در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود بر شما بنده یک دستگاه آپارتمان در سال 98 خریداری کرده ام که تاریخ تحویل خرداد 99 بوده ولی مالک تا امروز که حدود 9 ماه از موعد تحویل میگذره در مرحله نما دست و پا میزنه و دائما بدقولی میکنه و دروغ میگه (در ضمن مالک اعتیاد به مواد مخدر دارد و همین موضوع من را ناامید کرده البته من قبل از قرارداد ب ...
سلام وقت بخیر بنده پارسال یک خانه کلنگی را یک میلیارد و یکصد میلیون جهت ساخت خریداری کردم ، فروشنده نیز از بنده یک واحد پیش خرید کرد و 300 میلیون بابت پیش خرید از مبلغ معامله کسر گردید (در واقع ما 800 میلیون پرداخت کردیم) حالا بعد از تخریب متوجه شدیم تیر آهن های سقف دیوار همسایه بر روی دیوار ما هست ...
سلام و درود خدمت وکلای بزرگوار . بنده در سال 96 پیش فروش واحدهای آپارتمانی کردم و تاریخ تحویل برای اواخر سال 97 نوشته شده و متاسفانه در سال 97 که تورم شروع شد به مشکلات سنگین مالی خوردم و تا کنون هم نتونستم تکمیل کنم و ماهیانه دارن از من تاخیر ضرر و زیان میگیرن و در قرارداد پیش فروش که بعضی ها در مح ...
سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک قرارداد مشارکتم در بنگاه پسر مالک نوشتن ...
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب زمین باطل کرده و ایشون ناچار شده سند رو به صاحب زمین که مشارکت کرده بوده با ایشون تحویل بده ایشون به ...
تاریخ ثبت نام پیش فروش سورن ایران خودرو:1400/07/14 نتیجه قرعه کشی گفت برنده نشدید در تاریخ پژو آزاد 1400/08/03 خریدم الان بعداز یماه پیام اومده در رزرو برنده شدید سوال؛ میتونم پژو رو بفروشم سورن رو بخرم؟
سلام. خداقوت چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای، قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر.
سلام. من در پیش فروش یکساله ایران خودرو در آذر 99 ثبت نام کرده ام. و نصفی از قیمت خودرو را در آن زمان پرداخت کردم بدون سود مشارکت. بعد از آن یک افزایش قیمت ده درصدی در اردیبهشت 1400 اتفاق افتاد که شورای رقابت مصوبه ای گذاشت که افزایش قیمت به هیچ یک از پیش فروشهای بدون سود مشارکت سال 99 اعمال نمیشود. ...
سلام و وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرونا تا 4 ...
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شدهام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش ...
با سلام سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی برای پرداخت هزینه ها ، خارج از قرارداد نسبت به تهیه صورتجلسه داخلی و اعلام میزان بهای تمام شده با قیم ...
سلام من در طرح پیش فروش ثبت نام کردم تاریخ تحویل خودرو سال 1401 می باشد الان که قیمت خودرو گران شده این افزایش قیمت شامل بنده میشه یا نه.اخه طبق قرار داد من 50 درصد قیمت خودرو رو پرداخت کردم.لطفا راهنمایی کنید؟
باسلام و ارادت خدمت وکلا عزیز.14سال پیش ودرقالب پیش فروش،یک واحدآپارتمان 130متری رابه فردی فروختم.این واحددرمجتمعی بودکه شرکت تعاونی یک اداره که بنده هم قبلا ازیکی ازدیگراعضای آن تعاونی خریده بودم،قراربرساخت آن داشت.سال 95 بالاخره واحدها آماده شده ولی تعاونی اعلام داشت که چون قیمت ها بالا رفته، نمی ...
سلام من سند ماشین به نامم هست اگر انرا بفروشم یابه نام نزدیکانم بزنم میتونم تو قرعه کشی ایران خودرو شرکت کنم؟ ممنونم
سلام یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد 500 میلیون طی مراحل ساخت 300 میلیون زمان تحویل اپارتمان 200 میلیون هنگام انتقال سند 15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد ولی چون ساخت و ساز انجام نشد دیگه پولی واریز نکرد ...
باسلام ما در طرح پیش فروش یکساله ماشین به اسممون در اومد تحویلمون 30اذر 1400بود الان دوماهه کل پول رو دادیم تکمیل وجه کردیم بهمون گفتن 6 بهمن فاکتور میشه، فاکتور نشد که هیچ مالیاتم چسبوندن بهش الانم میگن اصلا مشخص نیست کی تحویل بدن، خدایی خودمون هم موندیم یکی نیست تکلیف ما رو مشخص کنه
باسلام بنده درسال 98پیش فروش واحداپارتمان بصورت خام کردم 90تومن بابت پیش دادن بقیه 50موقع گچکاری. متاسفانه ندادن .چندباربه خودشان وبنگاه گفتم 50موقع تحویل و20تومن موقع عدم خلاف .منتها من موقع تحویل رفتم اظهارنامه فسخ فرستادم بعداز7روز اون جواب دادامدبنگاه بیاپول بدم رفتیم دادگاه دعوای هردومون ردکردم ...
