم؟از کجا میشه فهمید که واقعا سند تهاتری هست؟
باسلام. زمینی از پدربزرگم به مادرم ارث رسید که مادرم این زمین را به من داده و من میخواهم برای زمین سند بگیرم تا بتوانم به قیمت بالاتر بفروشم. زمین در روستا است. چطور میتوانم برای گرفتن سند اقدام کنم؟ باید به کجا مراجعه کنم؟
زمین تجاری با داشتن سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان را طی مراحل قانونی از شهرداری مجوز ساخت 4 مغازه را گرفته و ساختم و شهرداری با توجه به کل ضوابط با توجه به ماده 101 طی نامه ای به اداره ثبت کتبا اعلام کرده هر 4 مغازه دارای عرصه و اعیان بالکن و همکف و زیر زمین با تمام امکانات مجزا بوده تا تعداد 4 سن ...
باسلام پدربزرگ بنده جزء زمین داران بزرگ بوده این زمین ها از همان اول حتی در زمان حیات پدربزرگ عموی بنده به انها رسیدگی میکرد و حتی نمیدانیم که پدربزرگم سندی به اسم عمو زده یا نه شناسنامه ای هم از پدر بزرگ نداریم و هیچگونه سندی را دال بر مالکیت پدر بزرگ یا عمو مشاهده نکردیم . ممنون میشم راهنمای بفرما ...
سلام خسته نباشین سوالم در رابطه با گرفتن سند تک برگی هست.. بعد از روزنامه کردن ملک چه مراحلی باید طی بشه ک سند رو تحویل بگیریم
باسلام بنده پارسال یک قطعه زمین از یک فردی به عنوان مدیر عامل شرکت با قراردادی که در دفتر املاک نوشتم و قراردادی جداگانه با شرکت نوشتم ملک مورد معامله دارای سند مالکیت بوده ولی مالک متن سند فوت کرده گویا شرکت قبل از فوت مالک از ایشان خریداری کرده و بعد از 20 سال به بنده فروختن اداره ثبت به بنده سند ...
باعرض سلام و ادب و احترام. خواستم بپرسم اگر ملکی سند تک برگی داشته باشد ولی یک نفر مبایعه نامه با کد رهگیری داشته باشد میتوان سند را باطل کرد یا نه، ممنون
با سلام بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که نوساز بوده و هنوز سند آن صادر نگردیده بوده فروشنده اظهار داشته که سند آن دو ماه دیگر صادر میشود و در قولنامه خرید خودش نیز قید گردیده که در صورت عدم صدور و انتقال سند مالک و بنگاه نیز متعهد به پرداخت روزانه مبلغ 30هزار تومان است و عین همین تع ...
با سلام بنده آپارتمانی واقع در یک مجتمع را مورخه 97/8/7 خریداری نموده و تاریخ تنظیم سند مورخه 97/8/25 در مبایعه نامه میباشد اما از آنجا که سند منزل به صورت دفترچه ای میباشد اکنون باید ابتدا سند تک برگی به اسم فروشنده صادر شود بعد به ما منتقل شود یا از همان ابتدا سند تک برگی به اسم ما تنظیم میشود. اگ ...
سلام. در قولنامه خرید خانه تاریخ انتقال سند مشخص شده اما خسارت تاخیر ذکر نشده. آیا مشکلی هست؟ درصورت نیامدن فروشنده در روز محضر چه اقدامی باید انجام داد؟ آیا میشود اقدام کرد؟همچنین ساختمان دارای وام مسکن به مبلغ پنجاه میلیون تومان است که هنگام انتقال سند باید به من داده شود اما صحبتی از سود دوران مش ...
