در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک ملک ای هستش که طبق قرار داد با مالک آن ، باید آنجا سازه ای ساخته شود و طبق زمانی که توافق شده هر زمان که اندازه ارزش زمین هزینه ساخت شد من 3 دونگ اونجارو صاحب میشوم اما صاحب آن ملک اصرار دارن که هر قدم توی اونجا که برداشته میشه با مشورت ایشون انجام بشه آیا این قانونی و صحیح است؟
سلام در پروژه مشارکت در ساخت حل اختلاف فی مابین به داوری گذاشته شد . قسمتی از رای داور به نفع سازنده و قسمتی دیگر به نفع مالک بود. و ضرر زیان دو طرف قابل تهاتر. سال گذشته مالکین یعنی ما رای را در شعبه .... به اجرا گذاشتیم اما سازنده علی رغم ابلاغیه ها و احضاریه های متعدد حاضر نشد و پس از دخالت کار ...
باسلام..آقای ب با آقای ع و اقای ج در ساخت قرارداد شراکت داشتن کلیه امورات ساخت توسط آقای ع انجام واز جمله خریداری سهم شراکه آقای ج را برای آقای ب وشخص دیگری توسط آقای ع انجام شده که بابت قرارداد ساخت وسهم خریداری شده مقداری پول طی فیش نقدی بحساب خانم آقای ع توسط آقای ب واریز شده و الان بعد ازمعامله ...
عنوان قید شده در تیتر سند وکالت فروش اموال غیر منقول فروش خانه آیا باید در سند وکالتنامه فروش اموال غیر منقول، برای انجام مشارکت در ساخت باید قرارداد مشارکت قید و تصریح شود یا با ذکر اعم معامله خرید و فروش و بیع و انتقال و دیگر عقود میتوانم مشارکت در ساخت انجام بدهم.
سلام بر وکلای بزرگوار. ما پنج سال پیش مشارکت شصت ب چهل به سازنده توافق کردیم. ایشان هم طبق توافق سر وقت آپارتمان ها تحویل داده ولی الان سند بنام زده بخاطر تخلفات شهرداری. الان ما هزینه شانزده متر باید ایشان به ما پرداخت کند میخواستم بدانم باید طبق روز پرداخت کند؟ البته در قرداد چیزی درج نکردیم برا ...
سلام وقت بخیر.. بنده ملکی رو برای مشارکت در ساخت گذاشتم و با سازنده قرارداد محضری نوشتیم به صورت 50 ،50 ،بعد از یکسال یک قرار داد دستی تنظیم کردن ک نوشته شده مثلا مغازه سمت راست با هر مقدار و هر متراژ برای شما مغازه سمت چپ با هر مقدار و هرمتراژ برای ما الان مشخص شده مغازه سازنده 20 متر بزرگتره ایا م ...
(خانه استیجاری از طرف سازنده و اسکان برای مالک قبل از تحویل اپارتمان واحد استیجاری به علت تمدید نکردن) اپارتمانی که سازنده جهت اسکان برای مالک تهیه کرده قبل از تحویل اپارتمانهای مالک ودیعه خانه اسکان را از موجر استرداد نموده ومالک را با حکم تخلیه بیرون انداختند وخانه استیجاری با لوازم داخل ان بدستور ...
ما یه زیر زمین با سند جدا خریداری کردیم ساختمان قدیمی هستش و برای ساخت و ساز جدید میخاهیم اقدام کنیم . می خواستم بدونم شرایط زیر زمین در مشارکت در ساخت چگونه محاسبه میشود قدر السهم زمین محاسبه میشود یا مانند بقیه طبقات
سلام و وقت بخیر سه سوال داشتم اول اینکه در قرارداد مشارکت بین من و سازنده قید شده تحویل واحد باید با خروج کامل کارگران باشه و تمام کارهای ساختمانی پایان یابد ولی ایشان میخان بدون امدن استاندارد اسانسور اقدام به تحویل کنن ایا من تحویل نگیرم با قانون مغایرت نداره و میتونم به بعد از تایید استاندارد شر ...
