در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
برای فسخ قرارداد اجاره توسط موجر پس از گذشت 24 ساعت از زمان عقد قرارداد، مبنای تعیین خسارت ضرر و زیان توسط مستاجر چیست؟ در شرایطی که موجر مبلغ قرض الحسنه را دریافت نکرده، 1هفته تا تاریخ آغاز قرارداد باقی است و هنوز متن قرارداد در اختیار طرفین قرار نگرفته است.
باسلام و خسته نباشید بنده یک سالن آرایشی رو به مدت یک سال اجاره کردم و بعد از دوماه به دلیل نبود مشتری و محیط نابسامانش و بدلیل وجود کیف قاپ و دزد زیاد در آن محل به طوری که گوشی و کیفم رو هم زدن پیش سالنم تصمیم گرفتم قراردادم را فسخ کنم سوالم این است آیا میتوانم قراردادم را قانونا فسخ کنم و قراردادم ...
مغازه ای کرایه کردم و قرارداد بنگاه دارم بعد از مدتی صاحب ملک بهم گفت بخاطر تعمیرات ده روز اسباب ببر جایی که تعمیرات انجام بدیم فقط 10 روز تمام میشه برگرد ،، الان شده 4 ماه که هنوز تعمیرات بنایی تمام نشده درصورتی که صنف مغازه ام کادویی و دکوری هست شب عید هرسال کلی فروش میکردم ولی امسال مغازه ام بخاط ...
باسلام و خسته نباشی. من یک آپارتمان اجاره کردم ولی موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی آپارتمان را سر موعد نتوانست تحویل دهد. چون ملزم به تخلیه محل قبلی بودم جای دیگری را اجاره کردم. سوال اینکه موجر چه هزینه هایی را باید به من پرداخت کند؟ (هزینه قرارداد، و…) لازم به ذکر است مبلغ 60 میلیون توما ...
مغازه ای اجاره کردیم و بعد فسخ کردیم. اجاره عقب افتاده داشتیم. مالک نذاشت وسایلمان را ببریم. الان چک منو اجرا گذاشته و مغازه رو باز کرده با برند من و وسایل من داره کاسبی میکنه. چکار میتونم بکنم. هم باید چکشو پاس کنم هم وسایل منو برداشته؟ اون وسایل الان قیمتش 3 برابر شده تازه معلوم نیست چه بلایی سر ...
سلام بنده خانه ای را خریداری کرده ام که مالک قبلی با مستاجر بدون رفتن به بنگاه معاملات ملکی قراردادی را بین خود بسته اند حال اگر من بخواهم که مستاجر خانه را تخلیه نماید یا بخواهم که کرایه را افزایش دهم با توجه به کرایه کم خانه آیا می توانم ؟ با توجه به اینکه مالک قبلی و مستاجر قرارداد را به صورت دس ...
با فردی در تهران قرارداد نوشتم برای 1واحد سوییت که به دلایلی میخواستم کنسلش کنم الان 2ماهه که پول بنده رو نداده و تازه چک داده برای 2ماه دیگه قراردادهم دستی نوشته شده یعنی بنگاه نرفتیم میخوام بدونم تا چه اندازه میشه پیگیری کرد.
با عرض سلام و خسته نباشید 1ماه قبل به عنوان موجر قرارداد اجاره ای بستم که 85%مبلغ ودیعه هنگام قرارداد در مشاور املاک و با حضور 2شاهد به من پرداخت شد اما متأسفانه 15%باقیمانده پرداخت نشد و من چک 15% باقیمانده ودیعه را فرم زده و گواهی عدم پرداخت گرفتم و روی آن شکایت حقوقی گذاشتم و پس از 10 روز از آغا ...
