در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق رای در ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من در یک اپارتمان سه واحده زندگی میکنم آیا شلنگ 6متری کشیدن همسایه به حیاط خلوت جهت اشپزی، دود اسفندی که از طریق حیاط خلوت کل ساختمان را پر میکند ،،، بازی صبح و عصر بچه ای در پارکینگ با صدای بلند و استفاده از حیات مشاع برای وسایل را چطوری از نظر قانونی پیگیری کنیم آقا به راه حلی هم م ...
با سلام. بنده در ساختمانی 10 واحدی که 5 واحد آن 72 متر و جنوبی و 5 واحد آن 108 متر و شمالی هستند مدیر هستم. ما میخواستیم یکسری هزینه های کلی برای ساختمان انجام بدیم. مثل گذاشتن حفاظ دور حیاطی که به سمت واحد های زوج است و همچنین دوربین در کل ساختمان. خواستم بدونم آیا متراژ در این هزینه ها تاثیر دارد ...
در آپارتمان 15 واحدی زندگی می کنم که دارای حیاط و استخر می باشد. ساعات استفاده از مشاعات چه ساعاتی است چون گاهی صبح زود هم از مشاعات استفاده می شه و پایین در ساعات 7/30 صبحانه می خورند و حتی شبها تا 1 بامداد از فضای باز استفاده می شود و هیئت مدیره مدعی است چون فقط صحبت می کنند نمی تواند چیزی بگویند ...
با عرض سلام و خسته نباشید من مالک طبقه 3 از 5 طبقه یک آپارتمان هستم، به دلیل قطعی مکرر آب قصد نصب مخزن آب در قسمت بالای تاسیسات یا همان جایگاه در نظر گرفته شده پمپ ها رو داشتم که یکی از همسایگان با دلیل اینکه نصب مخزن آب برای سوار یا پیاده شدن به خودرو برای ایشان ایجاد مزاحمت می کند با موضوع فوق الذ ...
سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفتند اجازه ورود نمیدیم چون مجرده و طبق اساسنامه برج و مجمع 10 سال پیش تصمیم به این شده که مجرد ورودش ممنوعه مگر با صلاحدید هیات مدیره. آیا این قانونیه و ...
سلام. من یه واحد آپارتمان در مجتمع ده واحدی مسکن مهر خریدم که در حال حاضر مستاجر داره. مدیر ساختمون هفته پیش پیام دادن که میخان نمای ساختمونو جایی که پنل زنگ هستو سنگ کنن با اینکه رضایت نداشتم ولی اکثریت راضی بودن یا راضی شدن منم موافقت کردم و هزینه رو واریز کردم. طبقه همکف آپارتمان پارکینگ هست ولی ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما من در آپارتمانی زندگی میکردم که در آذر ماه 1398 مقرر شد برای امنیت ساختمان دوربین مدار بسته تهیه و نصب گردد و از هر واحد مبلغ 500 هزار تومان دریافت شد که بنده هم طبق تمامی واحدها این هزینه رو نقدا پرداخت کردم . پس از خرید دوربین ها تا کنون که تاریخ 18 تیر ماه 1399 می ...
سلام و وقت بخیر بنده مدت یکسال مستاجر خانه ای شدم که دیوار حمام با دیوار حیاط که الان بصورت انباری دراورده یکی هست الان نزدیک یکماهی هست که همسایه شاکی که اب انبار فاضلاب پر شده و باعث ازارشان میشود و بنده چاه رو تخلیه کردم الان هم دوباره بهانه اورده که لوله شکسته و با شلنگ اب کل زندگیمو خیس کرده در ...
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک مشخصی دارند و با اینکه کسی از این جای محوطه (مثل گوشه خیابان که پارک کنید این حالتی) استفاده نمیکند ...
با سلام و درود خدمت شما، بنده در آپارتمان زندگی میکنم. همسایه کناری من که در یک سرویس پله هستیم. درب واحدش به علت گرمای هوا، همیشه بازه. همیشه بوی نامطبوع غذا و عرق از خونش میزنه بیرون که واقعاً آزار دهنده است. چندین بار تذکر دادم متاسفانه گوش نمیدن و فقط یک پرده زشتی از داخل آویزان کردن که عل ...
