در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق استفاده از حیاط مشاع حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام،پدر بنده منزل ویلایی خود را برای ساخت و ساز به مشارکت گذاشته اند، با شرطی که حیاط برای ایشان باشد. آیا این امکان وجود دارد که پس از تکمیل کار با فروش سهم سازنده به غیر،ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند؟
با سلام. بنده و دوستم یک ساختمان دو طبقه دو کله خریدیم که بنده طبقه بالا و دوستم طبقه پایین را برداشت البته نیمه ساخت بود و از صاحب اصلی وکلالت برای گرفتن سند داریم هنوزم نرفتیم سند بگیریم فقط به دو نفرمون وکالت داده دوستم اومده تیغه کشیده تو راه پله و گفته راه پله وپشت بوم مال تو و حیاط مال من البت ...
سلام خسته نباشید ساختمان ما چهارطبقه هست و پارکینگ ندارد و فقط یک حیاط مشاع هست ماشین گذاشتم ویکی ازطبقات اعتراض میکنه اعلام کردم گردشی بشه همه بزارن قبول نمیکنه و مدام پدر و مادرم رو اذیت میکنن چرا گذاشتید میخواستم ببینم از نظر حقوقی چیکار میتونم بکنم و طرح شکایت انجام بدم
حکم رفت وآمد همسایگان درحیاط مشاعی درساختمانی که جنوبی هست وفقط ازداخل طبقه همکف راه هست به داخل حیاط، چیست؟آیافقط طبقه همکف میتواندرفت وآمدکندیاطبقه بالاهم میتوانداستفاده کند؟واینکه شرط استفاده طبقات بالاازحیاط مجوزشهرداری هست یاحتمابایدتوافق کندباطبقه همکف؟(درضمن ساختمان به صورت همکف وطبقه اول ه ...
سلام ما در ساختمانی 3 طبقه 2 واحدی سکونت داریم. یکی از همسایگان بدون اجازه از سایرین در حیاط گنجه ( کفتر ) زده ، حالا باید بابت تصرف اون مکان اجاره ای بده یا نه؟
باعرض سلام و احترام و تشکر از وکلای محترم از اینکه زمان خود را جهت پاسخگویی هموطنان می گذارند. سوال : عرض شود یک واحد آپارتمان (در طبقه سوم) ازیک مجتمع 5 واحدی راخریداری نموده و در سند مالکیت کلیه واحدها با ذکر سایر موارد مشاعات حیاط هم جز مشاعات قید شده است ( تردد و پارکینگ 4واحد از درب شمالی بوده) ...
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه. و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پنجره رو ب حیاط،ایا طبقه بالا برای استفاده از حیاط میتواند هر وقت کبخواهد تردد کند،یا باید با ه ...
سلام بنده طبقه همکف هستم و دستشویی داخل حیاط هست و زیر زمین و درب ورودی من سمت راست حیاط هستش و بخاطر مشکلات جسمانی مجبور شدم دستشویی رو ب اندازه جا گذاری یک توالت فرنگی بزرگ کنم حالا صاحب خانه طبقه سوم میگوید که من حق بزرگ کردن دستشویی را ندارم و لوله اب من را شکسته داد و بیداد هر روز میکند دخترانم ...
سلام بنده یک واحد همکف خریداری کرده ام که این ساختمان 7 واحدی 6 واحد از درب جنوبی ساختمان رفت و آمد دارند و دارای پارکینگ می باشند و ورودی واحد همکف از درب شمالی که دارای حیاط مشاع و راه جدا می باشد و واحد های دیگر از طریق ساختمان دسترسی به حیاط ندارند. واحد های دیگر می توانند با وجود دلایل ذیل از ...
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه پنجره ی قدی داره اگر از درب حیاط وارد بشویم کل خونه ی ما دیده میشه و اینکه ساختمان 20سال ساخت هست د ...
