در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید بنده صاحب ملک قدیمی هستم و زیر ملک بنده یک مغازه هست که سرقفلی برای غیر است و صاحب سرقفلی بدون اجازه بنده که مالک هستم به دیوار جلوی سر در مغازه تابلو نصب کرده است آیا میتوان شکایت تخلیه بکنم . اگر میتوانم تحت چه عنوانی باید شکایت خود را مطرح کنم .
سلام من حدود یک سالی هست که مغازه ای خریدم که سرقفلی این مغازه را خریده ام و ماهانه حق اجاره به مالک میدهم ولی اجاره ای که میدهم نامتعارف میباشد ماهانه 350 هزار تومن میباشد که عرف مغازه های منطقه 50 تومن تا نهایت 100 تومن میباشد طبق قانون بعد از سه سال باید اجاره افزایش پیدا کنه من علاوه بر ای ...
ایا ملک سرقفلی اگر اوقاف باشد اجازه نقل و انتقال دارد؟
ایا سرقفلی اوقافی اجازه نقل و انتقال دارد
با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی مشغول هستم وشغل عکاسی و چاپ عکس خیلی ضعیف شده لطفا راهنمایی بفرمایید
باسلام ملک من حدود 10سال پیش اجاره داده شده به یک دکتر و تبدیل به مطب کرده اند حدود 3سال است که تعطیله و خودش امریکا است زمان قرارداد مستاجرم خیلی وقته تموم شده اما ملک را تخلیه نمیکند شرط خالی شدنش از ملک خرید سرقفلی ملکه که حدود 500 میلیون میشود ایا میتوانم بدون خرید سرقفلی ملک تخلیه کنم
باسلام در سال 96 مغازه ای بصورت سرقفلی خریداری نمودم که تعداد24مالک داردزمانی که مبایعه نامه تنظیم کردیم فروشنده متعددشد که تمام مالکین را به دفترخانه بیاورد که روز حضور 2نفر که مادروپسر بودند نیامدندگفت بعدا می ایند وهیچگونه پیگیری باتوجه به تماسهایی که با فروشنده گرفته شد انجام ندادوانها سال بعد ا ...
با سلام ملکی دارم که سه شریک هستیم و هرکدام از شرکا در این ملک سرقفلی مغازه خود را هم دارند در واقع 3 تا دو دانگ هستیم متراژ ملک تقریبا 190 متر میباشد اگر بخواهم سرقفلی و ملک خود را به فرزندانم انتقال بدهم آیا میتوانم بدون اجازه شرکا اقدام کنم؟ آیا با صلح عمری میتوان این کار را کرد؟
سلام یک مغازه میخوام داخل یکی از کوچهای مشهد بخرم صاحب مغازه اصرار داره پیش صاحب ملک فعلا نرم و ایشون میگن اگه میخوای باید بیعانه بدی از لحاظ نوشتاری سند و واگذاری سرقفلی داخل برگه درسته چجوری میشه فهمید به اسم ایشون هست یا جعلی درست شده ممنون
باسلام برای تخلیه سرقفلی چه مدارکی لازم است و از کجا باید تهیه کرد مدارک رو اگر ناقص بود
باسلام بنده ملکی دارم ک دارای دوباب مغازه سمت خیابان هست و ب متراژ 6و 14متر ک سرقفلی مغازه بزرگ ب اسم برادرم هست ک الان فوت کردن و قبل فوت ایشان بنده،ملک روبرای ساخت وساز دست سازنده داده بودم و قبل فوت برادرم قراردادی بین من و سازنده و برادرم اعمال شد ک بعد تخلیه مغازه و بازسازی آن دوباره تحویل داده ...
سلام وقت بخیر پدر من سال 1356سرقفلی مغازه ای رو خریده از مالک وقت ملک به صورت عادی و دست نویس که تو اون قولنامه ی عادی مالک حق واگذاری مغازه به دیگری را دارا میباشد رو نوشته و حتی حقاجارع به دیگری رو هم داده ..الان سال1400پدرم میخواد این مغازه رو به من بده ولی موندیم چیکار کنیم ..اسناد رسمی می ...
باسلام خدمت وکلای ارزشمند یک ساختمان که شامل یک واحد آپارتمان ویک مغازه تجاری میباشد متعلق به من وشریکم میباشد. شریکم رفته دادگاه رای عدم افراز گرفته بعدش هم دستور فروش ساختمان رو با توجه به اینکه سرقفلی مغازه رو خود من شخصا خریده ام ومال من است اگر ملک فروش بشه تکلیف سرقفلی مغازه که من مجزا ...
باسلام. پدرم سال44 سرقفلی مغازهای را توسط دادگستری وقت خریداری میکند. از آن موقع تا سال88 که پدرم فوت میکنند این ملک 3 بار بفروش رفته و برای هر مالک هرساله کرایه با اخذ قبض پرداخت میشد. بعد از فوت پدر، طی انحصار وراثت امتیاز سرقفلی مغازه به من و برادرم میرسد. سال 91 دوباره ملک بفروش میرسد و ما ...
باسلام. اگر سرقفلی مغازه ای از طریق مزایده دادگاه خریداری شود فرد خریدار حق انتقال به غیررادارد؟(درمبایعه نامه های قبلی درمورد حق انتقال چیزی ذکرنشده)
با سلام بنده صاحب سرقفلی یه مکان تجاری هستم و در سال 95 با خرید سرقفلی و پرداخت حق مالکانه و رضایت از مالک اقدام به خربد سرقفلی کردم در سال 97 شمسی 3.75 دانگ از 6 دانگ ملک رو هم خریداری کردم دوسوال دارم 1. با توجه به اینکه صاحب سرقفلی قبلی در سال 63 اقدام به خرید کرده و در سال 95 به بنده فروخته ا ...
