در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره بهای مغازه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی را در سال گذشته خریداری کردم و برای تامین بخشی از ثمن معامله در مبایعه نامه عنوان شد رهن داده شود. بعد از مدتی بصورت تلفنی بنگاهی که مبایعه نامه خرید ملک در ان تنظیم شده بود گفت یه مستاجر پیدا کرده و ملک شما را رهن و اجاره بدم. بصورت تلفنی گفتم بده. مستاجر متاسفانه پول پیش (ودیعه) را بص ...
باسلام کرایه نشینی دارم که وضعیت مالی خوبی نداره ولی بخاطر رضای خدا خونمو دادمش الان4 ساله محل کارم به شهرستان منتقل شده منم خونه رو کرایه کردم هر سال پایان قولنامه میشه از خونه نمیره که خودم بیام تو خونم به خاطر کرونا چیزی نگفتم ضمن اینکه هر 4 ماه به بدبختی کرایه میگیرم اونم 200 هزار کمتر داده چیزی ...
سلام وقت بخیر من 3ساله که مستاجر یه خانومی هستم امسال قراردادم 12/8/1399 تموم میشد که من یک ماه زودتر به موجر زنگ زدم تا کسب تکلیف کنم ایشان گفتن که امسال 150میلیون رهن درحالی که من سال قبل 75میلیون رهن نشسته بودم بنده دنبال خونه گشتم و یه خونه خیلی خوب گیرم اومد به مبلغ 90میلیون به صاحب خونه زنگ زد ...
با عرض سلام. آپارتمانی را در تهران به یک خانم اجاره داده ام. در قرارداد نوشته شده ساکنین یک خانواده سه نفره هستند. قرار بود که این خانم با پسر پانزده ساله و مادرش در این آپارتمان ساکن باشند. ولی بجای پسر و مادرش. پس از چند هفته ناگهان دوست پسرش با ایشان در این آپارتمان ساکن شده اند. اظهارنامه داده ...
با سلام، دستور تخلیه ملک برای مستاجر گرفتم و قبل از ابلاغ به ایشان منزل را تخلیه نمودند و در همان روز بنده با مراجعه به اجرای احکام به ایشان رضایت دادم (با توجه به تخلیه منزل اینجانب خواهان رضایت خود را از آقای .. اعلام میدارم) تا پول رهن که به حساب دادگستری واریز شده بود به مستاجر پرداخت شود اما در ...
در صورتی که مستاجر منزل مسکونی را تخلیه نکند و بعد از بیست سال ادعای مالکیت نماید و منزل مسکونی را به غیر واگذار نماید . چه اقدامی برا تخلیه منزل باید نمود ؟
سلام. خانه ای را به شخصی اجاره دادم و تعداد 2 نفر در قرارداد قید کردیم. مستاجر خانه را به پسرش داده که با خانواده همسرش 4 نفری ساکن شدند. به علاوه به خانه آسیب رساندند. برای ممانعت از این کار و یا تخلیه ملک چه دادخواستی باید بدهم؟
سلام خسته نباشید من دستور تخلیه ملک را گرفته ام ولی شورا در رای 100 میلیون پرداخت ودیعه را برای من تکلیف کرده اند در صورتیکه من فقط 60 ودیعه گرفتم 40 میلیون را مستاجر باید 10 اسفند سال گذشته میداد که نداده است یکی از اعضای شورا به من گفت اجاره نامه خودت را ببر بنگاه تایید کند که 40 را پرداخت نکرده ب ...
سلام بنده یک واحد در چمستان اجاره کردم و ساکن تهران هستم مبلغ 5 میلیون پول پیش دادم ولی شرایط پرداخت اجاره را بخاطر کرونا نداشتم الان صاحبخانه مدام میگه برم تخلیه کنم ولی تردد به شهر مازندران ممنوع است الان رفته شکایت کرده من چه کنم؟؟
سلام، وقت بخیر. ما شهریور یک سال اجاره تموم میشد که وقت گرفتیم تا اول آذر. متاسفانه نتونستیم خالی کنیم. چند روز پیش حکم تخلیه برای ما اومد. که 72 ساعت به ما وقت داده بودن برای تخلیه. یعنی 5 شنبه هفته قبل. تماس گرفتم با صاحبخونه که چند روز به ما وقت بده گفت وکیل گرفتم و همه پول پیش رو ریختم به دادگاه ...
