در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه واقع در یک بازارچه میوه و تره بار است(یک محیط قدیمی که از قبل رونق داشته)، تا چند سال میشه مستاجر رو نگه داشت تا منجر ب حق کسب نشود؟ (این موضوع رو میخوام از سال 1401 رعایت کنم) ممنون از راهنمایی ها و جواب های قبلی?
سلام 16سال در یک مغازه فروشندگی گوشت سفید مشغول بودم که قبل از اتمام قرارداد منا بیرون کردند وبا قیمت خیلی بالاتر به کسی دیگر اجاره دادند در همین شغل مشغول هستند. برگهای دارایی واتحادیه معتبر هم دارم چگونه میتوانم به حقوقم برسم که این مغازه پارکینگ بوده ومن آنجا را رونق دادم . ممنونم از راهنمایی وکل ...
با سلام من به مدت دوسال در اوضاع کرونا و تعطیلاتی که در اوج بازار اتفاق افتاد مغازه ای رو اجاره کردم و بعد از دو سال و تمام شدن قراردادصاحب ملک از من تقاضای تخلیه نمود و بعد از من پسر صاحب ملک شغله منو مجدد شروع کرد راه قانونی برای گرفتن حق هست آیا؟ باتشکر
سلام وقت بخیر آیا به ملک مسکونی حق کسب و پیشه تعلق میگیرد ؟ ایا برای انتقال سند بنام خریدار سازنده باید حق کسب و پیشه پرداخت کنه
با سلام بنده چند سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که خودم مالک هستم ولی سرقفلی آن را واگذار کرده بودم از مستاجر تحت عنوان نیاز شخصی در قبال پرداخت 107میلیون تومان جهت حق سرقفلی وحق کسب وپیشه مستاجر از یکی از شعبات دادگاه حقوقی تجدید نظر استان خراسان رضوی گرفتم اما تقاضای اجرای حکم را از دادگاه اج ...
درود سال جدید خوبی رو در پیش داشته باشید. واحد اداری تجاری که در طبقه اول و در بالای مغازه قرار دارد، میشود مستاجر رو بدون دادن حق کسب پیشه، بلند کرد؟؟ متوجه شدم که ب مغازه که در همکف قرار دارد حق کسب تعلق میگیرد نه ب واحد طبقه اول آیا صحت دارد؟؟
با سلام ..بنده مدت 18 سال یک مغازه را به صورت رهن و اجاره در اختیار داشتم از سال 82 به بعد در این مدت با صاحب مغازه و بعدها با ورثه سال به سال تمدید شده است حال ورثه مغازه را می خواهند ...ایا بنده میتوانم درخواست حق کسب و پیشه یا تبدیل مبلغ رهن به نرخ حال را بنمایم سپس مغازه را تخلیه نمایم...در ضمن ...
سلام من مغازم رو حدود پنج ساله اجاره دادم توی قرارداد هم ذکر شده که موجر هرگونه ادعای حق کسب و پیشه را از خود سلب کرده است.باتوجه به اینکه قرارداد اجارمون بدون شاهد است. آیا مستاجر میتواند به استناد قانون سال 56 موجر و مستاجر تقاضای حق کسب و پیشه کند ممنون
سلام پدر من سال 1345 ، در یک مغازه بصورت اجاره بدون اینکه اجاره نامه در جایی ثبت بشه مشغول به کسب و کار می شود، فقط ماهیانه مالک یا وکیل مالک مبلغی دریافت کرده و رسیده ارائه میدهد ، تمام رسیدها گم شده است، مالک فوت میشه و ورثه مالک ملک را به شخص دیگری میفروشد، مغازه مذکور با استشهادیه نوشته شده د ...
سلام بنده ملکی خریدم که مستأجر قدیمی دارد با بیش از ٣٠ سال دفتر حمل و نقل بین المللی داشته البته از سال ٩٣ بدلیل عدم تمدید مجوز تعطیل می باشد حال با این اوصاف ایا حقی شامل می شود.
