در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ریشه اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر ممنون از وکلای محترمی که راهنمایی میکنن سوالی داشتم اینکه، توی قولنامه توافق رسیدیم که اجاره بها آخر ماه پرداخت بشه ،،، حالا اگه بجای آخر ماه تیر، اوایل ماه مرداد پرداخت بشه،،، تاخیر در اجاره بها قلمداد میشه؟ دستور تخلیه صادر میشه؟ تکرار این امر باعث میشه دستور تخلیه صادر بشه؟ ممنون ...
سلام نحوه محاسبه اجاره زمانی که مستاجر زودتر از تاریخ قرارداد بنشید
با عرض سلام و خسته نباشید ما تاریخ 15شهریور منزلی که در آن مستاجر بودیم رو تخلیه و کلید رو به صاحبخونه تحویل دادیم ایشون پول پیش ما رو تا این تاریخ پرداخت نکردن و منوط کردن به اجاره دادن منزلشون و حالا مدعی شدن که پول کرایه این مدت که منزلشون خالی بوده رو ما باید پرداخت کنیم آیا ادعای ایشون قانونیه؟ ...
با سلام ، اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قراداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
باسلام و خسته نباشید، قولنامه بنده سال گذشته تموم شد اجاره ماهیانه سیصد هزار تومان بود و ما بصورت شفاهی تمدید کردیم، البته یک ماه قبل تخلیه کردم، اکنون صاحب مغازه بنده به شورا شکایت کرده و اعلام کرده که باید ماهی پانصد هزار تومان محاسبه شود، روز جلسه نتونستم بروم و شورا بنده را محکوم کرده، ایا صرف گ ...
با سلام و خسته نباشید. تیر ماه امسال به مدت 6 ماه دیگر قرارداد خانه ای که در آن ساکن بودیم را تمدید کردیم . در قرارداد ذکر شد که اگر پیش از اتمام قرارداد خانه ای پیدا شد ما نقل مکان کنیم. پانزدهم این ماه خانه را تخلیه کامل کردیم اما صاحب خانه ضمن تحویل نگرفتن کلید خواستار اجاره ی کامل ماه شد و واریز ...
سلام،ما یکماهه پیش خونه ای رو اجاره کردیم پول پیش هم دادیم صاحبخونه گفت سفته بیارین تا من قولنامه رو اماده میکنم ما یک هفته بعد سفته بردیم ولی گفت قولنامه آماده نیست(البته ایشون ب ما گفتن خودم املاکی داشتم قبلا جمش کردم و نیازی ب نیست که پیش املاک بریم )دیشب ب بهانه ی اینکه ب مستاجر وام ...
سلام وخسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم در مورد درصد اجاره بها مغازه مثلا من الان یه مغازه اجاره کردم با قیمت 700 هزار ماهانه و 25 درصد افزایش واسه سال های بعد ایا اون 25 درصد از همون 700 هزار سال اول حساب میشه یا اینکه از اجاره جدید هر سال الان سال اول اگه 700 هزار هس واسه سال بعد با 25 درصد میشه ...
سلام شوهرم فوت کرده. بچه نداریم. خواهروبرادرهاش میخواهند سه چهارم اموال بردارند. سالهای متمادی خانه ای که زندگی میکردیم ارث پدری من بوده آیا میتوانم اجاره این همه سال را از اموال شوهرم برای خودم بردارم؟ مبلغ آنرا چگونه حساب کنم؟
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
درود خداقوت مالک مغازه ای هستم که فقط ملک آن برای من است و صاحب سرقفلی در این مکان کار میکند، بر چه اساسی چه عرفی مقدار اجاره را میتوان تعیین کرد،درصد خاصی وجود دارد؟
سلام ما از سال 99 یه خونه ای رو اجاره کردیم، ماهی 700 هزار تومن، بعد از یک سال که مصوبه ستاد کرونا اومد، برای تمدید، موجر اجاره رو بجای 15 درصد مصوب دولت!در شهرکرد 80 درصد برد بالا، و ما چون فکر میکردیم ضمانت اجرایی نداره اعتراض نکردیم و اجاره ما رو به 1200 افزایش داد. امسالم مثل سال قبل 80 در ...
