در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید بنای زیر شیروانی آپارتمان خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید، بنده سال گذشته یک زمین کارگاهی از ورثه قولنامه کردم و معامله بدون هیچ مشکلی انجام شد گواهی انحصار وراثت هم صادر شد و تمام وراث و همسرانشان امضا کردند، اما حالا خانم یکی از فرزندان که گویا قبلا طلاق گرفتند و امضا نکرده بود حالا مدعی مهریه اش شده که بخشی از همین زمین بوده، سوال ...
باعرض سلام بنده 8سال پیش یک حیاط130متری از مادرم درقالب بیع خریدم وقولنامه با 7امضاوتایید شورای روستا دارم وبا جمله مبلغ نقدا پرداخت شده درسال 1396مادرم فوت کرد وبنده در سال 1400سند ثبتی تک برگ از ثبت اسناد گرفتم آیا ورثه با وکیل میتوانند سند را باطل کنند
سلام وقت بخیر برای خرید ملکی رو حدود یک ماه قبل مبایعه نامه نوشتیم با این شرایط پرداخت وام و پول پیشی که نزد صاحبخانه داشتم. قرار شد برای گرفتن وام فروشنده همکاری داشته باشه مقداری از پول اول پرداخت شد و مابقی قرار بود در زمان سند زدن پرداخت بشه اما بدون نیاز به دریافت وام بیشتر مبلغ آماده و پرداخت ...
خدا قوت من میخواهم یک واحد آپارتمان مسکن مهر بخرم/فروشنده میگه سند ندارد وقسط ندارد برگه واگذاری دارم جهت خریدن اشکال ندارد راهنمایی فرمائید متشکرم
سلام همسرم از شخصی زمین خریده که این زمین تقسیم شده از ارث مادری هست و همسرم در این زمین سوله ساخته حالا یکی از وراث مدعی شده که این زمین برای اونه هیچ کدوم هم مدرکی بجز سند مادری ندارن و این تقسیم بندی هر بین خودشون خواهر برادری بوده تکلیف چی میشه؟ چندین بار هم دادگاه رفتن اما هنوز دادگاه ادامه د ...
6 سال قبل ،بنده و برادرم شراکتا واحد مسکونی پیش فروشی را قولنامه ای خریدیم که 50 میلیون وام مسکن داشت . مبلغ اون وام از مبلغ خرید خانه کسر و وام به اسم فروشنده باقی ماند ولی تعهد پرداخت وام به ما واگذار شد. الان بعد از 6 سال که برای تسویه به بانک مراجعه کردیم، در برگ تسویه بانک مبلغ کل تسهیلات 58 ...
باسلام بنده سال 78 زمینی زراعی از پدر بزرگ خود خریدم طی قولنامه دستی قانونی با شاهد و پرداخت ثمن معامله تا یک سال گذشته سند تک برگ هم براش گرفتم حال بعضی از ورثه شکایت کردن که ما اطلاع نداشتیم پدرم نباید می فروخت من یکی از شاهد ها را دفتر ثبت بردم جهت اظهارات ثبتی که فرزندان خواهان اومدن و برگ ...
با سلام دو سال پیش ویلا در گیلان خریدم. در زمان خرید قولنامه نوشتیم چون سند در حال اماده شدن بود. بعد از دوماه سند اماده شد و توسط فروشنده، سند را بنام زدیم و پول فروشنده را پرداخت کردیم. در حال حاضر یکنفر پیدا شده و ادعا دارد دو دونگ ویلا را از فروشنده بصورت قولنامه ای خریداری کرده. در حال حاضر با ...
سلام، بنده طی 15 سال طلا خریدم مقداری ارث بنده بوده مقداری هدیه مادرم ومقداری همسرم به مناسبت های مختلف خریده است . موقع خرید از آنجا که همسرم دوست نداشت فامیلی بنده را طلا فروش بداند فاکتور به نام همسرم می گرفتم . الان با همسرم به طلا فروشی رفته و همه را فروختم و خانه ای به نام خودم خریدم . آیا بعد ...
سلام بنده میخوام یه واحد مسکونی بخرم که همکف هست مو قعیت جنوبی و یک حیاط دارد قبلا پیلوت بوده و تبدیل به مسکونی شده و به گفته مالک خلافی هم توسط مالک پراخت شده و الان میشه کنتور برق و گاز را گرفت و این ملک کلا دو طبقه 2 واحدی با یک پیلوت هست میخواستم بدونم اگه بخوام یه زمانی سند بگیرم مشکلی نداره؟؟؟ ...
سلام من یه خونه خریدم تو املاک قولنامه رو به اسم من زدن و خودم پول رو پرداخت کردم ولی برا سند محضری به اسم برادرم گفتم بزنن به صورت امانت و سند به اسم ایشونه. آیا برادرم میتونه چون سند محضری به اسمشه اقدامی بکنه... چون گفتن چون قولنامه به اسم من هست هیچکار نمیتونه بکنه
سلام من میخوام یک ملکی بخرم که قرار هست چند روز دیگه نشست داشته باشیم. چطور میتونم مطمین باشم از خریدم و بدونم کلاهبرداری نیست؟ استعلامات قبل از خرید ملک چی هست؟ چطور متوجه بشم مالک ممنوع المعامله نیست و ملک مشکل نداره؟
سلام سال 79پول دادیم تعاون زمین خریدن بسازن داشتن میساختن که زمین صاحب پیدا کرد دو نفرم رفتن زندان یکی بنگاه دار یکی کسی که زمین و فروخت .تا الان هیچی دستمونو نگرفته نه پولمونو دادن نه خونه بعد تعاون منحل شده میشه از تعاون شکایت کرد؟
دو نفر به نام های ک و ک.پ مالک مشاعی 8 واحد آپارتمان بودند (هر کدام 3 دانگ) در اسفند 95 من مبلغ 65 میلیون تومان به حساب ک با وعده فروش آپارتمان واریز و در فیش واریزی نیز علت پرداخت را ذکر نمودم در خرداد 96 نیز 8 میلیون تومان ودیعه مستاجر آپارتمان طبقه 3 را پرداختم و در اجاره نامه او نوشتم سپس در منز ...
