در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. اگر سرقفلی مغازه ای از طریق مزایده دادگاه خریداری شود فرد خریدار حق انتقال به غیررادارد؟(درمبایعه نامه های قبلی درمورد حق انتقال چیزی ذکرنشده)
با سلام بنده صاحب سرقفلی یه مکان تجاری هستم و در سال 95 با خرید سرقفلی و پرداخت حق مالکانه و رضایت از مالک اقدام به خربد سرقفلی کردم در سال 97 شمسی 3.75 دانگ از 6 دانگ ملک رو هم خریداری کردم دوسوال دارم 1. با توجه به اینکه صاحب سرقفلی قبلی در سال 63 اقدام به خرید کرده و در سال 95 به بنده فروخته ا ...
من این سوال رو قبلا پرسیدم و جوابی نگرفتم با سلام بنده صاحب سرقفلی یه مکان تجاری هستم و در سال 95 با خرید سرقفلی و پرداخت حق مالکانه و رضایت از مالک اقدام به خربد سرقفلی کردم در سال 97 شمسی 3.75 دانگ از 6 دانگ ملک رو هم خریداری کردم دوسوال دارم 1. با توجه به اینکه صاحب سرقفلی قبلی در سال 63 اقدام ...
سلام بنده در یک مجتمع تجاری مالک سرقفلی یک مغازه از 150 مغازه موجود هستم. مالک مجتمع اقدام به تعویض درب مغازه ها که سرقفلی آنها را نفروخته کرده است. و به من هم اجبار میکند تا حتما طبق نمونه اعلامی مالک درب را تعویض کنم و هزینش را پرداخت کنم آیا مالک میتواند من را که مالک سرقفلی هستم مجبور کند ؟ هز ...
سلام و عرض ادب بنده یک دربند مغازه به مدت سه سال است به یک نفر اجاره دادم و داخل قولنامه فقط مبلغ رهن و اجاره رو نوشتیم هیچ مبلغی به عنوان کسب و پیشه و سرقفلی تعیین نشده و قانون کسب و پیشه برای قبل از سال 76 است آیا مستاجر میتواند ادعای کسب و پیشه و سرقفلی کند؟؟ ممنونم
سلام خسته نباشید. پدر من چند مغازه ای را سرقفلی داده قبل از انقلاب و در آن ذکر نشده مدت سرقفلی و این قرار آیا باطل است؟؟
من مالکیت مغازه ای رو یکسال پیش خریدم که سرقفلی و حق کسب و پیشه آن سال 57 توسط صاحب سرقفلی و حق کسب پیشه قبلی به صاحب سرقفلی و حق کسب پیشه فعلی با اجازه مالک قبلی صلح شده در شغل صراحتا نوشته شده جهت شغل دفتر فروشندگی الان این آقا چندین سال هست نمایشگاه تخت خواب و میز نهار خوری کرده آیا تعریف دفتر فر ...
مالکیت مغازه ای سرقفلی را یکسال پیش خریدم که سرقفلی و حق کسب و پیشه آن مغازه 40 سال پیش توسط مالک قبلی فروش رفته بصورت مغازه ای دو نبش که در هر دو نبش یعنی شمال و شرق در سند مالکیت (که عرصه و اعیان مغازه تفکیکی شش دانگ به اسم بنده هست) نوشته درب و دیوار و پنجره الان در یکی از نبش ها سمت شرق درب حذف ...
مغازه واقع در یک بازارچه میوه و تره بار است(یک محیط قدیمی که از قبل رونق داشته)، تا چند سال میشه مستاجر رو نگه داشت تا منجر ب حق کسب نشود؟ (این موضوع رو میخوام از سال 1401 رعایت کنم) ممنون از راهنمایی ها و جواب های قبلی?
با سلام بنده مغازه ای دارم که سرقفلی آن را 28 سال پیش خریداری نموده ام و حدود 15 سال است که شغلی در آن دایر نموده ام.مالک بعد از این همه سال به من اخطار داده که باید به شغل اولی که داخل سرقفلی ثبت شده تغییر شغل بدهم.آیا ایشان میتواند چنین خواسته ای از من داشته باشد و چه کارهایی میتواند انجام دهد؟بات ...
