در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی خسارت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمینی را با آپارتمان به صورت معاوضه در مبایعه نامه خرید و فروش کردیم قرار شده بود در تاریخی مقرر در دفتر خانه سند بزنیم که متوجه شدم سند زمینم بازداشت دادگاه است از طرفی در مبایعه نامه چیزی از خسارت ذکر نشده و همچنین زمین را هم زود تر از موعد تحویل داده ام قبل از تحویل آپارتمان همچنین در مبایعه نامه ...
سلام خسته نباشید من یه ماشین خریدم تقریبا 40روز دستم بود رفتم فروختمش و قولنامه دستی با حضور دوشاهد که نوشتم خریدار آگاهی کامل از خودرو دارد، حال بعد از چهار پنج روز زنگ زده میگه ماشین پوسیدگی دارد و شاسی ان جوش است حالا رفته شکایت کرده و کارشناس 2میلیون خسارت عنوان کرده. آیا میتونه من رو محکوم کنه؟ ...
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریداری کرده ام که قیمت آن 250 میلیون میباشد مبلغ 50 میلیون بیانه داده ام و یک بازه زمانی یک هفته فرصت داده شده تا بتوانم الباقی پول واحد را پرداخت نمایم. شرط فسخ قرارداد مبلغ 25 میلیون تومان است اگر بنده نتوانم تا تاریخ قید شده مبلغ باقیمانده را بپردازم آیا بای ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 90 یک مغازه سرقفلی در شهرستان به شراکت خریداری نمودم و چون مغازه در شهرستان بود سهم خودم رو به اجاره به شریکم دادم و از بابت آن یک چک تضمین تخلیه و خسارت در صورت عدم تخلیه روزانه 500 هزار تومان در قرار داد درج نمودم و در مورد چک نوشتم که اگر در زمان اتمام قرارداد تخ ...
سلام من یک خانه قولنامه کرده ام که فروشنده در قولنامه متعهد شده که خانه را با وام 35 میلیونی به ما انتقال دهدچند روز بعد از نوشتن قولنامه فروشنده اظهار کرد که چون به بانک بدهی داشته و خانه به اجراییات رفته نمیشود وام را انتقال داد و باید تسویه نماید حال میخواستم بدونم که بعد از انتقال سند میتوانم بر ...
اینجانب در تاریخ 9/8/97 ماشین لیفان را به شخصی فروختم و همان تاریخ یک ماشین از بنگاه خریدم که پول آن توسط خریدار ماشین اینجانب پرداخت شده است. بعد از گذشت 40 روز چون ماشین خریدار شده لیزینگی بود و قابل نقل و انتقال نمیباشد. به بنگاه عودت داده شده و پول من را برگرداندند. حالا که مابقی ثمن لیفان را می ...
باسلام حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کرده و ت ...
باسلام حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کرده و تا ...
با سلام خدمت وکیل های محترم قبل از درخواست بگم که حق الزحمه وکیل بعد از اتمام کار پرونده (رسیدن پول و حق اینجانب) انجام خواهد شد( به دلیل مشکلات مالی) بنده یک ماشین معامله کردم بعد فهمیدم تصادفی هستش ماشین توسط کارشناس نیروی انتظامی مورد بررسی قرار گرفته و مبلغ خسارت تعیین شده که هفت میلیون می ...
درود و عرض ادب خدمت اساتید محترم اینجانب زمینی را طی مبایعهنامه مورخ 1376خریداری کردم و ثمن آن را با چک پرداخت کردم و همگی چکها وصول شده است الان معلوم شده که فروشنده (فضول) ملک را به ولایت از دخترش خریده و در تاریخ انشا عقد بیع دختر بالغ بوده است .دقیقاً چند روز بعد از تاریخ عقد بیع( ...
سلام. خدا قوت شوهرم خودروی مرا بدون اجازه من وبدون هیچ مذاکره ای با من به دوستش میفرشدبااین تصور که رضایت مرا خواهد گرفت بک سوم پول را گرفته ماشین را به خریدارتحویل میدهد سپس قولنامه را به منزل اورده ومن امضا کردم اگر چه ناراضی بودم درقولنامه هیچ شروط فسخ یا...نوشته نشده فقط تاریخ واریزی پول. درج ...
