در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه اجور معوقه عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام با توجه به این که مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و قراردادش تمام شده 1-میتوان برق که مشترک است را قطع کرد؟ 2-میتوان قفل درب را عوض کرد در صورت عدم تخلیه؟
با سلام .بنده یک آپارتمان اجاره دادم . سه ماه مانده به پایان قرارداد به طرف زنگ زدم گفتم که خانه برای خودم نیاز است . لطف کن موقع اتمام قرارداد تحویل بده . ایشون گفتند چشم بعد از اتمام قرار داد زنگ زدم که بگم لطف کن تخلیه کن میگه که من تخلیه نمیکنم برو شکایت کن بیان وسایلم را بنداز بیرون من هم یک ...
سلام اگر قرارداد رهن واجاره فاقد کد رهگیری باشد چنانچه مدت قرارداد به اتمام برسد مستاجر بابت عدم تخلیه در زمان مقرر مشمول پرداخت اجرت المثل می‌شود؟
سلام.پارسال آبان خونه ای رهن کردم به مبلغ 160میلیون سرموعد صاحبخانه پول مارو نداد دوماه زودتر هم ماروجواب کردکه دنبال خونه باشین ماهم سرموعد خونه قولنامه کردیم 40میلیون پول پیش دادیم ولی صاحبخانه یه هزاری هم به ما پرداخت نکرد گفت تاخونه هام مستاجر پیدانشه پولتونو نمیتونم بدم ماهم رفتیم شکایت کردیم ش ...
حدود 6 ماه از اتمام قولنامه بنگاهی گذشته اما مستاجر قصد تخلیه منزل را ندارد، برای تخلیه فوری منزل باید چکارکنم و چه دادخواستی بدهم که سریعتر به نتیجه برسم؟ و اینکه میتونم سریع حکم تخلیه بگیرم؟
قولنامه یکساله در بنگاه تنظیم کردم ولی مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود و دادخواست دستور تخلیه دادم به شوری حل اختلاف ، گفتند چون قولنامه شاهد ندارد نمیشود دستور تخلیه صادر کنی و باید حکم تخلیه صادر شود و حدود شش ماه زمان می برد ، من مجبور کردند سه ماه فرصت بدهم و اجاره جدید بگیرم ولی شریک ملکم هنوز امضا ...
سلام ؛ قرارداد مستاجر تموم شده ولی پا نمیشه ؛ چه کار باید بکنم؟
سلام مستاجر قراردادش تموم شده نمیره چکار کنم؟
سلام پدرم وقتی زیرسن قانونی بودم یک خونه برای من خریدوبه نامم زدوچون قیم من بودخودش داد اجاره الان من به سن قانونی رسیدم وچون خودمون مستاجرشدیم دوماه قبل موعد تخلیه به مستاجر خونه ام گفتیم سر سالت که شدتخلیه کن خودمون میخواهیم بیایم اونجاو اون باحق به جانبی وپرویی گفت خالی نمیکنم پدرت به من قول داده ...
باسلام بنده موجرهستم بنده چندباب مغازه درسال1353اجاره دادم مستاجرانم ازتخلیه آن امتناع می کنندحال وافزایش اجاره بها هم ندادند ومدت ان یکسال بوده حال اقامه دعوی باقانون 1356تنظیم کردم ایا میتوانم حکم تخلیه وجریمه افزایش تاالان راازطریق قضایی دریافت کنم؟
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. در یک بند قراداد نوشته شده که مقرر شد طرفین قرارداد 2 ماه پیش از انقضای مدت قرارداد کتباً یکدیگر را از قصد خود مبنی بر تمدید یا اتمام تعهدات مطلع نمایند. اما نه ایشون و نه ب ...
مطالبه اجور معوقه با سلام من و پدرم در یک مغازه ای شریک هستیم (سه دانگ سه دانگ)این مغازه رو به یک نفر اجاره دادیم البته بدون تنظیم اجاره نامه (شفاهی)چون طرف آشنا بود،در ازاء گرفتن پروانه طلا فروشی برای مغازه مون،متاسفانه مستاجر هیچ اقدامی در جهت شرط مذکور انجام نداده،من خودم بعد از چندین ماه از سپر ...