سلام اگر مالک سرقفلی مغازه اقدام به تعمیر فصای داخلی مغازه نماید مثلا دوارپوش بی وی سی بزند .یا پنجره آن را تعویض وتازه نماید آیا ارباب مغازه می تواند مانع شود. خواهشمنداست راهنمایی بفرمایید. متشکرم
سلام و عرض ادب مغازه ای را بدون دریافت سرقفلی مطابق قانون سال 56 بر اساس قرارداد رسمی اجاره داده ایم. مبلغ اجاره ماهیانه 400 تومن است. آیا پرداخت نکردن سرقفلی در این قرارداد در میزان تعیین اجاره بها تاثیر دارد یا اجاره به نرخ روز محاسبه خواهد شد؟ این قرارداد ادامه ی قراردادی عادی است که در سال 61 ...
سلام وقت بخیر. من یک مغازه سرقفلی دارم . در اجاره نکته با صاحب ملک قراردادی برای کاسبی نوشتیم در آن قرارداد قید کرده که من چی بفروشم حتی محدود کرده عین پروانه که دارم هم جنس دیگری نیارم. بطور مثال من پروانه لباس فروشی دارم در آن قید کرده من فقط لباس مجلسی زنانه بیارم. ولی پروانه شغلی من اجازه هر نوع ...
سلام وقت بخیر من صاحب سرقفلی هستم که مالک در قرارداد ملک برای من محدودیت گذاشته که عین پروانه کسب هم جنس میارم بطور مثال من پروانه کسبم پروانه لباس فروشی هست ولی مالک در قرارداد برای من نوشته فقط لباس مجلسی زنانه بیاورم ولی الان چند سالی هست که کرونا آمده من کاسبیم خیلی خراب شده مجلسی نیست که من لبا ...
سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف تعطیلی مغازه میتواند تخلیه کند ؟
باسلام در پاساژی مغازی خریداری کرده بودم یک این پاساژ 5 نفر مالک دارد که موقع خرید من قراداد من در قبال دریافت وجی از فروشنده تایید کردند . بعد از مدتی من سرفقلی مغازه را فرختم ومبلغ را بعنوان حق راضیت مالک پرداخت نمودم چون من مغازه را معاوضه نمودم پس کش قوس های زیاد معامله فسخ .حال یکی از مال ...
با سلام.بنده مالک شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه هستم.در قرارداد اجاره بین بنده و مالک ملک صراحتا عنوان شده حق تغییر شغل و تعمیرات و هرکاری را دارم و فقط جهت فروش با نظر مالک موافقت میباشد.(عینا مطابق جمله بالا).هیچ جمله ای در مورد اجاره یا انتقال به غیر گفته نشده.بنده در حال حاظر قصد اجاره دادن سرقفلی ...
سلام من سال 84مغازه سرقفلی خریدم ودر قولنامه ذکر شده جهت شغل صافکاری و ضایعات ماشین پس از چند سال حالا میخواهم شغل رنگکاری کنم ایا میتوانم ؟
با سلام سرقفلی یک باب مغازه توسط بنده حدود سال 64 خریداری شد و بعد از چهار سال بر اثر بلایای طبیعی ملک خراب شد و زمین باقی مانده. بنده رسیدهای پرداخت ماهانه بابت سرقفلی رو دارم. اکنون بعد از حدودا چهل سال چکار باید کرد؟
پدر بزرگ بنده مغازه ای رو با اجاره نامه عادی در سال 56 اجاره کردند مغازه بعد از فوت پدر به من رسیده،حالا میخواهم اجاره نامه جدیدی با مالک به نام خودم ببندم آیا شامل سرقفلی نمیشود؟ برای تبدیل به سرقفلی باید پولی به مالک بدهم؟
با عرض سلام و وقت بخیر سرقفلی مغازه ای را با یک نفر بصورت 50 در 50 شریک هستم مالکیت این مغازه را من خریده ام ینی سند تک برگ مغازه بنام من است حالا با شریکم در مورد خرید سهم او توافق نمیکنم لطفا در مورد مراحل قضایی راهنمایی بفرمایید و اینکه آیا در مرحله مزایده توسط احرای احکام بدلیل اینکه مالک مغازه ...
