در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما دو شریک هستیم و به یک ملک بصورت سه دانگ شراکت داریم. شریکم در طبقه همکف و بنده در طبقه اول سکونت دارم.البته طبقه همکف دارای مغازه است و ایشان نزدیک به 20 سال است که از آن استفاده میکند ومن هیچ سودی از قسمت تجاری ملک نمی‌برم.نه حاضر به فروش ملک است نه واگذار میکند و نه حاضر به خری ...
سلام با احترام چنانچه 9 واحد از از واحد یک ساختمان مسکونی متعلق به یک نفر باشد آیا تمام اختیارات تمام مشاعات را دارند؟
با درود. من یک واحد آپارتمانی خریداری کردم. در طبقه پنجم. یک درب از داخل واحد من به قسمت فضای بازی از ساختمان باز میشه که سقف بقیه واحدهای زیرین است . و از چهار نقطه مجزای آن خروجی دودکش‌های ده واحد زیری (شامل خروجی بخاری ها، هود آشپزخانه ها، حمام ها، سرویس های بهداشتی است ) خارج ...
سلام. ملک دو طبقه ای را با کسی نصف نصف شریکم و سه دانگ سند تک برگ دارم. نزاعی پیش امده با شریک. بنده طبقه دوم هستم ایا میتوانم مشاعات اعم از درب ورودی ، ( طبقه پایین دو ورودی دیگر هم دارد اما بالا فقط یک ورودی دارد ) حیاط ، پشت بام و اب برق گاز را کامل جدا کنم. و از طریق چه نهادی باید اقدام کنم ؟
ملک مشاعی خریدیم شریکی حالا هر دو خریدار هستیم. برای تعیین تکلیف ملک چکار باید کرد. با تشکر راهنمایی بفرمائید.
بدون در جریان گذاشتن مالکین برای گذاشتن پمپ آب که خودش غیر قانونی هست مجبور به دادن پول پمپ کرده و دو ماهه که مجتمع رو کندن وخاک و .. پخشه و با اجازه خودشون دارن وسایل بازی و اینا در مجتمع قرار میدن آیا اجازه دارن؟
سلام وقت شما بخیر من و شریکم یه ساختمان 2طبقه درب ساخت با هزینه نصف نصف ساختیم و حياط اختصاصی میفته دست شریکم. آیا من از حياط سهم دارم که وسیله بزارم و یا اینکه میتونم بگم پشت بام دست من باشه حياط برای شما ممنونم راهنمایی کنید.
صاحب یه زمین حدود 20 سال پیش یک اپارتمان 3 طبقه بدون هیچ مجوزی روی زمینش میسازه و بعد اونها رو حدود دو سال پیش به صورت قولنامه ای به اشخاص دیگری فروخته همزمان امتیاز ساخت یه طبقه ی دیگه رو هم به یه فرد دیگه ای فروخته یعنی اجازه داده فردی روی پشت بام طبقه ی 3 یه واحد بسازه و این واحد پارسال ساخته ...
سلام خسته نباشید مزایده ملکی برگزار شده و همه مراحل قانونی انجام شده. و بعد از اتمام مزایده افرادی با ادعای مالکیت مشاعی و عدم اطلاع از برگزاری مزایده‌ای که توسط خود دادگاه برگزار شده،درخواست اعلام بطلان معامله صورت گرفته فی‌مابین اجرای احکام و شخص برنده مزایده،طرح کردند که هم در دادگاه بد ...
سلام ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم که واحدهای پنج وششم یعنی طبقه سوم پارکینگ نداریم وساکنین دیگر هم اجازه استفاده از مشاعات رو برای پارکینگ به ما نمیدن باین حال سوال من اینکه موقع شستشو ی محوطه پارکینک ما باید علاوه بر مشاعات ساختمان پارکینگ اختصاصی رو هم بشوریم یا نه ؟
سلام و سپاس از سایت مفید و خوب شما در مشاعات پارکینگ اختصاصی که در سند به صراحت آمده ما می توانیم دپ تا دوچرخه که باقفل به دیوار نصب شده و یک عدد موتور سیگلت پارک کنیم در حالی که خودر و هم در جایگاه اختصاصی خود پارک کردیم عنایت کنید در مشاعات که بیشنر مزاحمت بصری و ترس از آینده که یازده واحد همه مو ...
