در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک ملک مشاع داریم که من شخص حقیقی و طرف دیگر شخص حقوقی(بانک)هست که واحد رو اجاره داده و من چند وقتی هست تذکر دادم که ملک رو تخلیه کنه بعد از تذکرات متعدد من اقدام به قطع کنتور برق کردم میخوام بدونم جرم قطع برق چیه کنتور هم به نام خود ما هست
باسلام. من یک آپارتمان اجاره داده ام. فقط واحد را به مستاجر دادم. با ایشان هیچ مشکلی ندارم. حق استفاده از حیاط و انباری برای خودم است. مالک واحد دیگر به من میگوید حق نداری به ساختمان وارد شوی و به انباری خود سر بزنی. تاکید میکنم با مستاجر و مالک واحد دیگر هیچ مشکلی ندارم.فقط مالک یکی از واحد ه ...
با سلام من یک خونه اجاره دادم به شخصی توی منطقه رباط کریم تهران که این آقا 7 سال متوالی مستاجر من بوده اوایل تخلیه چاهی انجام گرفت و هزینه رو از من موجر گرفت و پس از چند سال که دوباره پر شده از هم هزینه رو از من میخوان بگیرن آیا این درسته اتحادیه گفتن در منطقا رباط کریم هزینه تخلیه چاه به عهده موجر ...
سلام من مستاجر واحد 40 متری هستم برای کد رهگیری با مالک صحبت کردم میگه کد رهگیری نمیگیره بدلیل پرداخت مالیات حالا من باید چیکار کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
سلام ما یه اپارتمان اجاره کردیم که اسفند امسال قرار داد تموم میشه امروز ینفر پیام داده که من صاحب خونه جدیدتونم اجاره رو بریزید به کارت من ما نه خبر داریم ملک فروخته شده نه بما گفتن بیاید اجاره نامه جدید بنویسید و میگن پشت اجاره نامه مالک قبلی قید شده که خونه به مالک جدید فروخته شده ایا این نوشته ا ...
سلام من سال 98 ملک خود را اجاره دادم قرارداد 5 ساله است. در سال 98 که اجاره نامه تنظیم کردیم کد رهگیری گرفتیم و سریال هولوگرام هم گرفتیم. اما سال 1400 برای استعلام کد رهگیری قرارداد به اتحادیه املاک رفتم ولی سریال هولوگرامِ اجاره نامه تغییر کرده است ولی کد رهگیری همان قبلی است. من هیچ اطلاعی ندارم ک ...
باسلام وخسته نباشید 9ماه است کارگاهی برای مدت 3 سال اجاره کردیم که بعداز6ماه صاحب کارگاه دبه میکنه میکه سال جدید باید اجاره رازیادکنید اجاره نامه راتواملاک نوشتیم دوتاشاهد هم داریم الان برای گرفتن پروانه کسب میگن کد رهگیری باید داشته باشید صاحب ملک هم حاضربه تنظیم اجاره نامه جدید نست الان ماباید چیک ...
من مستاجر هستم به مدت یکسال ملکی را اجاره کردم و مالک بعد شیش ماه تقاضای بازدید ملک را دارد ایا چنین اجازه ای دارد ؟
سلام و عرض ادب منزلی را از یکی از اقوام اجاره کرده بودیم بطور توافقی و شفاهی اکنون موجر ادعا دارد که شما 24 ماه در منزل بوده اید در صورتیکه ما 19 ماه در منزل ایشان بودیم از طرفی اکنون ادعا کرده که من شریک دارم و مثلا مبلغ اجاره را از ماهی 300 تومن به یک میلیون و نیم رسانده و ادعا می کند که من برای ...
