در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود و مهر. در قرارداد موجر برادرم هست در خارج از کشور . پدرم از ایشون وکالت کاری دارد که قرارداد رو امضا کردن. مستاجر 99/6/15 قراردادش تمام شده. مهلت میخواهد اما قابل اعتماد نیست. برای حکم تخلیه به شورا رفتم. گفتن اشتباه امدی باید به دفاتر قضایی اول بروی ( ایا درست گفتن ؟) بعد رفتم به دفاتر. گفتن ب ...
سلام قرارداد اجاره مستاجر اول شهریور 99 پایان یافته و بواسطه نیاز خودم به این خانه و عدم رعایت شرایط اجاره استفاده نابجا از مال الاجاره مثل نگاهداری سگ، مزاحمت برای ساکنین و شکایت همسایه ها از مستاجر بواسطه مزاحمت، دعوا، تهدید و فحاشی و هتاکی ایشان نسبت احدی از همسایه ها آیا باتوجه به اینها و صحبتها ...
من در تیر ماه ملک مسکونی خریداری کردم که مستاجر در ملک ساکن بود و قرارداد اجاره که با موجر قبلی عقد شده بود تا 12 مهر اعتبار داره و قبول کردم که مستاجر تا پایان قرارداد اجاره ساکن ملک باشن. شهریور که ازشون درخواست تخلیه در اخر قرارداد کردم گفتن که به دلیل وضعیت کرونا ملک را تخلیه نمی کنن. راهکار بند ...
سلام خسته نباشید منزل خود را به به مدت دو سال اجاره داده بودم که حدود 10 روز هست که مهلت مستاجر تمام شده است و تقریبا دو سوم پول پیش رو هم به مستاجر در یک فقره چک پرداخت کرده ایم که او چک را هم نقد کرده ولی الان میگه که من تخلیه نمیکنم تکلیف چیست؟؟
با سلام. من ٦ سال در ملكی مستاجر هستم و قراردادم بدون كد رهگيريه امسال صاحبخانه اول گفت ميخواد بفروشه و بدون اينكه كسی بازديد كنه گفت فروختم و شرط خريدار اضافه كردن مبلغ اجاره هست از ٥٠ ميليون به ٢٥٠ تومن كه ما موافقت نكرديم پيامک هاشون موجوده كه ما گفتيم همون ٢٥درصد رو اضافه ميكنيم يكبار هم ما خونه ...
با سلام. بنده سال 94 طبقه دوم خانه ویلایی را به شخصی اجاره دادم که مبایعه نامه هم در بنگاه نوشته شد. ولی فقط برای همون سال مبایعه نامه نوشتیم و برای سال های بعدی به حالت ضمنی تمدید و هیچ نوشته ای انجام نشد. درصورتی که مستاجر اقدام به تخیله نکند. آیا امکان گرفتن حکم تخلیه را دارم؟ چه راهکاری میفرمای ...
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
با سلام، آپارتمان بنده تا مورخ 99.8.15 قرارداد داشته و با توجه به اتمام قرارداد مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود. مستاجر به مصوبه ی کرونا استناد کرده و 15 درصد خودکار به مبلغ اجاره اضافه نموده، اما بنده نمی خواهم منزل را اجاره دهم. راه حل اخذ حکم تخلیه با شرایط فعلی شوراهای حل اختلاف چیست؟ آیا ملکم را صو ...
با سلام و خسته نباشید ببخشید حکم تخلیه منزل قبل از اجرا به مستاجر ابلاغ میشه یا بدون اینکه مستاجر اطلاع داشته باشه توسط موجر به اجرا گذاشته میشود؟ با تشکر فراوان
سلام و عرض خسته نباشید. پدر مادر من مستاجر هستن و صاحب خونه تقریبا چند ماه هست که اجاره منزلشو نمیگیره و اجاره منزل مرداد ماه تمام بود که ایشون آمدن تمدید کردن تا آخر آبان ولی الان وضعیت کرونا خیلی خطرناک شده و نمیشه جابجایی کرد. صاحب خونه پیش خودش داره میگه پول پیش تمام شده ولی من آمادگی پردا ...
