در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط در ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، وقت بخیر. در یک ساختمان پنج طبقه حیاطی به مساحت 300 متر در بخش جنوبی ساختمان که در سند منزل مشاع ذکر شده وجود دارد ولی هیچ گونه دسترسی و یا راهی به غیر از عبور از داخل واحد همکف وجود ندارند. گویا ساختمان از اول به همین صورت ساخته شده است و سن بنا حدود 22 سال است و بدون تغییر بوده است. آیا با ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارکینگ نشون داد ولی گفت دنبال کارهاش هستم که درستش کنم ولی وقتی ملکش را فروخت طبق ماده 100 جریمه داد و ...
درود. بنده در یک آپارتمان 7 واحدی در طبقه سوم ساکن هستم. طبقه اول تک واحدی و مابقی دو واحدی هستند. در صورت مجلس تفکیکی واحد 1 ذکر شده که دارای راه پله یک متری به حیاط است اما ایشان راه پله را تخریب و یک تراس فلزی به مساحت 1×5 متر نصب کرده است. آیا کار ایشان خلاف است و باید تراس را جمع کند یا خ ...
سلام من در یک ساختمان 2طبقه که پیلوت هم دارد زندگی میکنم طبقه اولو به یکی فروختم و توافق کردیم که میتونم در پیلوت ساخت و ساز کنم و ایشان هم پذیرفت و رضایت نامه ثبتی هم بهم داده میخوام داخل حیاطم ساخت و ساز کنم لطفا راهنماییم کنید چکار کنم که بعدا مالک طبقه اول ادعایی نداشته باشه؟ حیاطم داخل سند نوش ...
سلام. ما یک واحد از آپارتمان 13 واحدی هستیم. من جای مثل بقیه پارکینگ دارم. آیا حیاط که جای 3 تا ماشین اضافه دارد و در مسیر رفت و آمد هم اصلا نیست، امکان دارد ماشین دوم را به صورت موقت و وقتی جای خالی بود ساکنین ماشین را پارک کنند؟ منظورم بدون سقف است؟
با عرض سلام. بنده مالک یک واحد از ساختمانی چهار طبقه هستم و طبقه محل زندگی بنده سوم میباشد و ساختمان ما دارای یک حیاط جداگانه با درب ورودی می باشد اما واحد طبقه اول با این که از داخل ساختمان درب جداگانه برای تردد دارد اما درب حیاط را قفل کرده و اتومبیل خود را نیز در آن پارک میکند. میخواستم بدانم حیا ...
سلام. ما یک ساختمان 5 طبقه را شریکی ساخته ایم و به صورت قرعه کشی در طبق همکف ساکن شدیم که طبق توافق در روی کاغذ استفاده از حیاط اختصاصی اعلام شده است و بین رمپ و حیاط، دیواری با ارتفاع عادی کشیده شد. اکنون 3 سال هست که ساکن هستیم ولی به دلیل اعتراضات یکی از شرکا تاکنون پایان ساخت نگرفته ایم. آ ...
سلام. در آپارتمانی زندگی میکنیم که چند نفر خانم عصر های تابستان در حیاط ساختمان فرش پهن میکنند و برای خودشان دو سه ساعتی می نشینند آیا از نظر قانون آپارتمان نشینی اگه یک واحد از واحدهای آپارتمان مخالف نشستن این افراد باشد، قانون چی میگوید؟
با سلام ، من واحدی در طبقه 1 دارم که پذیرایی من از حیاط خلوت مشاعی نورگیری دارد که این حیاط در اختیار واحد کناری من می باشد ، لازم به ذکر است پنجره پذیرایی من باز شو بوده و حیاط خلوت 16 متر و پنجره ای هم روبروی پنجره پذیرایی من نیست ؛ سوال من این است شیشه های پنجره من کلا مات هستند ؛ آیا من می توانم ...
