در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل کلید ملک بعد از فسخ معامله فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ببخشید من یک زمین به یک نفر آشنا فروختم و مبایعه نامه نوشتیم. هیچ شرط و شروط هم در آن برای فسخ نگذاشتیم . خریدار بعد از 2 ماه پول ملک را هم نداده و ضمانتی هم از او نگرفتم. حالا الان میگه بیا ان را فسخ کنیم ولی من پول را میخواهم چون اگه فسخ کنم خیلی ضرر می کنم. آیا می تونم از طریق ش ...
5 دلیل که قاضی برای اعاده دادرسی که من دادم سوال میکند چیست اینکه منزل مسکونی فروخته بودم اما ابتدا نصف پول را گرفتم بقیه را تا زمان مورد نظر نداد لفظا فسخ را قبول کرد و خود گفت پول اولیه را بحساب شوهرم واریز کن من پول را بحساب شوهرم واریز کردم اما قولنامه را فسخ نکرد و من محکوم شدم. من مدرک و شاهد ...
سلام قطعه باغی رو به صورت قولنامه ای معامله کردیم و قرار شد ظرف 45 روز کل پول تسویه بشه و ظرف چند روز تا دویست میلیون پرداخت بشه و تحویل باغ هم پس از تسویه باشه. خریدار مبلغ بیست میلیون به کارت واسطه واریز کرد تا بریم از واسطه بگیریم ولی ما از ابتدا به علت قیمت کم اقدام به تحویل پول نکردیم و پس از د ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
سلام. ممنون از سایت خوبتون. ما میخواستیم یک معامله کنیم ولی طرف مقابل زیر آن زده است و چک برای او نوشته شده بود. حالا چک رو چی کار کنیم؟ از بین ببریمش یا به بانک تحویل بدهیم؟ ممنون.
باسلام دو سال پیش ساختمانم را به ارزش 160میلیون تومان طی چند فقره چک فروختم مبلغ 95م ت از چکهای داده شده پاس شد، قبل از تاریخ سررسید آخرین چک 65م با التماس خریدار سند را انتقال دادم(گفت سند بنامم باشد تا وام بگیرم) بعد از انتقال سند چک65م در تاریخ مقرر وصول نشد بعد از مدتی خریدار 55م بحسابم واریز ک ...
باسلام. پدرم 80 سال سن دارد یکسال قبل با رضایت شخصی خود مقداری زمین به وراث خود به موجب بیع نامه فروخت. بعضی بیع نامه ها مشاعی و بعضی اختصاصی تنظیم شده. شش خواهر و سه برادریم متاسفانه بعضی از وراث نامبرده را تحریک کرده که زمین را از فلان ورثه پس بگیر و بده به ما و ما از شما نگهداری کنیم. تعدادی با ه ...
اسلام. پدرم 80 سال سن دارد یکسال قبل با رضایت شخصی خود مقداری زمین به وراث خود به موجب بیع نامه فروخت. بعضی بیع نامه ها مشاعی و بعضی اختصاصی تنظیم شده. شش خواهر و سه برادریم متاسفانه بعضی از وراث نامبرده را تحریک کرده که زمین را از فلان ورثه پس بگیر و بده به ما و ما از شما نگهداری کنیم. تعدادی با هم ...
سلام و عرض ادب بنده 3 سال پیش مغازه ای به متراژ 24 متر طبق پروانه شهرداری به صورت 6 دانگ فروختم و خریدار محترم هم آن زمان که مغازه در رهن و اجاره بود مغازه را رویت کرده و معامله انجام گرفت در مبایعه نامه هم چیزی در مورد اضافه یا کسر متراژ اشاره نشده است بعد از گذشت 3 سال که اقدام به پایان کار و تنظی ...
با سلام قطعه زمینی را با یک قولنامه دستی فروخته ام و در قولنامه کل مبلغ را به 4عدد چک تقسیم کردیم. چک اول را مشتری به مبلغ 500 ابتدا به صورت کارت به کارت و به صورت ناقص پرداخت کرده است (475 میلیون) و هنوز 25 اون مانده. در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن اولین چک معامله فسخ می گردد. آیا الان میتون ...