با سلام خدمت کارشناسان محترم. میخواستم از خدمتتون بپرسم که ایا موزاییکهای حیاط که تو مسیر تردد خودرو میباشد و الان احتیاج به تعویض داره همه ساکنین باید پرداخت کنن یا فقط پارکینگ دارها؟ همچنین تعمیر دیوار پارکینگ بعهده همه اهالی ساختمان میباشد؟ با تشکر
با سلام خدمت کارشناسان محترم ایا تعمیر دیوار پارکینگ و تعمیر موزاییکهای حیاط که بعلت تردد خودرو احتیاج به تعمیر دارد بعهده تمامی ساکنین میباشد با تشکر
سلام و خسته نباشید. بنده در یک ساختمان 12 واحدی صاحب ملکی بدون پارکینگ هستم. این ساختمان علاوه بر درب پارکینگ برای رفت و آمد ماشین ها، درب مشاعی برای رفت و آمد نیز وجود دارد. مدیر ساختمان میخواهد درب پارکینگ را با نصب جک به صورت ریموت (کنترلی) در بیاورد. آیا بنده که پارکینگ ندارم و ملک بنده در سند د ...
با سلام آیا حق ساکنین هست که بیلان 3 ماه از مدیر ساختمان بخواهند اگر هست طبق کدام ماده قانونی می باشد ؟ هر زمان از مدیر ساختمان نسبت به خرابی دوربین ها پیگیری می کنم می گوید پول در صندوق نیست ، اما هزینه های ساختمان نصف شارژ های دریافتی هم نمی شود . وقتی به مدیر ساختمان می گویم بیلان و حساب کتاب ها ...
سلام فاضلاب خانه چهار طبقه ما، چند ماه است پر شده و همسایهها زیر بار تخلیه چاه نمیروند. فاضلاب در پارکینگ روان شده است. چه باید کنیم؟
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
با عرض سلام و خسته نباشید کنتور آب در ساختمان ما مشترک است آیا شستن فرش و موکت یا ماشین و موتور در آپارتمان با توجه به مشترک بودن کنتور و اینکه ممکن است چند واحد خودرو نداشته باشند یا فرش خودشون رو نشورن مجاز است ؟
با سلام. مدیر یک اپارتمان 4 واحدی هستم. 3 واحد مالک هستیم و یک واحد مستاجر داریم. مالک واحد مستاجر خواهان دریافت کلید درب پارکینگ هست ایا من باید کلید رو واگذار کنم یا نه؟ ممنون
سلام و عرض ادب . از حمام طبقه بالایی من، به حمام بنده نم شدید میدهد. که به صورت چکیدن آب رسیده. ایشان میفرمایند کل ساختمان به این صورت است و من دست به تعمیر نمیزنم. چه کار باید بکنم ؟
مدیر ساختمان به نمایندگی از مجموعه نسبت به انعقاد قرارداد جهت نصب آسانسور اقدام نموده ، در طی اجرا به پیمانکار دستورات شخصی داده است که مثلا نسبت به نصب نرده و یا ایجاد راه پله در قسمت پشت بام اقدام نماید بدون نظر خواهی از سایر اکثر همسایه ها و همچنین به لحاظ ابهاماتی در قرارداد که ایشان متوجه نشند ...
سلام. بنده در واحد یک ساختمان 10 واحده زندگی می کنم. مدتی قبل متاسفانه فاضلاب تراس واحد بنده بدون آنکه در آن زمان از آن استفاده شده باشد، بالا زد. تعمیرکاری که برای حل موضوع آمده بود، بررسی کرد و با توجه به طول فنری که برای بازکردن چاه استفاده کرد، نظر فنی ایشان آن بود که مسیر اصلی فاضلاب ساختمان دچ ...
