در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل آپارتمان تاخیر در انتقال سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ..بنده سازنده مجتمع 8 واحدی هستم .سال 97 در ارزانی قیمت ملک واحد ها را بفروش رسانده و در موعد مقرر تحویل دادم .متاسفانه بخاطر مشکل ماده صد و تاخیر در دریافت پایانکار سندها آماده نشد و نتوانستم در تاریخ مقرر در قراردادهای فروش سند انتقال بدهم اما مالکین جدید را در جریان امور قرار داده بودم و ...
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن ک ...
سلام من 4سال پیش بصورت قولنامه آپارتمان پیش خرید کردم کل پول رو دادم ولی تا به حال تحویل ندادن 20میلیون هم ضرر نوشتیم درصورت به موقع تحویل ندادن الان من چطور میتونم ضرر خودمو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با عرض سلام و خسته نباشید، ملکی رو با سند سه دانگ بهمراه همسایه در اختیار سازنده گذاشتیم، چهار ماه تاخیر در اماده کردن ساختمان داشتن و طبق قردادی که امضا کردن و اثر انگشت زدن مبلغ پنجاه میلیون جریمه دیرکردشون میشه. سازنده گفته من نمیدم برید شکایت کنید ولی چون شکایت ممکنه زمان ببره و جامون مناسب نیست ...
با سلام. آپارتمانی را بصورت پیش خرید خریداری کردم که سازنده با 4 سال تاخیر در سال 93 آنرا تحویل داد. طبق قرارداد جریمهای جهت تاخیر در نظر گرفته شده بود که پس از شکایت نهایتاً رای دادگاه بر پرداخت جریمه 4 سال صادر گردید اما هنوز هم پرداخت نکرده و دادگاه حکم جلب برای ایشان صادر کرده. با توجه به ...
سلام ما اقدام به انعقاد قرارداد پیش فروش کردیم قول نامه ثبت محضری نشده اکنون سازنده به علت ضرر کردن حاضر به اجرای تعهدات نظیر کابینت و کاغذ دیواری نیست البته دیرکرد تحویل دارد و در قرارداد خسارت دیرکرد هم ذکر شده با توجه به اینکه قرارداد ثبت محضری نشده میتوانیم روی آن اقدام قانونی انجام بدهیم و در ک ...
سلام من سال 84 به عضویت یک شرکت تعاونی مسکن آزاد در مشهد در آمدم با وجود طبق قرارداد فی ما بین به تمامی تعهداتم از پرداخت واریزی در مدت قانونی عمل کردم ولی الان 5سال است از مدت پیش بینی شده در قرارداد می گذرد خانه ای به من تحویل ندادن چون در قرارداد داور در نظر گرفته شده بود به اتاق تعاونی بخش داوری ...
سلام. من یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که مقرر شد در تاریخ 96/6/20 به دفتر خونه برای ثبت سند مراجعه کنیم اما متاسفانه سند بعد از 3 سال هنوز آماده نشده، لازم بذکره که من تو اون زمان عدم حضور نگرفتم چون به قولهای فروشنده که 3- 4 ماه دیگه حاضر میشه اعتماد کردم. اولین سئوالم اینه که اگه شکایت کنم ...
سلام. بنده آپارتمانی خریدم که طبق قرارداد باید اردیبهشت ملک تحویل داده میشد ولی هنوز انجام نگرفته. با توجه به قول سازنده در آن زمان که حداکثر با یکی دو ماه تاخیر، تحویل داده میشه ملک نسبت به عدم حضور در دفترخانه اقدام نکردم. با این اوصاف میشه طبق قرارداد نسبت به گرفتن جریمه تاخیر طبق مفاد قرارداد مب ...
با سلام و احترام. اینجانب در تاریخ 99/3 یک واحد آپارتمان به متراژ 75 متر را از سازنده خریداری کردیم. در قولنامه تاریخ تحویل 31 برج 4 قید شد. ولی تا امروز که 14 مهر ماه است هیچ پیشرفت چشمگیری مشاهده نشده و سازنده پاسخگو نیست. در ضمن با وعده این که سر موقع تحویل خواهد شد ما اسباب و وسایلمون رو با گفته ...
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟
با سلام - با تشکر از سایت بسیار خوب و همچنین وکلای عزیز همیشه پاسخگو. برای ساختمان پیش خرید شده ای که موعد تحویل آن رسیده ولی ساختمان آماده نیست و طبق قرارداد برای تاخیر ( در قولنامه ) جریمه تعیین شده است چه باید کرد؟ مبلغ جریمه را طبق قرارداد از باقیمانده طلب مالک باید کسر کرد یا اینکه در تاریخ موع ...
سلام . من در تاریخ 1399/2/30 یک واحد آپارتمان در مرحله خاک پیش خرید کردم. زمان تحویل ذکر شده در مبایعه نامه 1400/2/30 بود. الان 5ماهه از موعود تحویل گذشته و ملک تحویل داده نشده است و فروشنده درخواست اضافه وجه بابت تکمیل ساختمان به دلیل گران شدن مصالح نموده است . در ضمن واحد به صورت قولنامه یی ...
شخص الف آپارتماني را از شخص »ب« پيشخريد ميكند و با توافق طرفين، خسارت تأخير در تحويل آپارتمان، روزانه مبلغ 0 ميليون ريال تعيين ميشود. چنانچه مواد مندرج در ماده 5 قانون پيشفروش ساختمان در قرارداد رسمي پيشفروش تصريح شده باشد، درصورت تأخير شخص »ب« در تحويل آپارتمان، شخص &r ...
سلام و وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرونا تا 4 ...
