در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از مشاعات توسط واحد تجاری ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام چند سال پیش با یک سازنده اقدام به مشارکت در ساخت کردیم و الان که واحدهایمان را تحویل گرفتیم سازنده برای زمانی که برق نیست ژنراتور در ساختمان مستقر کرده که جای آن زیر واحد من افتاده که دود و سرو صدای وحشتناکی دارد می خواستم بدانم از لحاظ حقوقی می توانم وادارش کنم به تغییر مکان ژنراتور و آیا ش ...
سلام ساکن ساختمان 16 واحدی هستم که مدیر ساختمان قصد نصب منبع آب در حیاط خلوت مجتمع دارد به صورتی که با اینکار بخشی از فضای جلوی پنجره اتاق و همچنین تراس مرا میگیرد و چون بلوکهای دیگر نیز این کار را انجام داده اند میگویند اشکالی ندارد. سوال من این است که آیا از لحاظ قانونی میتوانم ج ...
سلام انباری واحدهای آپارتمان ما سمت راست پارکینگ قرار دارد و برای ما اولین انباری می باشد که در دیوار کنار آن فضای خالی و جای پارک هیچ وسیله ای نیست، در صورتی که درب انباری مان را که پارک خودرو برای عبور مزاحم هست تخریب و به دیوار کنار آن منتقل و نصب کنیم، واحد های اجازه و حق شکایت از ما را دارند یا ...
با سلام ، 1مجتمع 28 واحده هستیم که 21سال سن ساختمان است ، ساختمان در وضعیت بدی قرار داره ، آتشنشانی هم نامه ای برای احتمال آوار صادر کرده ولی 1 از واحد با توجه به این که نامه را رویت کرده همکاری نمیکند ، لطفا راهنمایی بفرمایید
درود بر شما مجتمع ما از دو طرف راه دارد. هفت تا پارکینگ از یک طرف داخل رمپ جا دارد و سه تا پارکینگ در طبقه همکف که هر کدام دربهای برقی جدا و راه جدا دارند. آیا الان که درب پارکینگ همکف که خراب شده هزینه تعمیر آن را باید همه واحدهایی مجتمع پرداخت کنند با توجه به اینکه ریموت فقط در اختیار 3 واحدی است ...
با سلام و عرض ادب. بنده در یک آپارتمان 6واحدی مالک یکی از واحدها میباشم. سه تا از واحدها اقدام به پارک دوچرخه های خود در مشاعات ساختمان و جلوی درب انباریها و در نتیجه بسته شدن مسیر عبور و مرور بنده به انبارم شده اند با تذکر حاضر نیستند جابجا کنند و حتی تهدید به ساختن محلی در گوشه حیاط بدون رضا ...
با سلام و احترام، مالک آپارتمانی در ساختمانی 60واحده بر طبق نظر مدیر ساختمان به اندازه سایر واحدها شارژ پرداخت مینماید در صورتیکه ایشان ساکن نیست و مثل سایرین از آب و برق مشترک استفاده نمیکند، نحوه اعتراض و توجیه نمودن مدیر ساختمان را بفرمایید تا راهنمایی بشوند. سپاسگزارم
به علت نوسان برق آیفون یک مجتمع 4واحدی. سوخته صاحب خانه که همان جا زندگی میکند میگوید هرواحد هزینه تعمیر آیفون را بدهد و برود از اداره برق شکایت کند آیا این درست است ممنون
سلام. من طبقه سوم واحد پشت یک ساختمان شمالی ساکن هستم که تنها نور واحد ما از نورگیر حدودا 2 متری پشت ساختمان هست. طبقه چهارم ما کولر گازی رو در نورگیر به دیوار بیرونی بالکن خودش که در مشاعات قرار میگیره نصب کرده که هم حدود 40 تا 50 سانت از نورگیر رو گرفته هم صداش بیش ازحد اذیت میکنه و میگه نظام مهند ...
