در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من یک اپارتمانی را اجاره کردم در سال 95 و در سال 96 تمدید کردیم و الان با موجر صحبت کردم که بمانیم اونم قبول کرد و قولنامه را بهش دادم که ببره بنگاه بیام امضا کنم هروقت به بنگاه رفتم گفت نیامده به خودش گفتم گفت میریم امضا میکنیم تا الان نیامده یکسال بدون قولنامه نشستیم الان به زیر حرفش میزنه ...
سلام روز بخیر 5 سهم از ملک اوقافی که خود در آن سهم الارث دارم را خریدم و یک سهم هم برای عمه ام میباشد که نه میفروشد و نه برای تمدید اجاره با اوقاف می اید اوقاف هم برای تمدید اجاره میگه اون یه نفر باید باشه ... راهی هست بشه بدون ایشون تمدید اجاره کرد چون میخوام سند اعیان بگیرم ولی تا اجاره نامه بسته ...
سلام خسته نباشید خداقوت 9 سال مستاجرم صاحب خانه ما بعلت مشغله کاری تو این 9 سال دوبار قولنامه نوشتم الان 3 سال از تاریخ قولنامه ام گذشته هر سال تلفنی توافق می گردیم قولنامه جدید تو این 3 سال ننوشته ایم صاحب خانه سال پیش به رحمت خدا رفته با پسر ایشان تلفنی توافق می گردیم و تاریخ قولنامه سه سال پیش ما ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
با سلام. آیا در صورت رضایت موجر و مستاجر امکان تمدید اجاره پیش از اتمام موعد اجاره قبلی با مبلغ جدید وجود دارد؟ و اگر بعد از تمدید پیش از موعد و امضای قرارداد تمدید، یکی از طرفین ناراضی بوده و از قرارداد پشیمان شود حقی برای او وجود دارد و میتواند ادعای خسارت مبالغ پرداخت شده پیش از موعد قبلی را داشت ...
با سلام. من آپارتمانی را 5 سال پیش اجاره کرده ام و قرارداد ما در املاک ثبت و کد رهگیری هم اخذ شد. در 4 سال گذشته در پشت اجاره نامه تمدید کرده ایم. دو سال اخیر چون مالک ایران نبوده است، با شخصی که از ایشان وکالت داشته قرارداد را تمدید کرده ام. و در این دو سال شاهدی قرارداد را امضا نکرده است. الان بند ...
سلام. ما تاریخ قرارداد خونه ای که ساکن اش هستیم نزدیک هست از صاحبخانه چندین بار پیگیری کردیم که چه مبلغی در نظر دارد برای سال جدید، ولی ایشون هنوز جوابی ندادند ما هم شرایط خودمون و مبلغی که میتونیم پرداخت کنیم را گفتیم. ولی هنوز جوابی ندادن. میخواستم ببینم ایشون میتونن تاریخ قرارداد که رسید یک مبلغی ...
با سلام و خسته نباشید. مغازه ای داریم که به مدت سه سال به اجاره واگذار کرده ایم به این شرح که سال دوم و سوم با توافق طرفین مبلغ اجاره 12 درصد افزایش یابد. الان سال دوم اجاره رو به پایان است. آیا امکان دارد که سال سوم رو تمدید نکنیم؟ با تشکر
سلام وقت بخیر مستاجر هستم و برج 3 قراردادم تموم میشه امروز یعنی 24 فروردین یه مشتری به اسم خواهرزادش فرستاد بعد فهمیدیم مشتری بوده اگه بخواد دروغ بگه خودم میخوام بشینم تکلیف چیه؟چندین تا واحد دارن البته و اینکه میتونه بلند کنه مارو یا باید تمدید کنه؟و اینکه ما تو این 3 سال کامل بعد تعهدمون عمل کردیم ...
سلام وقت بخیر . سال خانه ای که اجاره کردیم 1400/05/01 میرسد و طبق اعلام تمدید و مبلغ مصوبه در زمان کرونا قصد داریم تمدید کنیم . موجر در چه صورت می تواند کاری کند که ما نتوانیم قرارداد را تمدید کنیم . و چه کاری من مستاجر میتونم بکنم که با ناز در اوردن مالک باز بتونم قرارداد را یکسال تمدید کنم.