با سلام من سال 82 سرقفلی مغازه ای را خریدم و سند رسمی با مالک تنظیم کردم و سال 85 مالک مبلغی از من گرفت و رضایت خود را بابت اجاره مغازه به غیر و تعویض شغل را اعلام کرد و پشت قولنامه ای که قبل از تنظیم سند داشتیم و در بنگاه امضا واثر انگشت زد الان من به مدت 3 سال و هر سال به مبلغ روز اجاره دادم و قید ...
با سلام و تشکر. از راهنمایی شما من مغازه ای را در سال 82 به صورت سرقفلی خریداری کردم و سند اجاره رسمی هم تنظیم کردیم در سند قید شده انتقال به غیر مجاز نیست سال85 مالک با گرفتن پول رضایت داد که اجاره مغازه به غیر و تغیر شغل در هر زمان مجاز است و پشت قولنامه و در بنگاه این متن را نوشتیم و ایشان امضا و ...
با سلام بنده سال 82 سرقفلی مغازه را از شخصی خریداری کردم و با مالک هم سند اجاره رسمی تنظیم کردم در سند رسمی قید شده اجازه انتقال به غیر را ندارم در سال 85 مالک با گرفتن مبلغی و در بنگاه پشت قول نامه امضا و اثر انگشت داد که اجاره مغازه به غیر و تغیر شغل در هر زمان بلامانع میباشد ولی در سند رسمی تغیر ...
با سلام بنده در سال 82 سرقفلی مغازه ای را از شخصی خریداری کردم و با مالک هم سند رسمی تنظیم شد در سند قید شده حق انتقال به غیر را ندارم در سال 85 مالک با حضور در بنگاه و گرفتن پول پشت قول نامه امضا و اثر انگشت داد که اجاره مغازه به غیر و تغیر شغل در هر زمان مجاز است ولی در سند رسمی چیزی قید نشد اکنون ...
با سلام و احترام. پدر من از سال 1360 یک مغازه رو از شخصی اجاره کرده که بیش از 40 سال میگذره، و پس از فوت پدر ما وراث در خواست حق کسب و پیشه و تحویل مغازه کردیم، اکنون شخص دیگری با ارائه سند رسمی مالکیت تقاضای تخلیه و تحویل مغازه کرده، و اون شخصی که پدر ما از اون مغازه اجاره کرده هیچ گونه مدرکی برا س ...
با سلام و احترام خدمت وکیل محترم یک نفر خواروبارفروش تقریبا بیسواد در سال 1352 ملک تجاری خود را که کاربری انباری تجاری دارد به مستاجر رهن و اجاره داده است . در قرارداد اجاره موضوعی بنام حق و کسب و پیشه برای مستاجر بیان نشده است . آیا برای تخلیه ملک با توجه به اینکه موجر بیسواد بوده و دفتر اسناد رس ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم تعیین حق کسب و پیشه به شغل مستاجر هم بستگی دارد که قرارداد اجاره را تنظیم کرده یا حق کسب ک پیشه به موقعیت مکانی بستگی دارد؟ بعنوان مثال حق کسب و پیشه ((آهن فروش)) با حق کسب و پیشه ((خرده آهن فروش یا قراضه فروش )) متفاوت است یا اینکه اصلا به شغل مستاجر بست ...
سلام من یک مغازه خریدم که سند شش دانگ و سرقفلی به نامم انتقال داده شده و این مغازه یک زیر زمین کارگاهی هم بهش وصله که در سال 68 به صورت مصاله کلیه حقوق به صورت مبایعه نامه به این شخصی که ازش مغازه رو خریدم انتقال داده شده و حق کسب و پیشه داره و سالانه یه اجاره ای به صندوق دولت پرداخت میکنه الان اینج ...
سلام. من یه مغازه اجاره کردم که بعد از چند ماه همسایه شروع به ساخت ساز کرد و به دلیل امکان ریزش ما توافق کردیم چند روز مفازه رو ببندم و اجناس رو ببرم خونه. ولی ویترین اینا توی مغازه بمونه الان 4 ماهه من علاف هستم و ویترین ایناهم داغون شده . تامین دلیل ندادم یعنی نمیدونستم اونموقع. ولی الان دادم ولی ...
