در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان قوانین مدیریت ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم. درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و سایر طب ...
سلام. من در یک مجموعه آپارتمان سکونت دارم و مدت ها هست که به صاحب یکی از واحدها که به دلیل عدم همکاری و قبول مسئولیت سایر مالکین خود را مدیر ساختمان اعلام کرده همه ماهه شارژ پرداخت میکنیم. اما ایشان از ارائه گزارش متقن اسناد هزینه و فاکتور مخارج تاکنون امتناع کرده و با توجه به تعداد واحدها و مبلغ شا ...
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب ...
مدیر ساختمان ما دستوری به سریدار داده که از ورود و خروج مهمان های ساختمان بازجویی کند و حتی سریدار به تحقیق کی منزل هست کی ماشینش بیرون کی کولرش روشنه چنین قانونی هست ممنون از پاسخ شما
باسلام خدمت عزیزان.من یک هفته پیش با رای ساکنین مدیر ساختمان 32 واحدی شدم ، که متوجه شدم که دی وی آر و مانیتور دوربین ها در اتاقی قرار دارد که به عنوان انبار به سوپر مارکت ساختمان اجاره داده شده است و کلید اتاق تحویل صاحب مغازه میباشد و من برای باز ید از دوربین ها باید اول با ایشان هماهنگ کنم که در ...
با سلام 3 سوال کوتاه داشتم. 1- پیدا کردن و معرفی یه مدیر ساختمان غیرمالک و غیرساکن مسئولیتی برای معرف درپی داره؟ (درصورتی که بعدا مشخص بشه مدیر جدید امین نبوده یا کفایت کافی نداشته) 2- آیا نیاز به وکالت محضری داره یا همون صورت جلسه ساختمان کفایت میکنه؟ 3- به تایید تمامی مالکان نیاز هست یا اکثریت می ...
با سلام آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیر ساختمان را انتخاب کرد یا فقط در جلسه مجمع عمومی امکانپذیر است ؟
سلام بنده دانشجو ام و به واسطه کارم که ویزیتور هستم مجبور به خرید موتور شدم و چون واحد پارکینگ برای پارک ندارد مدیر ساختمان سواستفاده کرده و گفته که باید مبلغ یک میلیون تومان باید به حساب ساختمان به صورت ماهانه پرداخت کنم در حالی واحد دیگری موتور دارد پولی پرداخت نمی کند و من موتور جلوی انباری خود ...
با سلام آپارتمانی که من در آن ساکن هستم یک ساختمان ده واحدی است که 5 واحد آن متعلق به یکی از همسایگان که البته مدیر ساختمان نیز هستند میباشد و معمولا 3 واحد آن را اجاره می دهد. این ساختمان دوازده پارکینگ دارد که 5 تای آنها متعلق به 5 واحد مدیر ساختمان است و بنده و یکی دیگر از همسایگان دو واحد پارکی ...
بنام خدا با سلام و کمال احترام تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده است اما مدیر ساختمان پس از تعمیر تاسیسات مبلغ هفت و نیم میلیون تومان را اعلام نموده و از ارائه فاکتور خودداری می کند. از آنجایی که کارشناس رسمی دادگست ...
باسلام آیا مدیر ساختمان میتواند آب مشاعی ساختمان را به بهانه پرداخت نکردن هزینه نصب دوربین قطع کند در حالیکه بنده صاحبخانه ام و حال در آپارتمان مستاجر نشسته باید چه جوابی داد؟
سلام دوچرخه من در پارکینگ قرار داشت که کسی آن را دزدید. همچنین من از پارکینگ استفاده نمی کنم و اصلا ریموت ندارم آیا مدیر ساختمان مسئول است من می توانم شکایت کنم؟
با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند. چه اقدامی م ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان تجاری هستم و خودم ساکن هستم. 9ماه هست که خریداری کردم. و شارژ رو به مدیر پرداخت میکردم ایشون میگن که از اردیبهشت مدیر ساختمان نیستن. و من تا امروز شارژ رو به حساب ایشون میریختم که متاسفانه برق و آب مشاعات و آسانسور قطع شده و برای کسب و کار من مشکل بوجود آمده. مدیر ساختم ...