سلام به خاطر طلاق همسرم مجبور به فروش سهم مادرم شدم. اول 1400 بعد نوشتن قولنامه نقد را با سفته اول تیر بهم زدند الان بیست روز از موعدش میگذرد. قولنامه به من ندادند. تا چند روز پیش با دعوا گرفتم قولنامه شده مبایعه نامه. و قیمت به من گفته شده یک سوم هست. فسخ امکان دارد ؟
سلام و وقت به خیر ببخشید من یک سرویس خواب رو در سایت درج آگهی ... فروختم و قیمتی رو خودم تعیین کردم. فردای روزی که مشتری آن را برد بسیار پشیمان شدم از اینکه آن را فروخته بودم و به قسمت بسیار پایین. همسرم با خریدار تماس گرفتن و گفتن ما مبلغی میپردازیم تا آن را بدهند اما قبول نکردند. بعد از چند ...
سلام چندین ماه سند آماده است ولی خریدار برای تسویه و دریافت سند به دفترخانه رجوع نمی کند. در قرارداد نوشته شده است که در صورت عدم حضور خریدار میتوانیم معامله را فسخ کنیم و 20 درصد از مبلغ معامله بعنوان خسارت کسر میشود. چگونه باید اقدام کنم؟ متشکرم
با سلام. بنده حدود یک ماه بعد زمینی در گیلان خریدم. فروشنده تعهد داد که یکماهه نامه مسکونی زمین رو بگیره. ولی یک سال طول کشید. بنده 95 درصد مبلغ معامله رو به ایشون پرداخت کردم. الان ایشون میگه من میخام قرارداد رو فسخ کنم. ولی بنده زمینم رو میخام. زمین دو برابر شده در این یک سال و در صورت فسخ ب ...
اگر در مبایعه نامه کلیه خسارات از هم سلب شده باشد. و هیچ شرطی در مبایعه نامه نباشد و حتی فروشنده تعهد کرده حق وام گرفتن را ندارد... ولی به علت گذاشتن تاریخ روز محضر و ننوشتن وجه التزام قراردادی .. فروشنده پس از دو اعلام کرده من قادر به انتقال سند نیستم. باید متمم جدیدی در قالب مبایعه نامه جدیدی بنوی ...
با سلام و احترام بنده اردیبهشت 1400 یه ملکی رو معامله کردم به مبلغ 2میلیارد و 40 میلیون. داخل بنگاه مارو دوره کردن و هزار علت برای خریدن خونه که نخری از دستت رفته و از این حرفا. ما هم خام بودیم و مبایعه نامه رو امضا کردیم. صبح امضا کردیم و 40 میلیون بیعانه دادیم و بعد از ظهر هم همه چک ها رو بردم ...
باسلام. من 3 تخته فرش خریدم و کل مبلغ را پرداختم. بعد فروشنده گفت که فرشها الان موجود نیستند و یک تخته از فرشها دو روز دیگه و اون 2تای دیگه رو 6 روز دیگه براتون میارم.بعد از گذشت 6 ساعت به فروشنده مراجعه کردم و اعلام انصراف نمودم که فرشها رو نمیخام به خاطر یه مشکلی و فروشنده گفت من پولو واریز کردم ب ...
سلام زمین مسکونی به متراژ 245متر مربع سال 98خریدم کسری متراژ در حدود 115مترمربع دارد بار اول دادخواست الزام به مبیع کردم قاضی رد کرد دوبار ضمن اینکه خود قاضی اظهار کرد که باید دادخواست کسری متراژ و ثمن درخواست کنی باز هم دادخواست من رد کرده و حکم داده که بایستی طبق ماده 355 فسخ معامله کنی بعدا رسیدگ ...
با عرض سلام و خدا قوت برای گرفتن وام از سایت درج آگهی شخصی پیدا کردیم و ملکی به ارزش 3 میلیارد را در مبایعه نامه (فروش ملک) ((در مبایعه نامه ارزش ملک 2 میلیارد ذکر شده)) برای دادن وکالت بلاعزل به ایشان نوشتیم برای دریافت وام به مبلغ 730 میلیون. ثمن معامله را هم 730 میلیون در مبایعه نامه نوشتیم و بع ...
سلام . من یک دستگاه لب تاپ ایسوس را دوماه پیش به یک شخص فروختم. خود شخص دستگاه رو از نزدیک دیده و قیمتگذاری کرده و بعد از واریز پول، لب تاپ رو سالم تحویل گرفته و از معامله راضی بوده. حالا بعد از گذشت یک ماه از تحویل دستگاه، ادعا میکنه که بهای این دستگاه کمتر از مبلغی هست که پرداخت کرده و ضرر کرده و ...
