در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که دو واحد در انتها دارد و سه واحد در جلو من طبقه همکف انتها زندگی میکنم و فقط من به حیاط مشاع کوچکی راه دارم و آن را مسقف کرده ام و طبقه بالای من تنها یک واحد است ادعا کرده که میخواهد او هم از حیاط خلوت ایجاد شده در پشت بام سقف کاذب استفاده نماید ولی در سند او چیزی ...
با سلام من یک واحد تجاری را به صورت سرقفلی خریده ام این واحد در ساختمانی واقع شده که یک زیرزمین که کارگاه نجاری بوده و دو واحد اپارتمان در دو طبقه بالا را شامل میشود در پشت مغازه یک حیاط به مساحت حدود 40 متر هست که درب ورود به ان در انتهای فروشگاه من میباشد و طبقه زیر زمین فقط پنجره نورگیر دارد بعد ...
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان بیست سال ساخته شده هستم و مدت پنج سال از خرید من میگذرد و یک سال پیش من گاز خود را جدا کردم و دیگر از موتورخانه شوفاژ استفاده نکردم حالا موتورخانه و لوله کشی شوفاژ فرسوده شده و نیازندگی به تعمیر دارد آیا هزینه تعمیر موتور خانه با توجه به اینکه من از آن استفاده نمیکنم شا ...
سلام یک واحد زیر زمین ضلع شمالی حیاط و سوییت در ضلع جنوبی حیاط (یعنی طبقه زیر زمین با حیاط و سوییت) از مالک ساختمان خریداری کردم با مبایعه نامه و کد رهگیری ضمنا ساختمان با زیر زمین 4 طبقه میباشد تنها راه ورودی طبقات بالا ضلع شمالی میباشد تنها زیر زمین از دو طرف راه دارد البته از ضلع جنوبی راه از داخ ...
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد توضیح اینکه آپارتمان شمالی بوده و هیچیک از واحدها امکان ورود به آنجا را ندارند اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید آیا می توانند چنین ادعایی بکنند؟ ب ...
با سلام در ساختمانی 6 واحدی مدیر ساختمان هستم. ساختمان جنوبی است و ورودی به حیاط از همکف میباشد واحد زیر زمین اقدام به ایجاد راه ورودی از پنجره رو به حیاط به حیاط نموده و سطح حیاط را نیم متر پایینتر آورده تا بتواند درب ایجاد کند چگونه میتوان از ایشان شکایت نمود؟ ایشان پنجره رو به حیاط را تبدیل به در ...
سلام علیکم. با تشکر از پاسخگویی استاد محترم جناب سید علیرضا سید آقایی که در مورد ساخت اتاقک چوبی در مجاور درب پشت بام فرمودند رضايت همه مالکان لازم است. ! سوال بنده این است که در قانون تملک آپارتمان ها آمده است. مصوبات مجتمع مسکونی با رای اکثریت قابل اجرا است چطور در این مورد ميفرماييد رای همه لازم ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی واقع در همکف را به شخصی واگذار نمودم و در قولنامه حیاط را نیز به نرخ یک سوم قیمت واحد مسکونی به آن دادم. در سند تفکیک شده حیاط مشاع ذکر شده ولی فرد مذکور اقدام به ساخت آبچکان نموده به صورتی که آبچکان باعث دسترسی بدون مزاحمت برای سارقین و ... به تراس ...
با سلام و خسته نباشید ایا کسی که در یک آپارتمان که واحد زیر زمین را خریداری کرده است میتواند زیر پله را که جز مشاعات است تبدیل به دستشویی کند ؟ در ضمن همیشه بوی بد دستشویی توی ساختمان همه را عاصی کرده. با سپاس
سلام آیا راهی هست که من بتونم از همسایه هایی که وسایلشونو در راه پله و مشاعات گذاشتن و همچنین پارکینگ ندارن اما ماشین میارن داخل پارکینگ، شکایت کنم؟ آیا قانونی در این رابطه داریم؟ لطفا راهنمایی کنید از چه طریقی میتونم اقدام کنم ممنون
سلام من در يک ساختمان پزشكان كه حدود بيست و يک واحد دارد مطب دارم در طبقه منفی ي اين ساختمان كه پاركينگ خودروها ميباشد سازنده محترم يک اتاق هم ساخته اند به عنوان سرايداری هم اكنون جناب سازنده محترم در مورد اين واحد سرايداری به تمامی مالكين اعلام كرده اند كه ميبايست مبلغ اين واحد را به ايشان پرداخت ...
سلام و خسته نباشید بنده 1 واحد اپارتمان خریدم. قرار بر این هست که تا برج 12 پایان کار اخذ و سند بنام بنده زده شود. نقشه برق ساختمان دارای یک ژنراتور برق و برق اضطراری میباشد. به تازگی متوجه شدم سازنده قصد دارد بعد از گرفتن پایان کار ژنراتور را از ساختمان خارج کند. اگر ممکنه راهنمایی کنید چگونه مانع ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
با سلام ما یک ساختمان 9 واحدی هستیم . ساکنین یکی از واحد ها با هم اختلاف خانوادگی پیدا کردند و خانم ، همسر خودش رو از واحد بیرون کرده و حالا بنده رو به عنوان مدیر ساختمان تحت فشار گذاشته که باید قفل درب ورودی اصلی و ریموت پارکینگ تعویض بشه که همسرش نتونه وارد ساختمان بشه . بنده به عنوان مدیر ساختما ...
