در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام موقع خرید آپارتمان با این شرط که پشت بام اختصاصی برای واحد ما باشدخریداری کردم و درفروشنامه نوشته پشت بام در اختیار این واحد و در فروشنامه بقیه ساکنین چیزی ننوشته و بقیه واحدها زودتر از من خریداری کرده بودن، حال منم با این تصور که پشت بام برای ماست برای پشت بام هزینه کردم با اینکه جز وظایف پی ...
با سلام و عرض ادب. اینجانب صاحب یک منزل از آپارتمان 4 واحدی هستم و مدتها خالی از سکنه میباشد و این ماه که قبض گاز اومده مدیریت محترم میفرماید که منزل خالی یا پر باشد باید هزینه مصرفی گاز رو پرداخت کنید آیا همچین قانونی وجود دارد که منزل خالی باشد و مصرفی نداشته ام و باید هزینه مصرفی گاز رو پرداخت بش ...
سلام، غرض از مزاحمت اين است كه بدانم ما يك ساختمان ٥ واحدي هستيم كه چهار واحد ان در تملك خانواده ما است و يك واحد مالك ان غريبه است. ما چهار واحد شروع كرديم به تغيير و بازسازي و به روز كردن راهرو و پاركينگ ووو به همراه تغييرات در داخل واحدهامون، كه برا واحدهامون مجوز شهرداري داريم، مالك غريبه كه در ...
ایا میشود در مشاعات ساختمان ماشین پارک کرد کسی که پارکینگ ندارد
سلام واحدي دارم كه فاقد پاركينگ سندي ميباشد و ساير واحدها داراي پاركينگ سندي ميباشند قسمتي در ساختمان ميباشد كه داراي درب جداگانه بوده و جز مشاعات ميباشد و امكان پارك خودرو در ان وجود داشته و مزاحمتي براي كسي ندازد و مالك قبلي نيز انجا ماشين خود را پارك مينمود . در حال حاضر قصد فروش واحدم را دارم ذ ...
ساختمون 4 واحدی که دارای دو پارکینگ مشاعی ک یکی بهواحد 2 و دیگری 4 تعلق دارد واحد 2 پارکینگ خود را به واحد 3 جهت پارک ماشین داده حالا آیا واحد 2 میتواند 3 عدد موتور سیکلت خودش را پارک کند ؟
سلام وقت بخیر ما در یه آپارتمانی زندگی میکنیم که بخاطر اختلاف سطح دو پشت بام دارد یکی ازین پشتبامها دوتا در ورودی داره یکی از آشپزخونمون و یکی هم از راهرو مشا و زمانیکه که این آپارتمان ساخته شده سازنده بین دوتا در و با آهن بسته که کسی مشرف به خونه نشه و یه قسمت مخصوص کولر و آنتن هس ...
باسلام :مدت ده سال یه باغی که مال پدرم بوده نگهداری میکردم وبابت حق زحمتم بابام دودانگ ازاین باغ ویه کاغذنوشته بود که به من داده الان چند روز قبل به طور پنهانی کل باغ وفروخته الان اگر من برم مانع ورودشخصی که باغ وخریده بشم واون بره شکایت کنه من محکوم میشم یانه ویا اصلا راه کارمن چیه؟
با سلام. مجتمعی که در ان زندگی میکنم 12 واحد دارد و همه واحدها دارای پارکینگ مسقف میباشند.یکی از همسایه ها 2 خودرو دارد و پشت سر خودرو اول خود و در محل مشاع ساختمان پارک مینماید. ایش ...
سلام من مدیر آپارتمان 4 طبقه هستم و دو نفر از همسایگان داخل مشاعات پارک میکنند، بنده مشکلی ندارم ولی یکی از طبقات مشکل دارند و هی به من فشار می آورند که باید اقدام کنی و گرنه من از همه تون شکایت میکنم، من به اون دو واحد اطلاع دادم ولی آنها خارج نمیشوند، آیا من هم جرمی مرتکب شدم؟ مگر این ...
باسلام ساختمانی با 4 واحد آپارتمان هستیم، در سال1390 چهار طبقه آپارتمان برای یک فرد بود، ایشان در آن زمان یک واحد رو فروختن و در مبایعه نامه ذکر کردن که خریدار میتواند موتور خود را در قسمت مشاع ساختمان پارک کنند در حالی که در سند ایشان هیچگونه قطعه پارکینگی وجود ندارد، سپس یک واحد دیگر را به بنده فر ...
