در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان هیات مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام، هیئت مدیره ساختمان در دو دوره متوالی عضو هیئت مدیره بوده اند ودر دوره سوم نیز دو نفر از آنان در ترکیب هیئت مدیره جدید هستند با تامین دلیل سه نفر عضو جدید و بازرس جدید ( جدیدالورود )تخلفات مالی هیئت مدیره قبلی کاملا محرز میباشد آیا صرف نظر از اینکه از طریق مجمع عمومی فوق العاده می ...
بنده اخیرا با رعایت تبصره ماده 8 آیین نامه اجرایی رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی شدم که مشتمل بر20بلوک محصور در یک حصار دارای درب و یک اتاق نگهبانی میباشد نمایندگان بلوک ها شارژ اهالی را میگیرند و نصف شارژ را هزینه داخل بلوک میکنند و نصف دیگر را به هیئت مدیره پرداخت میکنند در این ...
باعرض سلام هیئت مدیره قانونی چگونه تعیین میشودوآیانیازبه ثبت آن درجای خاصی هست؟
با سلام در برج 200 واحدی ساکن هستم سه نفر با عنوان هیئت امنا فعالیت دارند یکی از سه نفر هم سمت هیئت امنا را دارد و هم سمت مدیرساختمان را. وقتی انتقاد میکنیم که مدیر ساختمان نمیتواند از هیئت مدیره باشد. در جواب میگویند ما هیئت امنا هستیم نه هیئت مدیره و این موضوع در مورد ما صادق نیست. نیاز به توضیحات ...
با سلام خدمت کارشناس محترم ؛ آیا شخصی که بیش از یک سال است که به بهانه های مختلف شارژ ماهیانه و کلیه هزینه های مربوط به خود را پرداخت نکرده و این عدم پرداخت از هیئت مدیره دوره قبل هم تداوم داشته ، میتواند هیئت مدیره یا مدیر یا نامزد هیئت مدیره آپارتمان شود. آیا ماده قانونی در این مورد وجود دارد. سپا ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
با سلام و عرض خسته نباشید. هیئت مدیره مجتمع مسکونی هستم ، که در مجمع عمومی سال قبل تصویب شده که تعدادنوبت های فراخوان مجمع عمومی از 3 نوبت به 2 نوبت کاهش یابد. در زمان مقرر اطلاعیه نوبت اول اعلام شد و بدلیل نرسیدن به حد مجاز (نصف یک) و ثبت صورتجلسه ،به نوبت بعدی موکول شد. متاسفانه تعداد کمی از ساکن ...
سلام . ریییس هیئت مدیره جدیدم که مدیر قبلی مجتمع سندهای مالی و موجودی پول ها را به دلیل اختلاف بر سر حقوق و پاداش با هییت مدیره اش در اختیار ما نمیگذاره . چه کسی، ازچه کسانی باید شکایت کنند ؟ هیئت مدیره قبلی از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از هیئت مدیره قبلی آیا طرح دعوا ...
سلاو وقت بخیر 5 نفر از اعضا هیت مدیر یک ساختمان 80 واحد مسکونی هستیم بعداز 3 سال کار به دلایل خانوادی قادر به ادامه کار نیستیم استعفا جمعی دادیم و طی 3 مرحله مجمع عمومی فوق العاده برگذار کردیم اما هربار با حضور 10 نفر بیشتر برگذار نشد و اینکه هیچ یک از مالکین حاضر به کادیداتوری برای هیات مدیره نیس ...
سلام علیکم، مجتمع ما 432 واحد دارد که در این مکان مکانی به نام حسینیه برای نمازخواندن و برگزاری مراسم های مذهبی وجود دارد. اما هیئت مدیره این ساختمان سعی در گرفتن این حسینیه و تبدیل آن به یک مکان عمومی را دارد حالا سوال اینجاست که از نظر قانونی آیا هیئت مدیره حق چنین کاری را دارد یا خیر؟
با سلام آپارتمانی که من در آن ساکن هستم یک ساختمان ده واحدی است که 5 واحد آن متعلق به یکی از همسایگان که البته مدیر ساختمان نیز هستند میباشد و معمولا 3 واحد آن را اجاره می دهد. این ساختمان دوازده پارکینگ دارد که 5 تای آنها متعلق به 5 واحد مدیر ساختمان است و بنده و یکی دیگر از همسایگان دو واحد پارکی ...
بنام خدا با سلام و کمال احترام تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده است اما مدیر ساختمان پس از تعمیر تاسیسات مبلغ هفت و نیم میلیون تومان را اعلام نموده و از ارائه فاکتور خودداری می کند. از آنجایی که کارشناس رسمی دادگست ...