باسلام وتشکر بنده خودرو معامله کردم خودرو به نام خانم بود و قولنامه به نام ایشون تنظیم شد و بیعانه هم به حساب ایشون واریز شد اما خودشون حضور نداشتند و همسرشون گفت اختیارش دست من هست و به جای ایشون با نوشتن ازطرف امضا کردند و قرار شد فردای آن روز هنگام پرداخت دوم ما خانومش بیاد پای قولنامه را امضا ک ...
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و تک برگ .سال ساخت 1397 حدود 15نفر خریدار و فروشنده احضار شدند میشه بفرمایید تکلیف من چی میشود من فر ...
باسلام بنده زندانی بودم شخصی که ماشین من به نام پسراوبودتوسط برادرم ماشین و گوشیم رو از مادرم گرفته برده فروخته و75میلیون ردمال من رو ریخته و معامله فضولی کرده،درحالی که قیمت ماشین200میلیون هست. کیفری هم شاکی شدم منع تعقیب داد،بازپرس گفت باید حقوقی اقدام کنید. راهنمایی میخواستم چیکار کنم موندم؟
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، بنده درسال 1394 خودرو مرحوم پدرم رو بدون اینکه وکالت فروش داشته داشته باشم به شخصی فروختم، سند در رهن شرکت لیزینگ بود ، ما وراث به مادر وکالت کاری داده بودیم جهت ادامه روابط برقراری مرحوم پدرم و شرکت لیزینگ، من به مادر گفتم میخوام خودرو را اجاره بدم به شخصی، مت ...
من یک هکتار زمین کشاورزی خریدم بعد من به یک خریدار دیگه فروخته شده الان من حکم قطعی مالکیت زمین را دارم منتها شخص خریدار معامله فضولی روی زمین کار کرده آیا شامل دریافت مخارج میشه؟ کی مسئول پرداخت هستش؟
شخص ب خودرویی را از بنده خریداری کرده و مدت زمان وکالت فروش 5 ماهه به ایشاد داده شده شخص ب هم به صورت وکالتی به ج فروخته . باتوجه به اتمام مهلت وکالت . شخص ج به صورت قولنامه ای به شخص ت خودرو را فروخته . با توجه به روند معامله . فروش مال غیر محسوب خواهد شد ؟ و احکام معامله فضولی بر این موضوع بار می ...
با سلام بنده چندین سال پیش یک طبقه از ملکی دوطبقه را به صورت قولنامه ای خرید کرده ام. لازم به ذکر است که اعیان ملک مورد نظر سند ندارد و تنها عرصه و زمین ملک سند دارد. متاسفانه متوجه شدم فروشنده چند سال بعد از تاریخ معامله ما، کل عرصه ملک را به نام خریدار طبقه اول زده در حالی که من هم باید در عرصه مل ...
با سلام شخصی حکم حجر برادرش را از محاکم خانواده تهران در سال 99 اخذ نموده و در حکم حجر صادره شروع حجر را از سال 83 ذکر نموده و پس از قطعیت حکم و تعیین قیم سپس در صدد اعلام بطلان معامله ی کا محجور در سال 86 نموده که اقدام به فروش دوقطعه زمین کشاورزی نموده که در دوران حجر وی بوده و اساساً باطل بوده و ...
با سلام در دادگاه بدوی حقوقی ملکی رای به تنفیذ ملک و معامله فضولی داده شد و سازنده حکم قرار رد دعوی گرفت و مالک ملتزم به تفکیک ملک و انتقال سند شد با توجه به تنفیذ رای ابتدا به دیوان ، و سپس به تجدیدنظر رفت و حکم تایید شد و بعد از دوسال بعد در خواست اعاده دادرسی بند سوم ماده 426آیین دادرسی داده که ...