با سلام و خسته نباشید ساختمان ما 4 طبقه تک واحدی است. طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ اختصاصی میباشند . در ورودی نفر رو جدا و درب پارکینگ جداست . درب پارکینگ دو لنگه می باشد و کلید درب بازشو پارکینگ را همه واحدها دارند. سوال اول : آیا کسی که پارکینگ ندارد حق پارک موتور ، دوچرخه یا ماشین را در فضای مشا ...
با سلام. بنده در یک ساختمان 8 واحده با 4 حق پارکینگ سکونت دارم. لذا برای پارک موتور(در محوطه مشاعی که عدم ایجاد اختلال برای سایر ساکنین میکند) از 4 مالک دارای حق پارکینگ و مدیر ساختمان، اجازه کتبی و شفاهی دارم. اخیرا یکی از ساکنین که حق پارک در پارکینگ را ندارد، از بنده شکایت کرده. الان با توجه به ر ...
با سلام و عرض ادب .در یک زمین اشتراکی واقع در شمال برادر بنده اقدام به ساخت یک واحد در طبقه اول نمود و بنده نیز میخواهم در طبقه دوم واحدی را احداث نمایم و از آنجایی که توافق کردیم طبقه دوم آخرین طبقه باشد به همین علت بنده تصمیم گرفتم پشت بام را بصورت شیروانی تاسیس کنم تا هزینه کمتر و مشکل بارندگی مد ...
باسلام ساختمان ما 5 واحد هست که واحدی پارکینگ ندارد و ماشین خود را در حیاط ساختمان که مشاع هست پارک میکنه بقیه همسایه ها مشکلی ندارند ولی بخاطر اینکه خیلی ما رو اذیت کرده ما راضی نیستیم تو حیاط پارک کنه آیا میتونیم شکایت کنیم؟
سلام آپارتمان ما يك پاركينگ مشاعى دارد كه نوبتى استفاده ميشود پاركينگ من قابليت پارك دو ماشين را دارد آيا من ميتوانم ماشين دوم خود را جلوى ماشين خودم پارك كنم؟
با سلام ما یک ساختمان ده واحدی هستیم که هر واحد یک پارکینگ به متراژ 11 متر در سند خود دارد سه طبقه پارکینگ است و در هر طبقه دو دهنه که یکی از دهنه ها بخاطر ده سانتی متر کمتر نتوانسته دو پارکینگ بگیرد و به همین دلیل در یکی از دهنه ها دو پارکینگ و در دهنه دیگر یک پارکینگ در سندها ثبت شده است آن 4 واحد ...
با سلام در آپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم که دارای 10 جای خودرو بدون مزاحم است ، دو تا از همسایه ها 2 خودرو در پارکینگ خود پارک می کنند و من و یکی دیگه از همسایه ها پارکینگ نداریم و همچنین علیرغم اینکه در صورت مجلس تفکیکی فضای پارکینگ مشاع ذکر شده است و در سند هیچ یک پارکینگ قید نشده ، ولی مالکان اقد ...
با سلام ما در یک ساختمان 3 طبقه با مالکیت 3 دونگ 3 دونگ زندگی میکنیم هر یک از مالکین یک طبقه برای خود دارند و یک طبقه برای اجاره به صورت مشترک است . یکی از شرکا برای باغچه حدودا 80 متری که حدود 8 درخت به زور و اجبار خودش کاشته سالانه هزینه هایی رو به ما تحمیل میکنه . ایشون کود و سم هایی که برا ...
با سلام ساختمان ما 7 واحد دارد که من یک واحد 100 متری دارم مالک دیگر ممتنع است و یکی دیگر از مالکین که 5 واحد دارد و برای بازسازی مشاعات و فروش واحدها و سود خودش به بنده فشار میاورد با توجه به اینکه هزینه های بازسازی در حال حاضر برایم مقدور نیست و سنگین است چه میتوانم انجام دهم ؟؟ البته شرایط ساختما ...