سلام.میخواستم بدونم شیر آبی که توی پارکینگ هست کنتور جدایی از پمپ ساختمون داره؟یکی از واحد ها مخالفه تمیز کردن پارکینگه.
با سلام اگر در آپارتمان راجب روشن ماندن روشنایی پارکینگ یکی از واحدهای مخالف روشن ماندن مداوم چراغ ها از ساعت 5 تا ساعت 12 شب باشد تکلیف چیست .
سلام وقتتون بخیر بنده در یک ساختمان 6 طبقه در آخرین طبقه به عنوان مستاجر ساکن هستم ایزوگام دور کانال کشی کولر پشت بام مربوط به واحد جز مشاعات هست یا خیر؟ سپاس از شما
سلام ما در یک آپارتمان هستیم که دارای 9 واحد و سه مغازه هست که یکی از مغازه ها بانک است. بانک دیش خود را بالای سقف شیروانی قرار داده و البته یک مساحت 5 در 5 هم بالای سقف برای خود محصور کرده که دیش را در آنجا قرار داده. آیا با توجه به اینکه سقف شیروانی است و راه پله ندارد میتواند بدون اجازه بقیه این ...
سلام،درمورد ملک گرمابه که هنوز دایر هست،سه شریک هستیم،با سهام مساوی دودانگ ازشش دانگ،شریک بنده هفت سال هست که حمام رابه صورت کامل اداره کند و ماهیانه مبلغی ناچیز به میپرداخت میکند،درخواست دو دانگ خودرا دارم،میگوید قانونی نیست،ما سالهاست گرمابه داریم،اکثرآنها شریک هستند،آنان یا هفتگی ویا دوهفتگی ادار ...
سلام و عرض ادب و احترام از نظر قانون آیا حصارکشی دور منبع آب که در مشاعات نصب شده الزامی هست یا خیر? اگر الزامی هست و بیش از نصف واحدهای مخالف باشند (ساختمان هیئت مدیره ندارد) مسئولیت از مدیر ساختمان سلب میشود یا خیر?
من ملکی به صورت وکالتی خریداری کردم کا در قولنامه آن نوشته شده تمامی اشتراک های آن 1/2می باشد یعنی مشترک با یک واحد که آن واحد طبقه همکف بوده. صاحبخانه طبقه همکف قسمت پارکینگ خانه را به مغازه تغییر کاربری داده و خانه و مغازه را جدا گانه فروخته وحالا اشتراک خانه ما شد1/3آیا می شود به صورت قانونی پیگی ...
سلام وقتتون بخیر ضمن تشکر از شما توی ساختمان 4 طبقه ما متاسفانه مالک طبقه 3 مسیر تردد ماشین خود رو با نیوجرسی مسدود کرده و در کشویی سمت خود رو بعد از بیرون آوردن ماشین در همان حالت نگه میدارد و این موضوع منجر به بسته شدن مسیر تردد بقیه می شود و باید برای خروج دوباره در رو جابجا کنن ممنون میشم راهن ...