سلام.خسته نباشید.مستاجرم 7سال است در منزل من نشسته و هر سال با افزایش اندکی تمدید کرده ام.الان دخترم میخواد بره اونجا بشینه.از 3 ماه قبل از پایان قرارداد بهش گفتم که باید تخلیه کنه.الان یک ماه اضافه نشسته ..یعنی میگه خونه پیدا نکردم و ما بعد از کلی بی تربیتی و حرف زشت،فقط یک ماه قرار گذاشتیم و براش ...
بنده و شریکم در سال 96 به توافق رسیدیم که قسمت تجاری ساختمان مال ایشان باشد و 6واحد اپارتمان متعلق به بنده صورت جلسه ای بنام تصمیم نهایی نوشتیم ایشان 2واحد را بنام بنده انتقال نمود ماند 4واحد دیگر ان 4واحد دست مستاجر بود در همان زمان ایشان فوت نمود حال بنده تقاضای انجام الباقی توافق نوشته شده را دار ...
با سلام اگر پدری از دنیا رفته باشد و مادر در قید حیات باشد و با فرزند دختر که نسبت ارث پدری یک سهم دختر و دو سهم پسر بوده زندگی کند و اجاره بها رو دختر بدهد قانونا حالا که پدر مرده و دختر تحت تکفل کسی نیست چقدر از این اجاره بهای سهم مادر به عهده پسر است
سلام من در خونه ای زندگی میکنم که آذر ماه امسال موعدش تموم میشه من قبلا ساکن اروپا بودم و قولنامه به نام مادرم هست البته از ایشون وکالتنامه دارم ولی الان به خاطر رفتار ناشایست صاحبخانه میخوام اول آبان نهایتن تخلیه کنم...مادرم اجاره یکسال رو کامل پرداخت کردن...میخواستم بدونم من اگر آبان تخلیه کنم صا ...
سلام خسته نباشید بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی الان بعد هشت ماه متوجه شدم مغازه کاربری تجاری ندارد ومسکونی هست به مالک گفتم مالک هم برای اذیت بنده گاز مغازه رو قطع کرد وکنتور بنده رو با خودش برد مغازه ساندویچی هست وبه همین دلیل نمیتونم کار کنم اظهارنامه دادم ولی باز گاز رو وصل نکرد وبعدش رفته بابت ...
در صورتی که پس از اتمام قرارداد اجاره بها مطالبه و مبلغ کمتر از اجاره بها پرداخت گردد طی دادخواست واخواهی میتوان تقلیل نسبی اجاره بها به دلیل تلف مال الاجاره را تقاضا نمود؟
عرض سلام و ادب بنده مغازه ای کرایه کرده بودم با ودیعه 65 میلیون تومان و کرایه ماهانه 5 میلیون تومان که مهلت قرارداد حدود 2 هفته است که تمام شده است. مالک در حال حاضر تقاضای 13 میلیون کرایه با همان ودیعه قبلی را دارد که در حد توان بنده نیست و خارج عرف هست و میخواهم مغازه را تخلیه کنم. اجاره بهای مدتی ...
سلام. بنده منزلی دارم در روستا که پدر و مادرم در آن منزل با توافق خودم زندگی کردن الان هم پدر ومادر فوت کرده اند 7نفر ورثه هستیم سه نفر از ورثه برای تحویل ملک خیلی اذیت کردن منو تاالان 7جلسه دادگاه رفتیم اگه محکوم بشن آیا من میتونم درخواست اجاره ملک از اموال پدر ومادر که دارن از ورثه چندین سالی که ...