سلام خسته نباشید. اگر دادگاه حکمی صادر کند به پرداخت حق کسب و پیشه. آیا این حکم یک نوع عقد است؟ باتشکر
من 33سال درمغازه تجاری مشغول کار تعمیر لوازم صوتی و تصویری هستم و شهرت زیادی و مشتری زیادی بمن گرفته و حالا مغازه من توی حریم خیابان قرار گرفته و شهرداری میخواهد آن را تخریب کند. خواهشمندم راهنمایی کند حق کسب و پیشه بمن تعلق میگیرد میخواستم بند وتبصره آنرا بدانم
سلام خدمت شما. مالک براساس ماده 15 سا1356 تخریب ونوسازی تقاضای تخلیه باپرداخت حق کسب و پیشه با نظر کارشناسی کرده ومراحل دارسی طی شده ودردادگاه تجدیدنظر حکم تخلیه صادرشده ومبلغ xریال تایین شده ودرادامه رای اصلاحی اضافه شده که چون شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته ونوناسات ارزش املاک. خوانده میتواند تقاض ...
سلام. حکم تخلیه اجرا شده ولی مالک حق کسب و پیشه را کامل واریز نکردند ایا میتوانم از اجرایی احکام شکایت کنم چون تخلیه براساس قانون مالک و مستاجر سال 1356ماده 15شق 1 صادر واجرا شده وماده 28همین قانون برای پرداخت حق کسب وپیشه 3ماه فرصت داده درغیر این صورت حکم بلااثر میشود لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
سلام . حکم تخلیه مغازه با تعیین حق کسب و پیشه صادر شده ولی بدون تادیه حق کسب و پیشه . مالک حکم اجرا شده آیا تخلف صورت گرفته درضمن حکم تخلیه براساس ماده 15شق 1صادرشده ممنون از راهنمایی شما
موجر در سال 68 قرارداد اجاره یک باب مغازه با مستاجر با مبلغ ودیعه20 تومان و از قرار ماهیانه 2 هزار تومان به مدت یکسال می بندد بعد از پایان مدت قرارداد این قرارداد مجددا منعقد نمیشه اما مستاجر ماهیانه مبلغ 2 تومان را تا سال 1401 به موجر پرداخت که دلالت بر تمدید ضمنی قرارداد هست موجر به مستاجر مراجعه ...
با احترام در دادخواست حق کسب و پیشه ق م م 56 :برای محل کسبی که سالها سابقه رسیدگی مالیات قطعی شده دارد استناد ب این سوابق لزوم و ارجحیت دارد یا قاضی میتواند توجه ب موضوع نکند و به نظر کارشناس استناد کند (در زمینه های سابقه و مدت شغلی - میزان درآمد-و .....) عدم توجه عمدی قاضی علیرغم تقاضای اح ...
بنده سال 79 تا به الان ب مدت 22 سال یک مغازه را اجاره کرده ام و هر سال در قرارداد ها فقط مبلغ رهن و اجاره ذکر شده نه توافقی برای حق کسب و نه سرقفلی در آن ذکر نشده. اینقدر این مغازه در زمان ما رونق داشته که همه مشتری ها ما و برند مغازه ما رو میشناسند . الان ک بدلایلی قصد تخلیه مغازه را داریم آیا بعد ...
بنده از سال 79 تا الان به مدت 22 سال در یک مغازه اجاره ای فعالیت دارم و آنقدر رونق بخشیده ام ب نحوی ک همه مشتری ها فقط ما و برند مغازه ما رو میشناسند و خیال میکنند بنده مالک مغازه ام. اما در قراردادهایم با مالک جز مبلغ رهن و اجاره هیچ اشاره ای به حق کسب یا سرقفلی نشده است . حال بدلایلی بعد از اتمام ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم قانون موجر و مستاجر از ماده 1 تا انتها همانند زنجیر بهم ارتباط دارند . ملکی در اختیار مستاجر بوده و از سال 1350 تخلیه نکرده است . درخواست حق کسب و پیشه دارد . در مقابل این درخواست اجاره هم مطرح است که باید بپردازد . حق کسب و پیشه برای ملکی که اجاره نداده ...
سلام خسته نباشید حق کسب و پیشه چه زمانی تعلق میگیرد ؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.