در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و دعای خیر. بنده مدت 3 سال است که مدیر یک ساختمان که چهار واحد است، هستم. به صورت کتبی مدیر نشده ام و شفاهی است و کار هایی مانند هماهنگی جهت سرویس ماهانه آسانسور، پرداخت قبوض و نظافت ساختمان را انجام میدهم. آیا بنده در قبال سایر مواردی که میتواند برای ساختمان ایجاد شود می&zw ...
با سلام. بنده در آپارتمان 40 واحدی زندگی میکنم که حدودا 5 سال است که شخصی مدیر ساختمان است. از ابتدا ریز فاکتور هزینه ها رو ارائه نمیکرد و فقط برای هزینه ای زیاد فاکتور را موقع جلسه ساختمان ارائه میکرد و هرموقع صحبت از ارائه کل هزینه ها و فاکتور ها از اول بود شاکی میشد. الان بنده میخواستم به دلیل عد ...
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی، مدت سه سال است فردی از سر اجبار (افراد دیگر حاضر به قبول مدیریت نشدند و یا سر فرد خاصی به توافق نمیرسیدند) مدیریت را گرفته و متاسفانه غیر از پرداخت شارژ و هزینه های جاری ساختمان هیچ رسیدگی نداشته است. اگر فقط یکی از مالکین قصد شکایت داشته باشد، با توجه به اینکه تمامی ...
باسلام مدير ساختمان بنده مدام اقدام به مزاحمت براي من كه خانم و مادر ناتوان دارم اقدام ميكند با كوبيدن روي سر ما كوبيدن در ساختمان چسب كردن قفل انباري خط زدن روي خودرو تخريب سيم انتن تا جايي كه بنده مجبور به ترك ملك خود شديم الان كه واحد براي اجاره يا فروش گذاشتم باز دست از ازار بر نميداره مزاحمت مل ...
سلام دوره مدیریت مدیر قبلی بلوک ما از تابستان 89 تا پایان آبان 99 می باشد. بدون اطلاع ساکنین مسئولیتش را به دیگری واگذار نمود. ساختمان ما از 3 بلوک 6 و 7 و 11 واحدی تشکیل شده که هر بلوک مدیر جداگانه دارد. 1) از 98/4/1 تا 99/8/30 بمدت 17 ماه بمبلغ 36 میلیون تومان از ساکنین که 11 واحد می باشد شارژ در ...
سلام. مدير قبلى ساختمان ما ٣ ماه پيش بدون رعايت قوانين تملك آپارتمان ها و بدون اطلاع ساكنين، مسئوليتش را به يكى از ساكنين تحويل داد. بدون تحويل دفاتر مالى و بدون بستن حساب هايش. ساكنين از مدير قبلى و جديد توضيح خواستند كه مدير قبلى هيچ جوابى به هيچ كس نميدهد. برخورد مدير جديد بسيار خارج از نزاكت و س ...
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی در یک ساختمان 36 واحد که دارای استخر می باشد اجاره کرده ام و ماهیانه مبلغی را بابت شارژ ساختمان استفاده و مشاعات پرداخت میکنم. مدیر ساختمان اخیرا اقدام به تعیین مبلغ ورودی استخر کرده است؟ آیا مدیر ساختمان حق دارد از ساکنین برای استخر ورودی بگیرد؟
با سلام. فردي كه مالک دو واحد در يك آپارتماني است كه در آن مديريت به نوبت بين مالكين تعويض ميشود، بايستي در دو نوبت اين مسئوليت را بپذيرد؟ ( يك خانواده از دو واحد استفاده ميكنند.) بسيار از كمك و راهنماييتان ممنونم و سال خوبي براي شما آرزومندم.
سلام. ساکن ساختمان 35 واحدی هستم که مدیر قبلی طی 8 سال هرگز گزارش مالی ارائه نداد و همیشه مدعی کسری وجه نقد برای پرداخت هزینه ها بود. از سال 96 تعداد اعضای هیات مدیره 4 نفر شدند که جلوی بی حساب و کتابی مدیر قبلی رو بگیرند ولی متاسفانه با حساب سازی و عدم پرداخت شارژ توسط خودشان و ارائه اطلاعات ناقص ( ...
