سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

نصب کولر آبی در پشت بام
با سلام
بنده یکی از ساکنین یک مجتمع مسکونی، 5 طبقه، 19 واحدی هستم .
مبنای سیستم سرمایشی کلیه واحدها توسط شرکت سازنده، بر اساس کولر گازی طراحی و اجرا شده است .
یکی از ساکنین که در طبقه 4 ساکن است شخصا و بدون کسب اجازه از بقیه مالکین، اقدام به تخریب بخشی از پشت بام و اجرای کانال کشی ...
مشاهده
تصرف پارکینگ اختصاصی
سلام وقت بخیرضمن تشکر از شما ممنون میشم سوالمو پاسخ بدید. بعضی از همسایگان قسمتی از پارکینگ اختصاصی منو بدون اجازه با گذاشتن وسایلی مثل میز تصرف میکنن. و من باید زنگ تمام واحدها رو بزنم و بپرسم تا متوجه بشم که وسایل مال کیه.آیا میتونم وسایلشونو بیرون ساختمون بندازم تا کسی این کارو نکنه؟آگه این کار...
مشاهده
استعفای هیات مدیره
سلام. در اپارتمان 40 واحدی هیات مدیره 3 نفر و یک عضو علی البدل و یک بازرس انتخاب شدند. از 4 عضو تا کنون 3 نفر استعفا داده اند. بازرس ادعا می کند نایب رییس هیات مدیره و جانشین مدیر است و نیازی به تشکیل مجمع نیست. ضمنا اصرار دارد قراردادی حدود 200 میلیونی را ببندد. آیا چنین اختیاری دارد و قرارداد قانو...
مشاهده
نصب کنتورهای گاز در پارکینگ اختصاصی
قبل از خرید واحدم کنتورهای گاز 8 واحد آپارتمانی در پارکینگ اختصاصی واحد من نصب شده آیا میتوانم از نظر قانونی درخواست حذف آنها و انتقال به مشاعات مثل حیاط بدهم. از همکاری شما ممنونم....
مشاهده
پل جلوی درب پارکینگ
ساکن بر روی پیلوت ساختمان هستیم و حق پارکینگ نداریم در حالیکه انباری های ساختمان در پارکینگ میباشد.پل جلو درب پارکینگ ساختمان رو تعویض کردند و اعلام نمودند با وجود اینکه استفاده نمیکنید از پارکینگ باید هزینه پرداخت شود والبته درب پارکینگ که جدا از درب خروجی ساختمان هست باید رنگ کاری آن را پرداخت کنی...
مشاهده
شارژ ساختمان
با سلام.لطفا مطالعه و اظهار نظر بفرمایید.
1-آیا اقدام مدیر ساختمان در درخواست واریز هزینه های شارژ به حساب شخصی تخلف محسوب میشه یا خیر؟؟؟
2-آیا مدیر میتواند به بهانه ارائه شرح هزینه ها در گروه مجازی و برنامه ای به اسم هومتیک از ارائه گزارش به اشخاصی که فاقد گوشی موبایل هوشمند و به برنامه...
مشاهده
بازسازی کف پارکینگ
سلام خدمت شما پارکینگ برج 22 تا داریم و میخایم کف پارکینگ به علت خرابی کف رو سنگ کنیم آیا مشاع حساب میشه ؟ کل 65 واحد باید هزینه پرداخت کنن یا فقط اون 22 واحد که پارکینگ دارند ؟
البته اتاق های برق و پمپ کل ساختمان هم در پارکینگ قرار داره
ممنون از پاسخگویی...
مشاهده
پارکینگ
سلام و وقت بخیر
بنده واحدی خریداری کردم به این دلیل که پارکینگ آن یک فضای جداگانه مکعبی شکل ال مانند هست در کنار یک اتاقک سرایداری که در حال حاضر استفاده ای ندارد تا دو ماشین را به صورت کنار هم پارک کننم که فقط در صورتی امکان دارد که ماشین اول پارک شده و ماشین دوم بعد از پارک شدن ماشین اول ک...
مشاهده
ممانعت از حق تصرف عدوانی مزاحمت ملکی
سلام من سه سال پیش یه اپارتمان طبقه همکف حیاط دار رو خریداری کردم، سازنده که طبقه بالا خونش هستش، اجازه کتبی داده بهم که میتونم تا روی پله سایه روشن بزنم، فاصله پله تا دروازه زیاد نیستش من الان کلا سایه روشن زدم و حالت پارکینگ شده و نمیدونستم که حیاط مشاع هست، چون راه ورود و خروج هردوتامون جدا هستش،...