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر ...
سلام یک آپارتمان پیش فروش که سازنده به نام حی. به آقای حص. فروخته و ما از آقای حص. خریداری کرده ایم سازنده ملک را نیمه کاره رها کرد و کار ساخت آپارتمان ها را که 18واحد است به مالکین واگذار کرده است ما می توانیم برای هزینه های اضافه که برای ساخت می پردازیم از آقای حص. که ملک را به ما فروخته شکایت کنی ...
با سلام آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهریور 14 ...
سلام در سال 98 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم ،که 3ماه بعد واحد با متری یک میلیون و نیم بالاتر به کس دیگه فروخته شد. بعد از 11 ماه تاخیر در تاریخ قید شده در قرارداد بنده مراجعه کردم برای تحویل که متوجه قضیه شدم . با سازنده تماس گرفتم که گفتن اشتباه شده شما میخواید یه طبقه پایینتر یعنی طب ...
متاسفانه سازنده ای مشارکت گرفته بوده . چند واحد را بدون اجازه صاحب زمین فروخته و ساختمان را نصفه نیمه ول کرده و تمام اموالش را فروخته رفته آلمان . صاحب زمین گردن نمیگیره چون ایشون امضایی تو قولنامه نداشته و میگه به من هیچ ربطی نداره ، آیا راهی برای بازگرداندن سازنده از آلمان وجود دارد ؟ اگر دارد حد ...
با سللام بنده با سازنده قرارداد سند عادی مشارکت احداث 6 طبقه که 3 طبقه سهم سازنده و حق پیش فروش داشت امضا نمودم ولی هیج گونه سند رسمی جهت انتقال سهم سازنده امضا نشده و ولی متاسفانه سازنده با احداث فقط دو طبقه بدون مجوز و اضافه بنا و بعد از پیش فروش این دو طبقه که سهم خود بود متواری شده و من توانست ...
سلام. من سال 98 آپارتمان طبقه همکفی رو به صورت پیش فروش خریدم در یک ساختمان 4 واحدی به صورت تکواحد.بعد از تحویل متوجه شدم که سازنده تخلف داشته و پروانه ساخت سه واحد رو داشته و واحد من با طبقه بالایی به صورت دوبلکس بوده که باید از وسط سالن واحد من یک پله چرخشی به وسط واحد بالایی ایجاد می شده-و سازنده ...
سلام.من یک آپارتمان پیش فروش خریداری نموده ام و به علت اینکه سازنده حق فروش نداشت (در قرارداد بین سازنده و فروشنده حق فروش تا زمان تکمیل ملک از مالک و سازنده سلب شده بود) از 2 نفر از 4 مالک سند امضا گرفتم. (مالکین 4 برادر هستند) ضمنا در قرارداد بین مالک و سازنده ذکر شده بود که در صورت پیش فروش باید ...
باسلام یکی از دوستان با ادعای این مطلب که مشارکت ساخت ملک را از خواهرانش گرفته و با نشان دادن دستور نقشه دو واحد آپارتمان پیش فروش کرده ومبلغی را گرفته است.شرایط فسخ هم تعیین شده وزمان تحویل و جزئیات هم معلوم گردیده است.حالا خواهران آمده ومیگویند ایشان نسبت به سهم ما حقی نداشته..بفرمایید از لحاظ حقو ...
سلام درسال 1401 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و به شخص دیگری واگذار نمودم و آن شخص هم به نفر دیگر واگذار نمود و این شخص هم مجدد به نفر اول ( سازنده و شریک) که در ابتدا بنده از ایشان خرید کرده بودم واگذار نمود. بنده یک قسط 500 م ت برای تاریخ مشخصی بدهی دارم و یک میلیارد هم طلب دارم با توجه ب ...
سلام خسته نباشید آپارتمان پیش خرید با سند تک برگ رنگ زرد صادره سال 1402 هم باید در سامانه کاتب ثبت بشه؟ یا فقط در سامانه ایران املاک ثبت بشه با کد رهگیری و با سند رسمی تعهد نامه غیر مالی محضری با موضوع تعهد سازنده به تحویل و انتقال سند در تاریخ مقرر شده کافیه و اعتبار داره؟؟
سلام و خدا قوت دو سال پیش آپارتمان پیش خرید کردم و تعهد به بیع از سازنده دارم سازنده پروژه شروع نکرده آیا این عمل سازنده مصداق کلاهبرداری هست؟ لطفا راهنمایی
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.