سلام. مستاجر 6 ماه کرایه پرداخت نکرده و 3 ماه هم هست آسانسور خراب می باشد. بهانه مستاجر برای عدم پرداخت اجاره، خرابی آسانسور می باشد. در مورد دریافت حکم تخلیه راهنمایی بفرمایید.
با سلام بنده در دی ماه 1398 آپارتمانی رو با وکالت فروش خریداری کردم، در آن زمان آپارتمان در اجاره مستاجر بود و بنا بر اذعان فروشنده و قولنامه موجود تا انتهای همان سال موعد اجاره نامه بود. سپس به دلیل بروز بیماری کرونا بنده در خرداد سال 99 اقدام به تنظیم و اخذ سند تک برگ به نام خودم اقدام نمودم (کلیه ...
سلام مستاجر من قراردادش در تاریخ 99/6/1 تموم شده الان 3ماه و نیم از پایان قراردادش میگذره و بلند نمیشه من خودم میخام برم تو خونم من باید چکار کنم آیا شورای حل اختلاف حکم تخلیه فوری میده ؟
قانون جدید کرونا و حکم تخلیه الان چیه ایا حکم تخلیه میدن حتی اگه مالک خارج از کشور باشن
مستاجر من 9ماه هست که تاریخ قراردادش تموم شده خالی نمیکنه به بهونه کرونا، من حکم تخلیه گرفتم چون به شورای حل اختلاف مراجعه نکرد اجرای احکام هم تایید کرد الانم نامه ی قهریه دارم برای تخلیه ولی این یه نامه نشون داده که 2ماه وقت گرفته نامه دست اجرای احکام نرسیده میتونن همچین کاری بکنن؟ و اینکه من میتون ...
سلام. من ملکی اجاره دادم و مستاجر قراردادش تمام شد و تمدید نکرد. من هم حکم تخلیه گرفتم و قرار شد با حکم اجرای احکام همراه با مامور برای تخلیه درب منزل بروم ولی روز قبل اجرای احکام نامه زده به کلانتری و توقف تخلیه تا اطلاع ثانوی داخل نامه زده. میخواستم راهنمایی کنید این اطلاع ثانوی به چه منظور است و ...
من یه ملک اجاره دادم. در قرارداد سال اول یه چک بعنوان ضمانت پرداخت اجاره، بدون تاریخ با ذکر شماره قرارداد و اینکه چک ضمانت اجرا قرارداد هست بروی چک، دریافت کردم. سال دوم اجاره تمدید کردم و در متن دوباره شماره چک پارسال رو آوردم. مستاجر 3ماهه اجاره نداده. اظهارنامه یکبار دادم بازم واریز نکرده. میتونم ...
با سلام ، ملک خود را بمدت یکسال اجاره دادیم و پس از اتمام قرارداد، چون ما همه ی پول پیش را نداشتیم که به ایشان بدهیم گفتیم ، اجازه دهید فرد دیگری از ملک بازدید کند و با بستن قرارداد جدید پول شما را بدهیم همان موقع یک سوم مبلغ رهن را به ایشان پرداختیم تا در قبال آن اجازه دهند از ملک بازدید شود که در ...
با سلام اگر زیر قرارداد اجاره را فقط یک نفر بعنوان شاهد امضا کرده باشد موجر میتواند حکم را بگیرد و اگر نه لطف کنید من رو راهنمایی کنید
سلام، وقت بخير. قرارداد اجاره پس از يک سال با شرط اطلاع مستاجر از فروش و تخليه يک ماه تمديد شد. حال مالک (من) ملک را به صورت تهاتر ملكي با اقوام فروخته ام ( قولنامه دستي و در منزل تدوين شده ) و به مستاجر ابلاغ كرده ام، ليکن مستاجر قصد تخليه ندارد. آيا با شرايط كرونا امكان گرفتن حكم تخليه وجود دارد؟ ...