با سلام . در صورت سرقت موتورهای کولر کل واحدهای ساختمان ، مسئولیت خرید موتور مجدد با مالک است یا مستاجر؟
سلام. بعد از اجاره خانه و گرفتن کد رهگیری از مشاور املاک پیامی ارسال شده که قرارداد شما به صورت پرینتی معتبر می باشد سوالم اینکه آیا امکان این کار توسط املاک وجود دارد؟
من دوساله اینجا مستاجرهستم ابگرمکن خراب شده تعمیراتی اوردم درست کنه میگه لولها رسوب بسته باید بطور کامل سرویس بشه من از املاکی سوال کردم میگه هزینش گردن صاحبخون است الان که من به صاحبخانه میگم باید شما هزینش بدین میگه خونه را خالی کنید حق با کیه من بیاید چکار کنم؟
با سلام یک سال و نیم پیش قرار داده اجاره با مستاجر بسته شد ولی قرار داد بدون کولر بسته شد. کولر دو تیکه بوده موتور کولر در پشت بام واقع شده و قرار بوده موجر بیاید و کولر را ببرد ولی این اتفاق نمیافتد با اینکه مستاجر چند بار از موجر در خواست میکنم که بیایید کولر رو ببرد ولی باز این اتفاق نمیافتد . ...
با سلام. بنده مستاجر منزل مسکونی هستم. آبگرمکن منزل به دلیل استهلاک و کارکرد دچار مشکل شد. هزینه ی تعمیر به عهده ی مستاجر است یا صاحب خانه؟ در اجاره نامه در این مورد چیزی ذکر نشده و توافقی نکردیم. عرفاً خرج تعمیر را چه کسی باید بپردازد؟ سپاس
با سلام و درود فراوان 4 سال پیش ما خانه و پارکینگ رو به طور سالم و بی نقص به مستاجر دادیم بعد 4 سال موتور پارکینگ دچار خرابی شده و تعمیر گردیده با توجه به اینکه بهره وری و استفاده ی از پارکینگ با مستاجر بوده و صحیح به او تحویل داده شده آیا هزینه ی تعمیر به عهده ی مالک که بهره نبرده است می باشد یا با ...
سلام .وقتتون بخیر بنده یک مستاجر منزل مسکونی هستم .دیروز صاحبخانه اومده در منزل و گفت که سقف طبقه پایین زیر سرویس ما نم زده و گچاش ریخته.ولی هیچ اثری از ترکیدگی یا نشتی از داخل خونه معلوم نمیشه.احتمال زیاد ازاتصالات داخل دیواره یا کف سرویس.الان میگه هزینه تعمیرات با شماست در حالیکه من هر یک ماه 2 ما ...
قانونی میتوانم ملکی که دو سال در آن هستم و یک ماه هم هست که تمدید کردم اما الان ملک را میخواهد بفروشند اسرار به بازدید دادن دارند و من نمیخواهم بازدید بدهم آیا قانون حق بازدید دادن ملکی که من در آن هستم را دارند ؟ من گفتم پول من را بدهید بعد از اینکه من رفتم بازدید بدهید
سلام من مستاجر هستم دزد وار خونه شد به درب واحد اسیب رسانده هزینه بر عهدی مستاجر؟ یا صاب خونه؟ ممنون
با سلام بنده دوماه هست در یک واحد مستاجر هستم که از ابتدا کولر به علت گرمای شدید کشش و سرمادهی خوبی نداشت بعد از یک مدت کوتاه گاز کولر مشکل داشت و بعد ازگاز زدن مالک بعد از یک هفته خازن کولر هم سوخت تو این دوماه مکررا اعلام شده که کولرتون توانایی نداره برای گرما جوابگو نیست الان هزینه خازن سوخته رو ...
سلام. صاحبخانه بنده از پانزده روز بعد از عقد قرارداد شروع به تلفن زدن و پیام دادن کرده که میخواهم بفروشم و من اجازه آوردن مشتری نمیدهم چون در زمان قرارداد حرفی نزد و این در حالیست که ایشان بعد گذشت سه ماه هنوز فاکتورهای بنده را در زمینه ایرادهای خانه پرداخت نگرده است. بنده این خانه را ا ...
باسلام بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم که الان ممدت شش ماه هست که مستاجر جدید ساکن شده و زمان تحویل از مستاجر قبلی و تحویل به مستاجر جدید به دلیل مشکلات شخصی و دوری راه نتونستم اینکار رو انجام بدم و بنگاهی که امین بنده بوده و از خرید خونه تا اجاره دادن ها همگی به دست ایشون انجام شده اینکار رو از طرف ...