سلام من سه سال مستاجر یک خانم هستم از خرداد 97 تا الان و به تمام تعهداتم عمل کرده واجاره را هر ماه پرداخت و طی این سه سال مبلغ ودیعه و اجاره را طبق نظر صاحب خانه زیاد کردم اما صاحب خانه نسبت به تعمیر خانه در موارد ضروری هم تاخیر و هم تعمیرات را کامل انجام نداده ودر مقابل اعتراض من در ان زمان اکنون م ...
با سلام . بنده سال گذشته ملکی رو به مبلغ 140 میلیون رهن و 250 هزار تومان اجاره کردم اکنون با توجه به شرایط کرونا میخواهم اظهارنامه برای تمدید قرارداد ارسال کنم فقط هزینه افزایش یافته به رهن اضافه میشود یا به اجاره یا به هردو ؟ با توجه به اینکه مالک رهن نیاز دارد و درخواست رهن بیشتر از 20٪ مصوب کرده ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا موعد قرارداد ما 1 مرداد 1400 است و 4روزه تموم شده و صاحب خانه طلب 100درصد افزایش رهن و اجاره کرده از آنجایی که پارسال با 20درصد افزایش تمدید کردیم و الانم این قانون برای کرونا ادامه دارد من گفتم که نهایت 30درصد میتونم بدم و نمیتونم یهو جابجا بشم تو این شرایط ولی قبول ...
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی (76)که مدت اجاره تمام شده (3سال) و مستاجر قصد تمدید اجاره دارد باید مبلغ اجاره اضافه کند؟ درصورتیکه که مستاجر سرقفلی را خریده و مبلغ اندک به موجر می دهد از بابت روابط مو جر و مستاجرمی باشد، آیا لازم است به ملبغ اندک هم اضافه شود؟ چند درصد؟لطفاً پاسخ دهید ممنونم
با سلام خدمت شما وکیل محترم، اینجانب اپارتمان خود را به مدت یک سال به خانواده ای به اجاره دادم اکنون مستاجر میخواهد یک سال دیگر بنشیند منتها برای اینکه پول کمیسیون بنگاه ندهد میگوید قرارواد را شفاهی تمدید کنیم یا یک قرارداد دستی باشد و با توجه به اینکه در اجاره نامه های جدید امکان پشت نویسی وجود ن ...
سلام خسته نباشید بنده واحدمو یکسال اجاره دادم و تاریخ اتمام اجاره نامه 1400/3/25 میباشد با مستاجر توافق شد هم مبلغ ودیعه بالاتر بره و تمدید کنیم سوالم اینجاست برای تمدید و دریافت ودیعه تا تاریخ تمام شدن اجاره صبر باید کرد یا الان حدود یکماه مونده به اتمام اجاره میتونیم انجام بدیم
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد مبلغ کارشناسی حق کسب و پیشه را دست نزدیم و سه ماه از تاریخ اجرای حکم میگذرد تکلیف چیست آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره را بخواهیم باتشکر از راهنمایی شما.
وقت شما بخیر مدت اجاره نامه معتبر همراه با کد رهگیری تا 15 اسفند 1400 بود. نظر صاحبخانه با تحریک مشاور املاک برای تمدید قرارداد افزایش 100 درصدی مبلغ اجاره هست. چند بار با ایشان تماس گرفتیم برای توافق بر اساس عرف، ولی ایشان راضی نشدند. ملک به فروش نرفته، صاحبخانه فرزند پسر ندارد و تخلفی از طرف مستاج ...
سلام وقت بخیر ازتاریخ ا/1401بصورت پیامک در واتساپ با مالک توافق کردیم قرارداد تا پایان سال تمدید شود ویک ماه هم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد آیا توافق ما درپیامک های واتساپ برای دادگاه اعتبار دارد یاخیر
بنده مستاجرم بامالک بصورت پیامک درواتساب توافق کردیم مدت اجاره تا پایان سال جاری تمدید شود ویک ماهم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد لطفاً راهنمایی بفرمایید
با درود و احترام بنده 4 سال در یک منزل مسکونی مستاجر هستم و مالک امسال برای تمدید اجاره نامه درخواست 100درصد افزایش اجاره نموده و بنده با افزایش 50 درصد موافقت کردم ولی در حال حاضر مالک درخواست تخلیه کرده و میگوید میخواهد ملکش را بفروشد، در صورتی که ایشان صاحب چندین ملک مسکونی هستند و بعید می ...