باسلام آیا مدیر ساختمان میتواند آب مشاعی ساختمان را به بهانه پرداخت نکردن هزینه نصب دوربین قطع کند در حالیکه بنده صاحبخانه ام و حال در آپارتمان مستاجر نشسته باید چه جوابی داد؟
سلام دوچرخه من در پارکینگ قرار داشت که کسی آن را دزدید. همچنین من از پارکینگ استفاده نمی کنم و اصلا ریموت ندارم آیا مدیر ساختمان مسئول است من می توانم شکایت کنم؟
با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند. چه اقدامی م ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان تجاری هستم و خودم ساکن هستم. 9ماه هست که خریداری کردم. و شارژ رو به مدیر پرداخت میکردم ایشون میگن که از اردیبهشت مدیر ساختمان نیستن. و من تا امروز شارژ رو به حساب ایشون میریختم که متاسفانه برق و آب مشاعات و آسانسور قطع شده و برای کسب و کار من مشکل بوجود آمده. مدیر ساختم ...
با سلام و عرض ادب انتخاب مدیر در یک ساختمان 5 واحده که 3 واحد ان متعلق به یکنفر میباشد، مدیر همیشه مالک 3 واحد میباشد ؟ بدلیل داشتن سه سهم از پنج سهم تشکر بابت پاسخگویی و زحمات
آیا مدیر بلوک می تواند برق مستاجر را به خاطر ندادن پول نصب دوربین مجتمع را از طرف صاحب خانه قطع کند در صورت این کار چه می توان کرد
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها از لحاظ قانونی می توانند کاری بکنند؟
با سلام بنده مدیر یک ساختمان بودم بدلیل انتقالی استعفا دادم آیا در این دوماه به بنده حقوقی بابت مدیریت تعلق میگیرد
با سلام خدمت شما ، مدیریت آپارتمان 8 واحدی به عهده اینجانب میباشد طبق قرار بین همسایگان هر دو سال باید به عهده دیگری باشد و الان سه سال است مدیریت اینجانب میگذرد و متاسفانه کسی دیگر قبول نمیکند برای واگذاری مدیریت بنده چکار باید انجام دهم. با تشکر
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام در یک ساختمان 100 واحد ساکن هستم برای 6 سال پیاپی مدیر ساختمان بدون برگزاری مجتمع و با همدستی 15 نفر از ساکنین که عضو هیت مدیره هستند و یا پیمانکار ساختمان هستن اقدام به تمدید مدیریت خود میکند۔ 80 درصد ساکنین امضا دادن به عزل مدیر ولی ایشان به هیچ وجه کناره گیری نمیکند. آب ساختمان مشکل دارد ...
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
شرح تخلف باسلام. وقت بخیر ایفون تصویری ساختمان ما خراب بود و با جلسه ای که برگزار شد بین واحدها قرار بر تعویض و تعمیر ایفن مجموعه شد . فاکتوری از اقای ج. (برقکار و ایفون ساز) در تاریخ 99/04/10 دریافت شد و در تاریخ 99/04/13 مبلغ به حساب اقای ر. از صاحبخانه های ساختمانمون که ایشون اقای ج. را معرفی کرد ...
با سلام آیا حق ساکنین هست که بیلان 3 ماه از مدیر ساختمان بخواهند اگر هست طبق کدام ماده قانونی می باشد ؟ هر زمان از مدیر ساختمان نسبت به خرابی دوربین ها پیگیری می کنم می گوید پول در صندوق نیست ، اما هزینه های ساختمان نصف شارژ های دریافتی هم نمی شود . وقتی به مدیر ساختمان می گویم بیلان و حساب کتاب ها ...
مدیر ساختمان به نمایندگی از مجموعه نسبت به انعقاد قرارداد جهت نصب آسانسور اقدام نموده ، در طی اجرا به پیمانکار دستورات شخصی داده است که مثلا نسبت به نصب نرده و یا ایجاد راه پله در قسمت پشت بام اقدام نماید بدون نظر خواهی از سایر اکثر همسایه ها و همچنین به لحاظ ابهاماتی در قرارداد که ایشان متوجه نشند ...
باسلام ایا مستاجر هم میتونه مدیر بلوک باشه یا نه؟ 6 واحد هستیم هر کدام بهانه ای دارند واز مدیر بودن امتناع می کنند
آیا مدیر ساختمان اجازه دارد سریدار را از حق طبیعی خود (بیمه) کردن سلب کند و چگونه میتوان این را به مراجع ذیصلاح اطلاع و بررسی کرد؟
با سلام من از قوانین و مسئولیت مدیریت آپارتمان که 8 طبقه و 16 واحد هست و در آن سکونت دارم اطلاعی ندارم و به تازگی مدیریت را به من و یکنفر دیگر سپردند البته نه بصورت مستند و مکتوب ، و ریالی هم دریافت نمی کنیم و خودم و مدیر دیگر اولین نفر حق شارژ را در یک کارت صفر کیلومتر که به نام من ( یکنفره ) می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.