سلام بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند سوال داشتم ایا این دو طبقه مشاعات را میشود بدون اینکه تغییر کاربر بد ...
آپارتمانی را اخیرا خریده ام که 4 تک واحد مسکونی و یک واحد تجاری دارد ساختمان خانوادگی بوده برادر بزرگ اونجا حاکم بوده دفترخانه هم داشته حدود 70 سالش است یک واحد آپارتمان دارد و پارکینگ را تبدیل به مغازه کرده و مجوز شهرداری و پروانه کسب گرفته 33 متر مساحت مغازه است پشت مغازه 29 متر انباری مشاعی بوده ...
با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر دارای یک پارکینگ سندی میباشد ولی 2خودرو دارد آیا مجاز به پارک خودرو دوم خود در حیاط میباشد؟ یا کسی که اصلا در سند پارکینگ قید نشده ولی دارای خودر ...
سلام. من مالک یک اپارتمان 5طبقه هستم. مالک قبلی این ساختمان در مبایعه نامه قید شده بود حق استفاده از سرایداری و پشت بام رو از خودمون سلب میکنیم و الان هم مانع از رفت و امد شده اند. در واقع استفاده ی شخصی میکنند. بعد از گذشت 14سال همسایه ها مخالف این قضیه هستند اما متاسفانه همه ی واحد ها امضا کردن جز ...
با سلام یکی از همسایه ها در مشاعات ساختمان ماشین اضافی پارک میکند همسایه ها بهشان گفته اند که نباید این کار را انجام بدهند چند روز خوب اند ولی دوباره تکرار میکنند چطوری میتوان پیگیر شد که ماشین نیاورند ؟
باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک بنده این ساختمان دو جهت میباشد هم درب شمالی و هم درب حیاط که رفت و امد از درب شمالی میباشد ایا بنده حق استفاده از حیاط را دارم ؟
حیاط خلوت غیرمسقف در طبقه همکف واحد شماره یک توسط سازنده دیوار شده در صورت مجلس تفکیکی قید شده است مشاعات پانزده واحد دیگر دسترسی ندارند اختصاص واحد همکف شده است شکایت کرده این یک سال است جوابی ندادن باتشکر
سلام آیا دیوار بیرونی ساختمان جزو مشاعات محسوب میشه؟ و آیا اگر به علت بارندگی به دیوار واحد نم بده آیا هزینه آن به عهده همه ساختمان هست یا مالک آن واحد؟
با سلام ساختمان ما 3 طبقه مسکونی است و متاسفانه پارکینگ را تبدیل به واحد مسکونی و واگذار کردند و مالک مانع از استفاده از حیاط میشه و در را شخصا قفل میکنه بدون رضایت بقیه مالکان. آیا از نظر قانونی ممانعتی برای استفاده از حیاط برای طبقات وجود داره. آیا راهی هست که بتوانیم پارکینگ را احیا و از ما ...
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟
سلام و عرض ادب ببخشید ما چند سال پیش یه زمین خریدیم با برادرم مشترک ما طبقه ی اول یا هم کف رو درست کردیم و برادرم طبقه ی بالا طبق توافقی که داشتیم قرار شد حیاط برای ما باشه و اون درب ورود و خروجش از راه پله میباشد در ضمن ما کنار خونمون یه کوچه هست که درب راه پله یا ورودی ایشون توی کوچه باز میشه و ما ...
ضمن عرض سلام و احترام در یک مجتمع ویلایی زندگی می کنم، یک واحد اجاره کردم ولی بعضی از همسایه ها و موجر که در مجتمع زندگی نمی کند از مشاعات ساختمان استفاده می کنند. به نظر موجر و دیگر مالکین من هیچگونه حقی نسبت به مشاعات ندارم فقط حق استفاده از واحد مسکونی یک پارکینگ و یک انباری کوچک را دارم ولی به ن ...
من در یک مجتمع چهار طبقه چهار واحدی هستم که دیوار بیرونی آن به هیچ مجتمعی وصل نیست در حال حاضر دیوار به صورت سرتاسری از سمت ما ترک خورده و باعث شده که کل واحدهایی سمت ما نم داشته باشند و ترکهای بزرگی در کمد دیواری ها ایجاد شده پرسش من اینه که هزینه تعمیرات دیوارها بر عهده کل ساکنین هست یا فقط واحدها ...
با سلام بنده مستاجر یک واحد آپارتمان 4 واحدی هستم همکف و طبقه 3 در تصرف صاحبخانه و دو واحد دیگر مستاجریم. آیا صاحبخانه حق دارد پله ها را موکت پهن کرده و امر کند همه کفش های خود را در جای کفشی طبقه همکف که تعبیه شده بگذارد و یا با خود به داخل واحد خود ببرد؟ و مسولیت سرقت شدن کفش ها بعهده کیست ؟ با تش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.