سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

عدم پرداخت شارژ مجتمع
سلام ؛ در یک مجتمع تجاری ، تعدادی از مالکین بنا به دلایل مختلف از جمله تقاضای اجاره مشاعات و ... جهت تامین مخارج مجتمع از پرداخت شارژ ممانعت میکنند . در حالی که سیستم اطفا حریق آتش نشانی که از الزامات ساختمان است نیازمند تعمیرات اساسی و فعال شدن دارد . آیا در صورت بروز حادثه ، با توجه به ضعف صندوق م...
مشاهده
هزینه تعمیر آسانسور
با سلام
در اپارتمانی 7 سال ساکن هستم و سال به سال قولنامه تمدید شده و اجاره افزایش یافته است. و شارژ ماهانه پرداخت میشود.

امسال آسانسور خراب شد و 20 میلیون تومان هزینه داشت.

مالک می گوید چون شما مدت زیادی ساکن بوده اید باید هزینه تعمیرات کلی اسانسور را نیز بپردازید....
مشاهده
تغییر مشاعات ساختمان
باسلام
بنده مالک 2 دانگ از طبقه دوم یک آپارتمان دو طبقه هستم، طبقه دوم دو راه ورودی دارد که یکی از راهها پله هایی هست که از طبقه اول تا پشت بام است، مالک طبقه اول اخیرا این پله ها را تا طبقه دوم تخریب کرده و سقف زده است تا منزلش بزرگتر شود، با توجه به اینکه این پله ها مشاع است، آیا این کار قا...
مشاهده
مالکیت و حق استفاده از حیاط
با سلام و عرض ادب
بک ساختمان سه طبقه در چادگان که بک درب داخل کوچه ویک درب به حیاط دارد درب حیاط به سمت خیابان است داخل حیاط به اندازه سه ماشین جا دارد ولی موقع فروش در قولنامه مالک طبقه اول که در واقع همکف است قید شده دو واحد دیگر حق استفاده از حیاط ندارند ولی در قولنامه طبقه دوم متراژ ساختم...
مشاهده
اتصال فاضلاب شهری
با سلام
یک ساختمان 10 واحدی هستیم سن ساختمان 20ساله. تازه شهرداری تو کوچه ما رو فاضلاب شهری آوردند و دارن به خانه های مجاور فاضلاب رو متصل می کنند. من تمام قوانین شهرداری و آب و فاضلاب رو خوندم هیچ قانون و تبصری در مورد اینکه ساختمان قدیمی باید به فاضلاب شهری وصل شه ندیدم ، به آب و فاضلاب هم م...
مشاهده
مشاعات
از موارد زیر کدام قابل شکایت و پیگیری است؟گذاشتن گلدان در لبه پنجره که داخل پاسیو باز میشه و ریختم اشغال برگ و خاکش باعث میشه هر روز مجبور باشم پاسیو رو تمیز کنم،گذاشتن وسایل در پاسیویی که فقط همان واحد به ان دسترسی دارد و نظافت و هزینه برقش با همان واحد است چون سیم برق از ابتدا به کنتور همان واحد و...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام مادر یک خانه آپارتمانی 8 واحده زندگی می‌کنیم هر طبقه 2 واحدی که مالک جدید یکی از دو واحد طبقه اول آمده وپنجره رو به حیاط رو که هیچ هماهنگی با بقیه واحد ها رو داره عوض کرده بدون هماهنگی با مدیر ساختمان یا اهالی ساختمان ما برای برگرداندن به حالت اول این پنجره میتونیم کاری بکنیم یا که نه ممنو...
مشاهده
آپارتمان نشینی
باسلام و عرض ادب
من در یک ساختمان پنج واحدی زندگی میکنم
به تازگی پمپ ساختمان را تعمیر کرده و منبع در حیاط تعبیه کردیم تا مشکل آب ساختمان حل شود
تعمیرکار اول گفت هزینه پنج میلیون تومان می‌شود که به هر واحد یک میلیون تومان هزینه تعلق می‌گرفت
همه ی واحدها یک میلی...
مشاهده
نصب دوربین مدار بسته در ساختمان
با سلام.آیا در یک آپارتمان 8 طبقه (هر طبقه 2 واحد) می توان با گرفتن رضایت کلیه واحدهای طبقات دیگر به جز واحد روبرویی(هم طبقه) اقدام به نصب دوربین مدار بسته شخصی نمود؟
هیچ کدام از طبقات اقدام به نصب دوربین ننموده اند و حاضر به هزینه کرد هم نیستند فقط من می خواهم در طبقه خودم طبقه 4 دوربین نصب ک...
