در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا مدیر ساختمان از پرداخت هزینه های ساختمان (بعنوان مثال پول شارژ آسانسور و نظافت و غیره) معاف هست؟ یا مثل بقیه ساکنین ملزم به پرداخت هست؟
سلام میخواستم بدونم واحد من پارکینگ نداره آیا هزینه خرابی درب پارکینگ را باید بدم چون الان گفتن درب ریموتی خرابه باید هزینه اش رابدی میخواستم بدونم آیا حق با اونا هست یانه
سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه 4 واحد هست زندگی میکنیم لوله فاضلاب هر ردیف جدا میباشد(یعنی 4 لوله جدا)،لوله فاضلاب طبقه اول گرفته شد و هزینه کردن و درست شد،الان گفته شده که هزینه رو باید فقط ردیفی بدهد که لوله گرفته شده،آیا همینطور است یا باید توسط همه 16 واحد پرداخت شود؟
سلام ارادت . ساختمان 11 واحدی مسکونی تعدادی ازمالکین موردی ازواحدشون استفاده میکننداکثرا نیستندوساختمان درشمال کشوره وسیستم آبرسانی پمپ ها ومخازن نیازبه بازسازی داردتعدادی ازمالکین هزینه پرداخت نمیکنند و برای ساکنین فعلی مشکلات ایجادشده دستورچیست ؟ سپاس
ساختمان دارای 4واحد در هر طبقه میباشد، دو واحد با متراژ کمتر در پشت و دو واحد با متراژ بیشتر جلوی ساختمان و دارای نمای اصلی میباشند، آیا محاسبه تعمیرات نما (پیچ کردن سنگها) بر اساس متراژ واحدها حساب میشود یا بر اساس تعداد واحد؟
عرض سلام و احترام خدمت وکلای بزرگوار، در مجتمع ما 12 واحد وجود دارد که 4 عدد از آنها متراژ کمتری دارند،برای تعمیرات اساسی موتورخانه طبق قانون چطور بایستی عمل کرد؟ بر اساس متراژ واحد یا مساوی بین واحدها؟ نظر مدیر ساختمان و اکثریت به مساوی است.
با سلام و خسته نباشید من یک آپارتمان به یک نفر فروختم که زمان سند زدن سه ماه بعد از قولنامه تعین شده است. در این بازه ی سه ماهه مدیر ساختمان طی جلسه ای که با ساکنان گذاشت تصمیم گرفتند فضای مشاعات را باز سازی کنند. مبنی بر اینکه هنوز برای مالک جدید سند زده نشده است پرداخت هزينه ی تعمیرات مشاعات با چه ...
با سلام بنده مدیر ساختمان هستم و در ساختمان یک درب پارکینگ وجود دارد که بالاش باز هست و احتمال ورود دزد از بالای درب پارکینگ وجود دارد. توی جلسه ساختمان تصمیم بر این شد که بالای درب پارکینگ یک حفاظ و سیم خاردار نصب کنیم برای محافظت و جلوگیری از ورود دزد. یک سری از واحدها هزینه پرداخت نمیکنند مبنی بر ...
سلام ما 9واحد ویلا هستیم و 11واحد آپارتمان میخواهیم درب مجتمع رو برقی کنیم چگونه باید هزینه رو تقسیم کنیم سپاس
بررسی قانونی بودن برداشت حقالزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب ساکن یکی از واحدهای یک مجتمع 40 واحدی هستم. در تیرماه سال 1403، مدیر ساختمان طی جلسهای مجموعاً مبلغ 400 میلیون تومان را بابت انجام تعمیرات اساسی و ...
