در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش شارژ ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود5واحد هم متراژ هستیم شوفاژخانه داریم لطفا محاسبه قانونی : گاز مشترک.برق مشترک ونظافت ساختمان -آب مشترک چگونه باشد ممنون
سلام آپارتمانی 10 واحدی که شارژ ساختمان آن به صورت یک مبلغ ثابت و یک مبلغ بر اساس نفر محاسبه میشود، یک واحد مالکی میباشد که در ایران سکونت ندارد، و در طول سال شاید یکماه باشند، آیا در ماههای که نیستند شارژ ثابت، یانظافت به ایشان تعلق میگیرد؟
سلام .درمجتمع ده واحدی سکونت دارم .بعلت وسیع بودن حیاط ساختمان ساکنین گاها خودروی اضافی در حیاط پارک میکنند یکی از ساکنین که خود نیز گاهامانند دیگر ساکنین خودروی اضافی در حیاط پارک میکند متاسفانه اعتراض داشته و به بهانه عدم پارک خودروی اضافی در ساختمان هیچگونه حق شارژی پرداخت ننموده ودرهزینه های مشت ...
سلام و عرض ادب بنده به تازگی مدیریت ساختمان 8 واحدها بر عهده گرفته ام ،آیا پرداخت ماهیانه شارژ و آب 8 واحد که 200 شارژ و حدود300 آب هست مثلا ،به حساب بنده شامل مالیات گردش حساب میشود؟ بنده موجودی کارت رو صفر کردم و فقط صرف امورات ساختمان میشود،شارژی آب وارد میشود وهزینه تمیزکار و تعمیرکار و .. ...
با سلام یکی از همسایگان به دلیل اینکه بنظر خودش جلوی درب واحدش تمیز نشده از پرداخت حق شارژ چند ماه استنکاف ورزیده آیا این دلیل برای نپرداختن شارژ قانونی است؟ و اینکه خط تلفنش بعد از چند سال که ساکن شده مشکل دارد و می گوید خط رو خط میشه و هزینه تعمیر را میخواهد از حق شارژ کم کند آیا این کار قانونی اس ...
باسلام،آیا اگر نمایندگان ساختمان وجوه شارژ سکنه را بدون اطلاع و حتی بدون نیاز ساختمان اقدام به مخارج اضافه کنند طبق چه قانونی میشود ایشان را عزل کرد؟
از دو سال پیش پول شارژ پرداخت نکردم و به استناد ماده 21 آیین اجرایی تملک آپارتمان ها از مدیریت طی دو سال خواستم که لیست هزینه کرد ماهانه به من تحویل داده شود تا محاسبه کنم و قدر السهمم را پرداخت کنم ،اما تحویل ندادند . با ابلاغیه خواستار تحویل دفتر حساب و کتاب ساختمان شدم تا قدرالسهم واحدم را پردا ...
باسلام محضر جناب عالی خواهش میکنم مثل بعضی هم کارها یتان که پاسخ دادن مشکل رو زیادتر نکنید همه هزینه ها رو که باید مثل همه بدیم اینکه بنده پارکینگ ندارم سرما با بچه کوچک باید از محوطه بیام داخل با همسایه ای که ریموت میزنه میاد جلو آسانسور کلی وقت هم باید لامپ همه پارکینگ روشن باشه شارژ ماهیانه به یک ...
با درود : ما در شهرک بزرگ 716 واحدی زندگی میکنیم که توسط نهاجا ساخته شده است. رئیس نهاجا 10 سال پیش به شهرک آمدند و گفتند هیئت مدیره شهرک قانونی نیستند از آن زمان ما شارژ ماهیانه شهرک را نپرداختیم حالا هيئت مديره برای دیر کرد پرداخت شارژ از ما شکایت کرده اند ضمن اینکه به خاطر ساخت غیر قانونی ...
سلام. همانطور که مطرح است در برخی از مجتمع ها سهم واحد ها از پرداخت شارژ ساختمان را به نسبت مساحت واحد ها در نظر میگیرند. حال سوال این است در مساحت اختصاصی واحد ها چگونگی در نظر گرفتن مساحت انباری و پارکینگ واحد ها به چه صورت است چون برخی مطرح میکنند منظور مساحت واحد ها همان مساحت زیر بنای آپارتمان ...