سلام خسته نباشید. بنده ملکی رو با شخصی برای ساخت و ساز گذاشتم در حاشیه قرارداد بنگاه نوشته شده یک دانگ فنداسیون و دو دانگ بعد از اجرای تاسیسات باید سند انتقال بدم الان پایان کار نگرفته و هنوز تاسیسات ساختمان ایراد زیادی داره و از بنده برای انتقال ندادن سند شکایت کرده الان سند انتقال بدم تکلیف پایان ...
سلام جابجایی علمک در مشارکت در ساخت به عهده مالک میباشد یا سازنده؟ ممنونم
سلام آپارتمان سه طبقه و 6 واحدی برای ساخت اقدام نمودیم سازنده بعدازساخت ومشخص شدن متراژها که قبل ازتخریب هرطبقه دوواحد70متری بوده و140متربنای مفیدطبقات الان که مشخص شده یک واحد50متروواحددیگر90مترساخته که باتوجه به اختلاف 40متری بین دوواحدکه بنده باید پول30متربه سازنده پرداخت کنم و پول خیلی زیادی می& ...
سلام و درود ما یک خونه داریم کهنه شده منتهی داخل کوچه سومین خانه از ششمین خانه است. میخواستم بدونم آیا میشه در چنین شرایطی برای مشارکت آپارتمان سازی اقدام و بین شش خانه آپارتمان سازی کرد؟ به اصطلاح همسایه های بغلی می توانند مانع ساخت و ساز شوند؟ با تشکر
سلام . ملکی کلنگی داشتیم که شروع به ساخت کردیم. در میان راه پول کم آوردیم و مهندسی که ساخت و ساز را انجام میداد طبقه اول از چهار طبقه را از ما خرید. البته چون ملک شخصی ساز بود با ایشان قرارداد داشتیم که در سالن اجتماعات شریک نخواهند بود و ایشان هم قبول کردند. الان هم ما مشکلی با ایشون نداریم. ایشون ...
سلام چنانکه رای بدوی توسط دادرس شعبه وبدون تشکیل جلسه دادگاه صادر شود و طبق آن رای علی رغم عدم ایفای تعهد سازنده،در امر مشارکت ساختمان،بنده محکوم باشم ولی در تجدید نظر که بصورت علنی تشکیل شده طرف دعوا محکوم شود درادامه طرف دعوا با استفاده از اعمال نفوذ بعد از 8 ماه در دیوان عالی با استناد به مطالب ...
سلام در یک ساختمان 14 واحدی قدیمی دو واحد انباری ساختمان که درب به خیابان داشتند، به یکی از مالکین همین ساختمان ظاهرا فروخته شده است. یکی ازین انباریها بنگاه معاملات ملکی شده و دیگری مدتها آرایشگاه بوده که الان تخلیه است. ادعا میکنند که از شهرداری مجوز دارند که البته کسی ندیده. الان در م ...
سلام سه خانه کلنگی را برای مشارکت در ساخت قرار داد بسته ایم و ساختمان در حال اتمام کار است(6 ماه تا اتمام کار ). اما یکی از مالکین مشکل سند دارد و سند نمیزند به مشکل خوردیم الان اگر شکایت کنم چه میشود ؟ میتوانم سند حق خود و دیگر مالکین را بگیرم؟
با سلام ضمن تبریک سال جدید و سپاس فراوان از این سایت بسیار خوب. بنده مالک زمین قرارداد مشارکت با سازنده بستم سال 95که با توجه به بد عهدی و نبود پیشرفت کار نهایتا از دادگاه محترم بعد پنج سال با هزاران زحمت تایید فسخ رو از دادگاه گرفتم و ساختمان رو نیمه کاره بعد از تامین دلیل با قرض و مشکلات فراوان تم ...
با سلام ما در یک مجتمع ساکن هستیم در 75 واحد که سال ساخت آن 1367 هست.با توجه به سن بنا و مشاعات فراوان و بزرگی زمین اهالی تصمیم به مشارکت در ساخت گرفته اند،تقریبا همه موافق این موضوع هستن بجز سه مالک،که در جواب چرایی کار میفرمایند نه میفروشیم و نه مشارکت میکنیم.آیا راه قانونی برای انجام کار وجود دار ...