بسمعه تعالی سلام و خدا قوت، شخصی به همراه متصدی بنگاه برادر اینجانب را فریب داده اند، و حتی برادر اینجانب از مادرم میخواهد مبایعه نامه را امضانماید، مبایعه نامه سفید بوده،و بهش گفتند میخواهم اجاره بدهم، در ضمن مرحوم پدرم مالک بوده است، فروشنده برادر بوده و مادر چون وکالت کاری را به برادرم اعطا نم ...
بسمعه تعالی با سلام و درود آیا وکالتی که سال 89 تنظیم شده،و تعداد وراث مورث 5 نفر بوده، که به احدی از وراث این وکالت اعطا میشه، و یکی از موکلین درسال 90 فوت میکنه،و وکالت طبق گفته حقوقدانان و ماده قانونی طبق بند ج ماده 678 منفسخ شده، این وکیل با قولنامه خودرو که به نام مورث بوده رو میتونه بفروشه، ...
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، شخصی در سال 1402 الزام به سند خودرویی را به طرفیت شرکت لیزینگ و وراث پدرم ( دوپسر و دختر و همسر) و وراث پدربزرگ ( عمو ها و عمه ها) مطرح کرد، و با استناد به یک برگ قولنامه سال 93 صراحتا ذکر کرد خودرو را از احدی از وراث خریداری نموده است، قرار عدم استماع به دلایل ...
سلام وخسته نباشید. بزرگواران ماشینی را خریدم اجاره به شرط تملیک و خود فروشنده که به من فروخته معامله اش فضولی بوده و حق فروش نداشته پرداخت اقساط به خود فروشنده بوده وفروشنده به بانک باید پرداخت میکرده بعد یکسال بدون اینکه منو در جریان بگذاره وکالت به همسرم که اختلاف داشتیم داده وبرای این پرونده اختل ...
سلام معامله ای را در تاریخ 6/3با کسی انجام دادیم که گفت از طرف مادرش وکالت دارد و معامله امضا شد ولی وکالت نامه را وقتی به ما داد که البته بلاعزل هم هست در تاریخ 6/5 تنظیم شده یعنی دو روز بعد از معامله آیا معامله ای که انجام دادیم نافذ هست؟
رای دادگاه بدوی به نفع بنده مبنی بر خلع ید (بدون درخواست اعلام بطلان معامله) از زمین که به عنوان جزئی از زمین موضوع یک معامله فضولی توسط خریداران تصرف شده بود داده شد ولی با تجدیدنظر خواهی خواندگان، رای توسط دادگاه تجدیدنظر به دلیل اینکه مبایعه نامه عادی ایشان باطل نشده بود رای بدوی نقض شد. با توجه ...
در یک معامله فضولی چنانچه مالک دست دوم که طی یک قرارداد مالک گردیده اگر به عنوان شاهد امضا کند صحیح است؟
بسمعه تعالی باسلام. آیا یک دادنامه که سابقا بین فروشنده فضول و خریدار فضولی وجود داشته که به علت عدم دسترسی خواهان، که خواهان ابطال معامله به جهت فضولی، بین معامله کنندگان بوده، وجود نداشته و اینک در دسترس هست که در یک دادنامه خریدار فضولی اقرار کرده خودرو را از احدی از وراث (فروشنده فضولی) خریدار ...
باسلام.پدر بنده متولد سال 1331 بوده و از همان زمان جوانی روی ملک پدرش کار کرده و و عموی من هم در یک اداره استخدام شده در سال 1370 عموی من طی یک قولنامه مخفیانه همه ملک پدربزرگم را که پدرم روی ان کار می کرده خریداری نموده و پدرم در دادگاه شاکی پدرش شد که پدر بزرگم طی یک قولنامه دستی بعد از سه سال از ...
اگر من وکالت رسمی انتقال خانه ام رو به کلاهبرداری بدهم و در عوض ثمنی دریافت نکنم و آن کلاهبردار با آن وکالت سند را به شخص ثالث منتقل کرده باشد،آیا میتوانم سند ثالث را باطل کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.