در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به انجام تعهد خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام به کارشناسان محتدم بنده یه آپارتمان سال 90 پیش خرید کردم. سازنده بعد از 4 سال بالاخره تحویل داده. منتهی مراتب تا الان سند نزده. بنده هم عدم حضور گرفتم.هر موقع بهش میگم کی سند من رو تحویل میدی.در جواب میگه پل ندارم.با مالکین اصلی هم مشکل پیدا کرده.2 نفرشان هم سند بنام سازنده نزدن.مجتمع ما حدودا ...
سلام خسته نباشید من 3 ماه پیش خانه ای خریدم ک در قولنامه ذکر شده بود 3 ماه بعد از قرارداد خانه تخلیه بشه و فروشنده قادر ب این کار نیست و قصد دادن اجاره یا فسخ قرارداد همراه با ضرر است (در قولنامه درباره اجاره ذکر نشده) آیا فروشنده حقوقی دارد که تخلیه نکنه یا بتونه به دلیل پشیمونی در فروش خانه قرارد ...
با سلام وقت بخیر قصد خرید ملک از یک اداره دولتی را داریم که نصف قیمت کارشناسی دادگستری قصد فروش آن ملک را دارند و چون ملک مربوط به اداره دولتی هست آیا در آینده احتمال بوجود آمدن مشکل وجود دارد؟
با سلام خدمت سروران گرامی بنده معامله کردم یه ویلا در شمال خریدم به ارزش 900 ملیون تومان بعد به واسطه اینکه زمین گرون بود حدودا دوبرابر قیمت خریده بودم و مدارکش ناقص بود و متراژ هم کمتر از چیزی بود که در مبایعه نامه نوشته بود 300 متر حدودا 280 متراژ واقعی اون بود اقدام به طرح دعوا کردم و معامله رو ف ...
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت تصرف و مالکیت اینجانب بوده و میباشد تا اینکه در سال گذشته شخص مورد معامله فوت نمود فی الحال احدی از ...
سلام وقت بخیر. اینجانب مهر سال 1400 یک آپارتمان که از طرف سازنده به مهندس ناظر ساختمان هبه شده در عوض پایان کار و کارهای ثبتی اما متهب بعد از اتمام کار فوت نموده و پایان کار هم اخذ نشده وراث متهب که آپارتمان در اختیارشان بود و آن را بازسازی کردند من فروخته اند. اکنون بعد 12 سال سازنده ادعا کرده که ...
سلام و عرض خسته نباشي آيا مبايعه نامه اصلش موجود نباشد فقط كپي آن باشد اعتبار دارد يا خير چون كه برادرم يك واحد ساختمان خريده فروشنده آنرا به دونفرفروخته يكي بردارم مورخه 96/03/28 بصورت كد رهگيري خريده نفر بعدي بصورت مبايعه نامه و آنهم كپي داشته گفته اصلش گم شده اونهم مورخه 95/10/22 خريده و قاضي پ ...
با سلام و احترام و تشکر از شما آپارتمانی سال 90 از سهم سازنده ای که با مالک زمینی قرارداد مشارکت در ساخت داشتند خریداری کرده ام و پس از اینکه سازنده به تعهداتش مبنی بر تحویل و انتقال سند عمل نکرد از طریق قانونی و دادخواست تحویل مبیع آپارتمان را تحویل گرفتم به دلیل اختلافات بین مالک و سازنده ساختمان ...
با سلام ما تصمیم به خرید منزلی داریم که فروشنده تصمیم به سکونت تا سال اینده را دارد، بنابراین باید قرارداد فروش و رهن بین طرفین نوشته شود. عرف این است که درخرید منزل جهت پرداخت ما باید ابتدا 1/3 مبلغ را برای قل نامه اولیه پرداخت کنیم، 1/3 زمان تحویل منزل و الباقی زمان انتقال سند. این که در این مورد ...