من این سوال رو قبلا پرسیدم و جوابی نگرفتم با سلام بنده صاحب سرقفلی یه مکان تجاری هستم و در سال 95 با خرید سرقفلی و پرداخت حق مالکانه و رضایت از مالک اقدام به خربد سرقفلی کردم در سال 97 شمسی 3.75 دانگ از 6 دانگ ملک رو هم خریداری کردم دوسوال دارم 1. با توجه به اینکه صاحب سرقفلی قبلی در سال 63 اقدام ...
سلام بنده در یک مجتمع تجاری مالک سرقفلی یک مغازه از 150 مغازه موجود هستم. مالک مجتمع اقدام به تعویض درب مغازه ها که سرقفلی آنها را نفروخته کرده است. و به من هم اجبار میکند تا حتما طبق نمونه اعلامی مالک درب را تعویض کنم و هزینش را پرداخت کنم آیا مالک میتواند من را که مالک سرقفلی هستم مجبور کند ؟ هز ...
سلام و عرض ادب بنده یک دربند مغازه به مدت سه سال است به یک نفر اجاره دادم و داخل قولنامه فقط مبلغ رهن و اجاره رو نوشتیم هیچ مبلغی به عنوان کسب و پیشه و سرقفلی تعیین نشده و قانون کسب و پیشه برای قبل از سال 76 است آیا مستاجر میتواند ادعای کسب و پیشه و سرقفلی کند؟؟ ممنونم
سلام خسته نباشید. پدر من چند مغازه ای را سرقفلی داده قبل از انقلاب و در آن ذکر نشده مدت سرقفلی و این قرار آیا باطل است؟؟
من مالکیت مغازه ای رو یکسال پیش خریدم که سرقفلی و حق کسب و پیشه آن سال 57 توسط صاحب سرقفلی و حق کسب پیشه قبلی به صاحب سرقفلی و حق کسب پیشه فعلی با اجازه مالک قبلی صلح شده در شغل صراحتا نوشته شده جهت شغل دفتر فروشندگی الان این آقا چندین سال هست نمایشگاه تخت خواب و میز نهار خوری کرده آیا تعریف دفتر فر ...
مالکیت مغازه ای سرقفلی را یکسال پیش خریدم که سرقفلی و حق کسب و پیشه آن مغازه 40 سال پیش توسط مالک قبلی فروش رفته بصورت مغازه ای دو نبش که در هر دو نبش یعنی شمال و شرق در سند مالکیت (که عرصه و اعیان مغازه تفکیکی شش دانگ به اسم بنده هست) نوشته درب و دیوار و پنجره الان در یکی از نبش ها سمت شرق درب حذف ...
مغازه واقع در یک بازارچه میوه و تره بار است(یک محیط قدیمی که از قبل رونق داشته)، تا چند سال میشه مستاجر رو نگه داشت تا منجر ب حق کسب نشود؟ (این موضوع رو میخوام از سال 1401 رعایت کنم) ممنون از راهنمایی ها و جواب های قبلی?
با سلام بنده مغازه ای دارم که سرقفلی آن را 28 سال پیش خریداری نموده ام و حدود 15 سال است که شغلی در آن دایر نموده ام.مالک بعد از این همه سال به من اخطار داده که باید به شغل اولی که داخل سرقفلی ثبت شده تغییر شغل بدهم.آیا ایشان میتواند چنین خواسته ای از من داشته باشد و چه کارهایی میتواند انجام دهد؟بات ...
سلام اگر مالک سرقفلی مغازه اقدام به تعمیر فصای داخلی مغازه نماید مثلا دوارپوش بی وی سی بزند .یا پنجره آن را تعویض وتازه نماید آیا ارباب مغازه می تواند مانع شود. خواهشمنداست راهنمایی بفرمایید. متشکرم
سلام و عرض ادب مغازه ای را بدون دریافت سرقفلی مطابق قانون سال 56 بر اساس قرارداد رسمی اجاره داده ایم. مبلغ اجاره ماهیانه 400 تومن است. آیا پرداخت نکردن سرقفلی در این قرارداد در میزان تعیین اجاره بها تاثیر دارد یا اجاره به نرخ روز محاسبه خواهد شد؟ این قرارداد ادامه ی قراردادی عادی است که در سال 61 ...
سلام وقت بخیر. من یک مغازه سرقفلی دارم . در اجاره نکته با صاحب ملک قراردادی برای کاسبی نوشتیم در آن قرارداد قید کرده که من چی بفروشم حتی محدود کرده عین پروانه که دارم هم جنس دیگری نیارم. بطور مثال من پروانه لباس فروشی دارم در آن قید کرده من فقط لباس مجلسی زنانه بیارم. ولی پروانه شغلی من اجازه هر نوع ...
سلام وقت بخیر من صاحب سرقفلی هستم که مالک در قرارداد ملک برای من محدودیت گذاشته که عین پروانه کسب هم جنس میارم بطور مثال من پروانه کسبم پروانه لباس فروشی هست ولی مالک در قرارداد برای من نوشته فقط لباس مجلسی زنانه بیاورم ولی الان چند سالی هست که کرونا آمده من کاسبیم خیلی خراب شده مجلسی نیست که من لبا ...
سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف تعطیلی مغازه میتواند تخلیه کند ؟
باسلام در پاساژی مغازی خریداری کرده بودم یک این پاساژ 5 نفر مالک دارد که موقع خرید من قراداد من در قبال دریافت وجی از فروشنده تایید کردند . بعد از مدتی من سرفقلی مغازه را فرختم ومبلغ را بعنوان حق راضیت مالک پرداخت نمودم چون من مغازه را معاوضه نمودم پس کش قوس های زیاد معامله فسخ .حال یکی از مال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.