در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک مرور زمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
هنگام فروش واحدی از آپارتمان کلنگی که زمینش فروخته شده چه تجهیزاتی (مثل کابینت و سینک) در مالکیت فروشنده می باشد؟
با سلام ، در سال 93 ملکی را از مجموعه آپارتمانهای مسکن مهر از خانمی خریداری نمودم آن زمان سند ملک آماده نبود و فروشنده متعهد گردید در زمانی که سند ملک آماده گردید خانه را بنام خریدار انتقال دهد این موضوع در محضر رسما ثبت گردید ، در سال 95 متوجه شدم فروشنده سند ملک را بنام دخترش انتقال داده و تقاضای ...
باعرض سلام بنده یک ملکی با قیمت 310 میلیون فروختم و خریدار در بازه 20 روزه 50 میلیون از مبلغ رو پرداخت کرده و بعد از گذشت دو ماه گفته من این ملک و نمیخوام و پول ندارم و بنده هم رو حساب حرف ایشون جایی رو خریدم و چک دادم و به بنده پیام داده ملک و بفروش پول من رو بده و شاهد هم دارم و همچنین تمام این پی ...
دعوی اعلام بطلان معامله با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم احتراما اینجانب سال 1395 معامله ای با یک نفر نمودم و باغی را که سند آن به نام اوقاف بوده طی قولنامه ای به ارزش پانصد میلیون تومان از مالک آن که اساسا طبق ظوابط مالک آن مستاجر اوقاف محسوب می شود خریدم. اما مشکل این جا درست شد که فروشنده م ...
سلام بنده خونه ای خریدم یک میلیارد و 70طرف صاحب سند دبه کرده و 200میلیون بالابود خواسته. سه فقره چک دادم ولی پول رو به حساب شخصیش ریختم بخاطر کرونا رفته چکهارو برگشت زده منم مجبور شدم 200م رو بدم. دوباره اومدیم بنگاه دیگه یه قولنامه جدید نوشتیم. رفیقم میاد برام 640م چک میده ولی پولش رو من میدم. در ق ...
باسلام و عرض خسته نباشید یه معامله انجام دادیم خودم شهرستانم پل ارتباطی دو تا خریدار و فروشنده بودم الان دو طرف به من بیست میلیارد به عنوان کنفرانس معامله از بانک خریدار قرار شده واریز کنند اگر واریزی انجام گیرد میخواستم ببینم بلوکه میشود مشاور خریدار گفت کاور میشه توی حسابت از چیزی نترس حسابت مسدود ...
به دوستم پول دادم سال 97 برا ساخت زمین مسکونی و نوشته ای که فقط مبلغ پول و قطعه زمین مشخص شده و نوشته شده هرکس به اندازه پول که گذاشته سود کنه در مورد فروش که اختیاری بهش ندادم که بدون اطلاع بنده فروخته و امروز که پولم و میخوام میگه تورم و در نظر نگیر پولت همینه آیا شکایت کنم قانون کارشناسی میکنه که ...
با عرض سلام بنده صد سهم از یک زمین مسکونی ششدانگ به مساحت 1125 متر را بصورت وکالت محضری بلاعزل بعنوان نفر سوم ( وکالت محضری سه بار تفویض اختیار و معامله شده و من نفر سوم و آخری بودم ) در سال 86 خریداری کردم ولی حالا که پیگیری کردم متوجه شدم که فروشنده اولی ملک تمام ششدانگ زمین را در سال 96 به یک نفر ...
سلام بنده یک قطعه زمین به مساحت 700 متر از خواهرم چند سال پیش در ترکیه زندگی میکردن بصورت تلفنی و تلگرامی خریده و مبلغ نیز به حساب ایشان واریز شد الان که برگشتن منکر این قضیه شدن و قصد فروش آن را دارن تکلیف بنده چیه ؟
با سلام بنده در سال 1386 یک قطعه زمین با قولنامه عادی از شخصی خریدم ( به موجب وکالتی که به اقای ع داده بود ) امسال به جهت دریافت سند به اقای وکیل فروشنده مراجعه کردم ایشان من را به اداره ثبت فرستادند اداره ثبت اسناد اعلام کردند که سند به نام شخص فروشنده صادر شده ولی به علت جابجایی ساختمان اداره دست ...
