در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام 1.5 دانگ از ملکی رو از شخصی خریدم و از آن شخص وکالت بلاعزل و مبایعه نامه گرفتم و الان میخام سندو بنام خودم بزنم فروشنده سندو نمیده الان باید چه کاری بکنم.
با عرض سلام بنده در سال 86 زمینی به متراژ 100 متر از 282 متر بصورت مشاع خریداری کردم و 100 متر جدا و سند جدا گرفتم متاسفانه بعد از چند سال که برای فروش اقدام کردم گفتند زمین مالک جدید پیدا کرده و در مراحل امور حقوقی قرار دارد و تا کنون تعیین تکلیف نشده لازم به توضیح است این مشکل برای 400 قواره بوجود ...
با سلام ايا امكان استفاده از حياط مشاعی كه مشرف به طبقه همكف است و در سند قيد شده حياط مشاع است و يک در ماشين رو دارد برای همه ممكن است (ساختمان سه واحد) يا فقط برای همكف امكان استفاده است.
با سلام یک ملک که 4 تا مغازه و 2 تا مسکونی دارد صاحب ملک کل ملکها رو فروخته و حیاط را هم به صورت قولنامه ای فروخته است که الان حیاط تبدیل به مغازه شده است در صورتی که در سند مغازه ما حیاط جز مشاعات ملک ما هست. از طریق شهرداری اقدام کردیم که میگن تجاری گرفته آیا امکانش هست ؟
سلام آپارتمان 3 تا تکواحد و من 3 هستم و طبقه همکف حیاط دارد در تفکیکی من آمده: حیاط مشاعی به مساحت 16 متر... برای ط همکف (1) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و برای طبقه من هم همین نوشته شده. و با توجه به اینکه یک طرف دیوار و حیاط ( خانه شرقی-غربی) به کوچه راه دارد من میتوانم از شهرداری مجوز بگیرم و آنج ...
با سلام بنده به تازگي يك واحد آپارتمان ١٨ سال ساخت را در طبقه همكف ساختمان جنوبي كه با پله فلزي از اتاق خواب به حياط ارتباط دارد را خريداري نمودم.١٨ سال حق استفاده از حياط با طبقه همكف بوده و حياط از پاركينگ توسط ديواري كه دو پنجره كوچك دارد جدا شده و ساير واحدها راه ارتباطي به حياط نداشته اند.حال ...
با سلام ملکی را با نامزد قبلیم 3 دانگ 3 دانگ شریک هستم در صورتی که ایشان فقط پول 1 دانگ را پرداخت کرده بودن حال بعد 3 سال خودشان اقدام به فروش کردن من خودم گفتم سهم ایشان را میخرم ایشان راضی نشدن و حال که میخواهیم مسالمت آمیز ملک را خریداری کنیم دیگر جواب نمیدهند و رد تماس میکنن و ملک را نمیفروشند ...
سلام. ساختمان سه طبقه ویک واحد درپیلوت دا ردوازپارکینک ورودی طبقات بالاست و رودی واحدپیلوت ازحیاط می باشد وپنجره ای واحدپیلوت به طرف حیاط میباشد درضمن طبقه دوم دراختیا رفرددیکر می باشد بقیه دراختیارخودام می باشد همین طبقه دوم د رخواست کلیدحیاط کرده وشکایت نموده درصورت تحویل کلید حریم خصوصی بهم می خو ...
باسلام من طبقه دوم خانه ای رو خریدم که داخل سند حیاط مشاع قید شده ولی طبقه همکف منزل کوچکی است که مستأجر آن میگوید حیاط مال ماست و منزلشان برای خودش آب برق و گاز مجزا دارد . به نظر شما ممکن است که طبقه همکف یه سند جدا داشته باشد ؟ اگر سند داشته باشد پس چرا داخل سند من نوشته حیاط مشاعی. . ممنونم.
با سلام مالک اپارتمانی 4 طبقه هستم. اپارتمان داری حیاط که در سند مشاعی ثبت شده هست. فقط طبقه زیرزمین راه به حیاط دارن و بقیه طبقات دسترسی به حیاط ندارن. 1. ایا ساکنین زیرزمین میتونن از حیاط به عنوان پارکینک خودرو استفاده کنند؟ ایا امکان ممانعت و شکایت وجود داره؟ 2. ایا امکان دریافت مجوز و ساخت راه ...