با سلام خدمت اساتید محترم ما در یک مجتمع و بلوک 14 واحدی زندگی میکنیم. این بلوک 8 پارکینگ دارد و 6 واحد دیگر فاقد پارکینگ میباشند و محل عبور و مرور ساکنین از پارکینگ میباشد. اخیرا نماینده ساختمان یک قسمت از پارکینگ را کرکره برقی نصب کرده و عملا ما برای عبور و مرور به ساختمان دچار مشکل شده ایم و هیچ ...
باسلام احتراماً می خوام بدونم اگر اکثر مالکان یک مجتمع در خصوص بهسازی بخشی از ساختمان به اجماع برسند، آیا مابقی (کسانی که راضی به مشارکت نبوده اند) مکلف به تمکین هستند؟
با سلام مدیر ساختمان قصد دارد برای روف گاردن (پشت بام)، باربیکیو و تعدادی نیمکت خریداری نماید و همچنین یک سازه سایه بان دار (مانند آلاچیق) و آب نما درست نماید. بنابراین با این ادعا که اکثریت مالکین موافقند، می خواهد هزینه اش را به تمام مالکین تحمیل نماید. در اینجا دو سوال دارم: 1- با توجه به اینکه م ...
با سلام من در یه آپارتمان 11طبقه هستم که هر طبقه 4 واحد میباشد ما چهار واحد با هم توافق کردیم دیوار های طبقه خودمون که از راه پله ها جدا و دارای درب مجزا از راه پله میباشد سرامیک کنیم . هیات مدیره اجازه سرامیک بدنه رو نمیده آیا میتوان شکایت کرد
سلام. من در اپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم 5 واحد غربی و 5 واحد شرقی میباشد. واحدهای غربی باران گیر است و نیاز به ایزوگام دارد. ولی واحد شرقی نیاز ندارد. ایا جهت پرداخت هزینه واحدهای شرقی نیز میبایست هزینه پرداخت نمایند؟ ممنون
باسلام و احترام، در مجتمع، در اساس نامه آمده است که اگر واحدی بخواهد تغییری در نمای واحد خودش بدهد (در قسمت مشاعات) بایستی که توافق مدیر و هیئت مدیره وقت مجتمع را جلب کند؛ یکی از واحدها 3سال پیش اقدام به تغییر پنجره خود کرده است و مدعی است که این کار او با هماهنگی و توافق مدیر و هیئت مدیره وقت بوده ...
با سلام و درود خدمت شما آیا اجاره دادن سالن اجتماعات به عنوان واحد مسکونی قانونی است و سوال دوم اینکه در تجهیز و کاربری سالن اجتماعات نیاز به موافقت کلیه ساکنین لازم است یا رای اکثریت کافی است؟
سلام و عرض ادب. اپارتمان ما 4 مالک دارد و یک مستاجر. سه مالک بعدی هم مستاجرهای واحد خالی را فراری میدهند هم ما را اذیت میکنند. سه سال پیش بر سر مدیریت دعوا میکردند 4 واحد جمع شده و شفاهی قرار گذاشتیم سه ماه یکبار مدیریت بچرخه و چرخشی باشه از واحد 5 شروع شد سه ماه بعد ایشان باید تحویل ما میداد الان س ...
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟
ما در ساختمانی جنوبی به صورت 4 واحدی (4 تا تکی واحدی) زندگی می کنیم میخواستم یه سوال در مورد مشاعات ساختمان بپرسم ما در طبقه دوم زندگی می کنیم همسایه طبقه اول ما از حیاط که از مشاعات استفاده کرده دقیقا در پایین پنجره ما که طبقه دوم هستیم ایرانیت زده فاصله ایرانیت تا پنجره ما شاید 20 سانتی متر هم نش ...