سلام وقت بخیر. بنده خارج کشور هستم و به همسرم وکالت‌نامه داده ام که در ایران یک ملک به اسم من خریداری کند. در چه صورت میتواند سند قطعی را به نام من بزند؟ ممنون
با سلام احتراما بنده واحد مسکونی را در سال 1392 خریداری و در سال 1395 به کس دیگری فروخته ام که در قولنامه دیرکرد و اضافه بنا به قیمت روز خریداری شده ثبت گردیده است و همکنون پس از گذشت 8سال سند به دلایلی آماده گشته است. و در حال حاضر مالک جهت انتقال سند مبلغ اضافه بنا را به روز خواستار می باشد آیا ا ...
سلام یک واحد آپارتمان خریداری کردم قسط بندی بانکی نشده بود سازنده به ثبت اسناد مراجعه کرده برای وکالت زدن قبول نمی‌کردند قرار شد بعد قسط بندی برای وکالت زدن حاضر بشه برای وکالت زدن بعد از قسط بندی با سازنده تماس گرفتم برای وکالت زدن تشریف بیاورند دفتر اسناد خودداری می‌کند و میگه که فروشنده ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم با این شرایط که از مبلغ کل قرارداد میزان 240 تومن وام هست که به نام بنده خواهد شد،بعد از مراجعه به بانک مشخص شد که این واحد بیشتر از 120 تومن وام ندارد ، الان فروشنده میگه باید اون 120 تومن باقی مانده را نقدا پرداخت کنم در صورتی که من با شرایطی خریدم که 240 تومن وام با ...
سلام وادب من در کشور گرجستان آپارتمان پیش فروشی خریده بودم موقع تحویل به دلیل مسدودی مرز و شیوع کرونا نتوانستم به انجا سفر کنم وکالتی تام برای یک ایرانی آشنا و ناجوانمرد فرستادم تا خودم بعد از کرونا به خودم منتقل کن متاسفانه اصلا جوابگو نمیباشد لطفا راه کار لازم دارم ضمنا ایا خودم میتوانم با حضور د ...
سلام. بنده یه خونه ای خریدم با قیمت یک میلیاردو دویست یه میلیارد دادم بقیشو دوماه فرصت دادن در مبایعه نامه ذکر کردن که بعد دوماه اگر بقیه پول را ندهم 20درصد جریمه میگیرد از من و قرارداد را به نفع خود منفسخ و تلقی می شود. و پایین مبایعه نامه روزی 1میلیون جریمه روزانه نوشته الان مشاور املاک می‌تو ...
یک واحد آپارتمان در حال ساخت از شخصی خریده ام که صاحب ملک بوده و به صورت مشارکت در ساخت به پیمانکار سپرده شده . بیشتر ثمن معامله را پرداخت کرده ام و قرار شد موقع تکمیل ملک در ازای تحویل کلید مبلغ دیگری نیز پرداخت کنم اما فروشنده فوت کرد و با اینکه ملک تکمیل نشده فرزند اون مرحوم پول میخواهد آیا اگر م ...
سلام آپارتمانی را حدودا 4 سال پیش بصورت وکالتی بدلیل اخذ وام جانبازی توسط فروشنده خریداری نموده ام. در صورت فوت وام گیرنده چگونه برای تغییر سند باید اقدام کرد؟ اگر تسویه نکنم و وام بدلیل بیمه صفر شود چطور؟ اگر در قید حیات باشد و بخواهم تسویه زودتر از موعد وام جانبازی را انجام دهم حضور فرد وام گیرند ...
با سلام، آیا میتوان ملک فردی که زیر سن قانونی است را از پدر وی که ولی قهری اوست خرید و سند زد ؟
سلام ما اپارتمانی رو خریداری کردیم که در قرارداد در املاکی قید شد که خانه با جهاز کامل تحویل داده بشه و موعد تحویل 10 روز بعد شد و ما چک 500 تومنی برای اون تاریخ بهشون دادیم، روز تاریخ چک ایشون بیمار بودن و ادعا کردن چک سر حساب گذاشتن و چک ما پاس شد . فرداش اومدن تحویل بدن دیدیم برق و گازش کشیده ن ...