با سلام و خسته نباشید من در یک بلوک 20 واحدی در مجتمع مسکونی ساکن هستم و البته مالک واحد هم هستم.هیئت مدیره بلوک از 3 واحد در این بلوک که پارکینگ دوم دارند به تازگی مبلغ 100000 تومان جداگانه بعنوان شارژ درنظرگرفتند که از ما بگیرند؟ آیا این کارشان قانونی است؟ به چه عنوانی میگیرند دلیلش چیست لطفا واضح ...
مالک واحد 12 در یک آپارتمان 24 واحدی به علت عدم سکونت حاضر به پرداخت شارژ ماهانه نیست.صورت مخارج ساختمان در پایان هر ماه به اطلاع مالکین رسیده و میزان بدهی واحد فوق بارها و در زمان های مختلف به شکل پیامکی و تلفنی و الکترونیکی با تعیین مهلت پرداخت به ایشان اعلام شده است.اظهارنامه ای با ذکر بدهی در دف ...
سلام مستاجر بدهی بابت شارژ دارد و ملک تخلیه شده است. آیا مسئول پرداخت بدهی مالک هست یا باید از مستاجر که رفته است شکایت شود؟ درصورت شکایت مدیر ساختمان باید شکایت کند یا مالک؟ باسپاس
با سلام. در ساختمان ما مالک یکی از واحدها به عنوان مدیریت ساختمان 4 سال سمت مدیریت را به عهده داشت به علت عدم رسیدگی و آسیب به مشاعات از سمت خود برکنار شد و طی یک صورتجلسه با حضور کلیه ساکنین مدیریت به بنده واگذار شد و مقرر شد ایشان صندوق را به مدیریت جدید تحویل دهد. اما با وجود گذشت سه ماه از این ق ...
سلام روز بخیر مادر بنده در آپارتمان مسکونی خود دو واحد پارکینگ دارد و اکنون یکی از همسایه ها ادعا می کند که به این دلیل باید نصف هزینه شارژ ساختمان را مادرم پرداخت کند. لطفا بفرمایید نظر قانون در این باره چیست؟
با سلام بنده در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم واحدها متراژهای مختلفی دارند و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی نداریم. تا کنون بر اساس متراژ تقسیم شارژ میشد که بارها معترض شدیم که وقتی سیستم سرمایش و گرمایش واحدها مرکزی نیست و هزینه و تعمیر و نگهداری آن با خود واحد ها میباشد چرا باید یک واحد 5 نفره با مت ...
سلام من شارژ 3 ماه خرداد و تیر و مرداد رو اول تیر پرداخت کردم و مدیر من رو بلاک کرده و نمی توانستم برایش ارسال کنم بعدم در گروه ارسال مدارک من رو عضو نکرده و در گروهی که فقط 8 نفر از 40 نفر عضو هستند من را عضو کرده و کسی هم در این گروه مدارک خود رو نفرستاده، بعدم گفته می رم اظهارنامه می فرستم و تهدی ...
سلام وقتتون بخیر سوالم این است که آپارتمانی در شمال که دو مالک دارد و یکی از آنها چهار دانگ و دیگری دو دانگ سهم دارد و در حال حاضر آپارتمان خالی است،آیا میزان شارژ باید به همان مقدار سهم یعنی چهار به دو پرداخت شود یا باید بین دو مالک نصف نصف پرداخت شود؟ ممنون میشم اگه جواب بفرمایید
عرض سلام بنده در آپارتمان 8 واحدی ساکن هستم و یکی از همسایه ها شارژ ساختمان را پرداخت نمی کند و کلی گل در حیاط نگهداری میکند که فضای عمومی ساختمان است لطفا راه حلی برای برخورد اعلام می نمایید با تشکر
با سلام صاحب خانه بابت عدم پرداخت شارژ شکایت کرده آیا او میتواند شاکی باشد یا مدیر ساختمان و هیچ جلسه ای بابت انتخاب مدیر تشکیل نشده و جلوی بنده رو گرفتن که شما حق استفاده از آسانسور و آب و برق مشترک ندارید میخواهم قطعشان کنم و مستنداتی مبنی بر هزینه ها ساختمان به شورای حل اختلاف ارائه نداده.ط ...