سلام من سال 93 آپارتمانی را در مرحله نازک کاری در طبقه 4 با مبایعه نامه از سازنده خریدم ، من در آن زمان خیلی دقیق نگاه کردم قرارداد مشارکت سازنده و مالک رو ، در آن قرارداد مشارکت قید شده بود سهم مالک بصورت 5.5 واحد در طبقه 2و4 و مجموع متراژهای سهم مالک 540 متر می باشد ، (تبصره همین بند آمده است چنان ...
سلام. ملکی داریم که کنار خط راه آهن می باشد و شرکت راه آهن 10 سال پیش مقداری از ملک را با اقرار نامه محضری از پدر اینجانب خریداری نموده. ملک دارای سند 6 دانگ میباشد ولی سندی تنظیم نشده و الان هم پدر ما فوت کرده و ملک فروخته شده به راه آهن و تحویل نشده. تازه متوجه شدیم که مقدار خریداری شده اصلا در ح ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
با سلام دو باب مغازه و یک باب خانه مسکونی که به صورت وکالت نامه ای میباشد را با هم به شخصی فروختیم. خریدار و بنگاه دست به یکی کردن و عدم آگاهی ما سوء استفاده کردن و میدونستن که مدارک کامل نیست گفتن که بالکن در سند نیست. بعد کامل شدن مدارک و بازدید کارشناش مطمئن شدیم که بالکن مغازه به متراژ های 7 مت ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
با سلام. آیا دفتر املاک میتونه ملکی که سند ثبتی دارد را بدون رویت سند ملک و اجازه از صاحب ملک با قولنامه ای که به نام شخص دیگری هست و اون شخص هم قولنامه از مالک اصلی ندارد را خرید و فروش کند. ملک هم دوازده سال هست در تصرف شخص دیگری می باشد و در قراداد ذکر کرده ملک بدون سند ثبتی می باشد و حتی متراژ ز ...
باسلام و خسته نباشید بنده زمینی را خریده و سند قطعی زدم و فروشنده تقسیم نامه ای را با برادرش دارد که تمام اموال پدرشان را تقسیم کرده و هرکسی سهم مشخصی دارد و ممهور به مهر شورای اسلامی روستا و چند نفر شاهد است. برادر فروشنده در سالهای گذشته بخشی از سهم خودرا از این زمین هارا فروخته است. بعد از 5 ماه ...
با سلام. اینجانب 5 دانگ از حیاط 350 متری در قزوین دارم که یک دانگ آن به نام یکی دیگر است. میخواهم یک دانگ را از او بگیرم و کلا شش دانگ شود بفروش برسانم و این یک دانگ به نام آن شخص دیگر ممکن است یا نفروشد و یا گران حساب کند. درخواست من از شما این است که از او یک دانگ را خریداری و در کل بفروش برسانید ...
سلام میخواستم بدونم اگر شخصی اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه و توسط املاک معامله کرده باشد و تنها پرداخت اولیه خرید را به فروشنده پرداخت کرده باشد و بقیه ثمن معامله که دو قسمت میباشد که مبلغی برای تحویل اپارتمان یک ماه دیگر میباشد که باید پرداخت کند و ان را تحویل بگیرد و دوباره یکماه بعد از تحویل اخ ...