با عرض سلام؛ پرسش بنده این است که در یک آپارتمان 10 واحدی، آیا سکونت یک خانواده بصورت دائمی به عنوان سرایدار برای مالکین اجباریست؟ و آیا من و دو مالک دیگر جمعاً سه واحد از 10 واحد میتوانیم وجود سرایدار مقیم را قبول نکنیم؟ با تشکر فراوان
با سلام و خسته نباشید ملک ما جنوبی هفت واحد هستیم رفت و آمد از داخل پارکینگ هست سه واحد پارکینگ دارند محاسبه هزینه رنگ و تعمیرات پارکینگ به چه صورت است ممنون از پاسخگویتون
با سلام. بنده ساکن یک ساختمان 4 طبقه هستم که 3 واحد پارکینگ دارد و واحد بنده فاقد پارکینگ است. درب پارکینگ خراب شده و موتور آن را تعویض نموده اند. با توجه به اینکه واحد اینجانب فاقد پارکینگ است آیا باید سهم مساوی با دیگر واحدها بابت تعویض موتور درب بپردازم؟ لازم به ذکر است بنده ریموت درب را دارم ولی ...
سلام. بنده ساکن طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه هستم که واحد من پاسیو دارد. آپارتمان ها تک واحد هست و دسترسی به پاسیو صرفا از داخل واحد اینجان میسر است. برای جلوگیری از ورود دزد اقدام به نصب نرده دزدگیر بر روی دیوار پاسیو نموده ام. آیا هزینه نصب دزدگیر باید بین تمامی واحدها تقسیم شود؟ و اگر بقیه واحدها ...
ما ساکن آپارتمانی با 9 واحد که فقط 4 پارکینگ سندی دارد هستیم ، در حیاط که ورودی یکی از پارکینگ ها هستش فضای اضافه ای وجود دارد که معمولا تا با الان اکثر واحد ها بدون هماهنگی در این قسمت موتور و دوچرخه خود رو پارک میکردند و باعث بی نظمی و تجاوز به حقوق بقیه ساکنین میشدند و در جلسه ساختمان قرار شد درب ...
سلام ببخشید ما تو آپارتمان زندگی می کنیم طبقه اول هستیم همه ی اعضای ساختمان داخل انباریشون پمپ آب دارند و انباری ها زیر واحد ما هستش و صدا بالا میاد یکسره کار میکنه پمپه.، آسایش نداریم هر چقدر هم میگیم درست کنن بی نتیجه بوده چندبار هم نزاع کلامی داشتیم میشه شکایت کرد به نتیجه میرسه میشه راهنمایی کنی ...
با سلام احتراما جهت ثبت هیئت مدیره ساختمان و دریافت کد حقوقی باید از کجا شروع کنم و به کجا مراجعه کنم ؟ با تشکر
با سلام. بنده مالک و ساکن واحد یک از ساختمان 4واحدی میباشم. سرمایش کل واحدها در روز اول کولر گازی بوده. الان یکی از واحدها بدون گرفتن رضایت از باقی همسایگان اقدام به نصب کولر آبی داخل بالکن خود کرده است و از آب عمومی ساختمان که مشاع است استفاده میکند. امکانی وجود دارد که ایشان را مجاب به برداشتن کول ...
با عرض سلام بنده ساكن آپارتمانی هستم شامل 4طبقه و 16 واحد. یک سوال دارم آیا از مدیر ساختمان میتوانم درخواست کنم از حسابی که جهت امورات ساختمان افتتاح نموده است , یک صورتحساب بانکی تهیه و جهت اطلاع ساکنین بر روی تابلو اعلانات نصب نماید ؟ از بابت پاسخگویی شما سپاسگزارم
با سلام جساراتا ما 18 واحد هستیم و یک هیئت مدیره 5 نفره داریم یک واحد هست که چند سال هست که چون ساختمان 18 ساله هست مجبور به پرداخت هزینه هایی از قبیل نقاشی، کابین آسانسور، سنگ کاری حیاط و... یک مالک هست که مستاجر هم دارن و همیشه دیر پرداخت میکنن و جدیدا هم پرداخت نمیکنن. میخواستم بدونم چطور میشه با ...
با سلام من مدیر یه ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستم واحد 1 دو ماه هست که خالی شده و مالک آن از پرداخت شارژ کامل خودداری میکند مبلغ شارژ هم 50 هزار تومان است ایشون یه پارکینگ هم دارد که اجاره داده به یکی از همسایه ها هزینه برق مشاعات هم از موجودی صندوق ساختمان پرداخت میشه حالا ایشون میگه من باید 25 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.