در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . من پارسال خانه ام را فروختم و خانه ای دیگر خریدم و همان پارسال ملک خریداری شده ام را یک سال رهن دادم و ملک فروخته ام را یک سال از مالک جدید رهن کردم. امسال 99/08/01 موعد تخلیه هر دو ملک است و من باید خانه را تخلیه و به منزل جدیدم بروم. از دو ماه قبل به مستاجرم گفته ام که ملک را نیاز دارم و ...
با سلام. در حدود دو ماه از اتمام قرارداد اجاره آپارتمان میگذرد و مستاجر با اتکاء به مصوبه ستاد کرونا تخلیه نمیکند. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه میتوان نیاز شخصی به آپارتمان خود را به دادگاه اثبات و درخواست تخلیه کرد. لازم به ذکر است تنها یک واحد آپارتمان داریم و اجاره نشین هستیم.
با سلام. 3 سال قبل یک واحد آپارتمان به صورت 2 ساله در دفتر املاک اجاره داده ام که پارسال به شکل توافقی پشت اجاره نامه یک سال دیگر تمدید کردم اما امسال قصد ندارم تمدید کنم. خودم 3 سال قبل که منزل رو اجاره دادم، ملکی را اجاره کردم و الان میخواهم به منزل خودم برگردم و همین یک منزل را دارم. آیا میتوانم ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
سلام. من دو سال خونه ام رو اجاره دادم و پارسال هم به مستاجر گفتم اردیبهشت 1400 پایان قرارداد است و باید تخلیه کند. از طرفی خودم مستاجر هستم. الان دو ماه برای او اظهارنامه کتبی فرستادم که بایست سر موعد تخلیه کند ولی پشت کرونا قایم شده است و میگوید تخلیه نمیکنم. آیا شورای حل اختلاف با توجه به این که م ...
با سلام من در خانه پدری زندگی میکنم و هیچ مدارکی به نام من نیست جز یک خط تلفن ثابت و خانه خودم را اجاره دادم سال 98 و 99 دوباره تمدید کردم به خاطر کرونا ، پایان قرارداد 1400/3/10 می باشد و حالا به خاطر مشکلات با پدرم نیاز مبرم به واحد مورد اجاره دارم و مستاجر از تخلیه امتناع می کند . راه کار تخلیه و ...
با سلام، بنده دارای ملکی هستم که پایان مدت قرارداد ان 20.03.1400 می باشد، بنده اکنون قبل از پایان مدت اجاره به مستاجر اعلام کرده ام، خودم قصد اقامت در ملک را دارم و ایشان باید در زمان پایان قرارداد ملک را تخلیه کند، ایشان صراحتا اعلام کرده است از این کار خودداری کرده و مطابق قانون میتواند با افزایش ...
با سلام مستاجرمان در تاریخ 1 تیر 1400 موعد قراردادش به پایان میرسد و موعد قرارداد خودمان هم که جای دیگری را اجاره کردیم تا تاریخ 1 تیر است و بعد از آن میخواهیم به منزل خود برگردیم ، آیا مستاجرمان میتواند با بهانه کردن قانون کرونا ملک را تخلیه نکند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مستاجر هستم و قرارداد من تمام شده است و تمام وسایل ها رو بین فامیل گذاشتم و خودم یک منزل مسکونی دارم که مستاجر من 4 ماه از قرارداد او تمام شده است و امروز و فردا میگوید خالی میکنم. شورای حل اختلاف شکایت کردم که 5 روز دیگر نوبت من میشود. آیا به خاطر کرونا حکم تخلیه میدهند ...
سلام. مستاجر من خرداد پارسال پس از اتمام مدت قرارداد علی رغم اصرار بنده بدون تمدید قرارداد مبلغی رو به حساب من ریخت و ملک رو تخلیه نکرد. من هم به خاطر کرونا شکایت نکردم تا امسال که باز هم قصد تخلیه ملک رو ندارد. با توجه به این که به تازگی سند ملک رو به نام خودم زدم و ایشون کرایه مقرر در قرارداد که 5 ...