من خونمو 6 ماه پیش اجاره دادم الان می گه که میخام پاشم به علت اینکه میگه سقف خونه اب میده و چاه حمام هم مشکل داره به این علت میخاد زودتر از موعد فسخ کنه و میگه پولمو میخام. میخام ببینم که باید چی کار کنم
اجاره نامه به اسم خانوم طرفه اما نیست و شوهرش اومده تسویه کنه و چجوری باید قرارداد فسخ کرد و از شکایت که بین دوطرف شده رضایت داد؟ باتشکر لطفا واضح توضیح بفرمایید
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟
سلام . من مغازه ای اجاره کردم و موجر تعهد داشت در تاریخی انشعاب گاز را وصل کند. سه ماه بعد از اون تاریخ گذشته. آیا میتونم قرارداد را بدون دادن جریمه فسخ کنم !؟ توی قرارداد جریمه ی فسخ ذکر نشده. طبق قانون جریمه ی فسخ زودتر از موعد چقدر است !؟
با سلام در تاریخ 2/13 مبلغ پنجاه میلیون بابت پول پیش آپارتمان به صاحب ملک پرداخت کردم رسید گرفتم و قرار بر این شد که 3/1 آپارتمان تحویل من داده بشه بعد به پیشنهاد خود موجر من آپارتمان قید شده در قولنامه رو تحویل نگرفتم تا 4/1 ی آپارتمان دیگه که موقعیت بهتری داشت رو تحویل بگیرم حالا سه روز از م ...
با عرض سلام، قراردادی را با آقایی 60 ساله در بنگاه نوشتیم و بعد از 2 هفته متوجه شدم ملک استیجاری به نام خانمشون هست و از من مخفی کرده بودند و بنگاه هم اعلام نکرده بود و سند منزل رو هم رویت نکرده بودند و در این مدت متوجه رفتار غیر متعارف آقا که خودش را مالک معرفی کرده بود شدم و احساس آرامش ندارم میتو ...
سلام، خسته نباشید. نامزدم به نام من یک آپارتمان مسکونی اجاره کرده اما به دلایلی نامزدی ما به هم خورد. میخوام بدونم امکانش هست با توافق مالک نام مستاجر رو به اسم ایشون تغییر بدیم؟ یا کلا باید این قرارداد فسخ بشه و قرارداد جدید نوشته بشه؟ و اینکه اگر نیاز بود فسخ قراداد اجاره چقدر زمان می بره؟
با سلام. در قرارداد و مبایعه نامه رهن ملک دو شرط قید گردید. 1. تکمیل منزل (گاز و کابینت) 2. پارکینگ غیر مزاحم و متعلق به واحد رهن شده. بعد از پرداخت کامل پول روز بردن اثاثیه دیدم و متوجه شدیم نه منزل تکمیل شده و نه پارکینگ دربست و غیرمزاحم هست. از لحاظ قانون این ضرر و فسخ به چه صورت هست ؟
سلام. یک سوال در مورد تعهدات قراردادها. اگر به عنوان مثال ضمن یک عقد لازم شرط بشه که مستاجر موظف است ماهانه مال الاجاره رو پرداخت کنه و مستاجر پرداخت نکنه، موجر میتواند فسخ کند؟
سلام. سال پیش یک آپارتمان در طبقه چهارم اجاره کردم و بماند که مشکلات زیادی داشت و مثلا 4 روز متوالی آسانسور قطع بود. الان که 9 ماه گذشته با مالک صحبت کردم که جابجا شوم. ایشان هم قبول کرد و همان شب نصف مبلغ رهن را به حساب من واریز کرد. در شرح واریز هم نوشته «تودیع وثیقه» که در تراکنش های ...
با سلام در ارتباط با یک پرونده اجاره یک واحد آپارتمان با یک مستاجر که در موعد مقرر قادر به پرداخت مبلغ پیش پرداخت نشد و حتی یک ریال به حساب موجر پرداخت نکرد بنگاه قولنامه را فسخ اعلام کرد مستاجر شکایت کرد سه بار احضار به دادگاه شد رای دادگاه به نفع موجر اعلام شد. مستاجر اعتراض کرد بار دیگر رای به نف ...
سلام آيا من ميتونم قرارداد رو به دليل انجام تعهدات مالي كه به صورت مبلغ درج شده در قولنامه است را به اين صورت كه طبق توافق طرفين مستاجر متعهد گرديد در ازاي مبلغ قرض الحسنه و درصدي از اجاره بها مكان مورد اجاره را بازسازي و بهسازي نموده و طبق فاكتور به موجر تحويل دهد در ضمن قرارداد سه ساله بوده مبلغ ق ...
سلام من یک قرارداد اجاره دارم می نویسم با کد رهگیری و قالب احتمالا آماده. از مشاور املاک خواستم که در قرارداد یک بند بابت فسخ قرارداد اضافه کنه چون ممکنه قبل از پایان مدت قرارداد بتوانم آپارتمانی را خریداری کنم. می خواستم راهنمایی بفرمایید این بند چطوری باید نوشته بشه؟ مشاور املاک اینو نوشته : چنانچ ...