سلام وقت بخیر ببخشید من یک واحد اپارتمانی میخوام بخرم که اب و گاز مشترک و موتورخانه مشاع دارند خواستم بپرسم آیا این شرایط از ارزش واحد کم میکنه اگر بخواهم آن را بفروشم ؟ممنون میشم پاسخ دهید
سلام درسال ٨5 برای خرید ملک شخصی از برادرم یک سوم پول خونه رو گرفتم که با خودم شریکش کنم ولی هیچ صحبتی در مورد درصد شراکت نگفتم الان برادرم ادعای شراکت دارن و پولشون رو به نرخ روز یا ملک میخوام و من نمیتونم ملک رو بفروشم چون در اون ساکن هستم الان چ طی ور باید محاسبه کنم که حقی از کسی ضایع نشه
سلام من طبقه پنجم یک ساختمان 5طبقه هستم طبقه سوم یک انباری 18متری یک شبه بدون اطلاع و بدون مجوز در حیاط عقب ساختمان احداث نموده یک سالی میشه 5 روز پیش در سرما ازش خواهش کردیم که ماشینتو یکم بکش کنار دیوار سه تا پارک شه خودروها بغل هم قبول نکرد و اون روز یکم بحث و گفتگو شد من از طریق سامانه 137 ...
سلام لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه 3 از سه راهی شکسته و آب به پارکینگ میریزه که بیرون ساختمان هست مشاع حساب میشه
سلام مادرم 1/5 دانگ و من 4/5 دانگ از یک آپارتمان را با داشتن سند تک برگ مالک هستیم من در این آپارتمان ساکن هستم آیا ایشان میتواند من را بیرون کند و اینکه آیا من که دانگ بیشتری دارم مزیتی هم دارد یا خیر ممنون از راهنمایی شما
با سلام اینجانب محکوم له پرونده یک دانگ ملک مشاعی را بجای طلب از محکوم علیه دریافت نمودم ک بصورت چندین کاراژ میباشد و کاراژ ها تماما از قبل با رضایت شرکا از جمله محکوم علیه اجاره داده شده ...حال که بنده مالک یک دانگ از 6 دانگ عرصه و ایان می باشم آیا میتوانم اجاره نامه های قبل را باطل نمایم یا مستاج ...
سلام سند یک آپارتمان 1/5 دانگ مادرم و 4/5 دانگ من هستم مادرم میتونه من رو بیرون کنه و من که سهم بیشتری دارم چه مزیتی دارد؟
همسر بنده با عموی خویش دوتاساختمان را شریک هستند که 4 دانگ عمو و2 دانگ همسرم و یه ساختمان دیگری که برعکس 4 دانگ همسرم و2 دانگ عمو الان به مشکل رسیدند ومیخواهند شراکت را فسخ کنن واین صحبت از طرف عمو همسرم است ومقدار پولی را هم باید به همسرم پرداخت کنند که نکردند همسرم فقط با فروش هردو ساختمان راضی می ...
باسلام من یک اپارتمان در حال ساخت به متراژ 163 متر مربع در سال 1394 از پسر عمه ام که ایشان نماینده خواهر وبرادر خود بود خریدم که پس از دی ماه 96 این واحد را به من تحویل دادند ولی بین خودشان اختلاف افتاد و نتیجه این شد که واحدی که به من فروخته بودند را خواهر و برادرش منکر شدند ایشان هم در دادگاه طی ...
با سلام ملکی دو طبقه متعلق به 3 برادر به طور مساوی با سند شش دانگ است. دو دانگ یکی از برادرها به تازگی توسط دادگاه بابت مهریه و مبایعه نامه فی مابین این برادر و خانمش توسط دادگاه به همسرش منتقل شده. آیا همسر این برادر بابت سالهای گذشته میتواند درخواست اجاره از دو برادر شوهر کند؟ضمن اینکه سند رسمی به ...
سلام سال 98 من و پدرم یه خونه کلنگی خریدیم به متراژ 128 که یه کم عقب نشینی هم داره 3 دانگ ماله من و3 دانگ هم ماله پدرم ومن هم با توافق پدرم توی همین خونه کلنگی تنها سکونت دارم و اون هم با خواهرانم در خونه خودش زندگی میکنه و اون خونه پدری رو شنیدم زده بنام دخترش ( خواهرم) فردا میتونه همین خونه کلنگی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.