در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کنترل ورود و خروج به ساختمان توسط مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب مالک یک واحد از ساختمانی 6 واحدی هستم که واحد من 100میباشد و مابقی واحدها 180متر. 1-نحوه پرداخت حق بیمه آتشسوزی بر اساس متراژ واحد میباشد یا براساس تعداد واحد؟ چندین جا صراحتا گفته شده بر اساس متراژ میباشد اما مدیر ساختمان قبول نمیکند. 2-با توجه به اینکه واحد من در طبقه همکف میباشد و ...
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
سلام خسته نباشید. مدیر ساختمان میخواهد همان مبلغی را از واحد تجاری بگیرد که از واحد های مسکونی گرفته میشود. در صورتی که ما اصلا مصرفی نداریم. به همین دلیل پول آب پرداخت نشده و حالا آب مغازه توسط مدیر ساختمان قطع شده.آ یا این کار مدیر قانونی است؟
با سلام بنده در یک ساختمان 7 واحدی هستم، مدیر آن مدت مدیریتش تمام شده و تمایل به ادامه ندارد. هیچ یک از واحد ها نیز این مسئولیت را نمیپذیرند. مجمع عمومی ساختمان چه تصمیمی باید بگیرد؟ در ضمن پیشنهاد سپردن مدیریت به شخصی خارج از ساختمان را نیز رد و نپذیرفته اند؟ چه باید کرد؟
عرض سلام خدمت سرور گرامی. آیا بدون دلیل شخصی، میتوان درخواست عزل مدیر ساختمان را داد؟ آن هم بعد از 3 ماه که کلی نواقص طی 4 سال برطرف نشده بود، ولی در این سه ماه انجام شده آن هم با کمترین هزینه و ارائه فاکتور. امیدوارم سلامت و سر افراز باشید. در پناه حق.
با سلام و وقت بخیر. آیا مدیر ساختمان خودش هم باید شارژ پرداخت کند یا این که برای عدم پرداخت شارژ بایستی حتما رضایت بقیه ساکنین را جلب نماید؟
سلام. بعلت نشت فاضلاب طبقه بالا تامین دلیل کرده و دادخواست خسارت دادم. کسی که از او شکایت کردم مدیر ساختمان است. ایشان وقتی دیدن که من بابت خسارت شکایت کرده ام. رفته است دادسرای از من بابت عدم پرداخت شارژ ماهیانه و خسارت سقف منزلش که ناشی از نم پشت بام و من به ایشان تهمت دزدی و هتک حرمت در حضور همسا ...
آیا مدیر ساختمان و مدیر اجرایی یک آپارتمان 59 واحدی می توانن به غیر از پرداخت نکردن شارژ ساختمان و هزینه عمرانی برای زحمات و وقت گذاشتن در هر ساعت از شبانه روز برای رفع مشکلات آپارتمان و افراد ساکن در ساختمان برای خودشان حقوق ماهیانه در نظر بگیرن و از پول صندوق ساختمان برداشت کنن؟
با سلام. اگر شارژ ساختمان به تاخیر بیفته مدیر ساختمان حق داره آب مصرفی رو بدون اطلاع مالک ساختمان قطع کنه و قبلش هم هیچ اخطاری نداده که بدهی به تعویق افتاده. اگر آب مصرفی رو قطع کنه، قانونی هست یا خیر؟ اگر غیر قانونی هست، مالک میتونه از مدیر ساختمان شکایت کنه؟
با درود؛ ساکن ساختمانی 4 واحده هستم که یکی از مالکان 5 سال پیش در بدو ورود به این ملک به صورت خودخواسته و بدون تشکیل جلسه مجمع خود را مدیر معرفی کرد، 2 واحد دیگر دست مستاجر هستن و من هم تا 2سال پیش واحدم را اجاره داده بودم، این آقا از اسم مدیریت سواستفاده هایی کرده، برای دوچرخه های خود و کودکانش در ...
