در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نصب آسانسور در ساختمان آسانسور در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ایا مالک طبقه پنجم حق ندارد قسمت کفشکن که جز مشاعات نیست و آسانسور که به همان قسمت ختم میشود را قفل کند بطوریکه طبقات پایینتر نتوانند وارد کفشکن خصوصی طبقه پنجم شوند واز آنجا وارد راه پله ها شوند برای رفتن به پشت بام؟ آیا حق ندارد بگوید کفشکن خصوصی است و من بخاطر ترس از ورود دزد اجازه ورود نمیدهم ...
با سلام و عرض احترام بنده مدیر ساختمان هستم، ساختمان 10 واحدی می باشد، آسانسور دچار مشکل شده و هزینه تعمیر آن برآورد شده، به چه صورت می بایست این هزینه از همسایگان اخذ شود ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایین و اگر چند همسایه از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور پرهیز کنند و سر باز بزنند از منظر قانونی به ...
سلام وقت بخیر من در طبقه همکف یک آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم که همسایه ها 60 هزار تومان شارژ ماهیانه میدهند با توجه به اینکه عمده خرج آپارتمان برای سرویس ماهیانه آسانسور است و من نهایتا ماهی 2 الی 3 بار آن هم برای رفتن در انبار پشت بام از آن استفاده می کنم ایا باید مانند سایر همسایگان شارژ بدهم؟ و مس ...
باسلام.آیا مدیر ساختمان و هیئت مدیره میتواند بخاطر پرداخت نکردن هزینه و شارژ توسط چند واحد اقدام به خاموش کردن آسانسور کند؟
واحد من در طبقه زیر همکف قرار دارد و آسانسور ندارد و من بناچار مجبور هستم از راه پله جهت تردد به آپارتمان خود استفاده نماییم . ساکنین طبقات اول تا ششم که دارای آسانسور می باشند ادعا می کنند که من هم باید هزینه های مربوط به آسانسور را پرداخت نماییم با اینکه من اصلا دسترسی به آسانسور برای استفاده از آ ...
سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آیا مجمع عمومی می تواند تصویب کند به ترتیب دیگری مثلا بصورت مساوی این هزینه بین واحدها تقسیم شود؟ اگر پاسخ مثبت است آیا اجماع مالکین لازم است یا رای اکث ...
سلام من طبقه همکف میشینم مالک هستم توی قراردادم آسانسور نیست ولی اهالی ساختمان از من برای تعمیر آسانسور هزینه میخوان چکار کنم استفاده از آسانسور نداریم همکف خسته نباشید
سلام . آپارتمان ما 4 طبقه تک واحدی هست . دو واحد ما داریم. و دو واحد دیگه هم واسه کسی دیگه هست که شهرستان زندگی میکنه واحداشو داده مستاجر . اسانسور ایمنی نداشت و بتن زیر سقف اسانسور درحال ریزش بود . اینجانب هزینه کردم و چون خودم آنجا سکونت داشتم ایمنی و استاندارد اسانسور گرفتم . بابت اون دو واحد هیچ ...
با سلام و عرض ادب و احترام هزینه تعمیر درب آسانسور طبقات غیر همکف آپارتمان 4 طبقه تک واحدی به عهده مالک آن طبقه است یا از محل شارژ میبایست پرداخت گردد؟ سپاسگزارم ارادتمند
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم
با سلام و احترام یک مجتمع 8 واحدی هستیم. در هر طبقه 2 واحد قرار دارد. با توجه به اینکه آسانسور از طبقه اول شروع می شود و از پارکینگ نمی باشد. ضمن اینکه مالکین طبقه 4 هم خارج از کشور هستند و واحدها خالی از سکنه است. سهم هر یک از طبقات در خصوص هزینه تعمیرات اساسی آسانسور و تزئینات آن چگونه محاسبه می ...
با سلام و احترام قدرالسهم هزینه های بازسازی آسانسور در یک مجتمع مسکونی 4 طبقه ( 2 واحدی) چگونه محاسبه می گردد؟
سلام خدا قوت.ما ساکن یک آپارتمان 4 طبقه ی 3 واحدی هستیم .سن ساختمان ما 25 سال می باشد.ساختمان فاقد آسانسور بود اما جای آسانسور در وسط راه پله وجود داشت.با موافقت همسایه ها اقدام به نصب آسانسور کردیم .طبقه ی اول هم رضایت دادن هم گفتن پول میدهند اما بعد از شروع کار نصب هیچ وجهی پرداخت نکردن و سهم آن ه ...
درود وقت بخیر . آسانسور آپارتمان ما به مدت دو ماه گاهی درست و گاهی خراب بوده است و مدیر ساختمون به هر دلیلی نسبت به درست شدن آن کوتاهی کرده. روزی یکی از خانم های ساختمان در آسانسور گیر میکند و در ساختمان به غیر از همسر این خانم کسی نبوده و با ترس و جیغ همسر خود را مطلع میکند . شوهر خانم در را ...