سلام. یه واحد گرفتیم که تاریخ سندش مهر 96 بوده (پیش فروش بود) و روزی 50 تومان جریمه. حالا بعد یک سال تازه سند آماده شده من عدم حضور نگرفتم میتونم خسارت بگیرم چون به قولهاش عمل نکرده و اینطوری جبران کنم
با سلام. بنده صاحب زمینی دارای عرصه و اعیان هستم که بصورت مخروبه درآمده است که بدلیل مشاع نتوانستم سند بگیرم. حال از اداره ثبت درخواست سند کرده ام که از شهرداری درخواست استعلام کرده. شهرداری اعلام کرده که قسمتهای از ملک که داخل تعریض قرار دارد باید کسر شود و مقدار باقیمانده برای دریافت سند بلامانع م ...
با سلام بهمن ماه 96 آپارتمانی را در لاهیجان پیش خرید کردیم حالا موقع تحویل میبینیم که آپارتمان دارای پارکینگ مزاحم دار است با این ادعا که در قولنامه شرطی برای پارکینگ ذکر نشده است. بعد از پیگیری متوجه شدیم که میبایست همان موقع دو طرف معامله برای تنظیم سند رسمی از طرف بنگاه به یک دفتر ثبت معرفی میشدن ...
با سلام و احترام سوال بنده این است که آیا با وجود انجام ندادن تعهدات فروشنده مبنی بر انتقال امتیازات آب و برق و گاز و کابینت و ... فروشنده میتواند خریدار را ملزم به انجام سند و گرفتن الباقی پول خود کند درصورتی که تعهدات خود را انجام نداده است. از اساتید تعجیل در پاسخ را خواهشمندم به علت شکایت فروش ...
یک قطعه زمین در تهران در قبل از انقلاب به صورت قولنامه ای توسط پدر بزرگ بنده خریده شده اما سندزمین به نام پدر بزرگ من انتقال داده نشده مالک قبلی زمین فوت شده و وارثی هم نداره . سند قبلی زمین یعنی سند شاهانشاهی الآن در دست ماست اما قولنامه ی زمین مفقود شده میخواستم بدونم که آیا برای این زمین م ...
من حدودا بیست و پنج سال پیش از یکی زمین خریدم قولنامه دستی نوشتیم و سند نسخ زمین که به اسم فروشنده است به من تحویل داده و الان فروشنده حدودا چهار سال پیش به رحمت خدا رفته الان من بخوام اون سند نسخی که با قولنامه در دست دارم چگونه میتوانم سند و به اسم خودم کنم در واقع باید چیکار کنم تا سند به اسمم بز ...
قصد داریم آپارتمانی از خانم خرید کنیم که سند تکبرگ به نام آقاست و این آقا آپارتمان را به خانم فروخته ولی خانم سند تکبرگ به نامش نیست و گفته یک هفته طول می کشه تا آماده بشود. کاغذی بنگاه نشان داد که بدهی به دارایی.... ندارد در این کاغذ فقط اسم خانم بود. چطور مطمئن شویم؟ چرا سند نام خانم نیست علتش مشک ...
اینجانب یک خانه محوطه روستایی دارای سند شش دانگ منگوله دار در خرارود به مساحت 1967 متر مربع خریداری کرده ام. اداره ثبت اسناد با توجه به اختلاف نقشه سند و محدوده محصور فعلی ملک که 766 متر مربع کمتر می باشد و در تصرف همسایه است، از صدور سند تگ برگی ممانعت میکند سوال این است آیا میتوان دادخواست الزام ت ...
سلام. بنده موتور سیکلتی بصورت تنظیم سند دستی از فردی خریدم. که او هم با سند دستی از فرد دیگری خریده است. الان چون سیم کارتم رو عوض کردم هیچ شماره ای از صاحب اصلی و فردی که موتور رو ازش خریده بودم ندارم. الان اگه موتور رو سرقت کنن یا خودم خواسته باشم موتور رو بفروشم و تقاضای ثبت سند کنن بنظر شما بنده ...
سلام ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمیزند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم لطفا راهنمایی بفرمایید باسپا ...
