در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود و عرض ادب آیا بعد از نقل و انتقال رسمی ملک ، در صورتی که در قولنامه قید شده باشد تخلیه با فروشنده و مبلغی هم جهت تخلیه معین شده باشد فروشنده (مالک قبلی) دیگر تعهدی نسبت به ملک یا خریدار ( مالک جدید ) خواهد داشت ؟
سلام علیکم اینجانب اخیرا یک معامله ملکی داشتم که به علت پیک شدید کرونا قادر به بیرون رفتن منزل نبودم ولی فروشنده ملک با در دست داشتن برگه مبایعه نامه و قولنامه محضری و تکمیل امضای شاهد اول بدون حضور نماینده بنگاه و نماینده محضر ملکی را به اینجانب فروخت که بعدا متوجه شدم شخص با آوردن مدارک قانونی اقد ...
با سلام من در سال 97 واحدی رو خریداری نموده ام مطابق بیع نامه به تاریخ ساخت سال 82 در طبقه دوم ولیکن در زمان تحویل خریدار به استناد مدارک، خود را مالک طبقه سوم معرفی نمود و مدارکی ارائه نمود دال بر اینکه سال ساخت ساختمان 1380 میباشد، من نیز از تحویل مبیع استنکاف نموده و به استناد به بیع نامه و ...
با سلام من در تاریخ 25 تیر ماه یک ملکی رو قولنامه کردم و مقرر شد در تاریخ 10 مرداد ماه پس از انتقال سند وکالت مابقی پول پرداخت شود و حال بعد 13 روز وکالت زده شد و با وجود این که بنگاه دار مبلغ 5 میلیون بابت کمیسیون از ما گرفته بود اصلا پیگیر این ماجرا نشد و شخصا با صاحب ملک توافق انجام شد. بنده هم ...
سلام بنده برج 11 سال 98 یه اپارتمان خریدم قرار بود 25 اسفند 98 به ما تحویل دهند که ندادند و تاریخ به 30 فروردین 99 تغییر دادند. بنده کل ثمن معامله را تاریخ 25 اسفند 98 پرداخت کردم به غیر از 50 میلیون تومن که قرار هنگام تنظیم سند هستش. ملک را 15 مرداد 99 به ما تحویل دادند با کسری تعهدات. تقریبا خردا ...
سلام خدا قوت سه سال پیش برا خرید خانه مسکن مهر به بنگاه مراجعه کردیم و خانه ای خریداری کردیم کسی که خانه به ما فروخت گفت از دخترم وکالت نامه دارم و دخترم معلولیت شدید دارد بنگاه دار هم تایید کرد شماره وکالت هم قید شد تا موعدی که قرار شد در عمران بنام کنند خانه ها گران شد دبه درآورد که خونه نفروخته ...
سلام، یک سهم از یک ویلا در شمال از یک شرکتی خریداری کردم و کارشناس شرکت به من این اطمینان رو دادند که زمانی که نیاز به فروش پیدا کردم آن را در همان لحظه به قیمت روز از من خریداری نماید. الان که یکسال از این قرارداد گذشته است حاضر به خرید سهم من نشده اند به بهانه اینکه الان بازار خراب است. لذا با توج ...
با سلام، و عرض ادب احتراماً عرض کنم بیش از 3 سال پیش، منزل خود را ( به ثمن 41 میلیون تومان ) به شخصی طی مبایعه نامه دفتر معاملات املاک فروختم. خریدار که از همسایگان 25 ساله من بود با هماهنگی با اینجانب در روز امضای مبایعه نامه هیچ پولی نداد و ولی قرار شد حدود دو ماه بعد 36 میلیون تومان به حساب م ...
سلام من یک ملک را به مبلغ 650 میلیون فروختم که خریدار قرار بود پولش را نقد بدهد ولی250میلیون نقد داد و بقیه رو هم یک ملک به ارزش400میلیون تومان به متراژ 100متر داد که قرار بود یک هفته ای بفروشد و به من پول بدهن، ولی بعد عقد قرارداد من به ترکیه رفتم و قرار بود خانه را بفروشن و پولش را برای من بفرستن، ...
درود بنده آپارتمانی فروخته ام که در متن قولنامه قید شده که سیستم سرمایشی دارد حال با توجه به اینکه این ملک دارای دو سیستم کولر گازی میباشد و فقط یکی به رویت خریدار رسیده است و در قولنامه هم تعداد ذکر نشده است آیا هر دو را باید به خریدار تحویل داد یا فقط یکی . لازم به ذکر است که سند ملک به نام خریدار ...
با سلام من و همسرم سال قبل از فروشنده آپارتمان بابت امتناع از سند زدن شکایت کردیم و رأی به نفع ما صادر شد فروشنده به جای سند زدن یا اعتراض به رأی از ما بابت مابقی ثمن شکایت کرد همچنین به خانه بعد از پایان کار سه متر اضافه شد که ما در مبایعه نامه خودمان ذکر کردیم به خانه بعد از سند اضافه یا کم شود طب ...
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هر سه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هرسه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست
سلام بنده آپارتمانی خریداری نموده با ( معرفی املاک و مبایعه نامه ) در موعد تحویل فروشنده با سوء نیت از تحویل آپارتمان خودداری نمود متوسل به قبض تخلیه ثبتی شدیم با تبانی با اشخاص ثالث اجاره نامه ای ایجاد کرده بودند و تاریخ ما قبل را زده بودند که از تخلیه توسط ثبت با ارایه اجاره نامه خودداری نمودند که ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده در سال 98 یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کرده ام، فروشنده هم سازنده بود و هم مالک زمین. بنده بعد از 4 ماه واحد آپارتمان را به فروش رساندم یعنی همان سال 98. بعد از گذشت 2 سال از خریدار جدید متوجه شدم قبل از اینکه خود مالک زمین شروع به ساخت ملک فوق را بکند یک سازنده ای تا ...