با سلام. من در ساختمانی مالک یک واحد هستم که مالک اصلی ساختمان در زندان می باشد قرار بر این شد که نواقصات ساختمان از جمله پارکینگ را با مبالغ جمع آوری شده از ساکنین بر طرف کنیم. مهلت لازم برای ساکنین داده شد تا پول پرداخت کنند و قرار شد بر اساس بیشترین واریزی محل پارک خودرو انتخاب شود. من طبق لیست ن ...
با سلام در آپارتمان ما که خود ما شخصا 28 سال است که در آن زندگی میکنیم همیشه روال آپارتمان بر این بوده که مدیریت ساختمان در انتهای هر سه ماه یک صورت خلاصه از وضعیت هر خانواده ( بدهکار یا بستانکار ) که شامل بدهکار یا بستانکاری از قبل هزینه های سه ماهه - پرداختی در طول سه ماه میشد به همراه کپی تمام ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده در یک آپارتمان 10واحدی ساکن هستم و از 3سال پیش به صورت شفاهی قرار شد کارهای مربوط به هزینه های ساختمان رو من انجام بدم و کم کم همه کارهای ساختمان افتاد به گردن من و الان یک جوری شده که همه اهالی ساختمان من رو به عنوان مدیر ساختمان میشناسند، بنده نه جایی رو ام ...
من در ساختمانی زندگی میکنم که دارای بالکن مسقف هست. من برای استفاده از بالکن به عنوان گلخانه تصمیم به زدن پنجره کشویی کردم تا از سرما و گرما محفوظ باشد. ایا این موضوع مشکلی در گرفتن پایان کار ساختمان ایجاد میکند؟ دوم اینکه ایا مدیر ساختمان میتونه شکایت کنه و مشکل قانونی برای من ایجاد کنه؟ با تشکر
سلام مدیر ساختمان 40 واحدی حدود چهار سال است که هیچ گزارشی در خصوص عملکرد مالی و ارایه فاکتور نمی کند و با مشاعات ساختمان رو قفل می کنه که به زور بتونه اجاره بگیره برای شکایت با توجه به اینکه مبلغ حدود 100 میلیون شده به کجا باید مراجعه کنیم دادسرا یا شورای حل اختلاف؟
با سلام ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند که وس ...
باسلام همسرم من دوسال پیش مدیر ساختمان بودند و با توجه به فرسوده بودن آن با هماهنگی کامل اهالی ساختمان تعمیرات و بازسازی کردند الان بعد از سه سال سرامیک های دیوار جدا شده اند و ساکنین همسرم را مقصر می دادند و تصمیم به شکایت و گرفتن خسارت دارند و با توجه به اینکه تمام اسناد و فاکتورها موجود می باشد و ...
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
سلام مدیر ساختمان ما ساختمان را بیمه آتش سوزی نکرده الان ساختمان به وسیله آتش سوزی خسارت دیده آیا مدیر مسئول هست طبق قانون آپارتمان ها؟
سلام عرض میکنم من 6سال لست که در یک مجتمع 24 واحدی زندگی میکنم، وفقط 4واحد مالک جوان و یا تازه وارد، ساکن هستند، یکی از همین 4واحد به انتخاب خود، خودش را مدیر کرد و به هیچ کاری توجه نداره از نبود مالکین استفاده و از ما و مستاجرین شارژ دریافت میکند من حدود یک ساله از ایشان درخواست بیلان ساختمان و حس ...
با سلام مدت هفت سال هست که مدیریت ساختمان پمپ آب در ساختمان نصب کرده و فقط به سه واحد حق استفاده داده این در صورتی است که فشار آب واحد ما که در طبقه سوم هستیم به شدت پایین آمده و امکان زندگی را سلب کرده و حال که درخواست انشعاب پمپ میدهیم با این دلیل که به پمپ فشار می آید مخالفت میکند و حتی درب زیر ز ...
