در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره عدم پرداخت اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من یک مغازه را به شغل چای خانه اجاره دارم ولی مستاجر هیچ اجاره ای به من پرداخت نکرده است پول پیش مغازه را هم 5 میلیون داده و 25 میلیون مانده و قرار بود قلیان عرضه نکند ولی به جای چایخانه قهوه خانه کرده است چطور میتوانم اجاره نامه را فسخ کنم با تشکر
با سلام، مهر ماه 98 واحدی را به خانم ح اجاره دادم. از زمان استقرار در ملک، به بهانه های مختلف اعسار از پرداخت اجاره نمود و از پرداخت شارژ ماهانه و قبوض تلفن، برق و ... خودداری کرد. ناچار به شورا شکایت کردم و محکوم به پرداخت 8 ماه اجاره و قبوض خدمات عمومی شد. درخواست واخواهی داد که رد شد و اکنون برای ...
با سلام و خسته نباشید بنده 1 سال پیش خانه ای را اجاره دادم که تقریبا 4 ماه از اتمام قرارداد مستاجر میگذرد و با تمام تذکراتی که به خانه نیاز دارم بدون قرارداد در خانه مانده و قصد بلند شدن ندارد و میگوید تا زمان کرونا دولت این حق را به من میدهد اجاره ی چند ماه و حق شارژ هم نمیدهد حتی جواب تماس تلفن هم ...
باسلام خدمت بزرگواران خیراندیش مستاجری دارم 6ماه از تاریخ عقد قرارداد ملک مورد اجاره گذشته ولی تخلیه نکرده و فقط دوماه در طول 18ماه گذشتن اجاره داده؟ 1-ایا هزینه دیرکرد را میتوان طبق تورم بانک مرکزی مطالبه نمود؟ 2-ضمنا ابتدا تنظیم دادخواست تخلیه و ضرر و زیان بهتر است یا اظهارنامه؟
سلام بنده خونه رو به یه مستاجر اجاره داده بودم که یه ماه مونده بود به قراردادمون که خونه رو خالی کرد ومن خونه رو فروختم جای دیگه خونه خریدم گفتم حالا که خالی کردی بیا یه ماه بمون دنبال خونه باش و این آقا نه دنبال خونه است نه خالی میکنه دو ماه هم تموم شده و من هم این خونه را قولنامه ننوشتم. دوماه اس ...
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که همون بدو ورود شروع کرد به اذیت کردن از اسانسور استفاده میکرد بدون پرداخت شارژ هفته ای یکبار ماشین میشوره بهش تذکر دادیم اهمیت نمیده حتی پول ابشم پرداخت نمیکنه تهدیدمون کرده به خسارت مالی زدن بهمون گفت براش کاغذ دیواری بزنیم کاغذ دیواری نو زدیم فرداش صدای میخ زدن میومد ...
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
سلام مستاجر من طبقه هم کف نشسته لوله طبقه همکف ترکیده وبه طبقه زیر زمین رطوبت نشتی میدهد.مستاجر اجازه تعمیر لوله را نمیدهدمیگوید دستور قضایی ورود به منزل بگیرید وارد شوید لوله را درست کنید چگونه از کجا دستور قضایی سریع میتوان گرفت که لوله ترکیده ترمیم شود و1600 پول اب امده پول اب برق گاز تلفن واجاره ...
سلام. من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا اخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خو ...
سلام وقت بخیر من 4 ماه پیش با مستاجر قرارداد بستم ، این مستاجر با تاخیر کرایه واریز میکنه همین الان هم 2 ماه کرایه عقب افتاده داره. قرار بوده 10 ام هر ماه اجاره پرداخت کنه ولی کرایه همین 2 ماه هم با تاخیر پرداخت کرده. هر بار باید کلی زنگ و پیام بدم آرامش برای من نزاشته ، من از اجاره این ملک قسط بان ...
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
با سلام. بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس به حساب من واریز گردد. دو ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان شهریور ماه هست پر ...
مغازه ای اجاره کردم که متاسفانه به خاطر غیرتجاری بودن بهش جواز نمیدن. ایا میتونم خسارت از مالک بگیرم و قرارداد را فسخ کنم ودیعه ام کامل برمیگرده؟ چون مالک میگه 3ماه اجاره کم میکنه و خسارت هم نمیده
سلام جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخواست تاثیر دارد؟
سلام در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه کند دادخواست قابل استماع نیست ولی حق اعتراض برای من تا بیست روز گذارده. آیا اعتراض نتیجه دارد؟ یا رو ...
قرارداد اجاره یکساله است . مستاجر قصد فسخ قرارداد رو آخر 6 ماه دارد . آیا بعنوان جریمه فسخ زودتر از موعد قرارداد ، اجاره یک ماه یا دو ماه را میشه درنظر گرفت ؟ با تشکر
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو فسخ کنم باید چطوری فسخ کنم؟ در ضمن قراردادی که داریم یک ساله هست
سلام مستاجر اجاره یکسال را بصورت دو چک داده چک دوم پاس نشد ، در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک قرارداد فسخ است . موجر عجله ای برای ارایه دادخواست فسخ ندارد لیکن آیا برای بجا ماندن حق ارایه دادخواست فوق برای موجر قانون فرجه زمانی تعیین کرده ؟ مثلا موجر میتواند دوماه پس از تاریخ چک پاس نشده دادخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.