سلام اینجانب صاحب یک مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 7 سال پیش صاحب ملک با فروش سهم خود به فرد دیگری عوض شد از آن زمان تا به حال مالک جدید اجاره بر سرقفلی غیر معقولی طلب میکند و اینجانب پرداخت نکردم و وقتی برای واریز به صندوق دولت هم مراجعه کردم گفتن چون با صاحب ملک جدید قراردادی ندارید نمیتوانید به ...
سلام اینجانب صاحب مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 6 سال پیش صاحب ملک فروخت به فرد دیگری و صاحب ملک جدید از آن زمان اجاره غیر معقولی طلب کرد که من پرداخت نکردم و برای واریز به صندوق دولت اقدام کردم ولی به من اعلام کردن که چون صاحب ملک عوض شده و با شما قراردادی ندارد نمیتوانید به حساب دولت هم واریز کنی ...
باسلام. ایا مغازه سرقفلی را میشود لبه سقف سایه بان زد با اهنن و ایرانیت
با سلام نیم دانگ از 2 دانگ یک مغازه سرقفلی از پدرم به من ارث رسیده است. انحصار وراثت انجام شده ولیکن مالیات بر ارث پرداخت نکرده ام، و انتقال در محضر نیز انجام نشده است. 1- جهت طرح دعوی و اعاده حق بهره برداری از مغازه و طلب منفعت از سایر شرکا، آیا لازم است انتقال محضری انجام شود؟ با حضور و امضای صاح ...
با سلام ملکی بر خیابان اصلی به متراژ1375 متر مربع معروف به انبا ر سیمان می باشد..در سالهای قبل حواله های سیمان را از این محل دریافت میکردند..اکنون بدلیل ازاد شدن عرضه سیمان وحذف سیمان حواله ای /در این محل هیچ گونه فعالیتی وجود ندارد..این محل در حال حاضر دارای یک سوله به ابعاد 26.5 در 15 متر که شامل ...
سلام عرض خسته نباشید. بنده چند مغازه سرقفلی دارم که قرارد داد آن مربوط به سال 56 هست و الان کرایه 70 تومان به من می‌دهند میتوانم درخواست بدم و به خاطره شرایط تورم و همجواری اقدام کنم و چیکار کنم کرایه م افزایش یابد؟
سلام بنده یه مغازه سرقلی که در سال 62 خریداری کردام در اجاره نامه قید شده (خریدار حق انتقال به غير دارد با اطلاع مالک )قبل از فروش از طریق دفتر خدمات قضایی به‌صورت رسمی به مالک اطلاع داده شده که قصد فروش مغازه را دارم از مالک خبری نشد بعداز 15روز از اظهار نامه مغازه را فروختم(توضیح اینکه ...
باسلام.بنده هفت هشت ماه پیش سرقفلی یه مغازه رو خریدم تمام کارهای اداره ایش هم از جمله دارایی و شهرداری بنامم ثبت شده مغازه رو تحویل گرفتم صاحب مغازه بنده خدا بعد تحویل مغازه فوت کرد حال ارباب مغازه از قضیه استفاده میکنه میگه از من اجازه نگرفته مغازه رو فروخته در حالی که تلفنی باهاش صحبت کرده بود اجا ...
باسلام.مغازه ای را دارم ودرآن مشغول به کار می باشم وسرقفلی اش به نام من است ودر سال 96 خریداری کردم.3شغل برای فعالیت مالکین به من اجازه فعالیت داده اند.تعداد مالکین 25 نفرهستند ونماینده ای ندارن. حال من میخواهم مغازه را به شخص دیگری و بجز آن 3شغل اجاره بدهم وگرفتن رضایت از تک تک مالکین برایم سخت است ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.