در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای اجرت المثل ایام تصرف ملک اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ببخشید میخواستم سوال کنم هزینه تخلیه چاه بعد از 9 ماه از گذشتن اجاره ساختمان بعهده مالک یا مستاجر؟
باسلام حدودا 7ماه پیش منز ل مسکونی اجاره دادم ولی مستاجر تا الان 6ماه کرایه پرداخت نکرده میخوام بدن چطور میشه حکم تخلیه سریع بگیرم و چقدر زمان میبره من واقعا به کرایه نیاز دارم ممنونم از راهنماییتان
مستاجر رهن خود را اجرا گذاشته و دادگاه رای به پرداختن آن نمود و تا بحال کرایه نداده و پس از رای دادگاه تاخیر تادیه از زمان تاریخ 6ماه اضافه و قبوض را پرداخت نکرده افغانی میباشد چه نوع دادخواست تنظیم کنم؟ که حقم را بگیرم
با سلام میخواستم بدونم مراحل سند زدن همراه با پرداخت میباشد؟ مثلا اگر قرارداد 5ساله باشد، قرارداد به نحوی هست که هر سال 1 دانگ از سند خورده بشه؟ و اینکه اگر شخص مستاجر اواسط قرارداد دچار مشکل در پرداخت گردد و دیگر توان پرداخت نداشته باشد، سرانجام قرارداد چه میشود؟؟
من یک خانه اجاره کردم صاحب خانه یک زن بود. دو ماه اجارش عقب افتاد. بعد دوماه پسر صاحب خانه امد اجاره نامه رو به نام خودش تغییر داد. و بعد از ان بابت ان دوماه شکایت کرده و حکم تخلیه گرفته. آیا قانونا می توانست بابت آن دوماه شکایت کند ؟ راهی هست که حکم تخلیه رو بشکنیم یا به تاخیر بندازیم؟ راهنمایی کن ...
با سلام. من منزل مسکونی نوساز و در حاله ساختی رو 60 میلیون رهن کردم. مالک اصلی این خونه رو به یک نفر فروخته بود و بابت بدهی خودش خونه رو به من رهن داد و توی بنگاه قرارداد نوشتیم و مبلغ 38 میلیون رو به مالک قبلی دادم و قرار شد مابقی رو هنگام تحویل و اتمام منزل بهش بدم. توی قراراداد بنگاه ذکر شد و من ...
با سلام بنده نه ماه هستش که ملکی هشت سال ساخت رو اجاره کردم و امروز موتور کرکره برقی سوخته و نیاز به تعویض دارد هزینه تعویض حدود یک میلیون و چهارصد هزار تومان میباشد که باید بین سه استفاده کننده پارکینگ تقسیم شود. سوال اینجاست طبق قانون هزینه تعویض به عهده صاحب خانه میباشد یا مستاجر اضافه کنم طی این ...
با سلام اینجانب 4پسر و 3دختر دارم که پسرانم در کارگاه بافندگی که داشتم مشغول به کار پیش بنده بودند و در این چند سالی که پیش من کار می کردند تمام حقوق و بیمه شان را به طور کامل دادم و به درخواست آنها کارگاه را جمع کردم و یک مغازه اجاره کردیم و هر کدام مشغول کار دیگری شدند و یک منزل سه طبقه داشتم که 3 ...
سند ملکی که پدرم به اسمم کرده نزد ایشان به هر دلیل معلوم نیست. بعد خرید ملک به بنده وعده داده شد خانه اجاره داده می شود و ماهانه اجاره اش را می گیرم. اما بر خلاف این ادعا خانه رهن کامل داده شد. و سال پیش بعد دو سال قرارداد در بنگاه و نه دفترخانه تمدید و اجاره ی جزئی هم به آن اضافه شد. که تا شهریور ا ...