سلام آپارتمان ما طبقه همکف می باشد که به حیاط مشاعی درب دارد، سایر آپارتمان ها از قسمت حیاط مشاعی امکان ورود ندارند و از قسمت دیگر ساختمان (لابی) تردد می‌نمایند. کنار حیاط مشاعی پارکینگ رمپ که با دیوار جدا شده است وجود دارد و برای هر کدام از ساکنین یک پارکینگ مسقف و مستقل تخصیص داده شده است. هم ...
با سلام در طبقه دوم مجتمعی شامل چهار طبقه تکواحدی زندگی می کنم زمین ملک جنوبی است و طوری ساخته شده که فقط طبقه اول به حیاط دسترسی دارد البته در سند حیاط مشاع می باشد . با توجه به اینکه یک طبقه زیر طبقه اول پارکینگ است و امکان راه باز کردن از پارکینگ به حیاط وجود دارد آیا میتوانم از پارکینگ به حیاط ر ...
با سلام، اینجانب در یک آپارتمان 4واحدی ساکن هستم ، واحد های یک و دو دارای پارکینگ بوده و واحدهای سه و چهار فاقد پارکینگ، طبق اطلاعات بنده مقدار فضای قید شده جهت پارکینگ در سند تک برگ 12متر می باشد ، و فقط و فقط میبایست در فضای پارکینگ، خودرو قرار داده شود، اما واحدهای دارای پارکینگ محوطه پارکینگ و ح ...
سلام، خسته نباشید. من و همسرم یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم خریداری کردیم و حیاط جزء مشاعات ساختمان هست. در سند تک برگی مشاعات حیاط قید میشود یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید
عرض سلام. از آنجایی که ورودی پارکینگ به حیاط مشاع بصورت پنجره بوده و حیاط بدون درج در صورت مجلس تفکیکی در اختیار طبقه اول می باشد. لذا از شهرداری درخواست ایجاد راه دسترسی به حیاط مشاع را داشتیم که موافقت نشد و اعلام کردند که راه دسترسی به حیاط از پارکینگ بصورت پنجره می باشد. سوال اینکه آیا قوانین ش ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک طبقه اول ساختمان 4 واحدی میباشم که با توجه به خیانت سازنده این ملک، پارکینگ طبقات اول و دوم تبدیل به پیلوت شده و به خانمی فروخته شده است. از آن پس با توجه به این که علاوه بر درب ورود و خروج به پیلوت که در راه پله موجود می باشد، درب دیگری مشرف به حیاط به واحد پی ...
با سلام ساختمان مسکونی ما در سه واحد به صورت همکف مسکونی و دو طبقه روی آن می باشد. قطعه شمالی بوده و تردد همه ساکنین از حیاط می باشد. مشکل اینجاست که طبقه همکف اولا اجازه پارک خودرو در حیاط را نمی دهد دوما پنجره های همکف رو به حیاط است و همیشه رفت آمد ساکنین را کنترل کرده و ایجاد مزاحمت می نماید. دو ...
منزل مسکونی که ما 18 سال قبل خریداری کردیم دو واحد و یک حیاط دارد ما ماشین در حیاط میگذاریم و 4 سال قبل در حیاط تبدیل به درب پارکینگ ریموت شد و همسایه هم ریموت گرفت هزینه نداد ماشین ندارد و ما بابت گاز کشی غیر قانونی از او به گاز شکایت کردیم الان این خانم از بابت گذاشتن ماشین در حیاط شکایت کرده است ...
سلام روزتان بخیر ما یک ساختمان سه طبقه تک واحدی هستیم حیاط در سند مشاع میباشد ولی ساختمان جنوبی میباشد و فقط طبقه اول به حیاط دسترسی دارد طبقه اول با ساخت ساختمان در حدود 20 متر در حیاط با مصالح و سیمان و آجر و سقف زدن باعث شده ساختمان جزو ماده 100 قرار بگیرد وضعیت اگر الان جریمه صورت بگیرد به چه صو ...
با سلام سالها پیش اپارتمانی از ملکی شخصی ساز و سه طبقه خریداری کردم که دو پارکینگ و یک حیاط مشاع داشت و با مالک اصلی قرار بر این شد که پارکینگها برای طبقات همکف و اول و حیاط مشاع به عنوان پارکینگ طبقه دوم لحاظ گردد که مکتوب نشد حالا پس از سالها خرید و فروش مکرر دو واحد دیگر، مالک جدید مدعی شده ...