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را از یکم مرداد 1402 تا یکم مرداد 1403 با مبلغ 600 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه اجاره کردم. امسال موجر گفته 600 میلیون رهن با 18 میلیون اجاره ماهانه. من گفتم تخلیه میکنم ولی یک سوم ودیعه را به من بده تا بتونم خونه اجاره کنم. ایشون گفتند این عرف ...
سلام ببخشید پارسال مادرم برای عقد قرارداد مغازه ب املاک میره و اونجا اون اقای، که میخاسته مغازه رو اجاره کنه با چرب زبونی و.. کاری میکنه قرارداد و دوساله بنویسند ولی، در اخرش گفته شده طبق توافق، طرفین دوساله میشه. ولی امسال این اقا میگه نه پول پیش رو زیاد میکنم نه تخلیه میکنم من قرار داد دارم هرچ ...
باسلام. ملکی واقع در لابی یک آپارتمان که از مشاعات است بعنوان آرایشگاه اجاره داده شده بود و پس از اتمام مدت قرارداد، مستاجر از تخلیه آن خودداری میکند. حدود چهار ماه از پایان قرارداد گذشته و مستاجر در محل حضور ندارد و درب آرایشگاه را هم قفل کرده و رفته و به تلفن هم جواب نمیدهد.هیئت مدیره برای تخلیه م ...
باسلام ملکی رو به مدت یکسال اجاره دادم والان25روز از پایان قرارداد میگذره مستاجر جواب تماس هارو نمیده و ملک رو تخلیه نمیکنه از طرفی بخشی از رهن رو یک روز قبل پایان قرارداد بحسابشون واریز کردم قرار شد چند روزه تخلیه کنه ولی این کار رو نکردملک در تهران وخودم در شهرستان مستاجرم چند روز پیش دادخواست دست ...
باسلام پایان تاریخ قرارداد 1403/9/30دوفقره چک صیاد ضمانت از مستاجرگرفتم یکی 12ماه اجاره ویکی تخلیه هردو به سررسید1403/3/1میباشداجاره ماههای سوم وپنجم وهفتم را نداده درقرارداد آمده اجاره بها ماهیانه 80میلیون ریال تعیین گردید ومستاجراول ماه نقدبه موجر پرداخت می گردد ودر توضیحات قرارداد آمده دیرکرداجار ...
سلام و عرض ادب برای فسخ اجاره نامه ای اقدام کردیم و چند بار به املاک رفتیم و ضرر و زیان طبق اجاره نامه به دوماه پرداخت اجاره کنار آمادیم و موجر امضا نکرده و خواستار خرید وسایل شد زیر قیمت و قبول نکردیم و ازامضا فسخ خوداری کرد زنگ زدیم و فحاشی پدر شان وارد شدند و بعداز توافق بدهی دوسال برقشان راپردا ...
در شکایت دستور تخلیه ی مستاجری که دوازده ماه اجور معوقه داره (دو دادخواست اجور معوقه ی مستاجر در حال انجام هستند ولی هنوز به سرانجام نرسیده اند)، باید چه مطالبی درخواست شود؟ آیا باید در دستور تخلیه تأمین خواسته رو ذکر کنم؟
سلام. من موجر هستم و به مدت یکسال خانه ام را اجاره دادم که موعد اجاره به سر رسیده اما مستاجر گفته که تخلیه نمیکنه ضمن اینکه من به یک مادر و پسر و عروس اجاره دادم اما دروغ گفتند و پسر مجرد بود و خانه ام را تبدیل به خانه مجردی کرده و همسایه ها شکایت دارن به دلیل زنهایی که به خانه میاره؛ من برای شکایت ...
سلام. موعد مستاجر من یک ماه دیگه تمومه و باید تخلیه کنه و شش ماهه اجاره نداده. در قرارداد روز خاصی برای پرداخت اجار قید نشده. آیا از الان میتونم برای اجور معوقه این شش ماه اخیر (من جمله اجارۀ شهریور که هنوز به اتمام نرسیده) اقدام کنم، یا باید صبر کنم انتهای شهریورماه هم برسه تا اجاره این ماه رو هم د ...