احتراما بنده سازنده پروژه ای هستم مقرر بود مالک موقع اتمام سقف اول سازه یک دانگ از سند ملک موضوع مشارکت را انتقال دهد دانگ دوم پایان اسکلت و دانگ سه تحویل واحدها انتقال یابد دانگ اول سال 99 دوم سال 1400 و سوم 1402 باید انتقال می یافت حال هنگام تحویل سه دانگ یکجا آنهم وکالت بلاعزل زده نه سند حال بر ...
ملکی داریم با سازنده 60 به 40 مشارکت کردیم.دوباب مغازه دارد ک قبل از مشارکت سر قفلی یکی رو فروختیم و روز مشارکت یک مغازه سرقفلی داشتیم حالا الان بعد از پایان کار سازنده میگه از هردو مغازه 40 درصد سر قفلی میخام قرارداد هم با اون یکیمغازه ننوشته چیکار کنیم؟
با سلام. بنده سال 1391 یک آپارتمان 6واحدی با مشارکت ساختم بصورت ملک از طرف ساخت از بنده ، که 80 درصد از کار تا سال 93 تمام شد، در آن موقع صاحب ملک بهانه در شراکت آورد، بنده هم بخاطر دوستی و آشنایی قبلی فقط یه قرارداد دستی داشتم، حالا طرف واحد ها رو اجاره داده و بعضی ها میگن خریدیم، خواستم ببینم میشه ...
سلام. پدرم زمینی مشارکت داده در قولنامه نوشته شده که پدر در صحت عقل و جسم واحدهای در حال ساخت را به فرزندش ...... انتقال داده با شاهد 2سال زمان میبرد ساخته شود خدا نکرده اگر پدر فوت کند چون سنش بالا آیا ورثه بعد ساخت میتوانند مشکلی ایجاد کنن؟
سلام وقت بخیر. ملکم را جهت مشارکت در ساخت با فردی به عنوان سازنده قرارداد رسمی در محضر به صورت 50 به50 تنظیم گردید. سازنده بیش از 2سال تاخیر در تحویل دارد و واحدهای مرا تکمیل و تحویل نمیدهد. مجبور به شکایت در دادگاه حقوقی شدم، در دادگاه بدوی سازنده را محکوم به پرداخت دیرکرد به ازای هر واحد تا زمان ت ...
سلام شخصی قرارداد ثبتی را نوشته بنام بنده ص. ولی امضا نکرده ام بعد از 7سال شکایت کرده زمین را مشارکت ساخت داده ام به آقای ص. ولی شاهدی هم قرارداد را امضا نکردند ولی در دادگاه بدروغ شهادت دادن ساخت مشارکتی داده بود آیا بر علیه بنده میتواند شکایت کند؟
سلام یک ملک برا مشارکت سپردیم الان اقا ساخته واحدهای خودشو مستاجر داده ومنم حتی نمیزاره نزدیک خونه بشم به تعهداتشم عمل نکرده الان تصرف عدوانی یا ممانعت از حق باید چکار کنم
سلام، وقت شما بخیر. حدود 3.75 دانگ از یک ملک کلنگی با عمر بالای 30 سال قصد مشارکت در ساخت دارند. 1.5 دانگ فروشنده هست و 0.75 باقی مانده در خارج از ایران سکونت داره و چندین ساله راه ارتباطی باهاش وجود نداره، در صورتی که مالکین 3.75 دانگ خانه از طریق دادگاه برای حکم ساخت اقدام کنند، با گرفتن حکم قانون ...
سلام و عرض ادب همسر بنده سه سال پیش با مشارکت دو نفر از دوستانشون شروع به ساخت منزل مسکونی کردند و تا مرحله سفت کاری پیش رفته و بعدها بر اثر برخی مشکلات قطع ارتباط شد و ما هیچ مدرکی مبنی بر اینکه همسرم مشارکتی در ساخت داشته نداریم به جز اینکه پولها از حساب ایشان به حساب کارگرها و اریز شده و همچنین ه ...
سلام پدرم سال 99 ملک 300 متری را طی قرارداد مشارکت و تحویل سازنده داد قرار بود یکساله تحویل بده 3 ساله تحویل داد سهم واحد های خودش رو پیشفروش همون اول کرد خریدارها که از سازنده خریدن شکایت کردند اسم پدرم هم به عنوان مالک در دادخواست آورده شد دادگاه سازنده را محکوم به اخذ پایان کار کرد و پدرم ر ...
مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مالک با سا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.