در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم عقب نشینی ملک مجاور عقب نشینی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک ملک کلنگی دو نبش دارم که از سمت جنوب به گذر 24 متری و از سمت غرب به گذر 6 متری میخوره. توی کوچه هم فقط چهار پلاک ثبتی است. دو تا ملک مجاور کوچه 6 متری و دو ملک انتهای کوچه هر کدام با بر 3 متر. اقدام به اخذ پروانه از شهرداری نمودم که شهرداری برای ساخت از سمت کوچه که قبلا 4.6 بوده 1.4 ...
با سلام و احترام زمینی به مساحت 2350 متر مربع با کاربری گلخانه دارم که دارای بیش از 250 متر مربع خانه سرایداری و انبار قدیمی است (دارای امتیاز برق، گاز و آب شرب)؛ جدیداً دهیاری اعلام کرده که باید به دلیل تعریض مسیر بیش از 5 متر در طول 45 متر عقب نشینی کنید که به دلیل اینکه کل اعیان در حاشیه خیابان ق ...
سلام با عرض خسته نباشید. میخواستم بدونم در مورد ملکی که سند تک برگ داشته بعد وکالتی خریداری کردیم متراژ زمین در سند 198 متر ثبت شده که تنظیم سند مربوط به سال 95 بوده و ما هم ملک رو طبق همین سند خریداری کردیم و طبق همین سند هم فروختیم بعد از مراجعه خریدار برای درخواست جواز ساخت بهشون اعلام شده زمین ع ...
با سلام و احترام زمینی به مساحت 2350 متر مربع با کاربری گلخانه دارم که دارای بیش از 250 متر مربع خانه سرایداری و انبار قدیمی است (دارای امتیاز برق، گاز ، آب شرب و داخل طرح هادی روستا)؛ جدیداً دهیاری اعلام کرده که باید به دلیل تعریض مسیر بیش از 5 متر در طول 45 متر عقب نشینی کنید که به دلیل اینکه کل ا ...
باسلام من سال 82 با جواز ملک خود را ساخته و شهرداری آن موقع 3متر عقب نشینی داد و گفت خیابان در طرح 16متری دیده شده ولی الان ملک مجاور در حال ساخت میباشد و یک متر عقب نشینی کرده به شهرداری مراجعه کردم میگویند طرح عوض شده و خیابان 12متری شده آیا چنین چیزی امکان دارد. ممنون میشم راهنمایی کنید.
من سال 82 پروانه ساخت گرفتم و آن موقع بمن گفتند خیابان شما در طرح 16متری میباشد و به من 3متر عقب نشینی دادند ولی الان ملک مجاور پروانه ساخت گرفته ولی به ایشان یک متر عقب نشینی داده اند وقتی به شهرداری مراجعه کردم میگویند طرح عوض شده و خیابان به 12متری تبدیل شده آیا با توجه به اینکه تراکم ساختمانها ر ...
با سلام زمینی را با سند به مساحت 164متر در تاریخ 1/11/1398 فروخته ام و بعد از انتقال سند باز 164متر بنام خریدار ثبت شد و من با وضع موجود 1500 فروخته ام و خریدار به شخص دیگری متری 4 میلیون واگذار کرد و باز 164متر سند انتقال پیدا کرد قراره شورا پیشنهاد دهد در آینده خیابان 8متری شود و یک متر از زمین شم ...
سلام. زمینی خریداری کردم ولی من هر چه گفتم مشاور املاک یک چیز دیگر نوشت و بدون مطالعه امضا کردیم. حالا ملک عقب نشینی داره و قبل از خرید من هم داشته ولی مالک نگفته. آیا میشه شکایت کرد؟ به املاکی که گفتم گفت نه من نوشتم اگر در آینده عقب نشینی کرد بر عهده خودت هست. ولی قبل از من این در طرح عقب نشینی ب ...
سلام ملکی رو برج 9 خریداری کردم در طی 2فقره چک 150تومن اول دادم الان یه چک دستش دارم 240 که برای اخر برج 1هس الان استعلام از شهرداری گرفتم گفتن کل ملک عقب نشینی دارد و فروشنده به من اطلاع نداده باهاش صحبت هم کردم به دروغ به من میگوید از اولش بهم گفته. داخل قولنامه هم ذکر کردیم که اگر عقب نشینی داشته ...