با سلام خانه ای را فروخته ام و بابت آن هیچ پولی انتقال داده نشده فقط دو فقره چک پرداخت شده که مورد اول چند روز بعد از معامله فرم خورد و چک دوم موقع انتقال سند هست. و بعد از گذشت دو هفته خریدار میخواهد معامله را فسخ کند و میگوید پول ندارم. هر چند املاک بوده و تو این دو هفته مشتری آورده ...
سلام سال 96 ما شرکتی رو فروختیم ثمن معامله 150 م بوده خریدار 50 م پرداخت کرده 100 میلیون چک داد ما چک رو گم کردیم قرار شد مبلغ رو واریز کنه ب حساب ما مسئولیت چک با ما باشه چک رو پیدا کردیم بد قرار شد در صورت پرداخت چک عودت بشه اما پولی واریز نکرد ما اعلام فسخ کردیم دادگاه بدوی ب ضرر ما رای داد ولی ت ...
با سلام من خانه ای را سال 96 خریداری کردم به دلیل عدم پرداخت طبق قولنامه ، ان قولنامه فسخ شد . تا الان هیچ اقدامی برای استرداد ثمن نکردم. میخواستم بدونم قانونی وجود داره که بتوانم ثمن معامله را با نرخ سود روز استرداد کنم. چون خانه ای که 200 میلیون خریدم 900 میلیون شده و پول اون موقع من که با آن خا ...
باسلام و احترام به استحضار می رساند من یک ملک پیش فروش از سازنده خریده ام و از سند مادر در حال حاضر شش دهم دانگ به اسم من هست و تفکیک نامه هم هنوز امضاء نشده است. مالک اصلی و سازنده ( هر کدام 3.8 و 1.6 دانگ) سهم دارند زیر زمین که طبق پروانه ساختمان دارای انباری و مشاع پارکینگ و تاسیسات بوده است ر ...
اگر در بیع نامه شرط فسخ به دلیل برگشت چک باشد و فروشنده ملک را در دفترخانه به نام خریدار منتقل کند و اسقاط کافه خیارات را نیز در سند رسمی قید کنند ولی یکی از چک ها که برای سال اتی بود برگشت شود ایا فروشنده میتواند تقاضای فسخ کند با توجه به اسقاط کافه خیارات بعد از تاریخ قرارداد (بیع نامه) و در سند ر ...
سلام. من 18ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم که تقریبا آماده بود و بعد از مدت کوتاهی به شخص ثالثی فروختم. خریدار از همان موقع ساکن آپارتمان هست و الان ادعا میکند ساختمان عیب دارد (مثلا1جای پارکینگ مناسب نیست یا آسانسور بلک اوت ندارد و...) و با اینکه سازنده آماده تنظیم سند هست ادعا دارد اول باید عیو ...
سلام و شب بخیر، در رای 810 دیوان عالی کشور گفته شده اگر معامله فسخ شده ای، چندین بار دیگر به خریداران جدید فروخته شود، تلف حکمی پذیرفتنی نیست و ملک باید به مالک اول برگردد، ایا در مورد معامله صحیح (فسخ نشده) این رای قابلیت اجرایی دارد؟ با تشکر.
با سلام و تشکر از وکلای محترم من دو ماه پیش خانه ویلایی خریدم که سندش دفترچه بود. بعد از قطعی شدن معامله و ارسال سند تک برگ پس از دو هفته متوجه شدم پشت سند نوشته حق ارتفاقی سه پنجره و 6 سر تیر و 3 میزاب برای قطعه 2059.من این مورد رو موقع خرید و تنظیم سند نمی دانستم و فروشنده هم به من اصلاً اطلاع ندا ...
سلام من زمین کشاورزی را حدودا سه ماه پیش قولنامه ای به قیمت 250 فروختم و فقط 70 تومن به کارت خودم و برادرم زده که در معامله قیدشده بقیه پول رو بعداز 6روز به حساب من میزنه الان سه ماه گذشته 180 میلیون ما را نداده که در معامله 50میلیون ضرر وزیان درطول یک روز نوشتیم حتی قید شده معامله زمانی اعتبار داره ...
اگر هیات تصفیه بدون دریافت پیش پرداخت مزایده برگزار نماید و زمین سهامداران را بفروشد سهامداران می توانند معامله ای که هنوز سند زده نشده را فسخ نمایند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.