سلام ببخشید الان من حکم تخلیه گرفتم و با حضور نماینده دادستان منزل قفل عوض شد و مستاجر هم در منزل نبود امین انتخاب شد و وسایل داخل منزل ماند .حالا سوالم این است که 1- مستاجر دیگه حق اعتراض به حکم رو داره؟. 2-نامه از شورای حل اختلاف بگیره بریدن وسایل میتونه فقط برای قسمتی از وسایل بگیره یا اینکه شو ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان که بصورت قولنامه ای خریداری نموده بودم اجاره دادم و بعد در زمان نشستن مستاجر بنام همسرم زدم و سند تک برگ دارد حال مستاجر پس از دوماه از موعد قرارداد تخلیه نمیکند و میخواهم مستاجر در سریعترین زمان ملک را تخلیه نماید؟ چه دادخواستی باید تنظیم کند؟ باتوجه به اینکه مالک تغییر ک ...
مالک یک قطعه زمین را در 120 سال پیش با اجاره 99 ساله واگذار کرد. ( ارتباطی به وقف ندارد) مستاجر در آن اقدام به مستحدثات نمود و نسبت به اعیانی سند منگوله دار گرفت و اکنون 20 سال از مدت اجاره میگذرد. طی این زمان مالک ( ورثه ) هیچ گونه تسلطی بر ملک نداشته اما نسبت به حق مالکیت خود بر آن زمین آگاه است ...
سلام و خسته نباشید . خانه ای دارم دست مستاجر بوده تا ماه مرداد وقت داشته بلند نشده بهش گفتیم صد تومن رو اجاره اضافه کن تا بعدا بلند بشی حالا که بهش میگیم بلند شو میگه من تا سر سال بلند میشم درحالی که قرارداد نداره . چکار باید بکنیم . و اینکه حق الوکاله این کار چقدر هست؟ و حق الوکاله رو از مستاجر می ...
سلام . بنده سال 96 در برج 8 یک واحد مسکونی اجاره کردم. سال بعد در توافق کردیم و قرارداد پشت نویسی شد . در سال بعد مالک در برج 11 تماس گرفتند و توافق کردیم ولی به علت کرونا قرارداد پشت نویسی نکردیم امسال با توجه به اینکه پایان قرارداد آبان ماه است . ایشان اول بهمن تماس گرفتند و فرمودند سریع تخلی ...
با سلام . بنده اتاقی در مرکز رشد دانشگاه دارم. مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده و دانشگاه دستور تخلیه طی 7 روز بدون هیچ شرط دیگری گرفته است. اما امروز که برای تخلیه اتاق مراجعه کردم، اجازه تخلیه به بهانه عدم پرداخت بدهی کرایه رو ندادند و از طریق دبیرخانه دانشگاه درخواست تخلیه برای مرکز فرستادم که می ...
مستاجر در يك ملك ورثه اي تجاري كه قبلا سرقفلي اش فروخته شده ، مرتكب خلاف ساخت و ساز (افراط و تفريط)، تغيير شغل، و عدم پرداخت اجاره (تعديل اجاره)...شده است . آيا اگر تنها يك تعدادي از وراث از مستاجر به مراجع قضایی شكايت كنند، ايا مراجع قضائي حكم تخليه يا خلع يد مستاجر را صادر ميكنند ؟ و يا اينكه همه ...
سلام. حدود 15 سال قبل یکی از آشنایان آپارتمانی خرید که نصف مبلغ خرید ملک را کسر داشت و 60 میلیون تومان از ما گرفت و بابت آن واحد را تا زمان برگرداندن 60 میلیون در اختیار ما گذاشت. تمام مخارج تعویض لوله کشی ها، خرید و نصب پکیج، نقاشی راهرو و پارکینگ و سنگفرش حیاط و ... را تا به حال ما پرداخته ایم. حت ...
با سلام. جهت تخليه آپارتمان كه توسط مستاجر اشغال شده است، ميخواهم وكيل بگيرم و به شوراي حل اختلاف اعلام كنم كه برادر من همراه با پسر ٤ سال اش كه سال پيش از همسرش طلاق گرفته است قرار است در خانه من ساكن شوند. اما شنيده ام دادگاه دستور تخليه را وقتي صادر ميكند كه اقوام درجه يک بخواهند آن جا ساكن شوند ...