سلام. ملک مسکونی داریم که اون رو به اموزشگاه موسیقی اجاره دادیم به مدت یکسال یک ماه دیگه موعد اجاره تموم میشه و من خودم میخوام اونجا رو استفاده کنم اما مستاجر بلند نمیشه و میگه تو ایام کرونا نمیتونید من رو بلند کنید و من شکایت میکنم. ایا این درسته یا ما میتونیم شکایت کنیم و بلندش کنیم
باسلام ما مستاجرمون در 15 خرداد قراردادش تموم میشه 2 ماه قبل هم بهش گفتیم که واسه خودشون خونه پیدا کنن ما دیگه خونه رو به اجاره نمیدیم خودمون لازم داریم ولی متاسفانه به حرفمون گوش نداد دیروز رفته اظهارنامه پر کرده که من بعلت کرونا شغلم آسیب دیده طبق قانون 20 درصد میمونم دولت حق نداره حکم تخلیه بده، ...
با سلام و خسته نباشید ملکی که در اختیار مستأجر بوده بعد از پایان مهلت قرارداد مستأجر نسبت به تخلیه آن اقدام نمیکنه ملک به نام پدر بنده هست و در حال حاضر خود من میخوام اونجا ساکن بشم با توجه به قانون های جدید کرونا لطفا راهنمایی کنید چیکار کنیم
من یه خونه ای رو قولنامه ای خریدم که توش مستاجر مینشست، الان اون بابا که خونه رو به ما فروخته به تمام پولش هم رسیده و رفته و الان ما موندیم و مستاجر و بنگاه و مستاجر هم پا نمیشه، خود ما هم مستاجر هستیم،تکلیفمون چیه چجوری و از چه راهی میتونیم اقدام کنیم برای حل این وضعیت ؟
با سلام من سال 98 منزلی رو اجاره کردم سال بعد تمدید قرارداد شد و مبلغی اضافه شد امسال مالک میفرمایند خودم میخوام بشینم از من خواستن بلند بشم با این که من میدونم خودشون خونه دارن آیا من میتونم به واسطه بودن کرونا منزل رو تحویل ندم و چون دولت اعلام کردن که قرادادها به طور خودکار برای سال جدید تم ...
با سلام من اپارتمانی دارم که از تیر 96 تا اخر تیر 1400 دست یک مستاجر بوده است و دختری دارم که دوسال ازدواج کرده و الان مشکل خانه برخورد کرده اند و من میخواستم این اپارتمان را به دخترم بدهم تا اینجا ساکن شود ولی مستاجر با توجه به اتمام قرار داد و اماده کرده پول رهن از تخلیه امتناع میکند و پول را نمی ...
سلام، وقتتون بخیر. من حدود 2 سال پیش خانه ای در تهران اجاره دادم و در شهرستان خانه ای اجاره کردم. الان دیگر نمیتونم در شهرستان بمونم و خانه تهران را نیاز دارم و میخواهم برگردم تهران ولی مستاجر میگوید دولت اجاره نامه ها را به خاطر کرونا یک سال تمدید کرده است و نمیخواهد تخلیه کند. حالا با توجه به این ...
با عرض سلام و ادب و احترام بنده ساختمانی داده او اجاره و الان 9 ماه که مستاجر با تاخیرات اجاره 3 ماه به اختلاف زمان داده و 6 ماه اجاره نداده و تکلیف ما چیست چون آدم کلاه بردار ،دروغگو، و دو پهلو ،و وعده های تو خالی و پوچ و کم کاری و کم لطفی و ما را خیلی سرگردان و اذیت و آزار داده و همکاری ندارد و ن ...
سلام عرض وادب خدمت وکلای محترم، بنده خانه ام را به کسی اجاره دادم و از روی اعتماد به اون فرد کلید خانه بهش دادم والان سکونت دارد پول پیش من را نصف پرداخت کرده ونصفش را نپرداخته است والان یکماه است ودرقرارداد ذکر شده است که اگر یکماه کرایه پرداخت نکرد قرارداد فسخ می گردد ایا می توان حکم فسخ قرارداد و ...
سلام ،3ماهه که قرارداد اجارم تموم شده ،قرارداد سال قبل هم تو خودنویس ثبت نشده ،در صورت اقدام موجر تا چه زمانی میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
سلام من سال گذشته ملکی رو اجاره کردم مرداد ماه امسال قرار دادم تموم شد شفاها با مالک توافق کردیم برای رهن واجاره امسال ولی تو محضر ثبت نکردیم به خاطر مشکل مالی که بنده داشتم بعد از گذشت 4 ماه مالک ملک رو فروختن وحالا میگن باید تخلیه کنید آیا ایشون میتونن این کاررو انجام بدن ویا حکم تخلیه بگیرن؟درضمن ...