با سلام و احترام،آیا بعد از اتمام اجاره که مستاجره به هر دلیل تخلیه نشده باشد و مبلغی در اجاره نامه تعیین شده باشد بابت اجرت ایام تصرف تعینن شده،دادگاه برای تعیین اجرت المثل به کارشناس رجوع میکند یا ملاک مبلغ داخل اجاره نامه است؟مدت اجاره که چند ساله باشد بر این روند تاثیر دارد؟مبنای قانونی آن چیست؟ ...
با سلام.یک واحد آپارتمان اجاره کردیم به مبلغ 500 میلیون رهن کامل.اولین روز که پیش نویس نوشته شده مالک گفت 160 میلیون به حساب یک فرد دیگر واریز شود.چون گفت به اون شخص بدهکار و یک برگه هم امضا کرد که واریز این مبلغ به نام فرد ذکر شده بلامانع است.گفتیم 200 بقیه پول هم پرداخت میکنیم و موجر میگه شما باقی ...
موجر هستم و ملک رو به فردی اجاره دادم ( رهن کامل ) و دو هفته دیگر موعد تخلیه فرا میرسد و ایشون مهاجرت کردند و خواهرشون ساکن شده...با اصرار بنده قرار شد ودیعه رهن به حساب شخصی که من باهاش قرارداد دارم واریز کنم ( نه شخص دیگری ) و خانه رو تخلیه تحویل بگیرم. الان موضوع تحویل منزل هستش ...من میتونم ملک ...
سلام ما یک خانه ای رو رهن کردیم و الان برای سال دوم هستش که قولنامه رو تمدید کردیم. و در ضمن صاحب خانه قبلی ملک رو فروخته به یک نفر جدید. ما این خونه رو به شرط داشتن کولر گرفتیم و صاحب خانه قبلی کولر رو تقریبا سالم تحویل ما داد که البته یک صدا هایی هم میداد کولر که همسایه شاکی شده بود ، سال اول همی ...
سلام مغازه ای با 23سال سابقه کار دارم و به صورت اجاره بوده و 5بار جواز کسب تمدید کردم و حالا بعد 23 سال یکی از وارثهای ملکی که بنده در اختیار داشته ام را بدون شکایت از بنده رفته حکمی را آورده و ملک بنده را بسته است آیا امکان چنین چیزی وجود داشته
سلام ، مغازه ای اجاره کردم و زمان اجاره هم با صاحب مغازه بابت سوراخ شدن دیوار که دارای کاشیه برای انجام کار هماهنگ کردم و گفتن مشکلی نداره ( از قبل هم تعدادی از کاشی ها سوراخ بوده) الان برای تحویل ، صاحب مغازه میگه همش کار خودم بوده باید درستش کنم وگرنه شکایت میکنم. ضمنا ما داخل قرار داد هیچ چیزی ر ...
با سلام و خسته نباشید از وکلای عزیز بنده یک ملک اجاره کردم در ساختمان 4طبقه ای 16 واحدی الان مدت 8 ماه است آسانسور ساختمان خراب میباشد و از پله رفت وآماد میکنم در طبقه سوم زندگی میکنم آیا باید از اجاره بها کسر شود که به مالک پرداخت میکنم چون در قرارداد قید شده آسانسور دارد ولی درواقع ندارد.الان هم ن ...
من یه مغازه برای اریشگاه گرفتم که بالابر دارد که خواهرم در بالابر دچار حادثه شده ایا می توانم از صاحب مغازه شکایت کنم
با عرض سلام مغازه ای اجاره دادیم مستاجر قبلی گفتن خط تلفن دارن مبلغی پرداخت کنیم خط رو انتقال میدن من پول واریز کردم ولی انتقال ندادن من هم مغازه رو به مستاجر دیگه اجاره دادم و تو قرارداد خط تلفن رو نوشتم سوالم این هست که آیا برای من مشکلی پیش میاد یا نه و اینکه از این پس تو قرارداد تلفن رو بنویسم ی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.