در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه بیلان توسط هیات مدیره شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام خدمت وکلای محترم .یکی از مالکین ساکن در مجتمع پس از دریافت اظهارنامه عدم پرداخت شارژ با مهلت 10 روزه ، اقدام به پرداخت قسمتی از شارژها کرده یعنی حقوق 4 ماه سرایدار را بعلت مشاجره ای که با او داشته ،از مبلغ شارژ حذف کرده و نپرداخته . آیا میتوان با استناد به اظهارنامه ابلاغ شده به ایشان ...
سلام و عرض ادب آیا مالک یک مغازه خالی در یک مجتمع تجاری می تواند کمتر از بقیه مغازه ها شارژ پرداخت کند؟ در صورتیکه در اساسنامه مجتمع و طبق تصویب هییت مدیره باید شارژ را کامل پرداخت کند ضمن اینکه هییت مدیره بابت عدم پرداخت به موقع شارژ 20 درصد هم جریمه تصویب کرده است. آیا جریمه را هم باید پرداخت کند؟ ...
ساختمان ما هفت واحده نه اسانسور دارد نه باغچه ونه پارکینک،ماهی 200 هزار تومن قبلا شارژ میدادیم،به علت مشکلات بین مالکین ومدیر،شش ماه است که مدیر نداشته،شش ماه پیش موجودی صندوق نه میلیون بوده،الان مدیر جدید پیام داده شارژ اون شش ماه را بپردازید،در صورتی که صندوق ساختمان هنوز از شارژهای قبلی خالی نشده ...
با سلام بنده یک واحد 68 متری در بلوک 78 واحدی دارم که اجاره داده ام. جدا از شارژ ماهانه، سالیانه هزینه عمران بصورت جداگانه مشخص میشود و بنده پرداخت کرده ام. قرار داد مستاجر بنده که به اتمام رسید 2 ماه واحد من خالی شده بود آیا هزینه شارژ ماهیانه را باید کامل پرداخت کنم؟؟؟ باز هم تاکید میکنم سالیانه ...
با سلام در ساختمان 11 واحدی ساکن هستیم پول شارژ پرداخت میکردیم ولی مدیر ساختمان فاکتور ساختگی داخل گروه ساختمان میگذاشت چندبار تذکر دادم تا یک روز گروه پاک شد و گروه دیگه ای زدن و مارو عضو نکردن الان نامه زده به برد که شما پول شارژ ندادین و برخی خدمات روی شما قطع میشود و شکایت میخوام ببینم چه ...
باسلام بنده ساكن يك واحد از ساختمان ١٦ واحد هستم و در طبقه اخر يعني چهارم ايزوگام پشت بام فرسوده شده و سقف خانه بنده درحد ريختن كامل كناف و گچ خراب شده من خودم كسي را اوردم تا تعمير كند ايزوگام را و ٢ بار هم سقف خونمو درست كردم و طي ٢ سال به مدير ساختمان بارها اطلاع دادم كه براي اين مشكل از همسايگان ...
با سلام اگر واحدی چند مدت شارژ پرداخت نکرده مثلاً یکسال پرداخت نکرده و بعد از یکسال پرداخت میخواهد بکند اما در زمان فعلی مبلغ شارژ بیشتر شده است آیا میشود بدهی گذشته را با نرخ جدید دریافت کرد
باسلام ما در یک ساختمان 9 واحدی هستیم که طبقه پنجم آن تک واحدی میباشد و بصورت دفتر کار اداری استفاده میشود کنتور گاز و آب و برق عمومی مشترک هستیم و با توجه به اینکه این شرکت مدام با آسانسور در طبقات در رفت و آمد هستن آیا شارژ این واحد با بقیه واحدها یکی می باشد؟
سلام یه واحد آپارتمان تحت اجاره من میباشد و دقیقا سه ماهه ازش هیچگونه استفاد و هیچ گونه رفت و امدی نداشتم که مدیر آپارتمان هم اطلاع دقیق دارند آیا بنده بازم معضف به پرداخت شارژ ماهیانه هستم؟
سلام من عضو هيئت مديره يك ساختمان ٤٤ واحدي هستم كه ٤ بلوك ميباشد آيا هيئت مديره به دليل افزايش هزينه هاي ساختمان ميتواند به همراه مدير ساختمان تصميم به افزايش شارژ گرفته يا حتما بايد با موافقت همه ساكنين باشد از كل ٤٤ واحد ٣ يا ٤ نفر مخالف هستن ما چند جاي پارك مشاع هم در ساختمان داريم كه براي تامين ...
