در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعهد کتبی به ملک مجاور برای خسارت ساخت و ساز ملک مجاور» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مالک زمین مجاور ملک ما در حال ساخت میباشد که در قسمت طولی حدود 1 متر از نمای ملک ما جلوتر می‌سازد که به ایشان اعتراض کردیم و گفتن که از چسب نمای ساختمان ما همسو می‌سازد و ازوسط سازه حدود یک متر بابت ساخت بالکن پیشروی می‌کند آیا میتوان نسبت به پیشروی طولی ایشان که حدود 1متر ...
سلام و خسته نباشید حدودا چندین سال پیش دو زمین به شکل کوه پایه ای که در مجاورت یک دیگر بودند و یکی حالت تپه و دره داشت که تصحیح خاک شد و تا عرض یک الی دو متر و به صورت شیب دار در طول زمین گودبرداری شده برای زمین مجاور خلاصی گذاشته شد و به همان شکل باقی ماند بعد از چند ماه به واسطه آب های بارندگی ...
با سلام ما رضایت محضری دادیم برای ساخت ملک مجاور برای پیشروی طولی منتهی الان خسارت های وارده شده و بی تفاوتی سازنده نسبت به امنیت کار ساخت امکان خسارت های بیشتری میرود .سوال آیا میتونیم شکایتی بکنیم تا قبل از گرفتن رضایت ما نتونه سند بگیره؟
در صورتی که مالک یک ملک قراردادی متعارف با یک سازنده منعقد کند و در آن قرارداد ذکر شود که هرگونه خسارت احتمالی به همسایگان برعهده سازنده است، آیا این کفایت می کند که مالک درگیر شکایت یا پرداخت خسارت نشود؟ اگر خیر آیا در قرارداد مشارکت در ساخت باید نکات دیگری هم نوشته شود ؟
باسلام .زمینم 250 متر بوده همسایه مجاور 12 متر(یک متر از حاشیه بصورت اریب در طول) از زمین من گرفته است و ساخته است. الان که من قصد فروش دارم زمین منطبق برسند نیست وبا توجه به قناسی ملکم وکم شدن حاشیه مشتری نمی پسندد.ومالک زمین مجاور جوابگو نیست .بااینکه نقشه بردار تجاوز به زمین من را تایید کرده است ...
باسلام.مالک منزل جنب ساختمان ما بعد از تخریب منزل بمنظور احداث بلوک آپارتمانی متوجه شد که حدود 20 سانتیمتر از بتن پی ساختمان ما درون زمین تحت تملک ایشان پیشروی کرده و بهمین دلیل در صورت عدم تخریب این مقدار از پی، درز انقطاع فاصله بیشتری گرفته و مساحت کمتری برای ساخت و ساز دارد. لذا تصمیم به تخریب ای ...
با سلام و احترام بنده مالک یک واحد از آپارتمان 8 واحدی هستم ملک مجاور ملک ما چندی پیش به صورت غیر مجاز اقدام به ساخت صد در صد بنا نمود و بنده و یکی از همسایگان به شهرداری و فرمانداری وبازرسی کل کشور شکایت خود را ارائه نمودیم و بقیه همسایگان نیامدند و ما مبلغی را بابت خسارت وارده به واحد خود ( کم ش ...
باسلام بنده ساختمانی شمالی 4 طبقه با یک پیلوت با مجوز شهرداری احداث میکنم . اکنون با رعایت مجوزات پیش پروانه طبقه مازاد (طبقه چهارم) را میسازم ولی همسایه شرقی من که دو بر هست مانع اینکار میشود. چه اقدامی میتوان انجام داد! آیا امکان ابطال پیش پروانه مربوط به طبقه مازاد وجود دارد یا خیر!؟
باسلام. همسایه دیوار به دیوارمادرسال گذشته پروانه ساخت70درصدی خودش رابصورت قانونی ازشهرداری دریافت کردندوبعد3ماه که موقع ساخت وسازشدشهرداری مجبوربه عقب نشینی متراژبالاکردوساختمان همسایه رابه زیر100متررساندودرعوض مجوز100درصدساخت رابه آقای همسایه دادکه باعث شدنورمنزل بنده ازصبح تاظهرگرفته بشه ومن هیچگ ...