با سلام بنده از فروردین ماه 1402 در یک مجتمع مسکونی که شامل 168 واحد آپارتمان می باشد و بلوک ها آسانسور هم ندارند ساکن شدم مبلغ شارژ سال 1402 برای آپارتمان بنده مبلغ 17 میلیون برای کل یکسال بود که بدلیل عدم آگاهی از مبالغ شارژ های ساختمان ها و مجتمع های اطراف صحبتی با مسئول و هیئت مدیره نداشتم ولی ا ...
با درود آیا گرفتن شارژ اسباب کشی شارژ انجام تعمیرات و امثالهم قانونی است؟ آیا می تواند مبلغ آن از شارژ ماهیانه بیشتر باشد؟ آیا هیئت مدیره هر مبلغی را می تواند بابت شارژ اسباب کشی شارژ انجام تعمیرات و امثالهم تصویب نماید؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام یک شهرک 24 تا بلوک 40 واحدی هستش که هر بلوک مدیر،هیئت مدیره و بازرس داره و یک هیئت مدیره اصلی هم برای شهرک و بلوکها هستش هیئت مدیره شهرک اعلام میکنه که شارژ برای تمام بلوکها باید یکسان باشه و تمام واحدها باید یک اندازه شارژ بدن...سئوال اینجا وقتی خرج و مخارج هیچ بلوکی با هم یک اندازه نیست و ه ...
باسلام ما در مجتمع23واحدی هستیم که 22واحد پارکینگ و انباری دارند و ملک ما فقط انباری دارد و در سند ما درج شده دو درب از یکی خیابان ..و درب دیگر در مجتمع است و ما از درب خیابانمون تردد داریم و و در این 8 سال سالی دویا سه بار به انباری رفتیم و تا الان شارژ را کامل دادیم سوال من این است که از پول شارژ ...
باسلام و تشکر از تمامی مشاوران و تیم مجرب دادراه احتراما سوال بنده این هست که در اساسنامه مجتمع تجاری ذیل یک ماده و تبصره قید شده که اگر استفاده کننده هر واحد، بیش از سه ماه تاخیر در پرداخت شارژ ماهیانه داشته باشد، تمام بدهی ایشان بصورت دو برابر لحاظ و دریافت می گردد. (بدون طی مراحل قطع انشعاب خدم ...
سلام در آپارتمان 10 واحدی واحد سرایداری را به من به عنوان واحد مستقل اجاره دادن با رهن100 میلیون و اجاره 6 میلیون آیا شارژ ساختمان به من تعلق میگیرد
سلام بنده بعنوان مدیر ساختمان قراردادی مابین همسایگان امضا کردم که یکی از بندها محدود کردن خدمات در صورت عدم شارژ ، آیا ارزش قانونی داره یا برای قطع خدمات نیاز به اظهارنامه دارد؟
مدیر ساختمان به دلیل اینکه یکی از مالکین شارژ را پرداخت نمیکند ابتدا اظهارنامه ارسال کرد و بعد دادخواست مطالبه شارژ. مالک دلیل پرداخت نکردن شارژ را شفاف نبودن هزینه ها و عدم ارائه فاکتور و بیلان مالی توسط مدیر اعلام کرده. بعد از بررسی پرونده قاضی رای داد که مدیر ساختمان برای دریافت وجوه شارژ باید ف ...
سلام وقت بخیر ما یک ساختمان 14 واحدی هستیم بامتراژهای 360 ، 178 ، 100 متری هزینه عمرانی مثل تعمیرات چیلر و استخر به چه صورت می باشد چون متراژ متفاوت هستش ما متراژی میگیریم ولی واحد بزرگترها میگن نه باید واحدی باشه درصورتی که داخل 360 متری ده عدد پنل فن کوئل هستش و بقیه کمتر کلا سوالم اینه که ...
سلام. مستاجر مسکن مهر هستم.مدیر ساختمان ریموت در را به خاطر پرداخت نکردن سه شارژ قطع کردن ..ما سریعا دو شارژ رو پرداخت کردیم بازم ریموت رو وصل نکردن ..در اپلیکیشن ...روزی 5 هزار تومان جریمه هم میدیم الان سوال من اینه این آقا گقتن باید اون شارژم پرداخت کنید تا ریموت رو وصل کنم میخواستم ببینم با گرفت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.