با سلام آپارتمان ما، شارژ رو 6 ماه یکبار پرداخت میکنیم. آیا شارژی که اضافه میماند،بایدبه واحدها پس داده شود؟ یا اینکه دست مدیر ساختمان میماند و برای ساختمان پس انداز میشود؟
با سلام و خسته نباشید ساختمانی دارای 4 طبقه تک واحده و یک زیرزمین است که طبقه زیرزمین مربوط به انباری ها و سرویس بهداشتی می باشد. حال برای تقسیم شارژی که کل واحدها یک عدد ثابت را پرداخت میکنند و انباری واحد زیرزمین متعلق به 3 واحد صاحبخانه هستند میباشد. واحد زیرزمین هم باید جز محاسبه شارژ باش ...
سلام آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هستیم یکی از واحدها چند سالی هست که رفته خارج ولی وسایلشان در خانه هست و یکی از اقوام سرکشی میکند و شارژ ساختمان را هم به موقع میدهد. برای گلکاری باغچه برای شب عید درخواست وجه اضافه بر شارژ شده و ایشان اعلام کرده اند چون حضور ندارند نباید پرداخت کنند. لطفا راهنمایی بفرم ...
درود وقت بخیر پایین یک ساختمان مسکونی 5 مغازه وجود دارد که مغازهدارها از سرویس داخل پارکینگ استفاده میکنن و شارژی پرداخت نکردن تا الان یکی از مالکین مغازهها 3دهنه از مغازه ها را کرده پرده فروشی با 7 نفر پرسنل که از سرویس استفاده میکنن برای دریافت شارژ از این شخص چند سهم شارژ میتوان ...
باسلام ما درآپارتمان دوازده واحدی هستیم مدیر در مورد شارژ هیچ شفاف سازی نمیکنه و میگه نمیخواد دیگه مدیر باشه و بنده به دلیل شفاف سازی نکردن ایشون مبلغ شارژ رو چندماهی ندادم و علت اعتراض خودم رو گفته ام و مدیر تهدید کرده که ریموت آسانسور واحد بنده رو قطع میکنه آیا ایشون همچین حقی دارند؟؟راه حل اینکه ...
سلام درود بنده مدیر ساختمان هستم ده واحدی 6 واحد مستاجر و 4 واحد مالک هستند اگر از مانده سالانه شارژ واحد ها برای نوسازی یا تعمیرات درب پارکینگ یا اسانسور استفاده شود اشکالی دارد؟ برای مثال ما 5 میلیون مازاد صندوق داریم هزینه تعمیر اسانسور یا درب پارکینگ 1 میلیون میباشد این مبلغ از محل مانده صندوق پ ...
سلام و درود بنده واحدی دارم مدیر ساختمان آدم فوق العاده بی ادب و فحاشی است و بنده چندین بار ریز هزینه های خرج شده در ساختمان را از ایشان طلب کردم و ایشان با پررویی گفتند برو شکایت کن بیا ببین چقدر هزینه شده و تا الان هیچ فاکتوری اراعه نداده اند و جدیداً هم مبلغ شارژ را دوبرابر کرده و میگوید ...
سلام ساکن در ساختمانی هستم که اسانسور و شوفازخانه و پارکینگ نداریم، فقط یه کنتور اب مشترک و یه کنتور گاز مشترک داریم و.نظافت پله که ماهیانه انجام می شه، یکی از ساکنین چند ماهی هست ملکش خالی یه و.میگه با توجه به اینکه ساکن نیستم شارژ پرداخت نمی کنم ، ولی اگر هزینه ای برای تعمیرات قسمت مشاعات انجام د ...
در یک مجتمع پزشکان 5 طبقه با متراژ 10 هزار متر مربع که دارای هزینه های نگهبانی شبانه روزی ، نظافت هرروزه و کارگر فنی تاسیسات میباشد، و کاربری واحد ها ،علاوه بر پزشکی ، تجاری و اداری هم هست و از نظر متراژ هم ،واحد ها از،20 تا 200 متر متغیر هستند ، معیار یا معیارهای محاسبه ی شارژ چه مواردی باید ب ...