مشاهده
پارکینگ اختصاصی در حیاط مشاع
با سلام اینجانب در آپارتمانی 8واحدی در چهار طبقه ساکن میباشم که 2واحد دارای هر کدام 9متر پارکینگ اختصاصی در حیاط اشتراکی میباشند در سند اینجانب حیاط اشتراکی قید شده این 2واحد اجازه پارک خودرو به کسی نمیدهند که برای ورود و خروج مزاحمی نداشته باشند و درکل حیاط را متصرف شده اند ایا این حق را دارند...
مشاهده
تقسیم هزینه های ساختمان
با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ داریم جهت تعویض موزاییک کل زمین و وصل اگو و رنگ راه پله ها و باقی هزینه ها نحوه محاسبه بین واحد پزرگتر و واحد کوچکتر به چه صورت است با تشکر...
مشاهده
عدم واريز شارژ
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش...
مشاهده
استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
سلام و دورد بنده مالک طبقه دوم یک اپارتمان نوساز 2طبقه 2 واحدی هستم که سند تک برگ هم دارم. توی سند مشاعات و پارکینگ و انباری ها ذکر شده. کنتورهای برق و گاز مجزا هست اما اب مشترک که همسایه طبقه اول بدون اطلاع بنده در فضای زیر راه پله که برای پمپ و تانکر اب هردو ما تعبیه شده بود تانکر شخصی گذاشته و از...
مشاهده
شرایط عضو هیئت مدیره بودن
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ‌ هستیم ولی دو‌ نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف...
مشاهده
نصب کولر گازی در پشت بام یا روی دیوار نورگیر ساختمان پنج طبقه یازده واحدی
به استناد کدام ماده قانونی اعم از قانون تملک آپارتمانها و یا .... هر گونه تصرف در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد ؟
( بعنوان مثال مالک جدید طبقه سوم ساختمان پنج طبقه یکی از واحدهای ساختمان یازده واحدی تصمیم به نصب کولر گازی در پشت بام و نورگیر ساختمان را دارد). لطفاً چنانچه برایتان مقدور...
مشاهده
سهم حق انشعاب مشترک آب
برای اگو جدید فاضلاب از واحدهای یک آپارتمان 12 واحدی که متراژ واحدها متفاوت هست طبق قانون ، به صورت پیشفرض مبلغ حق انشعاب اداره آب بر اساس متراژ واحد و قدرالسهم مشاع باید حساب بشه یا مساوی؟ من میگم هزینه های مشاع بر اساس متراژ تحت اختیار هست و حق انشعابی که کنتورش هم مشترک هست جزو مشاعات هست ولی مدی...
مشاهده
مخارج تعویض لوله های آب
ساختمان 17واحد در 5طبقه که بصورت شمالی، جنوبی میباشد. در یکی از واحدهای جنوبی لوله آب دچار خرابی شده است. آیا باتوجه به اینکه لوله آب از داخل موتورخانه و رایزر بین واحدهای جنوبی و شمالی تقسیم گردیده است. آیا هزینه تعمیرات به عهده تمام ساکنین است یافقط بین واحدهای جنوبی ساختمان که لوله آب از طبقه 1تا...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام من مالک یک واحد از یک آپارتمان 4 واحدی قولنامه ای هستم. سازنده حق پارک خودرو در حیاط را به طبقه همکف داده آیا این کار قانونی است؟ آیا حق استفاده از قسمتهای مشاعی را سازنده میتواند واگذار کند؟...
مشاهده
هزینه تعمیر درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
سلام. در ساختمان پنج واحدی، یک واحد پارکینگ ندارد. شارژر را به طور مساوی پرداخت می‌کند. حال جک درب پارکینگ خراب شده است. آیا باید او هم پول بدهد؟...
مشاهده
اجاره دادن مشاعات ساختمان
آیا شخصی بعنوان مدیریت ساختمان حق اجاره دادن قسمتی از مشاعات ساختمان را دارد با تنظیم قرارداد فی ما بین مالک و مستاجر و دریافت مبلغی بعنوان ودیعه و مبلغی بعنوان اجاره بها و پس از مدت قرار داد متوجه شدم که اهالی ساختمان خبر نداشته و ایشان ودیعه بنده را عودت نمی‌دهد و طرح دعوایی مبنی بر تصرف عدوا...
