در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط پیمانکار ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده در آپارتمانی 19 واحده سکونت دارم بعضی از واحدها به دلیل نوع ساختار پارکینگها باید از درب حیاط جهت پارکینگ استفاده کنند. حال سوال اینه درصورت هزینه جهت برقی کردن درب حیاط فقط آنهایی که از درب حیاط رفت وآمد دارن باید پرداخت کنند یا بین همه ساکنین تقسیم میشه ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و عرض ادب مدیریت ساختمان بدون رضایت بنده که مالک طبقه همکف هستم ، به تعداد 12 عدد دوربین در طبقات نصب کرده . بنده هزینه نصب دوربین در مشاعات ( همکف ، آسانسور ) را قبلاً پرداخت کرده ام . اما ایشان مدعی هستند که هزینه نصب در طبقات ساختمان که مشاعات نیست هم باید پرداخت کنم . ممنون میشوم راهنمایی ...
سلام ما در یک ساختمان 11 واحدی هستیم که 5 واحد 95 متری و 5 واحد 58 متری و یک واحد 152 متری دارد هزینه ایزوگام کردن پشت بام را چگونه باید محاسبه کنیم
باسلام وقت شما بخیر من در ساختمانی با 17 واحد، مالک یک واحد از این 17 واحد هستم. هیئت مدیره شامل 3 نفر، که دو نفر از آنها طبقه اول (روی پارکینگ) هستند، سقف پارکینگ یک سال پیش نم داد که طبیعتا از جانب این دو واحد بوده است و از سال گذشته حاضر به درست کردن آن نشدند . 1 _ اعلام کردند که هر واحد باید 5 م ...
سلام، من در یک آپارتمان چهارطبقه زندگی میکنم که هرطبقه دو واحد وجمعاهشت واحد است، حال فاضلاب مشاع واحدهای سمت راستی نشتی داده است واین در حالی است که فاضلاب واحدهای سمت چپ و راست جدا از هم میباشد، سوال بنده این است که هزینه تعمیر بر عهده چهار واحد سمت راستی است یا اینکه همه ی هشت و ...
سلام،من در یک آپارتمان 4طبقه زندگی میکنم که هر طبقه 2 واحد ومجموعا 8 واحد است ،حال فاضلاب مشاع واحدهای سمت راست نشتی داده است واین درحالی است که فاضلاب واحدهای سمت راست وچپ جداازهم می باشد،سوال بنده این است که هزینه تعمیر بر عهده 4 واحد سمت راستی است یا اینکه همه 8واحد باید هزینه را پرداخت کنند؟
با عرض سلام و احترام، ساختمان ما 4 واحدی است که 2 واحد برای مالک زمین بوده و 2 واحد هم سازنده به غیر فروخته است. برای هزینه حق انشعاب فاضلاب، فرزندان مالک زمین که در دو واحد از ساختمان ساکنند ادعا دارند پدر ما وقتی ملک شخصی بود 1 حق انشعاب فاضلاب پرداخت کرده است لذا حق انشعاب فاضلاب ساختمان باید تقس ...
ما در مجتمعی زندگی میکنیم که دو بلوک 18واحدی هست.3تا مدیر داره 5تا هیئت مدیره میخواستم ببینم دوربین های ساختمان میشه دست یکی دوتا از مدیر ها باشه؟ من شنیدم فقط سرایدار میتونه داشته باشه
با سلام و خسته نباشید اینجانب در ساختمانی 5 طبقه 8 واحدی زندگی میکنم . که وضعیت مدیر ساختمان مشخص نیست یکی از واحد ها تقبل جمع کردن شارژو هزینه های جاری را دارد و متاسفنه تعدادی شارژ به سختی پرداخت میکنند و درحال حاضر وضعیت خوبی از لحاظ مشاعات از نطر نطافت و ... نداریم راهکاری که بخواهیم نماینده رس ...
سلام. اگر مجمع عمومی فوق العاده ساختمان به حد نصاب نرسد که حد نصاب همان حضور مالکین دارای 50درصد زیربنا است در آن صورت چه باید کرد؟ آیا دوباره بایستی تشکیل مجمع 15 روز بعد مجددا تشکیل شود یا خیر؟یا اینکه باید حداقل 3نفر از شرکت درخواست تشکیل مجمع فوق العاده مجدد کنند؟ کدام مورد؟
سلام. در صورت به حد نصاب نرسیدن شرکت در مجمع عمومی فوق العاده ساختمان یعنی حضور مالکین با 50درصد از مساحت ملک، چه تصمیمی باید اتخاذ گردد؟آیا بایستی 15 روز بعد مجمع عمومی فوق العاده تشکیل گردد یا خیر،بایستی که 3نفر از شرکت درخواست تشکیل مجمع عمومی فوق العاده مجدد را از اداره مسکن و شهرسازی کنند؟کدامی ...
با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار تومان شارژ پرداخت میکنیم. اپارتمان نو ساز است یکسری از مالکان چون مالک دائم نیستند اصرار دارند نگهبان بزاریم برای ساختمان در صورتیکه قبلن هزینه برای نصب ...
با سلام من یکساله ساکن آپارتمان نوسازی شدم که هنوز پایان کار نگرفته و آسانسور غیر استانداردی که بسیار پر سرو صداست توسط ساکنین استفاده میشه و آرامش و خواب ما رو دچار مشکل عدیده ای کرده و مدیر ساختمان هم هیچ اقدامی نمی کند و منتظر استاندارد گرفتن هست که البته ظاهرا در این زمینه سازنده مدتهاست که اقد ...
با سلام بنده از زمانیکه وارد این آپارتمان شدم حدود 7سال اومدم اتاقک آسانسور رو سروسامان دادم و یخچال گذاشتم تلویزیون گذاشتم فرش کردم و به بقیه هم اعلام کردم هر کی میخواد استفاده کنه مشکلی نداره و با رضایت تقریبا همه هست.الان یکی از افراد شاکی شده و میگه تمام وسایلتو بردار.از لحاظ قانونی من باید چیکا ...
ایا مدیر ساختمان دارای قراداد کتبی داشته باشد یاهمان شفایی اعضای ساختمان تایید کنند کافی است؟
بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری کرده ام ولی آب و برق فعلا مشترک هست و منتظر کنتور برای هر واحد هستیم ولی مالک قبلی خانه که همسایه پایینی ماست ادعا میکند آب و برق فقط برای اوست و از طرفی دیگر سازنده میگوید میتوانیم مشترک استفاده کنیم و هزینه را تقسیم کنیم.دیروز همین همسایه برق و آب طبقه ما را ...
سلام و عرض ادب آیا نصب دوربین در طبقات ، مشاع ساختمان حساب میشه و ساکن طبقه همکف غیر از هزینه دوربین های ورودی و آسانسور باید هزینه دوربین طبقات هم پرداخت کنه ؟ تشکر از شما
آیا شوهر مالک آپارتمان می تواند به جای ایشان کاندید هیئت امناء ساختمان بشود با عنایت بر اینکه در اساسنامه ساختمان نوشته شده فقط مالک می تواند کاندید هیئت امناء گردد. ایا شوهر و همسر حق و حقوق برابر در این خصوص دارند ؟توضیح بفرمایید. با تشکر
باسلام و عرض ادب مدیرساختمان ما بدون اجازه ساکنین ماشین خود را درحیاط بارها و بارها میشوید و همچنین چون شهرستانی هستند چنیدن ماشین بدون اجازه وارد پارکینگ و حیاط میکنند درصورتی که کسی اجازه استفاده از حیاط را ندارد و با مخالفت ایشان روبرو میشود . بخاطر نیازشان به حیاط بابت موارد فوق به هیچ کس اجازه ...
درود بر شما ، آیا مدیر ساختمان باید فقط مشاعات ساختمان را سم پاشی کند یا سمپاشی واحد های شخصی هم بعهده مدیر ساختمان میباشد با سپاس
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعمیر و تعویض بخشی از لوله کشی آب واقع در پارکینگ ساختمان به چه صورت است؟
با سلام در پارکینگ آپارتمان یکی از همسایه ها به صورت دائم بر روی تاکسی خودش سرویس انجام میدهد ضمن اینکه محل پارکینگ خودش میباشد امکان شکایت وجود دارد
سلام و عرض ارادت ساختمان 8 واحدی هستش که5واحد پارکینگ دارن و به بهانه ورود دزد و صیانت از خودروهای پارکینگ گفتن حیاط را از پارکینگ با کشیدن نرده جدا کنن،حالا که3واحد حق پارکینگ ندارن و موافق این موضوع نیستن،هزینه این نرده شامل چه کسایی میشه؟
با سلام یک آپارتمان 6 واحد هستم که 4 واحد 70 متری و 2 واحد 130 متری آیا هزینه گذاشتن پمپ و مخزن باید به صورت مساوات بین واحدها تقسیم بشه یا قدرالسهم؟ تشکر
سلام ساختمان ما عرضش کم است و عرض پله کم است آیا ما میتوانیم درب آسانسور را در پاگرد میانی طبقات طراحی کنیم و اگه طراحی شد از نظر شهرداری و آتش نشانی ایرادی ندارد
آیا بعد از استعفا هیات مدیره یکی از مالکین برای نصب دستک پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند؟
سلام. در آپارتمان تک واحدی هزینه تعمیر در آسانسور هر واحد (درب داخل کابین آسانسور منظورم نیست) به عهده همان واحد است یا جزو مشاعات هست و همگی باید پرداخت کنند؟ طبقه همکف که همگی هست و باید همه پرداخت کمند طبقه آخر چطور؟ چون برای رفت و آمد به پشت بام و تعمیرکار آسانسور استفاده میشود
با سلام ساختمانی که قبلا در آن بوده ام حدود 9 میلیون ذخیره شارژ ساختمان داشته. و هر سه ماه یکبار شارژ پرداخت میشده. پس از اینکه من منزل را فروختم و از انجا رفتم. از من میخواهند که شارژ 2ماهیکه قبل از فروش واحد داشته ام را پرداخت کنم. آیا باید ذخیره ساختمان را تقسیم کنند و به من بدهند یا باید من 2ماه ...
با سلام. آیا اکثریت ( بیشتر از نصف ) ساکنین ساختمان میتوانند از انجام و پرداخت هزینه های ضروری ساختمان مثل اخذ گواهی استاندارد آسانسور و بیمه آسانسور و بیمه ساختمان و تعمیر پمپ آتش نشانی و مسایل همچنینی ، به بهانه اکثریت بودنشان ، خودداری کنند؟؟؟!!! طبق کدام ماده آیین نامه ؟ در صورتیکه حتی یکی از وا ...
سلام وقت به خیر. سازنده ساختمون ما حق انشعاب آب و فاضلاب رو پرداخت نکرده و از سازمان اب اومدن آب رو قطع کنن. طی صحبت قرار شده این مبلغ قسط بندی بشه. حالا هیئت مدیره ساختمون تصمیم گرفتن بیشتر از مبلغ قسطی که سازمان آب و فاضلاب گفته از مالکین بگیرن و گفتن که در صورت عدم پرداخت خدمات عمومی که با پرداخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.