سلام و عرض ادب ببخشید که مسدع اوقات شما شدم بنده مدت 30 سال است که با اذن مالک در باغ 3 هکتاری ایشان مشغول کشاورزی و فعالیت هستم در این مدت حقوق و مزایای اینجانب را پرداخت نکرده و بابت حق بیمه نیز تنها مدت 3 سال آن را به بیمه پرداخت کرده و بنده نیز از کشاورزی در آن باغ عایداتی کسب مینمودندو گذ ...
سلام و عرض ادب ببخشید که مسطح اوقات شما شدم بنده مدت 30 سال است که با اذن مالک در یک ملک 3 هکتاری و محصور در داخل بافت شهری و بدون هیچ گونه قرارداد کتبی به صورت 24ساعته مشغول به کار و فعالیت کشاورزی و گلخانه داری وباغ بانی شدم در این مدت حقوق و مزایای اینجانب را پرداخت نکرده و بابت حق بیمه نیز تن ...
با سلام پدر بنده از سال 1354 یک زمین بایر رابا اذن مالک تبدیل به یک باغ نموده با درختان قدمت 50 سال و در این مدت نیز مالک باغ حدود مدت 30 سال برای او حق بیمه پرداخت نموده و او بازنشست شده و بعد از بازنشستگی نیز تا سال 1398 در آن باغ مشغول به کار بوده و سپس پدرم مسئولیت حفظ و نگهداری از او باغ را به ...
شخصی در سال 42زمین اوقافی را از متولی به مدت 9سال اجاره کرده و در متعهد شده سالیانه در سررسید مقرر اجاره را پرداخت کند و جهت تنظیم سند اجاره به اداره اوقاف مراجعه نماید ایشان شخصا به شغل زراعت مشغول نبوده و پسرش زارع بوده در سال 46متولی طی نامه ای به اداره اصلاحات ارضی اعلام می نماید که مستاجر در طی ...
سلام خسته نباشید. پدر بزرگ مادری من وقتی در قید حیات بود یه باغی داشتن که زبونی اونو بخشیدن به مادرم و وقتی هم که فوت شدن جز اموال تقسیم نشد اما الان بعد از گذشت بیست سال از فوت پدربزرگم دایی ها و خاله هام مدعی شدن که سهم میخوان چون مادرم نوشته ای ندارن پدرمم با توجه به اینکه فکر میکرد این باغ ...
سلام بنده 4تا 5 سال در باغ به عنوان باغبان بودم و نهال ان باغ رو من کاشتم 2سال میشه منو بیرون کرده الان باغ میوه میده تا به حال هم پولی به بنده نداده چگونه حق و حقوقمو بگیرم حق ریشه تعلق میگیره یا نه زحمت کشیدم چیکار کنم
سلام و وقت بخیر پدر بنده حدود سه سال پیش یک طبقه خانه به من هبه معوض کرده الان حدودا سه ماهی هست فوت شدن بقیه وارث خواستار بازگشت خانه هستن یا اینکه از باغ پدری به من چیزی ندهند لازم به ذکر است که تقریبا 25سالع که بنده در باغ پدرم کار کردم خودم نهال خریدم و باغ را آباد کردم خواستم ببینم حق ریشه به م ...
با سلام بنده نزدیک 20سال در باغ پدری کار کردم و درختان پیر و خشک باغ را عوض کردم و نهال کاشتم البته تمام این کاراهم با هزینه شخصی خودم انجام دادم و تقریبا یک سوم این هزینه ها و مخارج را نوشتم شاهدم هست که فقط من باغ آباد کردم به نظر شما حق ریشه به من تعلق میگیره؟اگه میگیره به چه طریقی باید اقدام کنم ...
سلام فرآینده پرونده حق ریشه و حق زرعانه چنانچه مورد تایید قاضی بشود چگونه بررسی و روند نتیجه قرار می گیرد و چه زمانی را تا به نتیجه رسیدن برای زارع محسوب می گردد؟ ولی اگر نظر قاضی به صورت منفی برای زارع شد ؟ آیا زارع دوباره می تواند دادخواست اعتراض بزند ؟از چه راهی نزدیکتر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.