سلام. به منظور حفظ سرمایه تصمیم گرفتم ویلای شهرکی در شمال بخرم. تبلیغ کننده گفت سند تک برگ داره اما بعد از نوشتن برگ معامله متوجه شدیم سند نداره و فقط قولنامه مهر شورای روستا می خوره. از شماره پیگیری هم خبری نبود. موقع تحویل هم صاحبخانه نیامد و فقط کلید داد. بعد معلوم شد برای آن ملک باید برق جدا می ...
سلام . پدر من آپارتمانی خریداری نموده بود وسند هم به نام پدرم صادر شد . اما چون پارکینگ و انباری و آسانسور را نتوانستندطبق مبایعه نامه تحویل نمایند پدرم مبلغ را پرداخت نکرد تا مشکل را حل کنند. دو عدد چک دادیم به مبلغ 300 م (یکی من که چک در مبایعه نامه نوشته نشده به صورت امانتی) ( و یکی پدرم که چ ...
با سلام و احترام بنده اقدام به خرید ملک کردم در شهر قدس در منطقه ای که صلح قطعی دارند و هیج جایی ثبت رسمی نمی شود و 90 درصد آپارتمان ها این شهر به همین شکل خرید و فروش می شوند هنگام خرید متوجه شدم مالک در صلح نامه از مادر ملک رو خریدن و مادر در صلح نامه از پدر بدون مشخص بودن ثمن معامله پدر دوست دا ...
سلام خسته نباشید ببخشید من قصد خرید یه باغچه در استان تهران رو دارم از اونجایی که کلاهبرداری زیاد شده و نمیشه به کسی اعتماد کرد،از کجا باید بفهمیم که کلاهبرداری نیست؟ چه مدارکی از طرف بخوام؟ چه استعلاماتی بگیرم؟ از کجا باید استعلام بگیرم؟ زمین قولنامه ای هست آیا قولنامه با کد رهگیری بگیرم کفایت میکن ...
معامله ملک به مبلغ 9700000000 تومان انجام دادم که تا تاریخ تحویل به خاطر اطمینان بیجا به فروشنده مبلغ 9350000000 را واریز کردم فروشنده 3 روز قبل تنظیم سند ادعا کرد سند را گم کرده است و در حال پیگیری برای سند المثنی است ایا امکان دارد که ملک را به شخص دیگری فروخته باشد چه راهکاری برای الزام فروشنده ب ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی را حدودا 50 رور پیش از شخصی خریداری نمودم و قرار بود سر موعد به بنده تحویل دهند اما اینکار را انجام نداد و نزدیک 7 روز تاخیر خورد این باعث شد من خسارت ببینم و هزینه یماه اجاره بیشتر و غیره بدهم حتی اظهارنامه هم برای طرف مقابل ارسال کردم اما باز فایده ای نداشت و طرف میگوید ...
سلام. بنده از پدرم خونه خریدم قولنامه وکالت چون پدرم بیسواد هست و در دفترخانه شخص معتمدی حضور نداشت تا وکالت نامه رو برای پدرم قرایت کند معامله باطل است؟ خیلی ممنونم
سلام وقت بخیر ببخشید میخواستم بدونم که کد رهگیری برای خرید ملک دقیقا چه زمانی باید به خریدار داده شود؟؟؟؟ و اینکه کلا پروسه کد رهگیری بعد از واریزی مبلغ هست یا اینکه اصلا ربطی نداره؟ ممنون
سلام من در سال 98 یک واحد آپارتمان خریدم اما کد رهگیری از بنگاه معاملات ملکی که آنجا مبایعه نامه رو تنظیم کردم نگرفتم آیا امکان دارد برای من در آینده و یا تا موقعی که سند آماده بشه مشکل پیش بیاد چون هنوز سازنده آپارتمان پایان کار و سند رو به ما تحویل نداده و می گوید دارم اقدام می کنم
سلام برای خرید خونه چطور میشه استعلام جامعی گرفت که سند در رهن نباشه یا شکایتی مثل درخواست مهریه نداشته نباشه؟
من یک ملک قولنامه ای را از شخصی ثالثی خریداری کردم حال مالک اصلی می گوید به نام شخص اول که از من ملک را خرید سند میزنم آیا این حق را دارد یا خلاف قانون است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.