سلام بنگاه و صاحبخانه از بی اطلاعی من سوء استفاده کردند و هر سال 50 درصد به اجاره بها اضافه میکردن و منت هم میذاشتن که چون خوش حسابین،باهاتون راه میایم امسال متوجه شدم که در کلانشهرها بجز تهران، سقف افزایش اجاره، 20 درصد هست من درخواست تمدید اجاره با ده درصد رو دادم ولی صاحبخونه هنوز جواب نداده یک م ...
سلام من ملک را به مستاجر اول کرایه دادم به صورت ماهیانه بیست میلیون تومان کرایه و رهن 100 میلیون تومان با اجازه اجاره به غیر مستاجر اول ملک را به مستاجر دوم اجاره داد و مبلغ 700 میلیون از انها رهن گرفت و متواری شد و دوماه کرایه داد و دیگر هیچی نداد من از مستاجر اول شکایت کردم و تقاضای فسخ قرارداد ب ...
با سلام و درود بنده ساکن منزلی هستم که 10سال پیش اجاره کردم و تا سال سوم هرسال اجاره نامه تمدید کردم بعدش دیگه زبانی توافق کردیم امروز بعد از گذشت این همه سال صاحب ملک به دلیل ممانعت های اینجانب مبنی بر رفت و آمد های نامشروع به داخل آپارتمان آب را به روی من بسته و اقدام به شکایت و گرفتن حکم تخلیه ن ...
سلام.ازتاریخ1401/06/17طبق قول نامه بنگاه البته بدون کدرهگیری درمنزل بنده مستاجرزندگی می کندو دوم وسوم بصورت شفاهی قراردادتمدیدکردم.وسال آخربه مدت یکسال تاتاریخ1404/06/17کتبی باامضای دوشاهدتمدیدکردم.والان پنج ماهه که قراردادتمام شده ومستاجربلندنمی شود.باتوجه به اینکه چهارسال تمام درمنزل مامی باشد.وبن ...
ما مستاجری داریم که 3 ماه از قرارداد گذشته و تخلیه نمیکنه و قرارداد ما سال 1401 بوده که سالانه تمدید کرده، حکم تخلیه گرفتیم قاضی بهش 15 روز وقت داده امکانش هست که بتونه توقف حکم تخلیه رو بگیره الان 3 ماهم کرایه نمیده میگه ما قراردادی نداریم درحالیکه تو خونه ی ما نشسته و چ جوری میتونه توقف تخلیه رو ب ...
سلام من مستاجر 6ماهه برای عدم پرداخت پول پیش شکایت کردم قاضی رای داده به نفع من .بعد این اقا رفته برای حکم تخلیه اقدام کرده میخواستم ببینم میتواند حکم تخلیه بگیرد یا نه .تازه من منتظره ابلاغیه اعسارم که رد شد برایشون .وقتی رای اومد میخوام جلبشو بگیرم .
من یه خانم مجرد نزدیک 6 ماه یه خونه اجاره کردم همیشه قبض و اجاره رو به موقع پرداخت کردم به دلیل اینکه پکیج خراب هزینه کردم و به مالک گفتم پول یه ماه اجارشو ندادم الان میگه خودت باید هزینشو بدی یا اینکه میرم حکم تخلیه میگیرم میتونه اینکارو انجام بده؟ که اجاره پرداخت نمیکنی الان من چیکار کنم پول 1 ماه ...
با سلام میخواستم بدونم 1- از کجا میشه فهمید ابلاغیه حکم تخلیه به مستاجر رسیده چون هیچ گونه دسترسی به مستاجر نداریم 2- و بدلیل اینکه مستاجر شهردیگری از محل سکونت ماست و دسترسی نداریم به ایشون، خانه 2 طبقه هست و ما نمیتونیم وارد واحد خودمان بشیم چون مستاجر در را قفل کرده آیا میتوان با پلیس وارد شد؟
مالک از من میخواد که در تاریخ پایان قرارداد خونشو تخلیه کنم . 20 روز دیگه زمان دارم ولی من شرایطش ندارم هنوز نتونستم جای مناسبی پیدا کنم . ولی مالک اسرار به تخلیه داره چون خودش بازنشسته شد و خونشو میخواد . چون باید خونه سازمانیشو تحویل بده . آیا میتونه با پایان قرارداد حکم تخلیه بگیره . اصلا دادگاه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.