با سلام. یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت هشت ماه به مستاجر دادیم.فقط سه ماه اجاره پرداخت کرده اند.خودمون هم مستاجریم. از صاحبخانه مون 15 روز مهلت گرفتیم که به منزل خودمون نقل مکان کنیم ولی مستاجرمون منزل رو تحویل نمیده. سوال من اینه که با توجه به اینکه در حال حاضر جایی برای سکونت نداریم و اجور معو ...
باسلام اینجانب ایثارگری جهاد فرهنگی بازنشسته هستم درسال 11400/12/25خانه ویلایی بزرگ داشتم 180مترمیبایست عمل پروستات کنم ناچارخانه رابه یک اتباع زن وشوهریک پسر120ملیون رهن دادم نامبرده 61ملیون ریخت بقیه یکماه بدهد پس از4ماه نتوانست گفتم تخلیه کن گفت باشدحدوددوهفته طولش داده نفراتباع باگذرنامه جایگزین ...
با سلام مستاجری دارم که مبلغ 50 میلیون پول پیش داده و چند ماه هست که کرایه و شارژ نداده و دوماه از قراردادش هم گذشته که البته چون قرارداد سه امضا بیشتر نداشت مجبور شدم دادخواست حکم تخلیه بدهم و هنوز هم نوبت رسیدگی نشده ولی این بنده خدا فکر نمی کنم تا یکی دوماه دیگر هم خالی کنه و هزینه هاش حدودا سی ی ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ی واحد آپارتمانی دارم و دادم اجاره ولی متأسفانه مستاجر بنده آدم خوبی نیست و هم منو هم همسایه ها رو اذیت میکنه . حتی تو کرایه دادن ها هم اذیت میکنه . الانم وقت قراردادمون تموم شده ولی این بنده خدا میگه در نمیام و هیچ جوره راضی نیست در بیاد و میگه می‌خو ...
سلام بنده دستور تخلیه را گرفته ام. و از طریق کلانتری به مستاجر خبر داده ام ولی ایشان هنوز اقدام به تخلیه نکرده اند. بعد از اتمام مهلت 7 روزه اگر هنوز خانه تخلیه نشد بود تخلیه وسایل به چه صورت هست ؟ باید در حضور مامور کلانتری و هماهنگی باربری وسایل را انتقال دهم ؟
سلام، مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده اما مستاجر ضمن عدم اعلام تخلیه یکماه قبل از اتمام قرارداد و خودداری از تخلیه، اعلام کرده بعد از تخلیه واحد اجاره را تسویه خواهد کرد همچنین اجازه بازدید نیز نمیدهد. تکلیف چیست؟
با سلام عرض ادب خدمت اساتید حقوقی دادراه موضوع مالاجاره قرارداد اجاره یک مغازه که تابع ق ٥٦ است و در سند رسمی مالاجاره بصورت رسید نقدی قید شده است و ساليانه مو جر از مستاجر مطالبه می کند و اکنون ٥ سال است موجر فوت کرده و قبل از فوت سند ملک را بنام فرزندش واگذار شده است و چندین بار با مالک تماس گرفتم ...
بادرود ، ملک مسکونی را اجاره دادم، تا پایان قرارداد 15 روز مونده ، مستاجر 8ماه اجاره نداده ،تخلیه نمی کند،باید شکایت کنم ،باید دادخواست دستورتخلیه فوری جداگانه و دادخواست اجورمعوقه واجرت المثل و وجه التزام جریمه دیر کرد پرداخت اجاره و...را جداگانه ارسال کنم .چون معلوم نیست ملک چه تاریخی تخلیه کامل ...
بادرود اگر مستاجر بعداز پایان قرارداد تخلیه نکند میتوانم چک ضمانت تخلیه را برگشت بزنم و درخواست اجراییه نمایم و دادخواست تخلیه و دادخواست اجور معوقه و وجه التزام قرارداد نمایم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.