سلام. طی دزدی که از پارکینگ مجتمع و ماشین بنده شده بود و با توجه به مطلع بودن مدیر ساختمان و عدم اطلاع رسانی به موقع به اینجانب و اهالی مجتمع بابت دزدی و عدم مسئولیت پذیری مدیر میتوانم از ایشان شکایت کنم و آیا مدیر اساسا مسئولیتی در این زمینه دارد؟
با درود. بنده ساکن آپارتمان 12 واحدی هستم و حدود 4 سال میشود که مدیر آپارتمان یک شخص هست و تا الان هیچ گونه فاکتور و رسیدی در تابلوی اعلانات نزده است. چند بار تذکر دادیم ولی اصلا اعتنایی نکرده است. چند مرتبه برای دریافت وجه جهت تعمیر و غیره با هم بحث کردیم که فاکتور ارائه بدهد ولی هر بار سر باز زده ...
با سلام. در مجتمع واقع در پرند مسکن مهر هستم و شارژ به موقع پرداخت کردم. مدیر الان گفته هر واحد 500 تومان جهت زیبا سازی و غیره بدهید. کلا 60 واحد هستیم و توان مالی ندارم. الان آسانسور رو قطع کرده و میگوید باید بدهم آیا میتواند این کار رو بکند؟ با ادب و احترام.
با سلام. بنده مدیر ساختمان 20 واحدی هستم واحدها هر کدام کنتور گاز شخصی جدا دارند. یکی از کنتورها مشکل پیدا کرده و مالک رسیدگی به آن را از مدیر ساختمان طلب میکند. آیا مدیر ساختمان وظیفه ای در قبال رسیدگی و نگهداری کنتور گاز شخصی واحد دارد؟
با سلام. آیا در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی این مجوز وجود دارد از یک واحد 2 نفر ( که شریک در ملک نیستند و فقط ساکن یک در یک واحد هستند) به عنوان مدیران ساختمان انتخاب شوند؟ چون برداشت بنده از قانون مربوطه این است که هر واحد به عنوان یک شخصیت حقوقی دیده شده است و در شمارش عده حاضر و حق رای در مجمع ع ...
سلام اگر مدیر ساختمان هزینه هایی که انجام داده ارائه ندهد و قبض ها را دو ماه یک بار پرداخت کند و هزینه بگیرد و اهانت کند و ما را به دیگر همسایه ها بد جلوه دهد و بگویید مشکل دارید بفروشید بروید چه راهکار قانونی دارد ؟
سلام ، چند تا مشکل با مدیر ساختمان دارم لطفا راهنمایی بفرمایید : 1: جلسه مجمع تشکیل نمیده و حق شارژ رو هم هر مبلغی که خودش بخواد بالا میبره 2: توی راه پله طبقه آخر بالای سقف قسمت مشاعات یه انباری کوچیک درست کرده 3: درب پشت بام رو قفل کرده بدون تصویب مجمع 4: برای هزینه ها توضیح نمیده 5: توی ...
باسلام مدیرساختمان هرماه مبلغی بابت شارژ دریافت نموده ولی فیش های گاز آب برق عمومی را در وقت مقرر نپرداخته است و باعث قطعی مشاعات مصرفی ساختمان شده چگونه از ایشان طرح شکایت شود. موضوع شکایت آیا کلاهبرداری و یا خیانت در امانت میشود ................ لطفا راهنمایی فرماید.
باسلام؛ خدمت شما عرض شود که حدود5ماه پیش وارد آپارتمان شدیم اون موقع 50ت شارژ میدادیم الان چندروز پیش به ما گفتن70ت باید پرداخت کنیم این کارشون از نظر شما درسته درضمن ما یک ماه گذشته اصلا منزل نبودیم ....؟ بعد پول نگهبانی درب ورودی کل پروژه پای مستاجره یا صاحب ملک این جریانم الان یک ماه پیش اومده از ...
دروود بر شما مدیر ساختمان با زد و بند کردن با دوستان و آشنایانش که در مشاغل مختلف حضور دارند اقدام به هزینه های غیر ضروری مانند : نقاشی، تاسیس لابی، زدن چراغ های تزئینی و... نموده و با توجه به اینکه جلسه به حد نصاب نرسیده بود و تنها 8 نفر حضور داشتند توسط نگهبان مجتمع سر راه عبور و مرور ساکنین از آن ...
با سلام و احترام. بنده 2 سال هست که ساکن آپارتمانی که شامل 5 طبقه و 9 واحد میباشد، هستم. مدیریت ساختمان ماهانه 100 هزار تومان بابت شارژ دریافت میکند که بار ها مشاهده کردم که نسبت به پرداخت فیش های مربوطه اعم از گاز و آب سهل انگاری کرده و پول اضافه از سایر همسایگان میگیرد. یکی از پارکینگ ها را به عن ...