سلام. بنده سال 97 با وکالت شخصی یک خانه خریدم. تمام چک های مندرج در قولنامه توسط همان شخص که وکالت از صاحب ملک داشته وصول گردیده. استعلام بانک هم هست. مالک اصلی سال 98 متواری گردیده و چک هایش را به اجرا گذاشتن. افرادی که از طریق چک وارد موضوع شدن به دادگاه گفتن که این قولنامه صوریه. بنده شکایت کرده ...
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
با سلام. اینجانب یک آپارتمان کوچک دارم. قصد دارم یک آپارتمان بزرگتر بخرم اما پولم کافی نیست. کدام بانک ها با گرفتن سند ملکی در رهن خود وام خرید می دهند ؟ همانند کشورهای دیگر چه مدارکی لازم است به بانک بدهیم بنده اراک زندگی می کنم . با سپاس
با سلام یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که هنوز در حال ساخت هست، و هنوز تحویل نگرفتم. سوالی که دارم این هست که، آپارتمان 2 فروشنده داشته پدر و پسر، در مبایعه نامه مشخصات هر دو کامل ذکر شده، ولی قبل از امضا پدر (فروشنده دوم) کد رهگیری ملک توسط بنگاه گرفته شده، در استعلام کد رهگیری فقط اسم یک فروشنده ...
با سلام و احترام آپارتمان خریداری کرده ام که 50 درصد مبلغ را هنگام مبایعه نامه پرداخت نمودم و قرار شده است 45 درصد را یک ماه بعد همزمان با تنظیم سند پرداخت نمایم و 5 درصد باقیمانده را 15 روز بعد از تنظیم سند و زمان تخلیه و تحویل آپارتمان به فروشنده پرداخت نمایم. سوال بنده اینست که آیا در هنگام تنظیم ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
سلام. خونه خریدم قولنامه ای چگونه باید بفهمیم ایراد دارد یا ندارد ؟
درسال 95 منزلی را از شخصی در مشاور املاک خریدم و همان شخص در سال 93 همین ملک را از همسرش (زن) در مشاور املاک دیگری خریداری کرد که من بعد از چند ماه فرصت برای تخلیه ملک ، ملک را خالی نکرد طوری که ناچار شکایت کردم و در شعبه بدوی و تجدید نظر حکم تحویل مبیع را دریافت کردم ولی همچنان ملک را خالی نکرد، تا ...
با سلام من در سال 94 زمینی سند دار بصورت قولنامه ای خریداری کردم و 1 ماه بعد زمان الزام به تنظیم سند بوده که فروشنده به دفتر خونه مراجعه نکرد و بعدا متوجه شدم سند زمین در بازداشت است و فروشنده خود بدهکار مالیاتی است برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم و ازونجایی که سند در بازداشت بوده قاضی برای نوع ش ...
سلام . بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریدم و در دفتر اسناد رسمی هم ثبت کردم ولی کد رهگیری نگرفتم. خیلی استرس دارم که چون کد رهگیری ندارم این خونه کلاهبرداری باشه و به چند نفر فروخته شده باشه. اگر امکان دارد رهنمایی کنید . تشکر
با سلام من میخوام یه مغازه بخرم این خوبه که وقت خرید یه وکیل رو همراه خودم ببرم؟ یا کلا در مورد هر قراردادی و معمولا چه مقدار میگیرن؟
ملکی هست دو طبقه ک میخواهیم طبقه دومش را بخریم و دارای سندشش دانگ به نام 1نفر ک فرد 1طبقه را بفروش رسانده این سند2دنگ ب نام طبقه پایین و4دانگ ب نام طبقه دوم بصورت قولنامه وکالت میدهد ، به طبقه پایین فقط وکالت داده و ایا از نظر حقوقی برای فروش و.. مشکلی ایجاد نمیشه از لحاظ خرید با قولنامه مشکلی نداره ...
باسلام من یک خانه خریدم که این خانه در حریم لوله گاز هست مالک به من چیزی درباره حریم نگفته و نه املاکی وقتی که به دهیاری مراجعه کردم گفت این ملک در حریم گاز می باشد من رفتم املاک گفتم این ملک توی حریم هست می گه به من ربطی نداره من الان باید چکار بکنم لطفا پاسخ دهید
سلام خسته نباشید .بنده یک واحد خونه خریدم همه پولشو دادم تو قولنامه نوشته پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار بدهد .الان پس از 40 روز گذشته صاحب خونه بهانه های مختلف در می یاره و تخلیه نمی کند.در ضمن در محضر تمام انتقال محضری انجام شده و سند را به اسم خودم زدم .از شما بزرگواران می خواه ...
20 سال پیش خانه ای خریدیم که تازه ساخت بود و هنوز سند نیامده بود. سند که آمد دیگه محتوایش نگاه نکردیم تا اینکه متوجه شدیم پارکینگ مزاحم فروختن . هم به من و هم طبقه پایین که چون جا بود نزدیک هم تا الان پارک میکردیم و مالک زبانی اینطوری توضیح داده بود و گفته بود کنار هم پارک کنید . در صورتی که باید پش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.