در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط ساختمان حیاط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا برای ساخت یک اتاق با پنل گچی و اسکلت فلزی در حیاط نیازمند مجوز شهرداری هستیم؟؟
سلام واحدی را چندین سال پیش خریداری کردم که از بدو ورود مسیر ورود به مشاعات که از پشت درب ورودی 4پله به پایین ورودی پارکینگ و ورودی پارکینگ به حیاط مسدود شده و الان از مالک همکف خواستم که راه مشاعات را باز کند ممانعت میکند و میگوید شما یه حیاط راه ندارید. در حالیکه مسیر حیاط را با گذاشتن توالت مسدود ...
با سلام. بنده دیوار حیاطم رو در حریم خودم درست کردم ولی همسایه که باید درست در موازات من و در حریم خودش دیوار حیاطش رو درست کند از این کار ممانعت میکند و میخواهد از دیوار من استفاده کند. در حالی که من راضی به این کار نیستم. آیا میتونم شکایت کنم و او را ملزم به ساختن دیوار در حریم خودش بکنم؟
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده بود که صاحب خانه طبقه بالا توی حیاط ماشین پارک کند. بعد از مدت 8 سال یک روز که با طبقه بالا دعوام شد ...
باسلام پدرم یه خونه داشت که برادرم طبقه بالاشو ساخت بعد چندسال اقدام به گرفتن سند کرد که پدرم فقط حق طبقه بالارو بهش داد الآن تو سند طبقه پایین نوشته حیاط مشاع راه پله مشاع یعنی طبقه بالا میتونه از حیاط استفاده کنه در طبقه بالا جدا ست
سلام من تو یه ساختمان 5واحد زندگی میکنم، واحد من همکف هست و 4 واحد دیگه بالا که هر طبقه 2واحد هست، طبقه همکف ورودی کاملا مجزا داره که برای ورود به واحدم باید از یه حیاط که اندازه پارک یه ماشین هست وارد شم و بقیه واحدها هیچ دسترسی به این حیاط از طریق واحد خودشون ندارن و ورودی و پارکینگشون کاملا جداگا ...
سلام. اگر برای تمام طبقات یک ساختمان جنوبی که تنها راه ورود به حیاط بن بست آن ورود از طبقه همکف می باشد، توی صورت مجلس تفکیکی حیاط بن بست به عنوان مشاعات ذکر شده باشد, طرز استفاده از آن برای طبقات اول و دوم چگونه هست ؟ آیا مالک طبقه همکف باید کلید در خونه خودش رو بدهد یا باید از قسمت تراس به حیاط بن ...
سلام یک منزل مسکونی شمالی که شامل چهار واحد و من هم ط2هستم که ط1 اول سقف حیاط خلوت رو کاملا با شیشه مشجر کلفت پوشانده و با فضولات حیوان روی ان باشد و خاک باید از اتاق خواب یا از آشپزخانه من پاک کنم و من هم آلرژی دارم چگونه می توانم در خواست بر داشتن کنم طبقات دیگر هم همکاری نمی کنند
با سلام. بنده دو هفته پیش طبقه زیرزمین منزلم را به یک خانواده چهار نفره اجاره دادم. واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم میتواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت و آمد دارم و یک سرویس ب ...
حکم مسقف کردن حیاط خلوتی که فقط همون واحد میتونه استفاده کنه چیست ؟؟ جریمه دارد یا تخریب میکنن
سلام. آیا در حیاط خلوت اختصاصی میتوان سرویس بهداشتی ساخت؟
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام، وقت بخیر. من یک واحد همکف با حیاط مشاع خریدم که از پیلوت درب کوچکی به حیاط دارد اما ساکنین استفاده نمیکنند. میتوانم با گرفتن رضایت از مالکین حیاط مشاع را به صورت وکالتی اختصاصی کنم؟ آیا راه های قانونی برای سند زدن حیاط وجود دارد؟
سلام من مالک یک واحد 110 متری هستم که یک حیاط 40 متری هم در برگه ی جزئیات ملک ما بعنوان بنای غیرمفید و در قسمتی دیگر بعنوان مشاعات ذکر شده ولی هنگام خرید 20 متر این حیاط به قیمت متراژ ملک محاسبه و پولش از ما گرفته شده ( ملک در شهرک واقع شده و دارای سند منگوله دار و تک برگی نیست ) حیاط صرفا سقف پارک ...