سلام وقت بخیر ، خونه ای رو 3 ماهی میشه که خریدم میخواستم بنا به دلایلی خونه رو بفروشم جای دیگه ای رو خریداری کنم آیا این وام رو میشه انتقال داد به خریدار ؟ سند چه زمانی میخوره به اسمش ؟ باید چیکار کنم ممنون از شما
ملکی قبل از شروع ساخت و اخذ مجوز ساخت توسط مالک زمین با قولنامه دستی فروخته شده است در ادامه توسط سازنده و بعد از اخذ مجوز ساخت با قولنامه رسمی و کد رهگیری به شخص دیگری فروخته شده ، الان با چه کرد؟ کدام معامله صحیح است؟
بنده دو تا واحد نوساز در دماوند را به شخصی فروختم و قرارشد مبلغ 2میلیارد تومن نقد و یک ویلا دریافت کنم و هم زمان هم آپارتمانها رو تحویل بدم و ویلارو تحویل بگیرم و در قولنامه قید کردیم که سند ویلا در هنگام تحویل آپارتمانها باید همزمان به نام بنده زده شود منتهی موقع تحویل آپارتمانها توی دفتر مشاور امل ...
باسلام خدمت اساتید محترم بنده ملکی خریداری کردم از املاکی دومیلیارد دویست که اول صاحب ملک بود بعد معلوم شد ملک از کسی دیگه هست به او سپرده خودش گفت یک میلیارد پانصد بهم نقد بده الباقی هروقت داشتی فقط پیامک ها موجود هستنع متاسفانه از بی تجربی و سادگی دوست بودیم و اعتماد کردم یکمیلیاردز نهصد نقد دادم ...
درود و وقت بخیر من اخیرا دو معامله ملکی داشتم یک منزل خودم رو فروختم و یک منزل خریداری کردم در هر دو معامله دچار مشکل شده ام برای خرید منزل، یه مبلغی رو که گرو نگه داشتن که بعد از رهن رفتن خونه، با ما تسویه کنن الان حدود دو ماه گذشته و املاک و خریدار همکاری نمیکنن و مبلغ رو نمیدن متاسفانه در مبایعه ...
با عرض سلام وقت بخیر پدر بنده سال 74خانه ای قولنامه ای خریداری کردن که قبلتر چند دست معامله شده بود. اولین بار خانه طبق مدارک موجود توسط زن صاحب سند که شوهرش فوت کرده بود و بعد از فوت او خانه را به صورت قولنامه ای فروخته.الان اطلاعی از ورثه نداریم و سند هم نمیدن . میگن باید از صاحب سند قولنامه ...
سلام بنده یک زمین مسکونی با سند شش دانگ دارم آیا میتوانم نصف زمین را قبل از تفکیک رسمی بفروشم؟
سلام بند چند سال پیش از مادر خود زمین مزرعه ای گرفتم بغل زمین بنده ساختمانی درست کردن و آن طرف زمینی از ما درخواست کرد بود و من به خاطر قیمت جلو نرفتم ... برادرم بی آن که من بدانم مادر من را برده بود املاک امضا گرفت و زمین را برادرم فروخت یک روز بعد بنده؟فهمیدم املاک رفتم گفتم زمین مال منه و به خرید ...
با سلام بنده هفت ماه پیش یک باغ خریدم که تو قولنامه نوشته شده دارای انشعاب آب برق گاز که با همسایه شریک میباشد. ولی برق را هنوز نکشیده و دیوار را هم درست نکرده و نیز هر وقت میگم ترتیب اثر نمیده. و تو قولنامه هم ده درصد ضرر زیان نوشته شده. تقاضایی که دارم من چیکار باید کنم ؟ و اگه شکایت کنم چقد طول م ...
سلام بنده يك واحد سند دار رو فروختم و قرار بود در سه مرحله مبالغ فروش برام واريز بشه 2 مرحله واريز شد ولي در روز تنظيم سند بنده بدليل مشكلاتي نتونستم در دفتر خونه حاضر بشم ولي خريدار هم برايم عدم حضور نگرفته الان هم كه تقريبا 2 هفته از اون ميگذره خريدار جواب تلفن بنده رو نميده و هيچ زماني رو هم مشخص ...
سلام. قصد خرید یک ملک مسکونی (ویلایی) رو دارم که ظاهراً سند دارد ولی پروانه ساخت ندارد. میخواستم بپرسم از نظر حقوقی مشکلی ایجاد میشود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.