مشاهده
قوانین آپارتمان نشینی
با عرض سلام من در یک ساختمان 30 واحدی زندگی میکنم و طبق صورت مجلس تفکیکی و سند داری 24 متر پارکینگ هستم ولی چند تا از پارکینگ ها بدلیل اینکه در راه رو ها هستن و مزاحم تردد دیگر ساکنین میشود در مشاعات پارک میکنند حال مدیر ساختمان یک قسمت از مشاعات را که من و یکی از ساکنین بیش از 35 سال استفاده میکنیم...
مشاهده
هزینه مشاعات
سلام هزینه ایزوگام در ساختمان های تجاری،مسکونی به چه شکل میباشد؟...
مشاهده
عدم همکاری یکی از مالکین جهت حل مشکل پارکینگ مزاحم
با سلام و ادب
احتراماً ساختمان ما 5 واحد می باشد. با توجه به مزاحم بودن یکی از پارکینگها در ساختمان، اهالی ساختمان تصمیم به ساخت سایه بان در حیاط ( مشاعات ) و انتقال محل پارک خودرو مزاحم جهت رفع مشکل نموده اند. از 5 واحد 4 واحد موافق و یک واحد مخالف این طرح می باشد. لازم بذکر می باشد که مالک و...
مشاهده
هزینه باطری آسانسور در ساختمان
با سلام من در یک ساختمان 4طبقه مستاجر هستم میخواستم بدون خرید باطری برای اسانسور که موقع که برق میره اسانسور را راه بندازهزینه آن بر عهده مستاجر است یا مالک؟...
مشاهده
انتخاب مدیر و پرداخت شارژ در ساختمان
با سلام
ساختمان ما 3 واحد دارد و من مالک 1 واحد و مالک دیگر 2 واحد دارد. 20 ماه گذشته با احتساب دو واحد مالک دوم ماهی 3 میلیون شارژ به حساب مالک 2 واحدی واریز شده اکنون برای 3 میلیون هزینه دوربین تقاضای پول می کند و صورتحساب هزینه ها را امتناع می کند که بدهد، آیا این ساختمان قانونا مدیر لازم د...
مشاهده
شارژ ساختمان
من حسابدار یک مجتمع 48 هستم چندتا از واحدها شارژ پرداخت نمیکنند چگونه میتوانید کمکم کنین و در ضمن حسابدارو مدیر قبلی صندوق و حساب کتاب را تحویل مدیریت نمیدهد.
لطفا بنده را راهنمایی کنین.
از لطف شما سپاسگذارم....
مشاهده
تعویض پنجره واحد در ساختمان
با سلام و احترام
مجتمع ما 15 واحد دارد
یکی از واحد ها پنجره های خود را عوض کرده و نمای ساختمان تغییر کرده است آیا مجاز به چنین کاری است؟...
مشاهده
انتخاب هیئت مدیره ساختمان مسکونی
سلام هیئت مدیره قبل برای انتخاب هیئت مدیره جدید یک جلسه گذاشتن با اطلاع رسانی خیلی ضعیف و از 48 واحد مسکونی فقط 13 واحد آمدند جلسه که از این تعداد 2 الی 3نفر مستاجر بوده‌اند و بدونه رای گیری و به صورت کلامی دوباره چند نفر از هیت مدیر قبل شده‌اند البته انگار بعداز جلسه اسم خودشون نوشتن.
مشاهده
هزینه تخلیه و تعمیر چاه در آپارتمان
باسلام و احترام
ساختمان ما دارای 10 واحد و 3 چاه میباشد. آب سرویس بهداشتی و حمام تمامی واحدها داخل یک چاه که در حیاط قرار دارد میریزد. آب آشپزخانه و تراس واحدهای زوج یعنی 5واحد داخل یک چاه دیگر که مخصوص خودشان هست میریزد و آب آشپزخانه و تراس 5واحد دیگر یعنی واحدهای فرد داخل چاه دیگری که مخصوص...
مشاهده
هزینه افزایش انشعاب فاضلاب
ملک ما سال 96 نوسازی شده و تعداد واحدها از 4 به 12 واحد افزایش پیدا کرده است. حال مالکان قبلی می گویند هزینه افزایش 8 امتیاز انشعاب فاضلاب بر عهده مالکان دیگر واحدهاست و ما 4 مالک قبلی نباید سهمش پرداخت کنیم. در حالیکه اینها در حال حاضر مالک یک دوازدهم مشاعات و مشترکات از جمله انشعاب فاضلاب هستند ا...
مشاهده
هزینه تعمیر آیفون ساختمان
با سلام. مالک طبقه همکف یک ساختمان هشت واحده هستم. دو یا سه واحد که شامل منزل مدیر ساختمان هم است آیفونشون خرابی داره و می‌خوان هزینه تعمیر رو به اسم مشاعات از کل ساختمان بگیرن با وجود اینکه آیفون واحد من و بقیه سالمه. و حتی برقکار آیفون واحد من رو چک کردن و گفتن مشکل از واحد من نیست. آیا هزینه...