با سلام ما در روستایی زندگی میکنیم منزل ما که حدود 20سال قدمت دارد با بر حدود 20 متر بر جاده اصلی روستاست امسال دهیاری فشار اورده که باید 2.5 متر عقب نشینی کنیم در این صورت کل خانه رو باید خراب کنیم و با هزینه های هنگفت ساخت و ساز دچار خسارت زیادی خواهیم شد ایا راهی وجود دارد بتوانم هزینه ساخت و س ...
سلام. هفته پیش زمینی را در روستا به متراژ 415 متر خریدم و پس از مراجعه به دهیاری متوجه شدم که یک متر عقب نشینی دارد که در صورت عقب نشینی متراژ آن 391 متر میشود. فروشنده میگوید من هم قبلا زمین رو همین طور خریدم. آیا فروشنده باید هزینه مقدار عقب نشینی را بدهد؟ پیشنهاد شما چیست؟
با سلام ما ملکی داریم به مساحت 375 متر که با اپارتمان در حال معاوضه هستیم ملک ما کمی عقب روی دارد ایا در معاوضه این عقب روی ملک ما محاسبه میشود یا نه؟ لطفا سریعتر پاسخ داده شود
با سلام. ما یک ملک سند دار رو از شخصی با متراژ 122 متر خریدیم و شروع به ساخت در اون کردیم. متراژ ساختمان 119 متر است و برادر فروشنده که در همسایگی ملک ما قرار دارد ادعا دارد این زمین عقب نشینی داشته و مقادیری وارد ملک من شده اید و با نهایت کینه توزی دنبال تخریب و قلع و قم ملک ما هست. آیا ایشون موفق ...
با سلام. بنده ملکی دارم که در سال 1370 در روستا ساخته شده است و سند شش دانگ هم در سال 1385 برای ملکم گرفتم. در سال 1399 جهت بازسازی به بنیاد مراجعه کردم تا پروانه ساخت بگیرم که با عقب نشینی 2 متری از سمت کوچه مواجه شدم. یعنی جمعا 60 متر که خواهان دریافت مبلغ بهاء زمین از بنیاد شدم که گفتن باید به ده ...
سلام. شهرداری به ما مجوز دو طبقه ساخت داده است ولی در نقشه و استحکام ساختمان آن را برای سه طبقه بودن ساخته ایم. میخواهیم شش متر عقب نشینی کنیم برای طبقه ی سوم میخواستم بپرسم آیا همسایه ی رو برویی میتواند از ما شکایت کند و اگر شکایت کند حکم تخریب میدهند یا به خاطر رعایت عقب نشینی شکایت همسایه بی اثر ...
سلام خسته نباشید . ما میخواهیم مشارکت کنیم یک ملک عقب نشینی داره شهرداری هم رفتم گفته به خاطر عقب نشینی تراکم اضافی شهرداری نمیده ولی سازنده میگه من سطح اشغال و پیشروی 60درصد به علاوه دورو از شهرداری بنا بر سند قبل از اصلاحی میتونم بگیرم و باید آورده اون ملک بنا بر متراژ قبل از اصلاحی باشه میش ...
سلام وقت بخیر ما یک ملک 148 متری تجاری داشتیم که 20 متر عقب نشینی داشت . ملک ساختیم عقب نشینی رو هم انجام دادیم ولی شهرداری هیچ تخفیف در عوارض وتراکم بابت عقب نشینی که انجام دادیم به ما نداد .دوتا سوال داشتم اولا که شکایت کنیم پول 20 متر زمین به ما تعلق میگیره دوما زمان ساخت ملک به نام پدرم بوده ولی ...
سلام خسته نباشید چند سال پیش یک چهارم خونه ای رو برای مهریه من در نظر گرفتند و ثبت شده الان قسمتی از خونه که مهریه من هست توی عقب نشینی میرود خواستم بدونم مهریه در این مورد چگونه محاسبه میشود آیا مهریه در عقب نشینی ملک میرود یا از بقیه ملک محاسبه میشود؟
با سلام. بنده خانه قدیمی به مساحت صد و پنج متر دارم و برای پروانه مراجعه کردم. دستور نقشه بر اساس شصت متر مانده صادر کرده اند. آیا میتوانم در قبال آن مطالبه ای داشته باشم و چگونه؟ با سپاس
سلام ما اپارتمانی خریدیم به متراژ 84 متر با سند و پایان کار ولی بعد از 4 سال طرح عقب کشی گذاشتن و حدود 23متر از واحد را گرفته اپارتمان 3 طبقه تک واحدی است و ما طبقه سوم هستیم الان قصد فروش داریم نمیدانیم قانون برای فروش چیست و این متراژ عقب کشی چگونه محاسبه میشه لطفا راهنمایی کنید در ضمن حدود 8 سال ...