بند در یه ساختمان 7 واحد مالک 1 باب آپارتمان به متراژ96 وبه انضمام 6دانگ عیان از حیاط به مساحت 105 متر هستم و برای نو سازی ساختمان میخواهند بایک سازنده مشارکت برای ساخت کنند وبهبود میگویند حیاط مشاع لطفا مرا راهنمایی کنید
بنده دریک آپارتمان 7 واحدی در طبقه همکف سکونت دارم که دربند بنده 1باب آپارتمان به مساحت 96 متر وبه انضمام 6دانگ عیان از حیاط به مساحت 105 متر قید شده ولی همسایگان میگویند حیاط مشاع مباشد لطفا مرا راهنمایی کنید
با سلام بنده یه واحد اپارتمان چهار طبقه ایی 8واحدی خریداری کردم من در طبقه دوم مستقر هستم وقتی ملک خریداری کردیم مالک گف من ب هیچ عنوان حیات پشت آپارتمان را نمیفروشم و شما حق استفاده از ان را ندارین ماهم قبول کردیم الان ک میخان سند بدن میگن حیات مشاع هس و در سند عرصه و اعیان حساب میشه و باید حیات را ...
سلام آیا مالک طبقه اول میتواند از بالکن به حیاط شمالی مشاع پله گذاشته و استفاده اختصاصی نماید
ساختمان دو طبقه یعنی شامل همکف و طبقه بالا ، با حیاط مشترک بوده زمان خرید طبقه بالا مالک توی قولنامه قید کرد که پارکینگ تفکیک میکنم میدم الان که داده چهار متر طول داده که ماشین پنج متر طول هست عملا پارکینگ نداده من چطوری میتونم شکایت کنم ؟ میتونم دیوار رو تخریب کنم و بگم مشاع هست ؟
ما ملکی را خریدیم که از 6 دانگ 5 دانگ مال ماست و یک دانگ هم برا یه نفر دیگه. بهتر تصمیم برا اون یک دانگ باقی مانده چی میتونه باشه.طرف راضی نیست اون یک دانگ را بفروشه میگه ملک پدریم هست و یادگاری و این حرفها.ما هم نمیخواهیم اون 5 سهم را به اسشون بدیم.الان هم هر چی سرمایه داشتیم دادیم به اون 5 سهم و ج ...
ببخشید من از 6 دانگ یک خانه 5 دانگ را خریدم و اگر بخوام اون یک دانگ را بدون اجازه شریک در دادگاه بخرم و در مزایده میتونم شرکت کنم؟و اگر شرکت کرده و برنده شدم کل مبلغ پیشنهادی مزایده را پرداخت خواهم کرد در صورت برنده شدن؟یا فقط سهم شریکم که یک دانگ هست را؟
بنده در چاه آب کشاورزی به همراه دیگر کشاورزان سهم آب دارم که دو نفر از شرکای چاه از پرداخت هزینه برق مربوط به سهم خود خوداری میکنند و مشکل ایجاد کرده اند. با چه قانونی و چگونه میتوان آنها را مجاب به پرداخت هزینه ها نمود؟ ممنون از پاسخ گویی
سلام وقت به خیر 3 سال پیش ملکی رو در زیر همکف به متراژ 60 متر خریداری کردم که حدودا 20 متر هم حیاط جنوبی دارد و این حیاط اختصاصا از سالن واحد من ورود دارد و یک درب هم در خیابان مالک قبلی به من گفته بود که حیاط رو واحد های دیگه اجازه استفاده ندارند اما حالا که 3 ساله مستاجر من ساکن هست مدام واحد ها ...