باسلام. درساختمانی 3طبقه که یکی ازطبقات2واحدی وسایرطبقات1واحدی هستند هزینه نصب پمپ آب چگونه تقسیم میشود؟ براساس طبقات یابراساس تعدادواحدها محاسبه میگرددد؟
با سلام واحترام در آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی با متراژ های متفاوت: آیا هزینه تعمیرات لوله آب به نسبت مساحت ومتراژ هر واحد محاسبه میشود ؟
سلام من در آپارتمان 8 واحدی هستم و کمترین متراژ را دارم و هزینه تعمیر آب لوله کشی ساختمان به طور کلی و هزینه جابجایی آنتن مرکزی از پشت بام به حیاط حدودا 40 میلیون شده و همسایگان و مدیر ساختمان میگویند بر اساس متراژ واحد نیست و این در حالی است که من اصلا از آنتن مرکزی استفاده نمیکنم. لطفا راهنمایی بف ...
با سلام واحترام من مالک کوچکترین متراژ در آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی واقع در طبقه اول هستم ،حدود 8 سال است که این واحد خالی از سکنه هست ، در این آپارتمان شارژثابت گرفته نمیشود ، آیا برای آب وگاز با توجه به اینکه خالی از سکنه هست باید پرداختی داشته باشم ؟
َ شاکیان برای اینکه من منزل خود رابرای ساخت وساز به سازنده ندادم برای اذیت کردن بنده شکایت کردن ودر شکایت خود از تخلیه چاه و ایزوگام منزل که هیچگونه پولی پرداخت نکرده بودن در شکایت خود گرفته اند که ایشان از دادن حق خود امتناع می ورزد و به تازگی حکم محکومیت وحکم قطعی صادر شده به مبلغ 30 میلیون تومان ...
ما یه ساختمان 5طبقه 10واحدی هستیم که 7واحد پارکینگ دارن 3واحد ندارن و ما قرار است دوربین بزنیم 6عدد 2تا بیرون 4تا داخل پارکینگ و یه حیاط که شاملش کلی ایشون میگویند چون من پارکینگ ندارم باید هزینه کمتر پرداخت بشه . 9واحد راضی این یک نفر ناراضی ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام پرداخت هزینه شارژ ساختمان به چه صورتی می باشد .از ماده 4 قانون تملک ساختمان هرکدام برداشت متفاوتی داریم هزینه ایزوگام پشت بام بر مبنای مساحت هر واحد محاسبه و پرداخت می شود ولی در مورد هزینه نظافت و نگهداری آسانسور و نصب دوربین و تعمیر کف حیاط ساختمان اتفاق نظر نداریم راه و روش قانونی و اصول ...
در یک ساختمان 20 واحده دارای دو زیر زمین (پارکینگ )میباشد وده واحد صاحب ده واحد پارکینگ در این دوزیر زمین هستند .تاسیسات پمپ آب در پارکینگ جنوبی است .وبعضی از واحدهایی که صاحب پارکینگ نیستند از پارک موتورسیکلت خود در دو پارکینگ جنوبی وشمالی استفاده میکنند وهمه واحد ها برای دسترسی به انباری هایشان د ...
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که مدیر ساختمان بدلیل استفاده از آسانسور در هنگام برق رفتن میخواهد اقدام به خرید موتور برق یا ژنراتور برقی کند و ساختمان کلا 11 طبقه هست و خودشان در طبقه 9 میباشند و بنده در طبقه 5 هستم مثلا اگر قیمت ژنراتور 1 میلیارد تومن باشد ایا هزینه خرید این دستگاه باید بطور مساوی ب ...
با سلام و ارادت اینجانب یک مغازه زیر ساختمان مسکونی دارم که کلأ جدا از آپارتمان است و حتی ورودی من هم فرق دارد. بنده هیچگونه ترددی یا کلید هم در ساختمان مسکونی ندارم و هیچگونه استفاده ای هم از مشاعات ساختمان مسکونی ندارم. مالکین ساختمان میگویند: به من که شما باید هزینه ساختمان را پرداخت کن ...