با سلام من در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستم که فقط پنج واحد پارکینگ اختصاصی دارند و سایر واحدها خودرو خود را در حیاط که امکان پارک 5 خودرو را بدون مزاحمت دارد پارک میکنند حالا دو واحد که پارکینگ دارند شکایت دارند که کسی نباید در حیاط مشاع پارک کند لطفا راهنمایی کنید
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای ...
من مالک کل یک مجتمع پنج واحدی هستم که تمامی پنج واحد آن را به همراه پارکینگ اماده داده ام . آیا می توانم حیاط را که جای پارک دو اتومبیل را دارد به یکی از همسایگان اجاره دهم ؟
با سلام. بنده یک خونه همکف خریداری کردم. که حیاطش فقط دست خودمه و سرویس بهداشتی این خونه هم توی حیاط هست. اما توی سند حیاط برای این واحد ثبت نشده. کلا سه واحد هستیم. آیا میتونم استفاده شخصی ازش داشته باشم؟ مثلا میز یا تخت بذارم؟ یا یه سقف پارچه ای برای گلها بزنم؟ ورودی به این صورته که اول درب پارکی ...
سلام و خدا قوت خدمت مشاورین گرامی، ما در آپارتمان 12واحدی زندگی می کنیم. ده سال قبل که خانه تازه ساخته شده بود سه تا از ساکنین که یکی پدرشوهر خودم بودن پنج تا نهال رو از حیاط مشاع کنده بودن چون زیر سه تاشون کابل برق بود و دو تاش هم سرما زده بود و خشک شده بود همسایه ها طی این مدت گاهی به عنوان پارکی ...
سلام من میخواهم از همسایه ها که از حیاط مشاع برای پارکینگ ماشین استفاده میکنند شکایت کنم مراحل شکایت چگونه است و کجا باید برم بگم
باسلام مالک چون واحد فاقد پارکینگ بوده در مبایعه نامه اشاره نموده که واحد پارکینگ و حیاط ندارد و شما هیچ سهمی از حیاط ندارید بنده نیز به گمان اینکه حق پارک خودرو رادر حیاط ندارم مبایعه نامه را امضا نموده حالا که واحدم را فروختم به مالک جدید حتی اجازه راه رفتن رابه انها نمیدهد و اظهار می دارد که در م ...
ما در ساختمان دوطبقه هستیم ولایت مشاع است بالا و زیر زمین همسای اجازه استفاده از حیاط را نمی دهد اونجایی کرده برای خودش و فقط یک راه داده برای رفتن من به کوچه چه باید بکنم
قانون تقسیم حیاط دوطبقه اگر بخواهیم حیاطو تفکیک بشه چطوری؟ آیا طبقه همکف دقیق اندازه طبقه 1 حیاط سهمش میشه؟ یا طبقه1چون تراس داره کمتره سهم داره و طبقه همکف حیاطش باید بیشتر باشه ؟ممنون میشم کمکم کنید مواد دفاعیه برام معرفی کنیدباتشکر
با سلام. بنده در یک آپارتمان 10واحدی سکونت دارم که در سند قید شده که حیاط مشاع میباشد و در حیاط4ماشین پارک میکنند که مستاجر هستند. با مدیر صحبت کردم میگه اینا قبل تو خریدن از صاحب قبلی ملک آیا امکان دارد. یعنی حیاط مشاع رو دارن اجاره میدن.ایا میشود شکایت کنم.
باسلام به خدمت حقوق دانان عزیز بنده در یک مجتمع فاقد پارکینگ زندگی میکنم باوجود اینکه همه در حیاط مجتمع خودرو خود را پارک میکنیم و برای هیچکس جای اختصاصی تعلق نگرفته گاهی اوقات که ظهرها مثلا جلوی واحد سایه نیست و جلوی واحد دیگری سایه افکن است که موقتآ چند ساعت جلوی ان واحد بدون مزاحمت به ورود خروج س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.