سلام بنگاه و صاحبخانه از بی اطلاعی من سوء استفاده کردند و هر سال 50 درصد به اجاره بها اضافه میکردن و منت هم میذاشتن که چون خوش حسابین،باهاتون راه میایم امسال متوجه شدم که در کلانشهرها بجز تهران، سقف افزایش اجاره، 20 درصد هست من درخواست تمدید اجاره با ده درصد رو دادم ولی صاحبخونه هنوز جواب نداده یک م ...
سلام من ملک را به مستاجر اول کرایه دادم به صورت ماهیانه بیست میلیون تومان کرایه و رهن 100 میلیون تومان با اجازه اجاره به غیر مستاجر اول ملک را به مستاجر دوم اجاره داد و مبلغ 700 میلیون از انها رهن گرفت و متواری شد و دوماه کرایه داد و دیگر هیچی نداد من از مستاجر اول شکایت کردم و تقاضای فسخ قرارداد ب ...
با سلام و درود بنده ساکن منزلی هستم که 10سال پیش اجاره کردم و تا سال سوم هرسال اجاره نامه تمدید کردم بعدش دیگه زبانی توافق کردیم امروز بعد از گذشت این همه سال صاحب ملک به دلیل ممانعت های اینجانب مبنی بر رفت و آمد های نامشروع به داخل آپارتمان آب را به روی من بسته و اقدام به شکایت و گرفتن حکم تخلیه ن ...
سلام.ازتاریخ1401/06/17طبق قول نامه بنگاه البته بدون کدرهگیری درمنزل بنده مستاجرزندگی می کندو دوم وسوم بصورت شفاهی قراردادتمدیدکردم.وسال آخربه مدت یکسال تاتاریخ1404/06/17کتبی باامضای دوشاهدتمدیدکردم.والان پنج ماهه که قراردادتمام شده ومستاجربلندنمی شود.باتوجه به اینکه چهارسال تمام درمنزل مامی باشد.وبن ...
ما مستاجری داریم که 3 ماه از قرارداد گذشته و تخلیه نمیکنه و قرارداد ما سال 1401 بوده که سالانه تمدید کرده، حکم تخلیه گرفتیم قاضی بهش 15 روز وقت داده امکانش هست که بتونه توقف حکم تخلیه رو بگیره الان 3 ماهم کرایه نمیده میگه ما قراردادی نداریم درحالیکه تو خونه ی ما نشسته و چ جوری میتونه توقف تخلیه رو ب ...
سلام من مستاجر 6ماهه برای عدم پرداخت پول پیش شکایت کردم قاضی رای داده به نفع من .بعد این اقا رفته برای حکم تخلیه اقدام کرده میخواستم ببینم میتواند حکم تخلیه بگیرد یا نه .تازه من منتظره ابلاغیه اعسارم که رد شد برایشون .وقتی رای اومد میخوام جلبشو بگیرم .
من یه خانم مجرد نزدیک 6 ماه یه خونه اجاره کردم همیشه قبض و اجاره رو به موقع پرداخت کردم به دلیل اینکه پکیج خراب هزینه کردم و به مالک گفتم پول یه ماه اجارشو ندادم الان میگه خودت باید هزینشو بدی یا اینکه میرم حکم تخلیه میگیرم میتونه اینکارو انجام بده؟ که اجاره پرداخت نمیکنی الان من چیکار کنم پول 1 ماه ...
با سلام میخواستم بدونم 1- از کجا میشه فهمید ابلاغیه حکم تخلیه به مستاجر رسیده چون هیچ گونه دسترسی به مستاجر نداریم 2- و بدلیل اینکه مستاجر شهردیگری از محل سکونت ماست و دسترسی نداریم به ایشون، خانه 2 طبقه هست و ما نمیتونیم وارد واحد خودمان بشیم چون مستاجر در را قفل کرده آیا میتوان با پلیس وارد شد؟
مالک از من میخواد که در تاریخ پایان قرارداد خونشو تخلیه کنم . 20 روز دیگه زمان دارم ولی من شرایطش ندارم هنوز نتونستم جای مناسبی پیدا کنم . ولی مالک اسرار به تخلیه داره چون خودش بازنشسته شد و خونشو میخواد . چون باید خونه سازمانیشو تحویل بده . آیا میتونه با پایان قرارداد حکم تخلیه بگیره . اصلا دادگاه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.