سلام وقت بخیر بنده طبقه اول هستم و آب از کفشور آشپزخانه زد بالا طوری که فرش های پذیرایی و آشپزخانه کثیف شد.لوله باز کن اومد و 17 متر فنر زد و هزینه دومیلیون و دویست هزار تومان دریافت کرد.آیا این مبلغ مربوط به بنده میباشد یا باید از صندوق ساختمان پرداخت شود.ممنون اگه راهنمایی کنید
رنگ آمیزی پارکینگ و درب ورودی ساختمان با عرض سلام و احترام تو ساختمان 8واحدی زندگی میکنم که تو این ساختمان 3واحدش پارکینگ ندارن ولی انبارشون توی پارکینگ هستش می خواستم بدونم که هزینه ها مساوی تقسیم میشه یا نه ممنون که وقتتون را در اختیار من گذاشتین با سپاس فراوان
با سلام مغازه ما سرقفلی است و ملکیت آن جز یک ساختمان مسکونی است، یعنی چند تا مغازه و حدود 24 واحد مسکونی، سازنده هزینه انشعاب فاضلاب را پرداخت نکرده و به عهده ساکنین قرار داده و مغازه ما هم اصلا انشعاب فاضلاب ندارد. آیا ما باید هزینه انشعاب فاضلاب بپردازیم؟ یا مالک ساختمان و اگر باید بپردازیم چگون ...
باسلام بر کارشناسان محترم مدیر ساختمان 5 واحدی هستم که 3 طبقه آن تک واحدی هرکدام 120 مترو طبقه آخر 2واحد و هرکدام 60 متر میباشد به دلیل فشار کم آب باید منبع آب و پمپ و متعلقات آن را نصب کنیم یکی از واحد های کوچک تر میگوید چون متراژ آپارتمانش نصف واحد های زیرین است باید نصف هزینه واحد ...
سلام لطفاً در مورد هزینه پرداخت پمپ آب توضیح بفرمایید که هزینه پمپ اب واحدی حساب میشه یا نفری چون ما هر سری که پمپ خراب میشه ناراحتی پیش میاد
سلام وقت بخیر. هزینه های تعمیر یا تعویض پمپ آب برای طبقه منهای شصت هم باید حساب بشه؟با توجه به اینکه اصلا نیازی به پمپ ندارند.پمپ آب در پارکینگ نصب شده است.متشکرم
با سلام. ساختمان ما 9 واحد در 5 طبقه میباشد که ط 5 یک واحد مستقل 140 متری و بقیه طبقات دارای 2 واحد 80 و 60 متری میباشد. هزینه تعمیرات مشاعات مثل نقاشی راه پله ها و دیوار حیاط و کف پارکینگ و .. مگه نباید بر اساس متراژ واحدها حساب شود چون واحدها متراژ یکسانی ندارند؟ واحد 9 که 140 متری است و یک طبقه ...
با سلام، ساختمان ما چهار طبقه دارد که دو طبقه تک واحدی و طبقات دیگر دو واحدی هستند، لوله آب اصلی که وصل به کنتور آب بوده پوسیده شده است. آیا هزینه تعمیر لوله پوسیده بین واحدها به طور برابر تقسیم میشود؟
باسلام به خاطر اینکه انگیزه مدیر ساختمان بوجود بیاید گفته شده مدیر ساختمان ازپرداخت رایگانه حالا با این وجود مدیر ساختمان از هزینه های مثل تعمیرات جزیی رایگانه
سلام همسایه ماقبل ازکم آبی وقطع شدن آب گفت برای ساختمان پمپ بگذاریم کسی گوش نکردحال که دائم آب ساختمان قطع میشودهمه تصمیم به خریدپمپ ومخزن گرفتندایشان میگویدپول ندارم ایاایشان که تحت حمایت انجمن بیماریهای خاص میباشدوپول درحساب نداردمیتواندهزینه خریدپمپ ومخزن برای ساختمان را ندهد؟ درود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.