درود بر شما. فردی زمینی رو چند سال قبل فروخته که بعد از دست به دست شدن بین 3 نفر زمین به من میرسه. ولیکن چندین مشکل اینجا است. 1: مالک اصلی همسر اون فروشنده اولی بوده که بدون هماهنگی با همسرش زمین رو فروخته ولی در سند 2تا از فرزندان بعنوان شهود امضاء کرده اند 2: فروشنده و همسرش (مالک اصلی) هر دو فو ...
سلام، زمینی با یک بنگاهی که دوستم بود قولنامه کردم به مبلغ 650 میلیون، مبلغ 100 میلیون همانجا با کارتخوان و کارت به کارت پرداخت کردم، ساعتی بعد توسط آشنایی متوجه شدم زمین راخیلی بیشتر از قیمت واقعی به من فروخته، کمتر از 12 ساعت از امضای قولنامه با او تماس گرفتم و گفتم قولنامه فسخ است و نمیتوانم باقی ...
سلام خدمت اساتید بنده در روز حضور در دفترخانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده (فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خونه رفتم ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
سلام وعرض ادب. عرض شود خدمتتون در چه صورت میشود دادخواست ابطال معامله فروش طرح کرد ملکی فروختم سند وکالتی زدم خریدار خودش قطعی به نام زده. باتشکر.
خانه خریدم . کلید نخورده . الان که خونه رو تحویل گرفتیم . چند قسمت خانه نم برداشته . کابینت های که بکار برده شده خیلی افتضاح می باشد . فروشنده زیر بار مسئولیت نمیره ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . اگر امکان گرفتن حق و حقوق کامل هست از طریق وکیل اقدام به شکایت کنم
سلام. بابت فروش اپارتمانی چک گرفته شده و چون چکها در موعد مقرر پاس نشده و حساب خالی بوده و در مبایعه نامه هم شرط فسخ نشده اینک بابت چکها شکایت شده و در تامین خواسته حکم صادر شده به توقیف اموال، اینک اپارتمان مورد معامله را به عنوان مال شخصی که محکوم شده میتوان به اجرای احکام معرفی نمود؟
با سلام . پدرم در اسفند سال 98 منزلی را در قالب مبایعه نامه به همراه کد رهگیری از شخصی خریداری کردند.در آن زمان ملک هنوز پایان کار نداشت و مالک تعهد کردن در مبایعه نامه مبنی بر آنکه در تاریخ 30 تیر 99 سند را آماده می کنند. که این اتفاق نیوفتاد و عدم حضور ایشان توسط دفترخانه صادر شده. بعد از یک ...
با سلام و سپاس واحد آپارتمانم که دست مستاجر بود را به بنگاهی که سپرده بودم برای فروش فقط یک مشتری درطول دو ماه برده بود. روزی که متوجه شد به بنگاه دیگه سفارش کردم زنگ زد بیا خریدار واقعی هست ، ضمنا میدونست من واحد خریدم و پول لازمم . موقع امضا متوجه شدم برای دخترش قرارداد نوشته . هزینه دفترخونه رو ...
1- مشخصات دو طرف 2- موضوع قرارداد: شش دانگ یک واحدآپارتمان مفروز و مجزی از پلاک ...... به مساحت 180مترمربع واقع در طبقه سوم(متراژ دقیق ملک پس از افراز توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص میگردد که مبلغ دقیق مورد معامله طبق متراژ زیربنا و انباری تایید شده اداره ثبت محاسبه خواهد شد) به نشانی .... ...
با سلام و احترام. قرارداد فروش ملک درمورخه 4/1/84تنظیم گردید. قرارداد فوق بدون حضوره خریدار وتوسط شخص ثالث برادر خانمشان جهت امضا نزد من آورده شد لازم به توضیح اینکه این قرارداد صوری و هیچ قصد و نیتی جهت انجام عقد بیع یا معامله نبوده و هیچ مبلغ و وجهی هم پرداخت نشده و امضا زده شد یک ماه بعد خریدار د ...
بنده ملکی را به تاریخ 1396/05/7 با شخصی قولنامه کردم که شروطی ضمن عقد تعیین کردیم که متاسفانه بعد از مدتی متوجه شدم که خریدار به همراه بنگاه دار مرتکب تخلفاتی چون: جعل سند ، فروش مال غیر و خیانت در امانت شده اند کهبنده با توجه به مدارک مستند و نظر کارشناس رسمی اقدام به دعوی کیفری کردم که متاسفانه عم ...
سلام دوست من یک معامله متقابل نموده و به علت بی اطلاعی از بنگاه قبلی ملک که قرارداد قبلی ملک را نوشته به دروغ او را میبرند در بنگاه برادرشان یا خودش نمیداند و قولنامه تنظیم میکنند و فقط امضا ان را میگیرند و بقیه اطلاعات غیر واقعی است و حال فهمیده بنگاه خودشان بوده و سازنده اپارتمان کسی دیگر است و ا ...
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی رو به صورت پیش فروش خرید کردم به متراژ حدودی 95.15 و ثمن معامله مبلغ 3650 در قولنامه دستی قید گردیده است که طی مراحلی پرداخت باید بشه و همه پرداختی هم انجام شده و مبلغ 500 میلیون برای دفترخانه ثبت گردید. در آخر بابت کابینت قرار شد 20میلیون کم شود و خریدار که من هستم خ ...
با سلام! آیا چک مدت دار به عنوان پیش پرداخت ثمن معامله محسوب میگردد چون اصلا هیچ مبلغ نقدی دریافت نکرده ام!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.