با سلام، احتراما ساکن آپارتمانی 1 روی هم کف از مجموع 4 طبقه میباشم.پس از خریداری آپارتمان متوجه شدم که طبقه فوقانی ادعای استقرار خودرو در حیاط را دارد در صورتیکه در سند تک برم اینجانب و سایر مالکین چنین موضوعی درج نگردیده وحیاط با تمامی ابعاد بصورت مشاع میباشد .از خریدار قبل ...
با سلام. میخواستم بدونم در پارکینگ آپارتمان که مشاع میباشد میشود نیسان پارک کرد در صورتی که ساختمان 8 واحد است و کلا 3 پارکینگ مسقف و 2 پارکینگ روباز داریم
سلام وقت بخیر ساختمان ما در جلوش شرایط ساخت مغازه وجود دارد و همسایه های دیگه هم حاضر به فروش سهمشان به بنده هستن میخواستم بدونم چه مراحل قانونی وجود داره که باید طی بشه؟
باسلام .بنده یک واحد از اپارتمان دوطبقه دارم با رضایت شفاهی از مالکان برای خودم سایبانی احداث کردم ولی طبقه همکف مالکش جدید شده تازه خریداری کرده و میگوید خانه ام تاریک و جای پارکینگ مال منه .مالک طبقه بالا بصورت دستی تایید کرده که رضایت دادم ولی مالک قبلی همکف میگوید یادم نمیاد اجازه نگرفتید درصور ...
من از یک نفر بخاطر عدم رعایت قانون مشاعات شکایت کردم چون در عنوان دادخواست اعلام مزاحمت کرده ملک هنوز تفکیک و افراز نشده بود قاضی رد دعوی دادند حال خوانده از این رای سو استفاده می کنند و همچنان مانع استفاده بنده از حیاط مشاع ساختمان است .. آیا این رای قاضی باعث تضبیع حق بنده بعنوان شاکی پروند ...
در اپارتمانی زندگی می کنیم که دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه فوقانی دو واحد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ایست که کلا از مسیر رفت و امد طبقه هم کف جداست و همچنین طبقه هم کف نیز دارای مسیر رفت و امد مجزا و اختصاصی است، ملک دارای علاوه بر مشاعات دیگر دارای دو قسمت مشاع حیاط و ...
در سند همسایه آمده است"ده متر پارکینگ در حیاط مشاع". با توجه به آنکه مشاعات نبایستی انتقال یابند، آیا امکان شکایت و اصلاح سند وجود دارد؟ با تشکر
سلام آیا میشود حیاط مشاعی آپارتمان را تقسيم و افراز کرد با اینکه در جدول پایان کار برای مجتمع 14 واحد پارکینگ تعریف شده و مالک اولیه پارکینگ را حذف و در کمیسیون ماده صد جریمه پرداخت شده کل مجتمع شش واحد در 6 طبقه است که یک واحد آن تجاری است مطابق جدول کارشناسان مدعیاند 8 واح ...
باسلام. مالک طبقات بالایی یک ساختمان چهارطبقه هستیم که در هر طبقه دو واحد وجود دارد، بین واحدها در طبقه همکف حیاط مشاعی وجود دارد که تنها یک درب از داخل واحد همکف دارد و در تصرف واحد همکف است، در داخل سند واحد همکف چیزی به عنوان حق استفاده اختصاصی از حیاط مشاع نیامده است، با تصمیم اکثریت مالکین و مو ...
بنده در آپارتمان سه واحده شخصی ساز ک طبق سند طبقه دوم حساب میشم ولی پارکینگ طبقه هم کف 48 متر مربع نیم واحد ساخته شده و دست مالک اصلی فروخته وی پارکینگ حدود 20 یا 25 ک معلوم نیست با دادن جریمه تو حیاط مشاع ساخته برای طبقه همکف وان هم فروخته بلافاصله معلوم نیست چجوری ورشکستگی اعلام کرده ب خریدار ها ...