با سلام بنده در تاریخ بهمن 98 آپارتمانی پیش خرید نمودم که قرار بود در بهمن 99 تحویل دهد در سر رسید تحویل اظهار نامه فرستادم و تحویل مبیع و خسارت روزانه 200 هزار تومانی قرارداد را یاد آوری کردم و مرداد 1400 شکایت حقوقی تحویل مبیع و خسارت عدم تحویل روزانه 200 هزار تومن را بدادگاه دادم حال با وجود این ...
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟
سلام من بابت یک واحد اپارتمان پیش خرید رای گرفتم مبنی بر تکمیل تحویل- صورتمجلس تفکیکی- پایان کار - تنظیم سند و پرداخت خسارت ، پرونده رفت اجرای احکام با توجه به اینکه سازنده ها و فروشنده ها دو نفر شریک هستند که واحد پیش خرید رو به من فروختن و طبق نظر کارشناسی این واحد حدود 150 میلیون تومان دیگه هزینه ...
با سلام . در مبایعه نامه خرید آپارتمان برای هروز تاخیر در ارائه سند مبلغ 200 هزار تومان قید شده است . آیا امکان دریافت این مبلغ بابت 80 ماه تاخیر وجود دارد؟
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا امروز که تقریبا 80 روز تاخیر داشته فروشنده هنوز سند را آماده نکرده است. گرفتن خسارت از فروشنده با ت ...
یک واحد آپارتمان پیش خرید بصورت بیع نامه خریداری کرده ام و تمام تعهدات خود را بصورت تمام و کمال انجام داده ام زمان تحویل در بیع نامه اردیبهشت 99 می باشد با توجه به پیشرفت ساختمان امکان تحویل در تاریخ منعقده وجود ندارد 1_ آیا قبل از تاریخ تحویل امکان الزام به تعهد وجود دارد؟ 2_جریمه دیرکرد روزانه 2 ...
سلام. ما زمینی را دی ماه 97 مورد مشارکت قرار دادیم و شهریور جواز آماده شد و سازنده 3 ماه دیر شروع کرد و در مجموع 3 ماه دیر تحویل داده. ما دو واحد گرفتیم از سازنده. دو واحد هم خودش برداشته. ضمنا یک سری متریال داخل قرارداد (نظیر موتور و تابلو آسانسور) اجرا نشده. جهت احقاق حق باید چه کنیم؟
سلام بنده یه آپارتمانی را پیش خرید نمودم تو متن قرارداد به مبلغ خسارت اشاره ای نشده است حال سازنده در تحویل آپارتمان تاخیر داشته و هم چنین در زمان قرار که طبق پروانه قرار بر سه طبقه مسکونی بوده و 5طبقه مسکونی احداث نموده است. آیا بنده از بابت خسارت تاخیر و عدم استحکام بنا میتونم اقامه دعوی نمایم یا ...
باسلام و احترام واحدی پیش فروش خریدم با موعد تحویل 99/08/30. در هنگام خرید ساخت سازه در حالت 4 طبقه تک واحدی اسکلت فلزی تکمیل بود، قرار بر این شد در املاک که سازنده 4 طبقه بسازد (ولی در مبایعه نامه نوشته نشد). مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخ 99/02/04 به مبلغ کل 390 میلیون که بنده 200میلیون پرداخت و رس ...
سلام. بنده تیرماه سال 99 یه واحد اپارتمان به مبلغ 650 میلیون پیش خرید کردم. از موعد تحویل 6ماه گذشته و هنوز تحویل نداده، در قرارداد ذکر شده بابت تاخیر روزانه 100هزار تومان خسارت باید پرداخت کنه، الان هم داره بهانه ی کرونا رو میاره ... در صورتی که زمانی که واحد رو به من فروخته بیماری کرونا وجود داشته ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریداری کرده ام که تحویل آپارتمان طبق قرارداد 1400/06/20 میباشد. سوالم این است که دقیقا در تاریخ 6/20 شکایت عدم تحویل آپارتمان و درخواست خسارت کنم و یا در زمان تحویل آپارتمان ادعای خسارت کنم؟ آیا در روند شکایت فرقی می کند؟ خسارت عدم تحویل روزانه 300 هزار تومان میباش ...
آپارتمانی پیش خرید کرده ام و فروشنده مدت 300 روز تاخیر در تحویل داشته و در قرارداد ذکر شده است . آیا شرایط کرونا قوای قهریه و فورس ماژور محسوب میگردد. فروشنده با مطالبه خسارت در دادگاه با وجود بیماری کرونا از پرداخت خسارت معاف میگردد یا خیر؟
با سلام من یه اپارتمان پیش فروش سال 98خریدم مهلت تحویل اخر شهریور 99 بوده سازنده تا امروز هنوز تحویل نداره بسیار کند کار رو جلو میبره مبلغ جریمه تاخییر هم ماهی 1.5 میلیون تومان هس که تا امروز چیزی نداده که این مبلغ هم بی ارزش هس سازنده بهش اهمیت نمیده ضمنا من چک کلید تحویل این اقا رو هم تیر 99 پاس ...
اجرت المثل ایام عدم تحویل آپارتمان پیش فروش شده از تاریخ تحویل که 1397بوده و حدود صد متری است و در قرارداد چیزی در این مورد ذکر نشده آنگاه در دادگاه توسط کارشناس به چه نحو و مبلغی محاسبه میشود ؟!
سلام بنده یک اپارتمان پیش خرید کردم. تحویل ان در مورخه 30/2/98 با گذشت چهار ماه صاحب ملک که سازنده است تحویل نمی دهد و روزی خودش نوشته صدهزار تومان دیرکرد درصورت تاخیر پرداخت شود ایا من میتوانم از ایشان بخاطر تاخیر شکایت کنم ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.