در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد بنده به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای x وکالت میدهد به آقای y که ملک را واگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح ...
سلام. مادر خانوم بنده در بافت روستایی یک قطعه زمین 60 متری داشته که به علت بی سرپرستی و وضع مالی ضعیف و باهماهنگی شهردار اجازه ساخت دو عدد 50 متری مجزا را گرفت. ولی بعد اتمام کار شهردار 2بار عوض شد والانم میخوان بفرستن ماده 100 . ممنون میشم راهنماییمون کنید
سلام ، چند خواهر و برادر هستن و سند زمینی در دست یکنفر از برادر ها ، که بنا به دلایلی حاضر به پس دادن سند نیستن ، سوال من این هست که آیا امکان پذیر هست که از مادرم وکالت بگیرم و از طرف ایشون تنظیم شکایت کنم علیه برادرشون ؟ بخاطر سن خودشون شخصا نمیتونن پیگیر باشن ، آیا با وکالت از طرف مادرم بنده می ...
باسلام زمینی بصورت شرطی معامله کردم مبلغی پرداخت و مابقی بعد از انتقال سند و دریافت وام، فروشنده بدلیل گران شدن ملک درخواست فسخ معامله داد قبول نکردم، شکایت کرد و بعد از چندسال دادگاه حق را بمن داد و فسخ قرارداد را رد کرد حال بمن فرصت 20روزه داده که پول را بحساب دادگستری بریزم و سند بگیرم و من پول ...
خانه ای ویلایی نوساز خریده ایم که دارای پروانه ساخت و پایان کار است ولی در سند تک برگ جدید که صادر شده نوع ملک "زمین" است. نوع و میزان مالکیت هم "شش دانگ عرصه" نوشته شده این موارد مشکلی ایجاد میکند؟ سند نیاز به اصلاح دارد؟ سپاس فراوان
با سلام و خسته نباشید چند سال بعد از فوت پدرم با عموم به مشکل خوردیم و دوتا سند خونه به اسم پدرم بود عموی من با ارائه مبایعه نامه ای که به صورت تایپی بود و فقط امضای پدرم زیرش بود بدون امضای شاهد از ما ورثه برای تنظیم سند رسمی شکایت کرده من مطمئن هستم ک پدرم همچین کاری نکرده ولی نمیدونم برگه ای که ا ...
سلام.من10واحد از یک مجتمع 12 واحدی دارم که قابل سکونت نیست حال برای خرید 2واحد دیگر اقدام کردم که حاظر به فرش نمیباشند ومن هم فروشنده شدم برای خرید یا فروش آن دو واح راه کار قانونی وجود دارد
باسلام. در سوال قبلی که از اساتید پرسیدم میخواستم به این سوال برسم که مهندس ناظر بنده کارمند شهرداری هستن و طراح نقشه بنده نیز کارمند شهرداری هستن، طراح چون نتونستن دو پارکینگو در نقشه جوری ترسیم کنن که از نظام مهندسی تاییدیه بگیرن به من این پیشنهادو دادند که بجای دو تا پارکینگ، تو نقشه 140 متر پیلو ...
با سلام و درود خدمت وکلای عزیز که بدون انتظار پاسخگوی ما می‌باشند. پدر و مادرم در یک خانه ویلایی بطور مساوی سهم داشتند و پدرم بدون اجازه مادرم خانه را بن مشارکت ساخته بود که آیا سه دانگ مادرم را می‌توان مطالبه کرد که وکلای عزیز پاسخ داده بودند بله. میخواستم ببینم تکلیف دو واحدی که بص ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده زمینی که با سه نفر مالکین قرارداد مشارکت که سازنده تا سقف سوم منع میشه از فروش واحدها و تقسیم نامه ای که واحدها تقسیم و سهم هرکدام مشخص شده خریداری کردم ... سازنده متواری شد و من مثل بقیه خریداران واحد رو من تحویل گرفتم ولی بعد از اون مالکین اومدن بطلان مبایعه ...
سال 92 عقدکردم همون ماه اول شوهر منو مجبو ر کرد دفترخانه امضا کنم مهریه رو دریافت کردم.ایشون اعتیاد به شیشه دارند انواع بلا هم سر من آوردند . کتک تهدید.... توهم شدید دارند به منو برادرم تهمت رابطه زدند. سال97 آپارتمانی از مهر پردیس با ملک دیگری طاق زد اپارتمان جدید بسته به شرایطی بنام من خورد. یعنی ...
سلام بنده میخواهم ملک‌خود را با ارزش حدودی 1400با ملکی به عرزش حدودی 1700تهاتر کنم و الباقی را نقدا بپردازم. مشکلی که دارم سند بنده آزاده و سند خانه نوساز هنوز نیومده و طرف متعاوض برای سند فقط 30م نگه داشته. الان بنده باید سند را به اسم ایشون بزنم و فقط 30 تومن از 1700کم کنم یا باید بیشتر پول ن ...
سلام یک قطعه باغ از پدرم ارث مونده و من 20سال پیش سهم برادر بزرگم و سهم مادر بزرگم را خریدم که دوسال باغ را دادم دست شوهر خواهرم امسال که ازش گرفتم برای من قولنامه 5 سال پیش را نشان میده میگه من 5سال پیش از برادرت خریدم . حالا با همون قولنامه و دوتا شاهد الکی بر علیه من شکایت کرده در ضمن خود ایشان 2 ...
باسلام در سال 61 یک ساختمان دو طبقه (زیر زمین و همکف) ساخته ایم با مجوز و پروانه که هر طبقه 122 متر مجوز داشته است ساخته شده طبقه همکف 142 متر و زیر زمین 60 متر بنا ایجاد شده و در همان سال پایان کار از شهرداری جهت تفکیک دو سند 3 دانگ اخذ گردیده که همه مربوط به سال 61 است (خانه بصورت شمالی ساخته شده ...