سلام زمین به همراه ملکی که در آن واقع است را در شمال خریداری کردیم، که زمین طبق گفته مالک و در سند زمین 304 متر است، به ما موقع معامله گفتن که حدود 1 متر عقب نشینی داره، در صورتی که 3 متر عقب نشینی داره و کتمان کردن ی چیزی حدود 60 متر زمین کم می شود ، فردای بعد از نوشتن مبایعه نامه متوجه موضوع شدیم، ...
با سلام. عرض به خدمتتون که زمینه ورثه پدری داریم که در سال 89 برادرم بعد از انحصار وراثت تصمیم به فروش سهم الارثش گرفت و خواهر زاده ام حاضر شد سهم برادرم داییش را بخرد. در سال 96خوهر زاده ام تصمیم گرفت سهم الارثش خریداری شده از برادرم را بفروشد و من حاضر شدم آن سهم الارثش سهم الارث بچه های خواهرم را ...
سلام و خدا قوت به شما خوبان. ما ملکی داریم شخصی که در سند 717 متر بوده ولی موجودی فعلی آن حدود 570 متر می باشد و تقریبا 20 سال قبل بدلیل تعریض شدن جاده حدود 140 متر به این امر اختصاص داده شده . هیچگونه تفاهم یا مدرکی نیز بعنوان واگذاری به شهرداری بابت جاده انجام نشده و موجود نمی باشد. آیا میتوانی ...
با سلام و احترام بنده ملکی را به متراژ 120 متر خریداری کردم و قسمتی از مبلغ ملک رو به عنوان ضمانت برای تخلیه نگه داشتم ولی امروز متوجه شدم ملک عقب نشینی داره با این شرایط باید فروشنده خسارت این عقب نشینی رو پرداخت کنه یا معامله فسخ میشه
با سلام بنده در سال 94ملکی را فروختم دارای سند تک برگ میباشد به مساحت 294 متر مربع، در قولنامه نوشته شده تمامی هزینه های شهرداری و دارایی و غیره به عهده خریدار میباشد و در وکالتنامه ثبتی فروش نیز قید گریده که کلیه هزینه های دارایی و شهرداری و تعریض به عهده خریدار میباشد.خریدار در سال 1400 اقدام به ا ...
با سلام.مادر بنده چندی قبل اقدام به تعویض سند منگوله دار منزل مسکونی کرده و درخواست سند تک برگ کردند.اکنون که سند تک برگ صادر شده است مقدار عقب نشینی ملک را حساب کرده اند و این مقدار را از مساحت و متراژ طول و عرض ملک کم کرده و سند را صادر کرده اند.در حالی که ما نه از ملک عقب نشینی کرده ایم و نه تواف ...
باسلام یک منزل مسکونی کلنگی سر 3نبش ک میخواهیم به m5 تغییر بدهیم و ملک از سمت شمال و غرب ب یک کوچه بن بست 6متری که داخل کوچه هم فقط 3 پلاک هست و این پلاکها یک ورودی و درب دیگری هم دارند که ب کوچه پشت راه دارند حال شهرداری از دوطرف شمال و غرب ب ما 2متر عقب نشینی داده تا کوچه به 10متری تبدیل شود یعنی ...
سلام. من یه ملکی در روستا در استان زنجان دارم که دوسال پیش پروانه ساخت گرفتم , پارسال تموم شد الان دهیاری اومده دیوار حیاطو خراب کرده بدون اینکه خسارتی بده طبق کروکی هم 2و40 عقب نشینی دارم اما دهیار میگه که تو توی برگه کروکی امضا کردیو تعهد دادی که باید طرح هادی رو اجرا کنی , واسه همینم خسارت تعلق ن ...
زمین با متراژ 139متر خریدم. فروشنده گفت 6مترعقب نشینی داره بعد از سند استعلام 2/5 متر نیم عقب نشینی دارد زمین میمونه 107متر حدود 31متر عقب نشینی. سند هم زدمو در قولنامه شاهد هم ازطرف او نبوده است. الان میتونم عقب ضررم رو بگیرم؟
سلام یه خونه قدیمی با سند دفترچه ای داریم که 260 متر زمین تو سند زده ولی با عقب نشینیی که شده 212 متر مونده اگه بخوام بفروشم و سند به نام خریدار بزنم خودش سند تک برگ به نام خریدار صادر میشه یا باید تک برگ بگیرم که بشه انتقال داد؟ممکنه بازم عقب نشینی داشته باشه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.