با سلام و احترام و خسته نباشید . بنده مهندس ناظر ساختمانی هستم که با احداث دیوارها دودکشهای ملک همسایه در مجاورت دیوارها قرار گرفته اند . در این مورد چه پروسه ای باید طی نماییم . پیشاپیش بسیار سپاسگذارم
سلام ، زمین 200 متری با مجوز ساخت 3 طبقه داریم و زمین کناری را با همین متراژ200 متر فردی خریداری کرده و زمین 200 متری پشت زمین خودش را هم خریداری کرده و از این 400 متر یک ساختمان 5 طبقه ساخته و همین باعث شده ارزش زمین ما اُفت قیمتی خیلی شدیدی بکنه ، از سازنده میتونیم شکایت کنیم ؟
سلام حدود 4 سال است که خانه ای خریداری کردم. کنار بنده زمینی وجود دارد که اطراف آن دیوار داشته و داخلش حدود دو متر از سطح آسفالت گود برداری شده و رها گردیده. سال گذشته بر اثر سیل این گود پر از آب شده و خسارت شدیدی به وسایل و طبقه زیرین منزل بنده وارد نمود. از سال گذشته تا به حال قرار است که گود را س ...
با سلام.بنده دارای زمینی به مساحت 250 متر در بافت فرسوده میباشم.که شهرداری 60 درصد به بنده اجازه ساخت داده است.و باتوجه به طرح 19بندی تشویقی که به بافت فرسوده تعلق میگرید .بنده دارای 1،90 طول پیشروی میباشم .نسبت به همسایه غربی خودم هستم.باتوجه به بند 6طرح تشویقی که تا 2متر طول پیشروی مجاز میبا ...
باسلام بنده کارگرم و سال 89باهزار بدبختی زمینی برای خودم گرفتم و تا امروز بصورت کامل ساخت وسازم تموم نشده.همسایه کناریم نیز از سال 92 ب بعد کنارزمینم بمتراژنزدیک ب 300 متربصورت کامل تمام زمین رو باغ دوست کرده وبدون اینکه کوچیک ترین ایمنی رو رعایت کنه چندین مرتبه با پدرشون ک زنده بودصحبت کردم و چندین ...
اگر ملک مجاور، ساختمان 4طبقه بسازد و از طبقه اول به بالا ،دیوار کج شده باشد و از خط مرز ملک خودش 10 الی 20 سانت، گذشته باشد.و ملک مجاور بخواهد ساختمان بسازد تکلیف این تجاوز به حریم هوایی ملک چیست؟
سلام ملک شمالی 200متری دارم ملک مجاور سمت راست من در حال ساخت 160 متر طولی در حال ساخت است 2متر از ملک من پیشروی طولی غیر مجاز دارد البته من اجازه کتبی به او نداده ام حال اگر من زمانی بخواهم بسازم یک متر از او جلوتر بروم او میتواند از من شکایت کند
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم منزلی ویلایی در انتهای کوچه بن بست 3متری دارم که ملک ویلایی ای دو کله روبروی خانه ام قرار گرفته که از دو طرف عقب نشینی دارد . آن ملک چند سالی خالی بود و الان صاحب ان خانه در حال بازسازی است. با توجه به اینکه الان تصمیم به ساخت منزلم و تبدیلش به اپارتمان را د ...
ملکی داریم سه طبقه در محدوده بافت فرسوده ملک مجاور با مشخصه R122طرح تفصیلی یعنی 5طبقه مسکونی اقدام به گرفتن مجوز ساخت 6طبقه با یک پیلوت را در جلوی ساختمان ما با فاصله فقط سه متری گرفته است با توجه به افت قیمت ملک ما به علت. سایه اندازی این ملک و کم شدن نور خورشید چکار کنیم. اگر از شهرداری شکایت کن ...
سلام و احترام زمینی به مساحت 200متر مربع دارم که با توجه به متراژ کم حدود 10٪ آن به واسطه تجاوز ساخت ملک همسایه (ورود به حریم ملک) اشغال شده، عرض زمین کم و حفظ کامل آن برای ساخت حیاتی هست و پرداخت خسارت باعث جبران ناقص شدن ملک نخواهد شد، آیا دادگاه با اصلاح سازه (تخریب) و اعاده به وضع سابق موافقت خو ...
سال گذشته اقدام به گرفتن مجوز و ساخت ساختمانی داشتم که ملک مجاور بدلیل بنای قدیمی دارای استحکام کافی نبود ، با وجود ملاحضات و پیش بینی های لازم ، ملک مجاور دچار ترک خوردگی در دیوار های وسط شده است با توجه به اینکه ساختمان بنده دارای تخلف ساختمانی (اضافه بنا) میباشد پیشنهاد خرید ملک همسایه را دادم که ...