اسناد صادره بموجب ماده 147و148 چگونه باطل می شوند؟
سلام خسته نباشید، پدر من قطعه زمینی را در سال 82به کسی در متراژ مشخص فروخته درسال 94 متوجه شدیم که بیشتر از مقدار مورد معامله سند دریافت کرده حال شکایت خریدار و اداره ثبت را نموده ایم، هییت سه نفره حکم به ابطال داده است ولی دادگاه رای برعدم صلاحیت داده بعد از دوسال پیگیری و خواستار رسیدگی در دیوان ع ...
سلام بنده در سال 1373حیاطی در روستا خریداری کرده ام به صورت قولنامه ای بعد پیروزی انقلاب حدود چند سالی هست که حیاطهای روستایی سند صادر میکنند من چون خودم درمشهد ساکن هستم پدرم سکونت دارن درمنزل من اداره ثبت تربت حیدریه بدون هیچ مدرکی از حیاط به نام پدرم سند صادر کرده چون نمیخواهم پدرم درروستا ...
زمینی از شخص خریداری کرده و اداره اوقاف مدعی شد زمین موقوفه است, بازپرس پرونده ادعای اوقاف را رد و سند شخص تایید شد. کارشناسان تک نفره و سه نفره دادگستری هم سند شخص را تایید کردند.. در حال حاضر ملک فک رهن نشده و شخص فروشنده حاضر به همکاری نیست. راهکار شما برای این مشکل چیست؟ هزینه وکالت این مورد چقد ...
با سلام آیا میتوان عملیات تفکیک سند یک واحد آپارتمان بدون وام در یک شهرک را صادر کرد وقتی سند مادر شهرک در رهن بانک است. لازم بذکر است واحد آپارتمان فوق الذکر مازاد بر سند مادر در رهن بانک است.و واحدهای دیگر در رهن بانک هستند.
سلام. وقت بخیر شخص ثالثی که سند برای دیگری در رهن بانک (برای دریافت تسهیلات) میگذارد آیا می بایست قرارداد داخلی تسهیلات بانک را هم امضا نماید؟ چون این شخص وام های دیگری هم اخذ نموده است منظورم اینکه سند رهنی من (شخص ثالث) به چه شکلی از سایر اسناد رهنی و مطالبات بانک محفوظ می ماند؟ چون بانک ممکن اس ...
سلام وقت بخیر، بنده در ازای یه قرارداد کاری، مبلغ 420 میلیون پول به یه نفر دادم و ایشون سند آپارتمانی که مادرش صلح کرده بود به ایشون، در رهن من قرار دادن، ولی ایشون به تعهدات خودش عمل نکرد و بنده از طریق دفترخانه ای که سند رهنی صادر شده بود، اجرائیه گرفتم. الان حدود 6 ماهی میشه که پرونده، در جریان ه ...
باسلام. من طلبی از شخصی دارم که بابتش دو وجه التزام 640 میلیونی که یک سند رهنی ملک و یک چک که در دو شعبه مختلف که اجرائیه چک را زودتر گرفتم وکارهای کارشناسی ملک راانجام دادم وملک مذکوربه قیمت 1میلیاردو350 میلیون کارشناسی شد وطرف بدهکارم وهم خانومش بخاطر کلاهبرداری در زندان شیراز هستن وملک چندین ساله ...
سلام.فردی باسابقه کیفری کلاهبرداری و ممنوع المعامله بودن با جعل عنوان دست به کلاهبرداری جدیدی زده و به علت کثیرالشاکی بودن حکم جلبش هم صادر شده ولی هنوز دستگیر نشده .حالا پیشنهاد داده که سندی را در رهن مالباختگان قرار بده.متاسفانه قبلا هم سندی را در رهن یک نفر قرار داده وفرد مذکور بعد از مدتی متوجه ...
سلام،من قراره به یکی 100میلیون بدم و یک چک شش ماهه و سفته بگیرم و برای ضمانت پرداخت هم سند رهنی تنظیم کنیم ،خواستم بدونم که تو دفتر خانه باید بگم سند رهنی تنظیم کنه یا چی؟که اگه پس فردا چک پاس نشد بتونم ملک رو بفروشم و پولم رو زنده کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.