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند همسایه ها را مجبور کند که شارژ حتما سه ماه یکبار بصورت یکجا و اول هرفصل پرداخت شود ؟ اگه من هر ماه پرداخت کنم خلاف به حساب میاد ؟
بنده قبلا مدیر ساختمان بودم و هزینه های شارژ اینترنت دوربین مداربسته و هزینه های دوربین را پرداخت می کردم از یک زمانی فرد دیگری مدیر ساختمان شد و با توجه به تخصص من در امور کامپیوتری قرار شد من امور مربوط به دوربین ها رو پیگیری کنم حالا بعد از چند ماه مدیر جدید برای من اظهار نامه فرستاده مبنی بر عدم ...
با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند. با توجه به اینکه میزان پرداخت شارژ مستقیماً توسط مستاجران انجام میشود و معمولاً اهمیتی توسط مالکانشان ندارد و انجام وکالت به صورت رسمی هم وقت& ...
باعرض سلام وخسته نباشید، بنده مدیر ساختمان هستم، واحدهمکف ساختمان ما پارکینگ ندارد و مالک آن هم ساکن نیست وسالی چندبارمی آید ویک شب میماند ومیرود، هزینه شارژ صدهزار تومان هست ، ایشون باید چقدر پرداخت کند؟
سلام شارژ ساختمان مخصوصا آب مصرفی که به تعداد افراد تقسیم میشود، حالا اگر واحدی به فرض 6 ماه از سال دونفر زندگی کنند و 6 ماه دیگر چهار نفر آیا شارژ باید در کل تقسیم به چهار شود یا بر اساس حضور تعداد نفرات تقسیم میشود؟
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینههای عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی میداند، 1- آیا مدیر مجتمع یا هیئتمدیره ...
شارژ ماهانه در برج 60 واحدی که متراژ ها یکی است و آب مشترک است میشه لطفا بگید چطور باید محاسبه بشه هزینه شارژ؟؟ ایا من که 1 نفر هستم با واحدی که 4 نفر است به یه اندازه باید شارژ پرداخت کنم ؟؟ 400 تومن بابت شارژ ماهانه دریافت میکنن که در اصل نصف این مبلغ بابت حقوق نگهبان و هزینه آسانسور و آب مشترک ا ...
سلام. بنده یکی از 8 واحد مجتمعی با آب مشترک هستم، که فقط واحد من از ابتدای ساختمان که خریده بودم دارای جکوزی است ، حدود 7 سال میشه که حتی یکبار هم دیگه استفاده از جکوزی نداریم و حتی لوله های زیر اون هم باز شده و نمیتونه آب رو تو خودش نگهداره، یکی از واحدها مصره که باید هزینه شارژ من برای آب بیشتر با ...
سلام بنده در یک مجتمع بیست واحدی هستم.با مدیر مالی و مدیر ساختمان به دلیل عدم ارائه لیست هزینه ها بصورت ماهانه و یا سه ماهه مشکل دارم.حدود سه ماهه اعلام کرده ام لیست هزینه ها را به من بدهند تا پرداخت کنم ولی هیات مدیره پرداخت به این شکل را قبول ندارد و تاکید میکند باید بصورت ماهانه شارژ بدهم ایا ک ...
با سلام خدمت اساتید گرامی و تشکر از سایت خوب دادراه در آپارتمان یک شخص مریض و مشکل دار وجود دارد که به اشکال مختلف همسایه ها را اذیت می کند و نظم و آسایش عمومی ساکنین ساختمان را بر هم زده است یکی از موارد این است که طرف حدود 8 ماه است به دلایل واهی از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کرده است و مدیر ساخ ...
با سلام. اگر هیات مدیره یک ساختمان حساب شخصی یک نفره یا حساب شخصی مشترک چند نفر از اعضای هیات مدیره را جهت پرداخت شارژ معرفی کند، ایا می توان تا زمان افتتاح حساب به نام ساختمان از پرداخت شارژ و وجوه دیگر به حسابهای شخصی فوق الذکر خودداری کرد؟ آیا الزام ساکنین به پرداخت وجوه به حساب شخصی جرم نیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.