با سلام و عرض ادب انتخاب مدیر در یک ساختمان 5 واحده که 3 واحد ان متعلق به یکنفر میباشد، مدیر همیشه مالک 3 واحد میباشد ؟ بدلیل داشتن سه سهم از پنج سهم تشکر بابت پاسخگویی و زحمات
با سلام، در یک ساختمان بر خیابان اصلی، واحد زیرزمین تجاری است و از قدیم الایام بر روی سر در ورودی تابلو داشته است و یکی دو واحد دیگر نیز بر روی نما در طبقه خود تابلو نصب کرده اند، با تعیین مدیریت جدید ساختمان قصد حذف یا تغییر تابلو واحد تجاری را دارد، با توجه به اینکه ارتباط واحد تجاری زیرزمین با مش ...
آیا مدیر بلوک می تواند برق مستاجر را به خاطر ندادن پول نصب دوربین مجتمع را از طرف صاحب خانه قطع کند در صورت این کار چه می توان کرد
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها از لحاظ قانونی می توانند کاری بکنند؟
باسلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که بنده مالک یک واحد هستم مدیر ساختمان مالک 4واحد هست و چون 4واحد در اختیار دارد خودش را همه کاره آپارتمان میداند بدون نظرخواهی از دیگران هرکاری میکند و به اجبار واحدها را مجبور به پرداخت سهمشان میکند و حتی صورتحساب صادر نمیکند اگر اعتراضی کنی دعوا میشود خوا ...
با سلام بنده مدیر یک ساختمان بودم بدلیل انتقالی استعفا دادم آیا در این دوماه به بنده حقوقی بابت مدیریت تعلق میگیرد
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام در یک ساختمان 100 واحد ساکن هستم برای 6 سال پیاپی مدیر ساختمان بدون برگزاری مجتمع و با همدستی 15 نفر از ساکنین که عضو هیت مدیره هستند و یا پیمانکار ساختمان هستن اقدام به تمدید مدیریت خود میکند۔ 80 درصد ساکنین امضا دادن به عزل مدیر ولی ایشان به هیچ وجه کناره گیری نمیکند. آب ساختمان مشکل دارد ...
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
شرح تخلف باسلام. وقت بخیر ایفون تصویری ساختمان ما خراب بود و با جلسه ای که برگزار شد بین واحدها قرار بر تعویض و تعمیر ایفن مجموعه شد . فاکتوری از اقای ج. (برقکار و ایفون ساز) در تاریخ 99/04/10 دریافت شد و در تاریخ 99/04/13 مبلغ به حساب اقای ر. از صاحبخانه های ساختمانمون که ایشون اقای ج. را معرفی کرد ...
با سلام آیا حق ساکنین هست که بیلان 3 ماه از مدیر ساختمان بخواهند اگر هست طبق کدام ماده قانونی می باشد ؟ هر زمان از مدیر ساختمان نسبت به خرابی دوربین ها پیگیری می کنم می گوید پول در صندوق نیست ، اما هزینه های ساختمان نصف شارژ های دریافتی هم نمی شود . وقتی به مدیر ساختمان می گویم بیلان و حساب کتاب ها ...
مدیر ساختمان به نمایندگی از مجموعه نسبت به انعقاد قرارداد جهت نصب آسانسور اقدام نموده ، در طی اجرا به پیمانکار دستورات شخصی داده است که مثلا نسبت به نصب نرده و یا ایجاد راه پله در قسمت پشت بام اقدام نماید بدون نظر خواهی از سایر اکثر همسایه ها و همچنین به لحاظ ابهاماتی در قرارداد که ایشان متوجه نشند ...
باسلام ایا مستاجر هم میتونه مدیر بلوک باشه یا نه؟ 6 واحد هستیم هر کدام بهانه ای دارند واز مدیر بودن امتناع می کنند
آیا مدیر ساختمان اجازه دارد سریدار را از حق طبیعی خود (بیمه) کردن سلب کند و چگونه میتوان این را به مراجع ذیصلاح اطلاع و بررسی کرد؟
سلام. ـآیا مدیر ساختمان میتواند اهالی ساختمان را مجبور به نصب دوربین در پارکینگ کند؟
با درود، برای آگاهی تان، از آن جایی که از سر مسئولیت های مدیریت ساختمان به سبب فرسودگی ساختمان و بروز مشکلات جانی و مالی برای ساکنین و همچنین نابسامانی های دو و سه همسایه، کناره گیری نمودم. دو مورد شکایت مزاحمت پارک خودرو های اضافی و همچنین تصرف مشترکات ساختمان را در جایگاه مدیر ساختمان پیگیر بودم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.