با سلام. بنده مستاجر هستم و از وقتی به این ساختمون اومدیم متاسفانه مدیر ساختمون نه فیش آب به دیوار میزند و نه رسیدگی به ساختمان دارد و متاسفانه چراغ پارکینگ فقط 2 تا کم نور است و بقیه چراغ ها سوختند و هیچ وقت ساختمون نظافت نمیکند و تمام راه پله ها سیاه و پر از لک هست و هر ماه پول شارژ و آب میگیرد و ...
سلام. همسایه های ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انبار لوازم خودشون کردند و همینطور هزینه هیچ نوع تعمیری رو هم نمیدهند. پشت بام نیاز به قیرگونی دارد اما حاضر به پرداخت هزینه نیستند. مدیریت ساختمان هم همینطور فقط یک واحد میتواند به صورت قانونی کاری از پیش ببری یا خیر؟ آیا طبقات اول میتوانند در حیاط ...
باسلام.آیا مدیر ساختمان و هیئت مدیره میتواند بخاطر پرداخت نکردن هزینه و شارژ توسط چند واحد اقدام به خاموش کردن آسانسور کند؟
اپارتمان را اجاره داده ام به یک زوج حدود 2 سال است الان بعد از این مدت مدیر ساختمان می گوید کسی از این مستاجر رضایت نداره یعنی پول شارژ نمی ده ماشین چون پارکینگ مزاحم است رعایت نمی کنه و چون این مستاجر جوان است از جوان بودنش شکایت می کند که نمی فهمد ولی مستاجر من می گوید این مدیر ساختمان فکر میکنه ک ...
سلام روز بخیر ببخشید پارکینگ منزل ما جای 4 خودرو هست که داخل سند قید شده ولی اهالی ساختمان که پارکینگ ندارند هم داخل می آورند چون مدیر ساختمان اجازه داده و باعث مزاحمت در تردد اهالی که پارکینگ دارند نشوند حتی اجازه دادند جلوی درب پارکینگ هم بزار تمام ساکنین هم ریموت دستشان هست وقتی هم به مدیر ...
با سلام و خسته نباشید. چون یکی از همسایه ها تعداد بالا هستند و مصرف آب آن ها بیشتر هست، مدیر ساختمان تصمیم گرفته از 11 شب پمپ آب رو خاموش کند که با این کار فشار آب طبقات بالا آن قدر کم میشود که کولر، پکیج ظرف شور و... از کار می افتد و مشکل فشار آب حتی در دستشویی داریم. آیا مدیریت حق انجام این کار رو ...
سلام. مدیر ساختمان با تعویض کلید درب ورودی ساختمان به بهانه رفت و آمد مهمان های من از ورود من به خانه جلوگیری نموده و حتی به وسایل هایم هم دسترسی ندارم. متذکر شوم خانه به نام مادرم می باشد که برای سکونت من خریده و از روز اول من در آن ساکن هستم. آیا میتوانم به زور درب گاراژ را باز کرده و وارد منزلم ش ...
سلام خسته نباشید.. ببخشید جدیدا مدیریت رو به زور به ما سپردن و ما هم اصن راضی نبودیم .. و هیچگونه ثبت و مدرک رسمی هم نداریم .. یکی از مالکین گفتن که در صورت سرقت از ساختمان تمام خسارت برعهده مدیر هستش.. میخوام ببینم آیا دزدی در آپارتمان بشه خسارت به عهده مدیره یا خیر..؟ چون ما اصن خونه نیستیم صبح م ...
سلام چند تن از مالکین امکان حضور شرکت در جلسه ای که جهت عزل مدیر گذاشتیم رو ندارند و در گروه واتس اپ ساختمان به جای خود نماینده انتخاب کردن . از قدیم هم در گروه نماینده خود را معرفی میکردن. ولی چون برای عزل بود مدیر گفتن باید نامه معتبر بیاورند. و جلسه رو کنسل کردن . انتخاب نماینده جهت شرکت در جلسه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.