مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه

من یه ملک اجاره دادم. در قرارداد سال اول یه چک بعنوان ضمانت پرداخت اجاره، بدون تاریخ با ذکر شماره قرارداد و اینکه چک ضمانت اجرا قرارداد هست بروی چک، دریافت کردم. سال دوم اجاره تمدید کردم و در متن دوباره شماره چک پارسال رو آوردم. مستاجر 3ماهه اجاره نداده. اظهارنامه یکبار دادم بازم واریز نکرده. میتونم برای حکم تخلیه اقدام کنم؟ و اگه اقدام کنم اون راهی داره که جلوی این حکم رو بگیره؟

پاسخ ها:


بله در صورتی که در متن اجاره نامه ،حق فسخ اجاره رو درصورت وجود شرایطی پیش بینی کرده باشید بله میتونین اجاره نامه رو فسخ کنید.

17:37:15   1399/10/15

ابتدائاً ظهارنامه به مستاجر ارسال و سپس اقدام به گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف نمایید . اقدامات اولیه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی می باشد

17:38:43   1399/10/15

با سلام چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون سال 76 باشد، میتوانید با تحقق شرایط پیش آمده اقدام به تخلیه مستاجر بنمایید، ولی در حال حاضر بدلیل وضعیت کرونا، محاکم بر اساس بخشنامه صادره از معاونت قوه قضاییه، اقدام به صدور حکم تخلیه و اجرای آن نمیکنند. لذا توصیه میشود راههای مسالمت آمیز دیگری را جهت دریافت اجاره های معوقه امتحان کنید. در صورت تمایل به دریافت مشاوره میتوانید با شماره ذیل تماس بگیرید: 09121474279 طبری- وکیل دادگستری

17:44:58   1399/10/15

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
سلام اجاره نامه در بنگاه املاک نوشته ایم هم اکنون مستاجر از شرایط اجاره نامه تخطی کرده ( عدم پرداخت اجاره ماهیانه و غیره ) سریعترین روش دریافت حکم تخلیه طی کردن چه مراحلی است ؟...
حکم تخلیه مستاجر
باعرض سلام خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان به مستاجر اجاره داده ام بعد از اتمام قرارداد یک ساله مجدد به توافق رسیدیم که سال جدید دوباره بشینه ولی قراردادی را به صورت کتبی ننوشتیم به خاطر بعد مسافت ل...
حکم تخلیه
با سلام آپارتمانی رو اجاره دادم از بدو وردود هیچ هزینه ای اعم از اجاره 3ماه_شارژ ساختمان و فیش آب و برق رو گاز به مدت 4ماه پرداخت نکردنداظهارنامه فرستادم پاسخگو نبودند دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلی...
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
سلام و خسته نباشید. ملکی رو به مبلغ ودیعه 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه 24 میلیون از تاریخ 1403/6/30 تا تاریخ 1404/6/20 اجاره دادم، طبق قرارداد مستاجر باید درتاریخ بیستم هرماه اجاره پرداخت کنه که ای...
پرداخت نکردن اجاره مغازه توسط مستاجر
با سلام من مغازه ای را اجاره دادم به یکی از اقوام و متاسفانه قولنامه ننوشته ام چون آشنا بودن اعتماد کردم به ایشان. الان 3 ماه هست که مستاجر کرایه مغازه را پرداخت نمی‌کند آیا من میتوانم بدون داشتن...