سلام ملک مادر من اپارتمانی است و طبقه اول هستن بالکنی 40 متری و جنوبی دارن که اب شستشو بالکن به حیاط طبقه همسایه همکف پایین لوله کشی شده و درحیاط ریخته میشه که همسایه راه لوله را مسدود کرده و گفته شکایت میکنم که حیاطتون رو بیان جمع کنن ایا میتونن و ایا اگر شکایت کنن جریمه ی باید پرداخت شود درصورتی ک ...
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو ...
با سلام. پرسشی داشتم درمورد ساخت خانه در حیاط خلوت خانه دیگری. مالک خانه پدرم هست. مساحت کل زمین 280 متر میباشد که زیربنای خانه فعلی 160 متر است که 120 متر از این مساحت بعنوان حیاط خلوت میباشد. سوال من اینه که آیا میشه برای این 120 متر جداگونه سند گرفت یا ساخت و ساز درونش انجام داد؟
ایا صاحبخانه حق ورود به حیاط همکف را دارد در صورتی که ورودی ساختمان از درب ورودی است نه از درب حیاط و فقط درب اشپرخانه من به حیاط باز می شود
ما ساکن طبقه دوم از ساختمان هستیم با ورودی اختصاصی و جدا از طبقه همکف ، طبقه همکف را فروختیم و در قولنامه ذکر شده که از 120 متر عیان و عرصه به متراژ 114 متر خریداری کردم،طبقه همکف همراه با 7 متر حیاط که به عنوان پارکینگ استفاده میکند و ورودی اختصاصی دارد و حیات خلوت را مسقف کرده است و از این 120 مت ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد بنده به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقهی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
سلام باتوجه به اینکه سه واحد پارکینگ و درب جداگانه دارند و منهای 60دو درب دارد یکی جنب پله ها و یکی درب حیاط که مسیر حرکت هیچ واحدی از واحد گذر نمی کند یعنی هیچ راهی به منهای 60 بجز درب حیاط نیست آیا میتوانند از مالک منهای شصت بخواهند از حیاط استفاده کنند با توجه به اینکه هیچ راهی ندارند و از ...
سلام ساختمان ما 4 طبقه دو واحدی است بنده در طبقه اول ساکن هستم ، 20 سال پیش با رضایت شفاهی همه مالکین سقف حیاط خلوت که در سندم قید نشده ولی در صورت مجلس تفکیکی هست را با ایرانیت پوشاندم و هیچ مشکلی نداشتم، تا اینکه واحد بغلی که تازه آمده اصرار دارد که سقف برداشته شود خودش هم میگه برمی داره ، با تو ...
سلام در ملکی جنوبی با 11 واحد ساکن هستم . بنده در طبقه اول با متراژ 143 متر ساکن بوده ک متراژ بقیه واحدها 68 متر میباشد. واحد ما دارای 32 متر تراس یا ایوان میباشد که هیچ یک از واحدها به ان دسترسی ندارند و از طریق این تراس و پله موجود میتوان وارد حیاط شد . و یک در نفر رو از حیاط به پارکینگ راه دارد ...
سلام من ساکن شهر جدید ایوان کی هستم هنوز سند و پایان کار نداده اند من روی حیاط سایه بان با ورق پلی کربنات و قوطی آهنی نصب کردم امروز نامه دادند که ساخت و ساز غیر مجاز محسوب میشه و باید تخریب بشه و در صورت عدم تخریب سند بهتون نمیدن و این رو اضافه کنم که پارکینگ نداریم و به همین منظور سایه ...
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟
باسلام و احترام ایا ساخت انباری در حیاط شخصی با مصنوعات فلزی نیاز به مجوز از شهر سازی دارد. ممنون میشم راهنمای فرمایید.
با سلام ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه استفاد ...
سلام وقت بخیر چند سال پیش یه مغازه کلنگی خریدیم که خانه ما چسبیده بود زمین خونه خونه ما ناقص بود حالا با خرید مغازه زمین مستطیلی شد این مغازه خیلی بارش باران خراب درش چوبی عوض کردیم یه درب مغازه گذاشتیم ولی جای مغازه حیاط شده حالا میخوام دیوار و سقف بکشم مغازه راه اندازی کنم آیا شهرداری تخریب ...
با عرض سلام من میخواستم بدونم تو یک آپارتمان 32 واحدی جنوبی که حیاط مشاع یک در دارد و حیاط پشت ساختمان واقع شده است آیا قفل زدن به این در قانونا مشکل دارد یا ندارد؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.