من مدتی پیش همراه یکی از همکارانم ملکی رو رهن کردیم. نصف پول رهن از من و نیمه دیگه رو ایشون پرداخت کرد. از اونجا که لوازم مال ایشون بود من کل اجاره رو به عهده گرفتم. حالا ایشون بنا به اختلافات اینجا رو ترک کرده. هر آن ممکنه اقدام به فسخ قرارداد کنه در حالی که من هیچ مدرکی دال بر اثبات حقوقم ندارم. چ ...
با سلام و احترام ، با مستاجر قرارداد یازده ماهه با امضاء دو شاهد نوشتیم (بین خودمون) بعد از گذشت دو ماه و نیم مستاجر از طریق واتسآپ اعلام کرده که اینجا برای من مناسب نیست و پول رهن منو بدین میخوام تخلیه کنم در قراردادی که نوشتیم بندی بعنوان فسخ ننوشتیم و تنها مورد فسخ قرارواد عدم پرداخت اجاره از طرف ...
سلام خسته نباشی ببخشید پدرم تو بنگاه اجاره نامه رو امضا کرده گفته بزارید مشورت کنم بهتون میگم که خونه رو اجاره میدم یانه بعدا دو روز رفته گفته خونه رو اجاره نمیدم اجاره نامه پاره کنید من حق کمیسیون بهتون میدم حالا بنگاچی رفته دزدکی اجازه نامه پر کرده بعدا داده به مستاجر برای سال آینده بدون اصلاع ما ...
سلام و درود بنده بیست روز قبل یک مغازه رو اجاره کردم، مبلغ 50میلیون به عنوان پول پیش به صاحب مغازه پرداخت کردم. اما به دلایل مشکلاتی که برام پیش اومد منصرف شدم و میخام قرارداد رو فسخ کنم. در قراردادی که تنظیم کردیم هیچ بندی مربوط به خسارت فسخ تنظیم نشده. و الان اجاره یک ماه کامل رو پرداخت کردم و ایا ...
سلام وقت بخیر من قرارداد اجاره ملکی رو بستم در روز قرارداد معین شده بود که پول پیش کامل پرداخت شود ایشون از من مهلت خواستن من هم کلید رو تحویل دادم و ایشون نقل مکان کردن به ملک اما هنوز بابت پول پیش من رو سرکار گذوشتن میخاستم بپرسم برای فسخ قرارداد و گرفتن حکم تخلیه باید چیکار کنم بهشم گفتم خونه پید ...
سلام مدت 1ماه هست منزلی اجاره کردم بعد از 5 روز از طرف اداره گاز انشعاب گاز منزل را قطع کردن بدلیل انشعاب غیر مجاز موجر میخواستم بدانم تکلیف ما چیه ؟ چکار کنیم تا نتونیم پولمون را پس بگیریم و قرارداد را فسخ کنیم. موجر از زیر بار مسئولیت خودش فرار میکنه و وعده وعید میده ممنون میشم راهنمایی کنید.
بنده قرارداد اجاره طبقه دوم منزلم را دربنگاه فقط با گرفتن مبلغ 5 میلیون بیعانه و تحویل ملک را برای 40روز بعد در ازای گرفتن مبلغ ودیعه از مستاجر در روز تحویل امضاء نمودم پس گذشت ده روز بدلیل مشکلی تصمیم به فروش منزلم گرفتم که با هماهنگی بنگاه و ارسال پیامک و تماس تلفنی با مستاجر اعلام کردم که شماره ...
بنده رفتم برای اجاره منزل جایی رو دیدم خوشم امد و قرارداد بستیم و یک عدد چک 50 میلیون تومانی بهشون دادم بابت بیعانه برای فردای آن روز. بنده همان روز قرارداد رفتم تا مجددا خونه را ببینم و پشت بام و پارکینگ رو بررسی کنم ک گفتن امروز سرایدار نیست و فردا بعد از پاس شدن چک به من اجازه دادند ک من مطلع شدم ...
با سلام ،ببخشید مستاجر هستم در قرارداد ذکر شده در صورتی که من تخلیه و فسخ کنم باید 2 ماه کرایه اضافه بدهم ،و من قبول کردم و تخلیه کردم ،موجر برای تحویل و فسخ نمیاد و مغازه رو تحویل نمیگیره ،من باید چکار کنم ،حتی براش اضهار نامه هم فرستادم ،ممنون میشم کمکم کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.