یه خونه قولنامه ای خریدم که بعد از خرید صاحب خونه قبلیه اونو داده رهن و مستاجر درنمیاد بره من برم خونم چیکارش کنم باید چطور پیگیری کنم که این بره از خونه بیرون به کجا مراجعه کنم؟
سلام من يك دستگاه آپارتمان به مبلغ ٧٢ ميليون رهن كامل دادم بدون اجاره بها به مدت يك سال اجاره دادم اما مستاجر در زمان مقرر شده (پايان اجاره نامه) كه در اجاره نامه ذكر شده بود تخليه نكرد ٤ روز با تاخير تخليه كرد و مستاجر جديد با ٥ روز تاخير آپارتمان تحويل گرفت من در اجاره نامه جديد ٩٠٠ هزار تومن اجا ...
آپارتمانی را موجر اجاره داده که کل مبلغ قرض الحسنه را دریافت و از تحویل اجتناب می نماید.
با سلام بنده مغازه ای رو برج ٥ اجاره كردم و آخر برج ١٢ مغازه رو با توافق مالك تحويل دادم و موجر بنده مغازه رو به مستاجر ديگه دادند و بابت پول پيش چكی رو به تاريخ پنجم ارديبهشت گرفتند، در حال حاضر چك مستاجر بعدی پاس شده و به بنده نصف مبلغ يعنی ٦٠ ميليون تومان دادند، الباقی رو به بنده نميده موجر، بيان ...
سلام..من یک ماه قبل از موعد پایان قرارداد اجاره با صاحبخانه تماس گرفتم و با مبلغی جهت افزایش اجاره توافق کردیم... موجر به بهانه بالا بودن سن و سخت بودن طی مسیر مکتوب کردن قرارداد را عقب انداخت...یک ماه بعد از پایان قرارداد اجاره طبق توافق جدید واریز شد.. در این زمان با افزایش اجاره خانه ها موجر تمای ...
با سلام. یک واحد آپارتمانی را در مرداد ماه 97 خریداری نمودم با وسایل کامل از قبیل پرده لوستر پکیج و ... فروشنده شرط داشت که خودش 1سال رهن بشینه من هم قبول کردم. با نزدیک شدن موعد تخلیه فروشنده که الان میشه مستاجر بنده می گویند پرده، لوستر و ... را میخواهند ببرند. سوال من این است که در اجاره نامه ذکر ...
با سلام و سپاس فردی منزلی رو رهن کرده و از من خواسته باهم همخونه بشیم بخشی از مبلغ رهن رو بنده پرداخت میکنم تمپل قراردادی در این زمینه وجود داره، و اگر دستی بین طرفین نوشته بشه، چه مواردی باید رعایت بشه که در صورت نیاز قابل پیگیری از هر دو طرف برای احقاق حقوقشون باشه سپاس
با سلام. پنج ماه ملک مالک و تخلیه کردم و جای دیگه نقل مکان کردم. مالک از پرداخت ودیعه با اشاره به مشکلات شخصیش سر باز میزنه و املاکی هم قبول نمیکنه کلید پیشش باشه. من مطالبه پول ودیعه و ضرر و زیان و دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید با کلید چه کنم و ضرر و زیان چه میشه؟
سلام. بنده موجر هستم و مستاجرم 5ماه است که اجاره نداده و هر ماه یک دلیل جدید میاورد. یک ماه میگوید پکیج خراب است. ماه بعد شیر آلات خانه را عوض کرده. ماه بعد پشت بام را قیرگونی کرده. ماه بعد کابینتها را تعمیر کرده و... که تماما بدون اجازه و مشورت با بنده بوده. در صورتیکه در قرارداد تمام وسایل سالم تح ...
با سلام و احترام از بنده یک کلاهبرداری شده است. مستاجرم در قولنامه دستکاری کرده است و مطالبی را به قولنامه اضافه نموده است که بدین طریق از بنده کلاهبردی نماید. پس از شکایت به دادگاه علیرغم اینکه در چند نوبت کارشناسان مختلف رای مبنی بر اضافه شدن مطالب به قولنامه پس از امضا بنده دادند ولی متاسفانه قاض ...