سلام من ساکن طبقه ی پنجم اپارتمان 5 طبقه ای هستم اخیرا هییت مدیره ساختمان تصمیم به گذاشتن کانکس بر روی پشت بام جهت واحد سرایداری کرده است ، میخاستم بدونم ایا امکانش هست ازین کار جلوگیری شود ؟ ضمنا اسانسور تا پشت بام نمی اید و رفت و امد از مشاعات من میباشد ممنون
با سلام و احترام خدمت شما. جهت نصب دوربین مدار بسته برای مجموعه 16 واحدی با نظر مثبت اکثریت مالکین، اقدام کردیم و پول هم جمع آوری شد. ولی مالکین دو واحد مخالفت میکنند و پول هم نمیدهند. راهکار برای حل این مسأله چیست؟ چطور میشه ازشون پول گرفت؟ با تشکر
سلام، ما یک اپارتمان 5 طبقه هستیم. دو طبقه با هم نسبت دارند طبقه پنجم مدیر ساختمان هستند و با طبقه سوم نسبت دارند و همیشه پسران و دخترانشان میهمانشان هستند. 1- همیشه نوه های ایشان در طبقه بالا در ساعات استراحت مزاحم هستند. 2- پشت بام کلا در قبظه ایشان بوده و به عنوان استراحت و محل بازی نوه هایشان اس ...
باسلام. آپارتمان ما جنوبی چهار طبقه تک واحدی است ولی فقط دو واحد پارکینگ دارند. واحدهایی که پارکینگ ندارند درخواست ریموت در پارکینگ را کرده تا موتور پارک کنند. آیا چنین حقی دارند؟ در ضمن چون از پارکینگ به حیاط پله میخوره موتور داخل حیاط نمیتوانند ببرند
روش دسترسی به حیاط مشاع جنوبی برای طبقه بالای همکف به چه صورت است؟ آیا امکان ایجاد پله وجود دارد؟ طبقه همکف حضور ندارد ولی تخلیه نیست و در آن اثاث وجود دارد. حیاط وضعیتی کثیف و هنگام شب رعب آور دارد. نظافت حیاط بر عهده کیست؟ آیا می توان رأسا اقدام کرد یا باید اقامه دعوا و شکایت کرد. مرجع رسیدگی داد ...
با سلام، در یک ساختمان 4 طبقه جنوبی جهت وصل طرح فاضلاب، لوله های فاضلاب از قبل گذاشته شده ولی برای طبقه همکف پیش بینی لازم انجام نشده. برای استفاده از آن لوله ها، لازم است تا دستشویی طبقه همکف مقداری بالاتر کشیده شود. آیا هزینه طبقه همکف جداگانه به عهده همان طبقه است یا بر روی هزینههای کل ساخت ...
سلام، ما طبقه دوم هستیم و همسایه طبقه اول سقف پاسیو را پوشانده و تهویه هوای بزرگی را نصب کرده بالای سقف آنها بالکن آشپزخانه ی ما است. با این که در آشپزخانه ما دو جداره است و بسته است همیشه خانه ی ما پر از بوی غذاهای سرخ کردنی در حد سردرد آورنده شدید است. در صورتی که خیلی ملایم و مودبانه از آن ها خوا ...
باسلام ما یک ساختمان سه طبقه مسکونی هستیم و سازنده 2 واحد تجاری مستقل و یک پارکینگ دارد و ما سه واحد از مشاعات استفاده می کنیم ما میخواهیم سه واحد سرویس بهداشتی در مشاعات را تخریب کنیم (سازنده در ساختمان واحد مسکونی ندارد ) اجازه تخریب نمیده و می گوید من هم سهم دارم و راضی نیستم حق با کی است و چطور ...
باسلام خسته نباشید بنده اپارتمانمان چهار طبقه هشت واحد هستیم من طبقه اول ساکنم طبقات بالا بالکن شستن لوله از پارکینگ گرفت اب پر شد خانه ما بنده لوله بازکن اوردم باز کرد ایا هزینه فقط بپای منه یا چهار واحد ممنون میشم از راهنمایتون.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.