با سلام و احترام اینجانب 2سال می باشد که ساکن آپارتمانی شده ام که مدیریت آن ماهانه با توجه به دریافت مبلغ شارژ با تاخیر قبوض را پرداخت کرده و مبلغ اضافه برای جریمه دیرکرد قبوض پرداختی را طلب میکند ضمنا مادر ایشان یکی از پارکینگهای خود را به آرایشگاه زنانه تبدیل کرده و صدای سیستم صوتی را در زمانهای م ...
با عرض سلام و ادب و احترام. اینجانب مالک یک واحد مسکونی در یک مجتمع 16 واحدی هستم و مدیر ساختمان ما به بهانه واهی درب پشت بام را قفل کرده و اجازه نمیدهد تا ما به کولرهای خود دسترسی داشته باشیم. آیا چنین اجازه ای دارد؟ با تشکر
با سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان هشت واحدی هستم. پشت بام توسط مدیر ساختمان قفل شده بنده چند بار برای انجام نصب آنتن و حفاظ برای موتور کولر گازی به ایشان پیامک دادم و تماس تلفنی داشتم و به واحدشان مراجعه کردم ولی پاسخ گو نیست بنده باید چه اقدامی بکنم؟
مالک یه واحد اپارتمان از 8 طبقه دواحدی هستم .کل ساختمان 4 پارکینگ دارد که راه ورود و خروج حیاط مشاع نیز از این پارکینگها می باشد. صاحبان پارکینگها که یکی نیز مدیر ساختمان هست اجازه رفت و امد به حیاط رو نمیده در واقع ریموت پارکینگ رو اختصاصا برای 4 نفر خودشون نگه داشتن و تنها راه دسترسی به حیاط از طر ...
مدیر ساختمان که خودش مالک یکی از واحدها می باشد جدیدا اقدام به تغییراتی در نمای بیرونی دیوار درب واحدش کرده. تمامی واحدها مجتمع دیوار کناری درب وردیشان رنگ شده و یکسان است ولی ایشان به اندازه حدودا یک متر اطراف دیوار متصل به درب ورودیشان را از بیرون که قابل رویت همه است سنگ کاری کرده. آیا اجازه اینک ...
مدیر ساختمان خودشان وکیل هستند . بنده که مالک یکی از واحدها هستم قصد داشتم به پشت بام بروم جهت تنظیم انتن ولی با درب قفل شده مواجه شدم. در تماس تلفنی با مدیر ساختمان که ضبط شده است اعلام کردن که در صورت نیاز درب رو باز خواهند کرد هر وقت بودن. بنده ازشون خواستم ممانعت از حق نکرده و درب را باز یا کلید ...
با سلام بنده در یک آپارتمان دوازده واحده زندگی میکنم که هر واحد مجبور است هرماه پنجاه هزار تومن و در مجموع ششصد هزار تومن به مدیر ساختمان بپردازد درصورتیکه مخارج این ساختمان تنها ماهی صدهزار تومنی است که نظافتچی میگیرد و ما از پانصد هزار بقیه بی خبریم و مدیر میگوید برای مواقع ضروری نگه میدارم آیا چن ...
آیا مدیر ساختمان میتواند با استناد به تصمیم مجمع عمومی ساختمان که همه واحدها رای مثبت نداده اند اقدام به قفل کردن درب پشت بام نماید ؟ آیا بنده که تازه سه ماهه یکی از واحدهای این مجتمع را خریداری نموده ام حق اعتراض به قفل شدن درب پشت بام را ندارم بدلیل اینکه مجمع رای بر قفل درب پشت بام داده؟
با سلام ببخشید بنده در اپارتمان 8 واحدی هستم که مدیر ساختمان با کس دیگر مشکل دارد و نمی تواند پول خود را از ان بگیرد و به سراغ من امده و پولش را از من می خواهد و با من چندین بار درگیری داشته و ادم سالمی نیست و به همین علت به بهانه های مختلف از من شارژ زیادی می گیرد و خودش هم شارژ نمی دهد و در ان ساخ ...
با سلام بنده مالک یک واحد از 60 واحدی هستم که ساکنم .. بنا به دلایلی که مدیر هیچ مخارج و هزینه و موجودی صندوق را روی تابلو نمیزند و میگوید هرکی سوال داره بیاد درب خانه و بهش توضیح بدم .. بنده و چند مالک دیگه به نشان اعتراض شارژ را پرداخت میکنیم اما نه سر ماه معمولا 20 روز یا یک ماه بعد پرداخت میکنی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.