با سلام ملکی را خریدم، سند قطعی و تک برگ دارم که مستاجر داشته برای چهار ماه. مستاجر انتقال اجاره نامه به من رو امضا نکرد چون بر حسب عرف، صد هزار تومان دیرکرد تخلیه و دیرکرد بازپرداخت ودیعه تعیین کرده بودم. اجاره نامه مستاجر با مالک قبلی، بدون شاهد و به صورت دستی است. با اینکه سه ماه قبل از اتمام تار ...
با سلام و وقت بخیر. پدر من به تازگی فوت کرده اند. ایشان در زمان حیات دارای ملکی مسکونی بودند که از روی خیر خواهی و ... آن را به که به شکل ویلایی و اتاق بوده به چند نفر اجاره داده اند. در این بین شخصی بدون قرارداد اجاره یکی از اتاق های آن خانه را تصرف کرده و گاها به آن جا مراجعه میکند و جوشکاری و آهن ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
سلام وقت بخیر مستاجر هستم و برج 3 قراردادم تموم میشه امروز یعنی 24 فروردین یه مشتری به اسم خواهرزادش فرستاد بعد فهمیدیم مشتری بوده اگه بخواد دروغ بگه خودم میخوام بشینم تکلیف چیه؟چندین تا واحد دارن البته و اینکه میتونه بلند کنه مارو یا باید تمدید کنه؟و اینکه ما تو این 3 سال کامل بعد تعهدمون عمل کردیم ...
سلام. اگر خانه ای رو مستاجر داده است و از اطرافیان شنیده بشود که این شخص فرد درستی نیست و در نبود شوهر خود مردانی را به خانه راه میدهد، آیا بدون مدرک میشود این مستاجر رو بلند کرد؟ در چه شرایطی صاحب خانه میتواند مستاجری رو بلند کند؟ همسایه ها و شخصی که در طبقه ی بالای این خانه ی دو طبقه زندگی میکنند ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان دارم که بهمن سال 98 اون رو اجاره دادم. منتها به خاطر این که نیاز به نصب کابینت و ... داشت، قرارداد رو از اول اردیبهشت 99 نوشتیم. چون در سال 98 قیمت مسکن خیلی پایین بود، اجاره را با 30 میلیون رهن و 800 اجاره نوشتیم. الان موعد تمدید رسیده است و مستاجر میگوید باید 20 درصد ...
با سلام و تشکر از وقتی که برای پاسخ میگذارید. پدر اینجانب ملک مسکونی داشته بر خیابان که آن را چند سال پیش به عنوان مغازه به کسی اجاره داده و هر سال به صورت شفاهی اجاره را تمدید کرده است. الان پدرم از دنیا رفته و از پایان مدت اجاره هم حدود یک ماه و نیم سپری شده. مستاجر در ملک مذکور تعمیراتی انجام دا ...
سلام ما یک واحد آپارتمان در اسفند 99 خریداری کردیم که قرار شد مالک قبلی یکسال بصورت رهن در همان خانه بماند که این مسئله در مبایعه نامه خرید خانه ذکر شده ولی به علت سهل انگاری مالک قبلی که مستاجر فعلی ما میباشد هنوز هیچ اجاره نامه ای تنظیم نشده حالا سوال من اینه که با توجه به اینکه اجاره نامه ای ندار ...
سلام. مستاجر در تاریخ مقرر آپارتمان را تحویل نمی دهد و قصد سوء استفاده از شرایط موجود را دارد. این درحالی است که سال گذشته قرارداد با اجاره پایین تمدید شده است. قبلا برای ایشان اظهارنامه نیز فرستاده ام. چگونه میتوانم برای تخلیه اقدام نمایم؟ با تشکر.
سلام. آپارتمانی را به مدت سه سال اجاره دادم. پایان قرارداد 1400/04/01 می باشد. به مستاجر هم اعلام کردم که در تاریخ ذکر شده آپارتمان را تخلیه و تحویل بدهد. ایشان صراحتا اعلام کردند که به خاطر کرونا آپارتمان را تخلیه نمی کند و فقط 25 درصد اجاره را افزایش میدهد و علاوه بر آن مستاجر هم ذکر کردند که جون ...
با سلام. اگر مستاجر پس از ارسال 2 اظهارنامه و بعد از انقضای مهلتی که برای پرداخت اجور معوقه در اظهارنامه ها قید شده نسبت به پرداخت اجاره اقدام کند و برای سومین بار از پرداخت اجاره استنکاف ورزد آیا نیازی به ارسال اظهارنامه برای سومین بار هست یا می توان بلافاصله نسبت به ارائه دادخواست مبنی بر تخلیه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.