سلام خسته نباشید مدتی پیش در آسانسور ساختمان ما خانم مسنی بین کابین و طبقه گیر کرده و فوت میشن و گویا بیمه(یا تعمیر کار) زیر بار تایید پرداخت حقوق متوفی نرفته به همین دلیل برادر متوفی در گروه ساختمان برگه ای از دادسرا قرار داده که طبق نظر کارشناس 60 درصد مالکین ساختمان مقصرند و یک هفته زمان مراجعه د ...
سلام خسته نباشید من یک واحد در طبقه 12 اجاره کردم بعد شش ماه دادستانی اعلام کرد به خاطر عدم استاندارد پلمپ میشه اسانسور میتونم قرار داد را فسخ کنم و خسارتی بگیرم؟
با سلام بنده آپارتمانی را زیر قیمت از یک مجتمع 16 واحدی به آقایی فروختم در زمان بازدید خانه آسانسور فقط در پارکینگ طبقه 4 کار می کرد و دیگر طبقات کار نمی کرد که بنده به ایشان گفتم آسانسور در حال تعمیر است و میخوان تعمیر اساسی انجام بدهند که بنا به دلایلی و درگیری در ساختمان آسانسور تعمیر نشد و روز ...
من مالک یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 4 طبقه هستم هر طبقه یک واحد دارد طبقه اول علی رغم تذکرات لازم چند بار با آسانسور زیر زمین بار برده بود که موجب خرابی آسانسور شده بود لذا مالکین 3 طبقه پس از تعمیر آسانسور طی جلسه ای تصمیم گرفتند آسانسور زیر زمین را ببندند و پس از آن هیچگونه خرابی آسانسور نداشت ...
با سلام آیا هزینه تعمیرات آسانسور بین طبقات پایین و طبقات بالا یکسان هست. ممنون از شما
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
سلام. حدود یک ماه است در ساختمانی 4 طبقه و تک واحدی ساکن هستیم. 25 روز پس از ساکن شدن ما آسانسور خراب شد و نیاز به تعمیر اساسی داشت و یکی از همسایه ها معتقد است که به دلیل اسباب کشی ما آسانسور به این روز افتاده است و به ما میگفت که باید نصف هزینه را ما و نصف دیگر را مالک پیشین که 6 ماه پیش از آمدن م ...
ساختمان دارای هشت واحد در پنج طبقه با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. سهم واحدها در هزینههای "تعمیرات آسانسور" چگونه محاسبه شود؟ آیا طبقه اول میتواند مشارکت نکند.
سلام . آپارتمان ما 6 واحد در پنج طبقه که چهار طبقه تک واحدی که هرواحد به متراژ 129متر مربع و طبقه پنجم دو واحد که یک واحد 77مترمربع و واحد من هم 52مترمربع و دو نفرهم هستیم میخواستم بدونم هزینه تعمیرات ساختمان مانند تعمیر لوله اصلی آب و تعمیر آسانسور که مشاع هستند هزینه اش چگونه محاسبه میشود . چون وا ...
سلام خسته نباشی برای نصب آسانسور همه چیر واحد آماده هستند اما پرداختی ها از کل هزینه طبق تعرفه مساوی هست یا اول دوم کمتر و سوم چهارم بیشتر بدهند
سلام اینجانب مدیر ساختمان 20 واحدی هستم دو تا از واحد ها نمی خواهند مبلغ تعمیرات دوربین را بپردازند می خواهم آسانسور را تگ دار کنم امکانش هست به این دو واحد تگ تحویل ندهم
باسلام احترام نسبت به جلوگیری ازیک طبقه از استفاده اسانسور نسبت به عدم پرداخت هزینه تعمیر وتعویض بخشی قطعات و کنتور جدید 3 فاز مستقل و عدم پرداخت عوارض نوسازی که همراه باجریمه ارسال شده میتوان انجام داده ضمنا واحد فوق حدود یک سال هیچگونه هزینه شارژ ساختمان و اسانسور پرداخت نکرده است
سلام ساکن مجتمع چهار بلوک چهار طبقه ای با 44 واحد هستیم و بدون آسانسور هستم برخی از ساکنین طبقه چهارم و سه مدیریت مجتمع رو به دست گرفتند و اکثرا به صرف رای اکثریت، خرج تراشی می کنند. از این بگذریم. الان تصمیم گرفتند اقدام کنند برای آسانسور و مثل همیشه مقابل مخالفین ایستادند که اکثریت رای بده و بده ب ...
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
ایا مدیرساختمان میتواند با رای اکثریت نه همه اقدام به رمز گزاری آسانسور کند؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که آسانسور نصب شده در ساختمان فاقد استاندارد است. فروشنده در مبایعه نامه متعهد شده نسبت به برطرف کردن عیب اقدام کند و سهم خودش رو بپردازد اما الان زیر بار نمیرود به ایشان اظهار دادم اما جوابی نداد. دو سوال دارم : الزام به استاندارد سازی آسانسور تعهد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.