واقعیتش من آپارتمانی را فروختم قبل از فروختن با مستاجر هماهنگ شدم و بنگاه هم هماهنگ کرده که پس از فروش واحد یک ماه بعد تحویل نماید جهت یادآوری 6ماه از اتمام اجاره نامه هم مانده است پس از امضای مبایعه نامه متاسفانه مستاجر و مسئول بنگاه زیر قولشان زدند و مستاجر منزل را تحویل نمی دهد و فسخ قرارداد 20 د ...
سلام من یه خونه اجاره کردم که مشکل آب داره و خرابیهایه دیگه طول روز آب نمیاد میخام برم جایه دیگه از دو ماه پیش گفتم اما الان میگه از 20میلیونی که دادم 120میلیونی میلیونو 800بر میدارم که برین چکار کنم که از پولم کم نکنه اخه خونه مشکل داره
درود و عرض ادب من ملکی که مستاجر بودم رو تخلیه کردم الان مالک مبلغ رهن رو بخشی شو پرداخت کرده بخشی شو میگه نمیدم من چیکار کنم الان؟
با سلام من با همسرم آپارتمانی را سه دانگ سه دانگ خریدیم الان دوسالی هست که درگیر دادگاه هستیم و از منزل شراکتیمون رفته و به ناچار من در آنجا زندگی می کنم. حالا بعد از این مدت تقاضای خلع ید و اجاره این دوسال که نبودند رو دادند و عنوان کردن که بنده مانع استفاده ایشان از ملک شدم درصورتی که اینطور نبوده ...
سلام وقت بخیر هفته ی قبل یه ملک رو میخواستم رهن اجاره کنم که مشروط بر تایید اداره بهداشت بود که اگه تایید نکرد تا 1 ماه حق فسخ قرارداد دارم. بهداشت تایید نکرد. برای فسخ قرارداد که با مالک تماس گرفتم هزار بهانه میاره که پول ندارم و خرج کردمو صبر کن. منم پولمو نیاز دارم. توو قرارداد هم ثبت کردیم اینو ...
در تاریخ 21/98 آپارتمانی خریداری نمودم ولی فروشنده به دلیل دریافت اجاره تا زمان زدن سند اجاره نامه را بنام بنده نزد و پس از سند زدن نیز در این خصوص کم کاری نمود حالا مستاجر اعلام نموده به هیچ عنوان در سر موعد خانه را تخلیه نخواهد کرد و بنده اجاره نامه از ایشان ندارم و همچنین دسترسی به فروشنده ندارم ...
با سلام خانه ای را رهن و اجاره کردم ،، قرارداد در پایان سال 97 تمام شد، با موجر هماهنگی کردم که چند ماه بیشتر بمانم ایشان هم بدون هیچ حرفی قبول کردند در نتیجه با رضایت طرفین قولنامه تمدید نشد،،، بعد از 4 ماه به موجر اطلاع دادم که می خواهم تخلیه کنم و پول رهن را لازم دارم ،،، موجر ادعای خسارت به خانه ...
با سلام اینجانب منزل مسکونی را به دو نفر اجاره داده ام و هم اکنون مستاجرین 5 نفر شده اند برای تخلیه یا افزایش اجاره بها چگونه باید اقدام کرد؟
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام وقت بخیر. پدرم یک مغازه دارد که برادرم هم همانجا مشغول کار هست. برادرم میگه من دارم عمر و وقتم را اینجا صرف می کنم باید پدرم یه قرارداد حداقل 10 ساله به من بدهد تا بعد از فوت پدر تا 10 سال وراث نتوانند تقسیم ارث کنند و او 10 سال بتواند از مغازه به نفع خودش بهره برداری کند. آیا بعد از 10 سال ...
با سلام بنده برج 7 سال 97 یه باب خانه زیرزمین رهن کردم و صاحب خانه برج 3 سال 98 خانه رو فروخته و من هم تا برج 6 سال 98 وقت قانونی دارم ولی بعلت خرابی خانه که خیلی نم داده و دم میکن همه جای خونه هم نم داده سرویسشم شپش در اومده میخواهیم از خونه دربیایم الان صاحب خانه جدید جواب تلفن بنده رو نمیده صاحب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.