با سلام. ما سه ماه هست که یک ویلا در شمال اجاره کردیم. مالک ملک گویا این ملک رو سه سال پیش به کسی فروخته و بالای آن سیصد میلیون گرفته. اون ها هشتاد میلیون نقد داده اند و الباقی رو چک دادند که بعدش با وعده و وعید چک ها رو گرفتن. سند از اون موقع به نام مالک بوده حالا اون آدمی که مالک باهاش معامله کرده ...
سلام 4 سال پیش خونه ای اجاره کردیم و قرارداد در بنگاه نوشته شد و سال بعد در بنگاه تمدید شد و این دوسال آخر بصورت شفاهی تمدید شد و اجاره بصورت کامل ابتدای هر ماه به موجر پرداخت گردید و الان می گوید باید ظرف مدت 10 روز تخلیه کنید تکلیف چی میشود ما در حدود دوماه وقت لازم داریم تا خونه اینکه خریدیم اماد ...
سلام علیکم. مستاجر بنده دو ماه اجاره نداده و طبق قرارداد اجاره که کد رهگیری هم داره قصد گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد را دارم. در همین ابتدا می توانم به دفتر مجتمع قضایی مراجعه کنم و دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و هزینه دادرسی را بدهم ؟ یا اینکه لازم است ابتدا اظهارنامه بده ...
من مستاجر در 1400/02/01 قراردادم به پایان خواهد رسید، موجر درخواست داده است که 100% اجاره را افزایش دهد، لطفا راهنمایی کنید من چگونه میتوانم به او اعتراض کنم؟ آیا حق این کار را دارد؟
سلام. مهلت قرارداد مستاجر تمام نشده است ولی خودش پشت قرارداد امضا کرد که تخلیه کند. پیامک آن موجود هست و سه ماه کرایه را پرداخت نکرده است. در جلسه شورا هم حاضر نمیشود. میخواهم بدونم کی حکم تخلیه به من میدهند؟
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
سلام من و همسرم 2سال عقد کردیم و سال 98 خانه خریدیم که مستاجر داشت و ما بخاطر شرایط مالی گفتیم که با مستاجر میخوایم و سال 99 مجدد با کلی بحث بازم قرارداد تمدید کردیم ولی امسال میخوایم خودمون بریم ساکن شیم با مستاجر تماس گرفتیم میگه بخاطر شراط کرونا بلند نمیشم. ما تازه ازدواج کردیم و میخوایم بریم خون ...
باسلام، بنده در یک واحد مسکونی مستاجر هستم، یک هفته دیگه موعد تخلیه است و درخواست تمدید اجاره نامه رو دارم ایا با توجه به مصوبه کرونا، درصورت تمدید نکردن از سوی موجر با نرخ اعلامی دولت، ایشون میتونن حکم تخلیه بگیرن؟
با سلام و عرض ادب من خانه ام رو پارسال اجاره دادم و با مستاجر قرارداد ننوشتم هرچی هم اون موقع گفتم هر بار یک بهانه می آورد الان پنج شش ماهه ایشان اجاره نداده به طوری که تا الان یک میلیون و سیصد هزار تومان حتی بیش تر از پول رهنش به ما بدهکاره خواستم راهنماییم کنید ببینم چطور میتونم حکم تخلیه اش رو بگ ...
با سلام ، بنده مجرد و آپارتمان خود را که تازه خریداری کرده بودم پارسال به مدت یکسال اجاره دادم که بعد از آن تاریخ ، مصوبه کرونا اعلام شد ؛ اکنون 2 هفته مونده به تاریخ اتمام قراراداد ، مستاجر بهونه اورده که کرونا گرفتم و فعلا ملک رو تخلیه نمیکنم و برو شکایت کن و دولت از من حمایت میکنه . من هم اظهارن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.