ساختمان مجاور بر اثر گودبرداری غیر اصولی تخریب شده آیا مبلغ خسارت بر مبنای عین مال تلف شده یعنی ارزش ساختمان قدیمی میباشد یا بر اساس ساختمان نوساز با ضوابط جدید محاسبه میشود
با سلام در زمان احداث ساختمان 15سانتی متر از فنداسیون شامل صفحه های بولت ستون و میلگردها در ملک مجاور پیش روی داشته با توجه به اینکه از احداث ملک 10سال گذشته چه حکمی باید اجرا شود در صورت پرداخت خسارت چگونگی نحوه محاسبه و پرداخت ان را اعلام کنید سپاسگزارم ضمنا یاداوری می شود در مورد دیوارهای ساختما ...
من سال 82 پروانه ساخت گرفتم و آن موقع بمن گفتند خیابان شما در طرح 16متری میباشد و به من 3متر عقب نشینی دادند ولی الان ملک مجاور پروانه ساخت گرفته ولی به ایشان یک متر عقب نشینی داده اند وقتی به شهرداری مراجعه کردم میگویند طرح عوض شده و خیابان به 12متری تبدیل شده آیا با توجه به اینکه تراکم ساختمانها ر ...
با سلام. خونه من به علت تعریض خیابان، به پلاک ثبتی مجاور به متراژ 34 متر تجاوز نموده و با توجه به این که متراژ خونه من با سند برابر است و هیچ زمین خالی کنار خونه من وجود ندارد، آیا در این قضیه شهرداری مقصر می باشد یا ملک من؟
با سلام. حدود دو سال پیش قطع زمینی خریداری کرده و همان موقع پس از چهار میخ زدن اضلاع آن را کانال زدم و امسال طبق همان حدود اقدام به گودبرداری و شفته کاری نمودم و با نقشه برداری مجدد متوجه شدم که قطعه کناری ملک بنده بوده است یعنی من روی قطعه شش کار کردم. در صورتی که قطعه هفت ملک من بوده و الان صاحب ز ...
با سلام بنده مالک زمینی هستم به ابعاد 10*27 متر دارای سند تک برگ اخیرا مشاهده کرده ام که همسایه ضلع شرقی شروع به میخ گذاری زمین خود و ریختن مگر کف فنداسیون خود کرده است. اما متاسفانه میخ زمین ایشان 20 سانتیمتر در زمین اینجانب می باشد، ولی نامبرده می گوید میخ زمینش در جای درست است. این اختلاف را چگون ...
سلام یک خونه ای قدیمی کنار دست ما بود و صبح ساعت 10 این ها بود دیدم خونه ما دارد پایین میریزد و صدا وحشتناک میومد. با لودر شروع کرده بود تخریب خونه خودش رو که البته دیواری رو که به دیوار خونه ما چسبیده بود رو با لودر خراب کرد و دیوار ترک خورد. گچ این ها نریخت و فقط ترک خورد. اگر پیگیری قانونی انجام ...
سلام. من ملکی دارم که طول آن 24 متر و 60 درصد از طول بنا احداث شده است. در کنار ملک بنده زمینی هست به طول 16 متر که 60 درصد پیشروی آن، از طول ساخت من 4 متر جلوتر هست و شهرداری برای ایشان پروانه صادر کرده است. آیا با توجه به قوانین شهرسازی و حق رعایت همجواری، میتوان سازنده را ملزم به رعایت همجواری کر ...
سلام ساختمان ویلایی بنده در اثر گودبرداری ملک مجاور در سال97 دچار خسارت گردید در همان زمان درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس را دادم و کارشناس مبلغ 110 میلیون اعلام خسارت کرد در مرحله بعدی دادخواست به دادگاه ارایه دادم و کارشناس بعدی دادگاه بعد از بازدید از ملک مبلغ 140 میلیون اعلام خسارت نمود ...
سلام. سازنده مجاور پلاک اول و بر بلوار است. ملک من پلاک همجوار است و بنابراین پلاک دوم درب ساختمان کوچه هستم. زمین در حال ساخت تا الان زمین بوده که چند ماه است شروع به ساخت کرده است. از طرف حیاط نسبت به ملک من پیشروی دارد. البته در کنار من ابتدا پیشروی ندارد ولی بعد از حدود 4 متر ساختمان او پیشروی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.