سلام. طبقه همکف از ساختمان دو طبقه را خریداری کردم، در قول نامه ذکر شده راه مجزا با حیاط مجزا، در حالی که دیوار بین حیاط طبقه همکف و طبقه بالا را صاحب خانه بالایی چند سال قبل خود با استفاده از ایرانیت نصب کرده. آیا مجاز هستم برای دسترسی به راه پله و پشت بام ایرانیت وسط حیاط را بردارم؟
سلام. در صورتمجلس تفکیکی حیاط مشاعی اعلام شده و این آپارتمان دارای 8 واحد و یک باب مغازه است که حیاط پشت مغازه واقع شده و در سندهای آپارتمان ها حیاط قید نشده و مالک اولیه ساختمان اذعان داشته که حیاط برای مغازه است سوال اول این که آیا این کار قانونی است طبق قانون تملک آپارتمان ها و دوم این که میتوان ...
سلام. من مالک چهار دانگ از یک چاه کشاورزی هستم و شریکم مالک 2 دانگ، ایشون هرسال چاه رو بدون اجازه و رضایت من با مبلغی که دوست دارن اجاره میدن در نهایت چون شخص دیگری تمایل نداره چاه شریکی رو اجاره کنه منم مجبور میشم با قیمت کمتر به همون شخص اجاره بدم الان من قصد دارم سهمم رو بفروشم و شریکم توان خرید ...
سلام. یه حلقه ی چاه و 4 هکتار زمین پروانه چاه ب نام پدر پدربزرگم هست و مرحوم شده ک با پسر عمویش شریک بوده هست ولی 20 هست ک پدر بزرگ من دخالتی نداشته ولی الان سهم خود دار میخواهد حکم ان چیست ؟
مالک 3 واحد مسکونی و یک باب مغازه زیر آپارتمانها هستم پدر در زمان حیات اقدام به تفکیک واحدها و مغازه کردن و زیر زمین که تنها دسترسی به حیاط مشاعی راه دارد هم به عنوان انباری تجاری در سند مغازه ثبت شده است و هیچ راه ترددی برای واحدها به حیاط مشاعی وجود ندارد 3 سال پیش واحد طبقه سوم رو واگذار کردم ال ...
سلام چاه آبی مشاع بین 90 نفر است و سهامداران هر 24 ساعت آب یک نماینده تعیین و جمعا 15 نماینده میشوند که باهم و با رای اکثریت یک نماینده تعیین میکنند برای رسیدگی به امور و هزینه ها و جلسه برگذار میکنند و در آن مصوباتی دارند که به امضای همه 15 نفر نماینده میرسد برای مثال مصوب میکنند که برای هزینه ه ...
با سلام و احترام خدمت شما ، من ساکن واحد همکف یک ساختمان چهار واحدی جنوبی می باشم، در سند تک برگ و در سند تفکیکی ، قید شده است دسترسی به حیاط از واحد همکف ، واحد زیر زمین که طبق ماده ی صد سند مسکونی دریافت نموده ، توسط مالک قبلی شبانه و غیر قانونی با برداشتن پنجره و قرار دادن در و راه پله دسترسی به ...
ایا تو حیاط خلوت اپارتمان که مشاع محسوب میشه میشه ماشین رو هفته ای یک بار اونجا برد؟
سلام. من ساکن یه ساختمان 12 واحدی هستم. پارکینگ ندارم اما ساختمان حدود 100 متر حیاط مشاع دارد . درب حیاط ماشین رو هست. مدیر ساختمون درب رو ریموت دار کرده . و ریموت رو به من نداد گفته چون شما ماشین نداری از درب حیاط نمیتونی رفت و امد کنید آیا میتونم قانونی از ایشون شکایت کنم ؟
سلام وقت بخیر. ما یه چاه آب مشاع داریم گردش آب هرده روز یک بار است ولی ما از دوازده روز یا سیزده روز اب میگیریم هروقت سوال میکنیم چرا دیرکرد داریم بهانه جویی میکنه قطعی برق و خرابی موتور بهانه می کنه فروش آب مازاد هم داره الان من باید کجا شکایت کنم و اینکه آیا این اقا میتونه به دلیل ندادن ثلث پول اب ...
سلام عرض ادب ملکی داریم در دو طبقه و سه واحد ملک رو گذاشتیم برای فروش آیا پول حیاط مشاعی فقط برای طبقه همکف محاسبه میشه یا برای هر سه واحد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.