با سلام از پدرم باغی به مساحت یک هکتار ونیم به ارث بردیم که مابین خودم و سه برادر دیگر تقسیم شده به صورت مساوی یه مشکلی که هست سهم من 400 متر از برادرانم کمتر هست چون به صورت دستی متر کردیم و هرچه اعلام میکنم که نقشه بردار بیاوریم برای تعیین حدود ملک راضی نمیشوند ممنون میشم راهنمایی کنی ...
سلام. بنده ساکن طبقه اول یک ساختمان 3طبقه که طبقه همکف هم یک واحد است و مجوعا 4واحده میباشد زندگی میکنم ... در سند تمامی واحدها پارکینگ مشاع قید شده است ولی در پارکینگ امکان پارک 3 خودرو میسر است. در قولنامه طبقه همکف قید شده است که واحد بدون پارکینگ است ولی در سند پارکینگ مشاع قید شده است. بقیه واح ...
سلام ما در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی می کنیم. یک منبع آب 2000 لیتری برای کل ساختمان داشتیم که همگی هزینه آن را پرداخت کرده بودیم. یکی از همسایگان با همکاری مدیر ساختمان این مخزن را از مسیر پمپ آب ساختمان خارج کرده و به باغ شخصی خودش برده. با این استدلال که احتیاج به منبع آب نداریم و پمب می تونه ...
سلام ساختمانی 5طبقه به اضافه دوطبقه پارکینگ و کلاً 9 واحدی با متراژهای مختلف از 54 متر تا 233 متر هستیم وامکانات آسانسور و موتورخانه و برق راه پله ها و دیگر مصارف برقی برای روشنایی نما و لابی .. جزو برق مشاعات است نحوه ی محاسبه قبض برق از نظر قانونی به چه صورت است ؟
با عرض سلام! آیا حق استفاده از پارکینگ مشاعی باعث این میشود که قدرالسهم آپارتمان دارای حق استفاده از این مشاعات افزایش پیدا کند ؟
سلام وقتتون بخیر ما سال 1401 یه باغ 5000 متری با دوتا شریک خریدیم، یکی از شرکا به انجام امور باغ هیچ کمکی نمیکنه و چند بار ازش خواستیم بیاد برای تقسیم باغ بر 3 قسمت و سهم اونو بهش بدیم. اما از این کار هم خودداری میکنه و میگه شرایطش رو نداره سهم خودشو تحویل بگیره و نگهداری کنه. الان با یه پیشنهاد اوم ...
با سلام ما در طبقه همکف یک واحد آپارتمان 7 واحدی زندگی میکنیم که پارکینگ با مزاحمت دارد. در سند ما قید شده حق استفاده از مشاعات و اشتراکات بقدر السهم طبق قانون تملک آپارتمانها و سند دیگر همسایگان هم همین نوشته شده ولی همسایگان همیشه معترض هستن که طبقه همکف چون حیاط اختصاصی دارد اصلا حق استفاد ...
بنده یک واحد که دارای یک پارکینگ با ریموت تحول گرفتم و داخل قولنامه پارکینگ مشاع ذکر شد که هنوز جایش مشخص نبود ولی هنگام بردن ماشین به گفت بعضی ساکنین بدونه پارکینگ است اول آیا می توان بدونه حضور فرد یا نماینده می توان قرعه کشی کرد واگر دارای پارکینگ نباشد از لحاظ قوانین چه باید بکنم ممنونم
با سلام. زمینی به مساحت 2000 متر داریم که یک سوله 200 متری هم در یک گوشه زمین هست. ما 1000 متر زمین و سوله را فروختیم و 1000 متر زمین دیگه برای خودمون نگه داشتیم. برای سوله برق 3فاز 32 آمپر گرفته بودیم و در قولنامه ذکر کردیم که 10 آمپر را شخص خریدار سوله استفاده کند و 22 آمپر باقی مانده برای 1000 م ...
ما سه واحدیم همکف یک و دو ساختمان در محوطه پارکینگ یک جای پارک دارد آن هم به سختی چون برای بنده در همکف مشکل تردد ایجاد میکند حال سوال من این است برابر قوانین و مقررات آیا میتوانم بگویم در آن یک جای پارک چون مشاعه نه من پارک میکنم نه کسی پارک کنه؟ آیا میشود یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.