ساختمان ما 5 واحدتک هست که زیرهمکف هم داریم از حیاط هفته ای برای پارک ماشین استفاده میشد جای یک پارک هست حالا فقط یک نفر ماشین دارد میتواند همیشه پارک کند؟
با سلام. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی یک واحد خریداری کردم که سازنده ای این آپارتمان که واحد 2 و 3 بوده اند حیاط مشاع را با جای پارک ماشین واگذار کرده اند ایا این کار قانونی هست ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام بنده در یک آپارتمان 8واحدی یک واحد خریداری کردم که سازنده های این ساختمان که همه دارای قولنامه میباشد و سند ندارد دونفر ساخته اند که همه 8واحد را فروخته اند ولی حیاط شمالی که همه ساکنین از آنجا رفت و آمد میکنیم رابه واحد 2و3 برای جای پارک ماشین واگذار کرده اند میشه راهنماییم کنید
باسلام وعرض ادب آپارتمان 9 واحدی است وهیچ واحدی پارکینگ ندارد بنده واحد زیر همکف هستم همسایگان که موتور دارند در حیاط پارک میکنند و بعضا مزاحمتهایی دارند که موجب سلب آسایش واحد ما وطبقه اول میشود آیا پارک موتور بطور کلی در حیاط مشاع مجاز است لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام پدر من در یک ساختمان 6 طبقه زندگی میکند که هر 6 طبقه پارکینگ مشخص دارند. ما بعنوان مهمان که منزل پدر میریم ماشین تو حیاط پارک میکنیم. آیا این اشکال داره؟ در کل از حیاط میشه بعنوان فضایی برای پارک ماشین های مهمان استفاده کرد؟
با سلام . از مجتمع سه واحدی که دو طبقه فوقانی و یک زیر زمین بود طبقه هم کف و چون فقط من مشرف به حیاط بودم حیاط را هم بصورت شش دانگ در قولنامه فروخته اند . در سند پارکینگ در حیاط به متراژ 12/5 متر ثبت شده . زیر زمین تغییر کاربری و به آپارتمان تبدیل و فروخته شده . در سند نه پارکینگ و نه حیاط قید نشده ...
با سلام . من در خانه ای زندگی میکنم که دو طبقه است و همکف خانه زن سالمندی است .ما دارای حیاط مشاع هستیم که از خانه همکف به حیاط راه دارد . آیا میتوانیم دوچرخه های خود را در حیاط بگذاریم؟ چون ما دوچرخه هارا در حیاط گذاشتیم اما زنی که در طبقه همکف زندگی میکند با ما دعوا دارد و نمیگذ ...
سلام ما 2خانوار هستیم که در یک منزل ویلایی با حیاط مشاعی زندگی می کنیم حالا برادرم صمیم دیوارچینی رادارد چون من در قسمت پایین حیاط واقع هسم با این دیوارچینی عملا فضای حیاط خونه ی من کور وغیر قابل مسکونی می شود فقط ی درب ماشین رو که از حیاط ایشان می گذرد می ماند ایا قانون اجازه دیوارچینی را می دهد ...
بند در سند آپارتمان به این صورت قید شده 6 دانگ یک باب عیان آپارتمان به مساحت 96 متر به انضمام 6 دانگ عیان حیاط به مساحت 106 متر و در طبقه همکف هستم و حیاط فقط در دسترس بنده میباشد ولی مورد اعتراض همسایگان قرار گرفته است آیا مشاع میباشد باخبر
با سلام بنده در یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنم که یک حیاط مشاع داره.من ساکن طبقه همکف هستم.آیا برای استفاده از حیاط ساختمان به عنوان پارکینگ لازم هست که این مطلب(پارکینگ)در سند قید شده باشه...یکی از ساکنین ادعا دارن که در سند دو طبقه دیگر پارکینگ قید شده ولی در سند ما نیست.همچین چیزی امکانپذیره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.