مشاهده
قانون آپارتمان نشینی
سقف سرویس بهداشتی طبقه بالا اب میدهد ایشان مدعی است باید از طبقه پایین کنده شود و دور لوله چسب بزند. بادی چی کار کرد؟...
مشاهده
هزینه آسانسور باربری در ساختمان
سلام.در مجمع عمومی برج پس از احراز حدنصاب قانونی تصویب گردید که در ازای استفاده از اسانسور باربر برای اسباب کشی هزینه باید پرداخت کنیم در غیر اینصورت جهت استفاده از اسانسور برای این منظور جلوگیری می شود.ایا کلا چنین مصوبه ای قانونی است؟ مزید استحضار مدیران برج می فرمایند که مجمع عمومی بالا ترین مرج...
مشاهده
حق استفاده از آسانسور
با سلام.ساختمان ما 7 واحد داره که همگی به جز یک توافق کردیم آسانسور بزاریم طبقه دوم مخالفت کرد و پول نداد ولی ما همگی پول دادیم و گذاشتیم اون واحد گفت من استفاده هم نمیکنم ولی ما تصمیم گرفتیم تگ بزاریم داخل آسانسور که مطمئن شیم نمیتونه استفاده کنه.حالا مستاجرش بلند شده و قصد داره واحدش و بفروشه و ال...
مشاهده
هزینه نظافت آپارتمان
با سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که 6 واحده که واحد من و کناری 110 متری و سایر واحدها در طبقه دوم 60 متری هستند 1. و هر ماه مبلغ قبوض آب و گاز را دو برابر سایر واحدها پرداخت میکنم 2. حالا مدیر ساختمان میگه باید هزینه نظافت و سایر تعمیرات رو هم چون متراژ بیشتره 2 برابر پرداخت کنی آیا در خصوص بند د...
مشاهده
هزینه مشترک تعمیرات آپارتمان
با سلام
واحد طبقه همکف بعلت نشت آب از سقفش تعدادی مشاور و بنا و لوله کش آورده و تعمیراتی انجام شده ولی بدون ارائه فاکتور هزینه ها درخواست مبالغی از ساکنین کردند سوالم اینه:
آیا بدون فاکتور عر چه ایشون مدعی است هزینه شده باید پرداخت کنیم؟
و دوم اینکه بخشی از هزینه مربوط به نظافت دا...
مشاهده
پارک موتور سیکلت در مشاعات توسط واحد بدون پارکینگ
باسلام بنده در آپارتمانی ساکنان که کلا پنج واحدی هست که سه واحد پارکینگ دارد آنها علاوه بر اینکه هم ماشین رو داخل پارکینگ میگذارم موتور سیکلت هم میارن و داخل مشاعات پارکینگ گذاشته و چون بنده پارکینگ ندارم اجازه ورود موتور نمیدن
آیا من میتونم چون همه تو مشاعات موتور میارن منم هم استفاده کنم یا ...
مشاهده
انشعاب فاضلاب ساختمان نوساز تازه خریداری شده
با سلام

بنده در یک ساختمان 10 واحده زندگی میکنم که 3 سال از ساختش میگذره و هنوز پایان کار نداره و سنداش اماده نیست . حالا در طی این چند روز از اداره اب و فاضلاب، اب ساختمان را قطع کردن و گفتن باید حق انشعاب فاضلاب پرداخت بشه . ما این موضوع را ب اطلاع سازنده رساندیم ولی قبول نمیکنن که هز...
مشاهده
پادری واحد در ساختمان
با عرض سلام خدمت شما من در یک ساختمان 24 واحده مستاجر هستم واحد بنده به متراژ 75 متر است و بقیه واحدها 125 و 135 متری هستند
مدیر ساختمان ما الزامی کرده که هیچ واحدی حق گذاشتن کفش یا جاکفشی در پادری واحد خود ندارد و من چون فضای کافی در داخل واحد ندارم مجبور هستم جاکفشی را در بالکن نگهداری کنم ...
مشاهده
پارک در فضای مشاعی حیاط
سلام و درود
ما سه واحد هستیم که دو واحد تصمیم گرفتن که در حیاط و فضای مشاعی پارک کنند و یه ک واحد نظر مغایر دارد ایا به لحاظ قانونی و قانون تملک اپارتمان ها که می گوید اکثریت در مورد قسمت های مشاعی تصمیم میگیرند منعی وجود دارد یا خیر ؟...
مشاهده
هزینه تعمیر لوله های فنکوئل در مجتمع مسکونی
سلام و عرض ادب
در یک مجموعه 18 واحدی دارای فنکوئل که به دلیل پوسیدگی، تصمیم به تعویض لوله ها داریم، یکی از واحدها هنگام بازسازی پکیج گذاشتند که الان معلوم شده در ساختمان با قدمت بیش از 30 سال استاندارد و قانونی نمی باشد.
با این وصف در حال حاضر ایشون از پرداخت سهمشون امتناع می کنند. آیا ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا