در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
با سلام. ممکن است روند دادخواست مطالبه اجور معوقه (اجاره بها) جهت پیگیری از طریق شورای حل اختلاف را بیان بفرمایید. از انجایی که سقف بررسی اجاره بها در شورای حل اختلاف حداکثر 20 میلیون است ایا لازم است طی دو درخواست جداگانه دادخواست مطالبه اجاره بها به شورای حل اختلاف تقدیم شود. با سپاس
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
با سلام سال 95 یک واحد برای دفتر اجاره کردیم که در بنگاه نماینده شرکت (مدیر آپارتمان) برای قرارداد حضور داشت ولی امضا و مهر شرکت پای قرارداد بود مبلغ 35 تومان رهن کامل برای 95 تا 96 پرداخت کردیم برای سال بعد (96تا97)مبلغ 7 تومان به حساب نماینده شرکت پرداخت کردیم ولی پشت قرارداد ذکر نشد برای دوسال بع ...
با سلام قانون تقسیم رهن و اجاره بین سه نفر همخانه که دو نفر آنها در یک اتاق و نفر سوم اتاق جداگانه دارد چگونه است؟
با سلام. من مستاجر خانه مسکونی هستم. در تاریخ یک خرداد قراردادم تمام میشد که در اواخر اردیبهشت ماه طی توافقی با موجر خود قراردادم را تمدید کردم. بعد دو ماه موجر طی یه تکست گفته که تا آخر خونه رو تخلیه کنم. بعد از مدتی با او صحبت کردم که اگر احساس میکنی اجاره بها کم است به طور متوسط که نه سیخ بسوزه و ...
یه پیامک امده ابلاغ صدور رای نهایی که داماد سابقم را محکوم کرده و باید به ما کرایه خانه بدهد. بعد اون ابلاغیه هنوز خبری نشده و دیگه پیامکی نیومده. باید چکار کنیم منتظر بمونم تا تو سامانه پیام برامون بیاد یا بریم دادگاه ؟
سلام، من یک خونه اجاره کردم، کلا سه روز توی اون خونه بودم. بعد مشکلی برام پیش اومد، پسش دادم. الان صاحب خونه میگه، باید کرایه دو ماه رو بدی. این درسته؟ توی قراردادم همچین چیزی قید نشده.
با سلام. مستاجر از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع میکنه و گفته اجاره رو به حساب دادگستری میریزه، من چطور میتونم مطلع بشم که آیا واقعا مبلغی به حساب دادگستری واریز میکنه یا خیر؟ اگر واریز کرده مبلغ چقدر هست و چگونه امکان مطالبه اون رو دارم؟
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
با سلام بنده پارسال منزلم را به دوستم که با خانواده بودند اجاره دادم اما قراردادی بین ما نوشته نشد ایشون 10ماه اجاره ای به من پرداخت نکردند و من حکم تخلیه منزل را گرفتم در حال حاضر منزل را تخلیه کردند اما اجاره هایی که ندادند را پرداخت نکردند پول رهن هم نداده بودند در حال حاضر بدون قرار داد ایا امک ...
سلام دوسال هست که مستاجر هستیم و ابان امسال قرارداد تمام شده است ، موجر بیان کرده که قصد فروش ملک را دارند و تا هرزمان که ملک فروش برود تخلیه نیاز نیست و بابت این موضوع قرارداد جدید نیز بسته نشده است ... سوالم این هست که آیا در این چند وقت تا فروش ملک ، آیا میتوانند افزایش نرخ اجاره داشته باش ...
باعرض سلام و احترام پدر بنده در زمان حیات یک باب منزل مسکونی قولنامه ای در تاريخ1391/6/1 خریداری می کند که 3 دانگ آن به نام مادرم است و 3 دانگ بنام پدرم است، پدر و مادرم برای سکونت این منزل را به من داده اند که در این مدت بنده مبلغی به عنوان اجاره به آنها میدادم ولی رسیدی بابت این پرداخت از آنها نم ...
با سلام و احترام. از سال 74 با پرداخت سالیانه 12500 تومان به موجرین کار را شروع کردم و در سال 96 اجاره بهای کل 6 دانگ را به مبلغ 400 هزار تومان پردادخت نموده ام که موجرین سه دانگ چک 200 هزار تومان سهم الارث خود از اجاره بها را به بانک نبرده و وصول نکرده اند. اگر بخواهم وجه اجاره بها را به صندوق بریز ...
سلام. اگر مستاجری قراردادش رو اسفند 99 تمدید کرده باشه ولی میزان اجاره بهایی که موجر اضافه کرده بیشتر از نرخ 25 درصد باشه ایا مستاجر میتونه تقاضای کاهش اجاره بها رو داشته باشه؟ (به علت اینکه قادر به پرداخت این میزان افزایش نیست)
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
ضمن عرض سلام خدمت شما من در یک زیر زمین 80 متری در منطقه میدان قیام مستاجر هستم تاریخ عقد قرارداد 1/10/98 با ودیعه 100 میلیون بوده است و برای قرارداد جدید ایشان 50 میلیون دیگر از اینجانب دریافت نموده اند و قرارداد را 6 ماهه نوشته اند بعد از یک هفته بخاطر وضعیت نابسامان منزل ایشون من درخواست فسخ نمو ...
با سلام. آیا با توجه به قانون سقف افزایش 25 درصدی، صاحب مغازه می تونه اجاره رو 100 درصد افزایش بده؟ واقعا با این وضع کاسبی توی اجاره سال قبل هم مشکل داریم چه برسه به افزایش 100 درصدی. لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام،سه سال هست که منزلی رو رهن و اجاره کردم و سالیانه با توافق طرفین به میزان 20 تا 25 درصد هر سال تمدید کردم اولین قرارداد در املاک ثبت و شماره پیگیری داره ولی قراردادهای بعدی بصورت پشتنویس قرارداد انجام شد کرایه ها رو بصورت پیش پیش پرداخت کردم،امسال هم با افزایش25درصدی موافقم ولی صاحبخونه تقاض ...
سلام ، مبلغ 25 در صد هم به مبلغ اجاره و هم به مبلغ رهن اضافه میشود ؟ در قرارداد تمدید اجاره امسال آیا مالک میتواند مبلغ اجاره و رهن را به هم تبدیل کند ؟ یک سال پیش ، ملکم را به صورت رهن کامل اجاره داده ام ولی به لحاظ اوضاع اقتصادی ، امسال احتیاج به مبلغ اجاره ماهانه دارم ولی مستاجرم قبول نم ...
سلام روز خوش اخرداد 1399 یک خونه اجاره کردم 100میلیون رهن اجاره 7 میلیون و 200 الان که قرارداد تمام شده اجاره کردن 100 میلیون رهن 15 میلیون اجاره ایا موجر الان توی شرایط کرونا می تواند مستاجر بلند کند در صورتی که حتی 3 روز کرایه عقب نیفتاده است و حاضریم همان 25 درصد اضافه کنیم
باسلام وتهیات. مغازه استیجاری که تحویل بنده بود آتش گرفت صاحب مغازه هم شبانه قفل منو شکسته قفلو زنجیرخودشو زده رفتم کلانتری که فوت وقت نشه تا مستندی اگر بود شکایت برای آتشسوزی عمدی بکنم که گفتن بایدشکایت کنی طرفم روز اول شکایت کرده و با داشتن آشنای زیاد در دادگاهها و مشاوره وکمک گرفتن از آنها برای پ ...
یک مغازه رو از روی دلسوزی و برای اینکه کار کنه پول رهنشو دادم و 2 سال الان میگذره و خودمم هیچ برداشتی از درامد مغازه نداشتم الان ک میخوام بهم انتقال بده . میگه کلا نمیشناسمت. پول رهن هم پوز کشیدم یعنی عملا تراکنش انتقال پول ب حساب شخص نامبرده ندارم . فکر کنم راهی نیست ولی باز هم میخواستم بپرسم ضمنا ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید من یه مغازه اجاره کردم به مدت شش سال با 3 میلیون و پونصد کرایه بعد طرف اجاره نامه رو برده املاکی براش کردش یک ساله ولی ماله من شش ساله هست بعد برق مغازه مشکل داشت به طرف گفتم درستش کن با کولر و و اینکه لوله کشی آب و گاز نداشت من همرو خودم انجام دادم اون گفت همینه که هست نمید ...
سلام. من مغازه به یه نفر اجاره دادم الان 15 سال هست قرارداد فقط سه چهار بار باهاش بستم یکسال پیش بخاطر دیر دادن اجاره گفتم بلند شو پا نشد الان چهار ماه اجاره نمیده الکی میگه امروز میدم فردا میدم پیش پول ازش ندارم هر چی بهش میگم تخلیه کن تخلیه نمیکنه به مغازه خسارت زده الان شکایت کنم به نفع هست به ه ...
سلام. من مغازه کرایه کردم و کف فاضلاب و بدنه سرامیک کردم و با اجازه صاحب مغازه و شفاهی توافق کردم که تا زمانی خودم بخوام تخلیه نکنم و سالانه طبق تعرفه توافق کنیم الان بعد از دوسال رفته دستور تخلیه گرفته حتی من تمام کرایه دادم؟
3ساله که مغازم اجاره دادم و فقط سال سوم قرارداد ثبت کردم و بهش گفتم مغازه خودم میخوام بلند شو قبول کرد درخواست پول کرده از 150 میلیون 120میلیون بهش دادم و الان 2هفته هست که بلند نمیشه و به کاسبی خودش ادامه میده. لطفا راهنمایی کنین.
سلام وقت بخیر.مغازه ای اجاره کردم بدلیل شرایط جنگ و نبود مشتری اجاره مغازه ام به تعویق افتاد.صاحب ملک بدلیل پرداخت نکردن اجاره، برق مغازه ام را قطع کرده.ولی همچنان قرارداد دارم.بعد از 5ماه قطعی برق در شرایط جنگ بدست مالک.میگه چک مغازه رو اجرا میذارم.
سلام وقت بخیر. اینجانب مغازه اجاره کردم در پاساژ بعلت شرایط اقتصادی و جنگ 3ماه توان کرایه نداشتم.آیا صاحب ملک یا مدیریت پاساژ بدون حکم قانونی و بدون هماهنگی با اداره برق میتواند برق مغازه را قطع کند.در صورتی که برق مغازه جداگانه به اداره برق پرداخت میشود
سلام من مغازه ای رو اجاره کردم پنجاه تومن از رهن مونده ک قرار شد برج دو بدم املاک یک ماه جلوتر زده و من دقت کامل نکردم الان یک ماهه توی مغازه کار میکنم سر ماه صاحب ملک بحث میکنه میگه مغازه رو تخلیه کن اگ پنجاه رو ندی و من ضرر میبینم ایا میتونه منو بلند کنه و فسخ قرارداد کنه؟ یا میتونم این یک ماه سود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.