با سلام، بنده دو سال پیش ملک نسقی رو فروختم که پروانه ساخت داشت ولی پایان کار نداشت و در مبایعه نامه پروانه ذکر شده ولی پایان کار نوشته نشده و نوشته شده عین المال ، الان بعد دو سال خریدار میگه ازتون شکایت میکنم که باید شما پایان کار بگیرید ، آیا حق با ایشونه؟ و در صورت شکایت کردن دادگاه من رو متهم ب ...
با سلام در زمان ستون گذاری بدلیل اشتباه ناظر و مجری ستونهای انتهای زمین به میزان 20 سانتی متر بیشتر از حدود ساختمان اجرا شده است. آیا مشکلی برای پایان کار پیش می آید و راه حل آن چیست. در حال حاضر بتن ریزی سقف و دیوارها انجام شده است.با تشکر
با سلام و احترام. لطفاً روند مراحل کاری گرفتن پایان کار برای دریافت انشعابات آب و برق و گاز و تلفن روستایی را برای یک زمین زراعی که به صورت باغ و چهار دیواری است و بنا مربوط به قبل از سال 1396 است، عنوان فرمایید. 1. در صورتی که کارشناس رسمی تأیید کرده باشد که ساخت بنا مربوط به قبل از سال 1396 ...
با سلام. بنده مالکیت مغازه ملک کلنگی را دارم و سرقفلی برای شخص دیگری هست. حال میخواهم مالکیت را به شخصی بفروشم. برای پایان کار اقدام کردم اما متوجه شدم علاوه بر 66 متر سند بنده به اندازه 24 متر هم بالکن داخل مغازه هست. شخصی که سرقفلی هم دارد راضی به تخریب نمیشود و میگوید اگر تخریب کند بنای طبقه بالا ...
سلام خسته نباشید اینجانب در سال 98 ملکی نوساز خریداری کردم و قرار شد در تاریخ 1399/03/30 سند قطعی به نام بنده زده شود ، اما الان در تاریخ 1400/03/12 هنوز پایان کار آماده نشده و هر بار به فروشنده جهت پاسخگویی مراجعه میکنم با تندی و بدرویی جواب بنده را میدهد و تقصیرها را گردن شهرداری انداخته و کم کاری ...
با سلام ملک مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خرید پدرم ذکر شده مسئولیت تفکیک ملک به عهده خریدار (پدرم) است ولی از مسئولیت پایان کار چیزی گفته نشده و تفکیک ساختمان نیز به پایان کار نیاز دارد. ب ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
با سلام. یک واحد تجاری از یک پلاک ثبتی تجاری و مسکونی خریداری کردم با شرط اینکه متعهد شدند پایانکار بگیرند و تحویل من دهندکه شهرداری در سال 97 با اینکه 60 مترش هنوز ساخته نشده بوده پایانکار صادر کرده 2 ماه بعد از گرفتن پایانکار تقاضای مجوز ساخت همون 60 متر تجاری رو میدن به شهرداری (همین که من خریدم) ...
سلام.روز خوش ما طبق نقشه شهرداری ساخت و ساز انجام ندادیم مهندس معمار از ما نقشه جدید میخواد که همان چیزی رو که اجرا کردیم نقشه کش برای کشیدن نقشه باید مجددا پول دریافت کنه آیا بدون نقشه جدید میشه پایان کار گرفت
سلام وقت بخیر در تاریخ 1401/10/7در منطقه 22 تهران شهرک الهیه غرب یک واحد اپارتمان خریدم که فاقد پایان هست و کلا تمام واحد های منطقه به علت نوساز بدون منطقه بدون پایان کار خرید و فروش می شوند فروشنده در زمان فروش یه توافق نامه با حقیر تنطیم نمود و متعهد شدند پایان ساختمان را اخذ و تحویل نمایند در حا ...
با سلام و عرض ادب بنده زمینی در شمال ایران به میزان 470 متر که ساختمانی به میزان 130 بنا داشت را در حال نوشتن مبایعانه بودم . که متوجه شدم جواز ساخت و پایان کار ندارد در صورتی که نوع سند مسکونی بود . حال فروشنده با وعده کم کردن جرایم کمیسیون ماده 99 قصد فروش را دارد. سوال اینجاست ، آیا با پرداخت جر ...
درود و خسته نباشید من سال 99 از سازنده ملکی در حال ساخت در مرحله نازک کاری خرید کردم که سازنده داخل مبایعه نامه در املاک تاریخ تحویل و ضرر و زیان هم قید شده متاسفانه سازنده خلاف طبقه داشته و متواری شده و مالکیت زمین مادر و سازنده خودش بود من چطور میتونم سند بگیرم آیا برای اینکه سند بگیرم ساکنین باید ...
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر
باسلام اینجانب از پدرم ملکی به ارث رسیده که آن را فروش کرده ایم ملک دوطبقه هست طبقه اول پایان کار داشت ولی طبقه دوم نیمه ساخت بود که فروختیم حالا که خریدار خانه را کامل کرده و10متر هم اضافه بنا یی که ما درطبقه دوم کرده بودیم انجام داده الان مبلغ تخلف 110میلیون شده میگه دومیلیون مال منه بابت 10متر تخ ...
سلام وعرض ادب .بنده سه سال پيش يک واحد آپارتمان با قولنامه خريداري کردم .(درکوي ما هيچکدام از اپارتمانها سند ندارند )دوسال از زمان موعد قيد شده درقولنامه براي پايانکار گذشته ولي فعلا پايان کار گرفته نشده .بنده چطور واز کجا شکايت از فروشنده بکنم وچطور ميتونم سند بگيرم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.