مشاهده
کدام انباری از 6 انبار برای واحد 5 است
سلام وقت بخیر.
آپارتمان6واحد است،4انباری در پارکینگ_1 انباری در پاگردِ آخر قبل از دربِ پشت بام و یک انبار در پشت بام قرار دارد، در سند بنده قید شده که قطعه شماره 5 انبار متعلق به بنده است، اما از اول سکونت به بنده انبار پشت بام را دادن، میخواستم بدونم که انبار پاگرد آخر قطعه 5 محسوب میشه یا ان...
مشاهده
اجاره مغازه داخل پارکینگ
سلام ساختمان ما یک مغازه در پارکینگ دارد که جزوه مشاع هست اما مدیر ساختمان قبلی اجاره داده و رهن و اجاره رو دریافت میکنه و مستاجر میگن که من از مدیر ساختمان قبلی اجاره کردم آیا مالکین واحد ها میتونن شکایت کنن از مدیر ساختمان قبلی و اجاره و رهن رو از اون بگیرن؟...
مشاهده
ترکیدکی لوله واحدها در قسمت مشاع بر عهده کیست
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر...
مشاهده
فاضلاب مشاع
باسلام. از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس آمد و تشخیص داد لوله اصلی فاضلاب در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله نشتی دارد باتوجه به اینکه این آپارتمان را هفت سال پیش به صورت صفر وباکابینت خریدیم خسارت با واحد است یا چون لوله مشاع است با صندوق ساختمان است لازم به ذکر است که سازنده را پیدا ...
مشاهده
گذاشتن وسایل ساختمان توسط موجر
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک وسایل تعمیر و نگهداری ساختمان را در پشت بام نگهداری کند آیا تصرف عدوانی و یا کار غیرقانونی است؟...
مشاهده
نحوه استفاده از مشاعات مجموعه
سلام وقت عالی بخیر . سوال در مورد قانون تملک آپارتمان ها و قسمت مشاعات داشتم ، آیا آوردن میهمان توسط مالکین جهت استفاده از استخر مجموعه مطابق با بند 6 قانون تملک آپارتمان ها با تصویب اکثریت مالکین مجاز می باشد و یا مطابق با سایر موارد قانونی رضایت تمام مالکین ضروری می باشد ، سپاسگزارم...
مشاهده
پارک خودرو دوم در محیط مشاع
با سلام وارادت در ساختمانی با 8 واحد ساکن هستم و تمام واحدها پارکینگ اختصاصی دارند اما یکی از ساکنین خودرو دوم خود را در محیط مشاع پارک می‌کند و با تذکر مکرر به ایشان نسبت به بیرون گذاشتن خودرو اقدامی نکرده لطفا راهنمایی کنید با چه موضوعی و به کجا باید شکایت کرد با تشکر...
مشاهده
درب پارکینگ
سلام ساختمان ما دوکله است درب پارکینگ 2 واحد جنوبی و 2واحد شمالی است. مالکین سمت شمالی درب را فقط برای ریموت خود تعریف کرده اند و اجازه نمیدهند زمانی که پارکینگ خالی است مالکین جنوبی از درب آن سمت استفاده کنند آیا اینکار قانونی است؟ و ما حق استفاده از آن در را نداریم؟...
مشاهده
سوال در مورد دوربینی که صدا هم ضبط میکنه و همسایه ای که فحاشی رکیک و بد و جنسی جزاش چیه
باسلام من از یکی از همسایه ها که پاکبانه و ماشین نداره جای پارکشو قرض کردم و گفتم شارژتو میدم اون هم با کمال میل قبول کرد چون من دوماشین داشتم، همسایه ی دیگر ما به دلیل اینکه پاکبان جای پارک به من داده بود هر شب پیش پاکبان فحش های رکیک به من و همسرم میداده که چرا ماشین صفر برامون در اومده و فحاشی به...
مشاهده
پرداخت نکردن مصرفی اشتراک ها
درود و خسته نباشید خونه ای اجاره کردم که اشتراک های مصرفیش ( کنتور ها ) با یه مستاجر دیگه مشترک هست الان یک ساله اون مستاجر اصلا هزینه مصرفیش رو پرداخت نکرده و همه رو من پرداخت کردم همش میگه ندارم و بعدا میدم به صاحب خونه میگم مستاجر شماست بدهی این آقا رو خودت بده تا بعدا با خودت حساب کنه به هرحال پ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا