در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مالکیت سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده سال 91 شش دانگ سرقفلی و یک دانگ مالکیت مغازه ای را با قول رد معارض از سوی فروشندگان X خریدم. سال 92 مغازه را بازسازی اساسی انجام دادم. و سپس با همان شرایطی که خریداری کرده بودم، به نفر بعدی (Y) با شرط جلب رضایت مالک به عهده خریدار است فروختم و ایشان نیز دوباره به نفر دومی Z فروختند. پس از گذشت ...
باسلام بنده سه سال پیش سرقفلی مغازه ای را از مستاجر قبلی خریداری کردم (مربوط به سال 50بوده و شامل قانون سال 56میباشد) و همان موقع حق مالکانه موجر را نیز پرداختیم و رضایت ایشان را برای انتقال سرقفلی جلب کردیم. هنگام نوشتن اجاره نامه جدید با موجر. ایشان درخواست اجاره سالیاانه بیست میلیون تومان کرد و ب ...
اگر در انتقال سرقفلی مغازه ای که مربوط سال 60 بوده به مستاجر جدید, در اجاره نامه ای که بین مالک و مستاجر جدید نوشته میشود شغل معینی درج نشود و فقط عبارت ; جهت کاربری تجاری; نوشته شود مصداق مجاز بودن مستاجر برای تغییر شغل به دفعات میباشد یا الزاما بایستی شغل مستاجر سابق را ادامه دهد؟
با سلام بنده مغازه ای سر قفلی دارم که سه دانگ سه دانگ شریکم و 9 سال شریک بنده در آن کاسبی میکند و هیچ مبلغی برای کرایه پرداخت نکرده و در حال حاضر قولنامه سرقفلی دست ایشان است من قصد فروش دارم و ایشان سند را به هیچ عنوان به من نمیدهد میخوام شکایت کنم از کجا شروع کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام و احترام یک مغازه 70متری واقع در شیراز جهت موبایل فروشی به مدت چهار سال از سال 94 تا سال 97 از طریق مشاور املاک قولنامه اجاره انجام گرفته است، و از این تاریخ به بعد به صورت توافقی و دستنویس مدت اجاره تا سه سال دیگر یعنی ماه 6 سال 1400 تمدید شده است. ولی اکنون مستأجر ادعای سرقفلی کرده و ...
سلام پدر من 4 عدد مغازه فروخته بصورت سرقفلی که الان در قید حیات نیستن و یکی از این مستاجرهای سرقفلی شروع به بازسازی مغازش کرده و میخواهد تابلو بزند . الان ما میتوانیم بریم دادگاه شکایت کنیم یا نه ؟
مغازه ای را به تازگی خریدم حدود پانزده سال در آن مستاجر بوده برای فسخ قرارداد آیا می تواند ادعای سرقفلی کند ؟
با سلام یک مغازه 8 متری سرقفلی دارم که در طرح تعریض شهرداری قرار دارد و اکثر مغازه ها و خانه ها عقب نشینی کرده اند که کل مغازه شامل عقب نشینی میشود در صورت اجرای طرح آیا به بنده که صاحب سرقفلی هستم چیزی می رسد (پول یا ملک) یا به مالک میدهند. لطفا برایم توضیح دهید با سپاس
با درود. بنده حدود 35 سال هست که مالک سرقفلی مغازه ای هستم و خودم در آن مشغول به کار هستم. حال مالک ملک قصد انتقال مالکیت ملک را دارد. در این صورت: آیا ایشان باید رضایت سرقفلی دار (بنده) را برای انتقال مالکیت بگیرند و من باید رضایت بدهم یا بدون رضایت بنده و همین که به من اطلاع داده اند میخواهند انت ...
سلام. فروش نامه سرقفلی سه دانگ از شش دانگ مغازه ای رو گم کردیم برای گرفتن المثنی اون سه دانگ باید کجا برویم و چی کار کنیم؟
با درود پدر متوفی بنده دارای یک مغازه سرقفلی می باشد که حدود 40 سال صاحب آن بود. متوفی سند مغازه را ثبت الکترونیک نکرده و به همین دلیل در استعلام اموال ایشان، مغازه جزو اموالشان ردیف نشد. از آن طرف برادران ناتنی بنده مغازه را تصرف کرده و سند را نزد خود نگه داشته اند. با احترام، پرسشی که دارم این است ...
سلام خسته نباشی پدر بنده سال 78 یه 6 دانگ سرقفلی بصورت شراکت 3دانگ 3 دانگ و در صورتی که مستاجر قبلی حق انتقال بغیر نداشته رو با شخصی خریداری کرد. و اجاره ی مالکین رو مرتب واریز میکردن تا اینکه که مالکین ملک رو به شخص دیگه ای فروختن. و مالک جدید سه دانگ سهم شریک پدر بنده رو خریداری کردن . از اونجایی ...
با سلام ضمن خسته نباشید مشکلی برام پیش آمده راهنمایی میخوام بنده چهار سال پیش مغازه ای رو قولنامه کردم که در مرحله پایان کار ساخت و ساز بود فروشنده متعهد شد که سند مالکیت و سرقفلی رو در زمان تعیین شده بنام من انتقال بدهد تاکنون موفق به دریافت پایان کار و اخذ سند نشده و به من میگوید مغازه در اختیار ش ...
سلام. در قرارداد سرقفلی پدرم برای شغل قید شده است که: برای نمایشگاه اتومبیل اجاره داده می شود و حق استفاده مشاغل پر سر و صدا و غیر مشروع را ندارد. با توجه به بند دوم شرط استنباط نمی شود که حق تغییر شغل به شغلی که مشروع و بدون آلودگی صوتی را داریم؟ قصد ما تغییر شغل به نمایندگی بیمه و کارگزاری سهام اس ...
سلام. مغازه داشتم که یکی را از سال 60 دادم سرقفلی ولی مستاجر اخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته ایا برای تخلیه باید مبِلغ سرقفلی ب ...
با سلام بنده 5 ماه است که مالکیت یک باب مغازه متروکه در پاساژ را خریداری کرده ام حالا میخواهم که سرقفلی ملک را نیز از صاحب سرقفلی پس بگیرم و اینکه صاحب سرقفلی مبلغ 7 میلیون تومان به مالک قبلی بدهی دارد و از مغازه هم هیچ استفاده ای ندارد و همان گونه متروکه مانده ، که این 7 میلیون تومان را من به ما ...
با سلام پدر اینجانب دارای دو مغازه در دو مکان مختلف میباشد که یکی را در دهه 70 سرقفلی آن را خریده و دیگری مالک ملک آن می باشد. ممنون میشم به سوالاتم به دقت پاسخ دهید.( سوالات 1 تا 4 مربوط به مغازه ای است که سرقفلی آن را خریده اند.) 1) قوانین حاکم بین مالک ملک و مالک سرقفلی برای کدام نوع مالک سرقفلی ...
من در یک آپارتمان ده واحده مشاع یک مغازه تجاری دارم که سند آن به صورت مشاعی به نامم است یکی از شرکای مجتمع مشاع دستور فروش ملک مشاع را گرفته. سوالم اینه که بعد از فروش مجتمع من که 30 سال تو مغازه کسب و کار میکنم و حق سرقفلی اون رو هم 30 سال قبل خریده ام حق و حقوقم چی میشه ؟ راهی نیست که مغازه رو تخل ...
سلام. در یک برگ عادی میزان مبلغ اجاره سرقفلی را برای سه سال تعیین کردیم و ضمنا در همین برگ مالک با اجاره دادن به غیر موافقت کرده به شرطی که یک ماه اجاره پرداخت شود و چند نفر هم امضا کردند. در صورتی که قبلا در اجاره خط محضری مالک حق انتقال مورد اجاره به غیر از مستاجر سلب کرده است. آیا با توجه به مورد ...
اگه کسی بدهی بانکی داشته باشه سرقفلی دو دونگ از یک مغازه به نامش باشه میشه این دو دونگ رو به نام پسر یا همسرش بکنه ؟ مراحل قانونیش چطوره؟
سلام. اخیرا مالکیت یک باب مغازه را خریداری کرده ام که حق سرقفلی آن در سال 80 فروخته شده است و اجاره بها از اول دو هزار تومان میباشد و افزایشی نداشته است. چطور باید برای افزایش و به روز کردن اجاره بها اقدام کنم؟ با تشکر
سلام، طبق قانون سرقفلی سال 76هر سه سال باید مبلغ اجاره تعدیل شود، آیا موارد در سند مثل شغل، عدم انتقال و غیره هم باید دوباره نوشته و امضا شود ؟ لطفا راهنمایی نماید ممنونم
با سلام بنده برای دو دانگ سرقفلی و رای صادره شده شکایت و مدارک لازم رو تحویل ماده 477 دادم گفتن از تاریخ تحویل 3 ماه بعد جواب میاد بعد که رفتم گفتن پرونده شما پذیرفته شده باز 3 ماه بعد برای خبر بیایین میخواستم ببینم 3 ماه آینده سرقفلی رو ببرم مرحله آخر هست حکم قطعی میدهند یا اینکه نه باز ادامه ...
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ ...
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ ...
سلام. بنده مالک یک مغازه هستم اما سرقفلی آن متعلق به کس دیگری است و من ماهیانه مبلغ بسیار کمی دریافت میکنم. در هنگام پر کردن اظهارنامه املاک در کجای اظهارنامه باید مشخص کنم که سرقفلی متعلق به من نیست و فقط مالکیت را دارم؟
سلام. آیا میتوان مالکیت سرقفلی مغازه را از صاحبان ملک از طریق دادگاه خواستار شد و اگر رضایت ندهند راه قانونی برای مجاب کردن آن ها وجود دارد؟
با سلام ما یک باب مغازه واگذار کردیم در مبایعه نامه قید شده که خریدار نسبت به بالای مغازه به غیر از کانال کولرو لوله بخاری هیچگونه ادعایی نداشته باشد و ساخت بالای مغازه به عهده خودمان باشد ولی متاسفانه کلمه سرقفلی نمیباشد را نیز بنگاه قید کرده البته برای نگرفتن پول و حق الزحمه انتقال دادگاه ما را 3 ...
باسلام پدر من حدود 25سال پیش یک باب مغازه سرقفلی خریده که در قولنامه ای که در بنگاه تنظیم شده نوشته شده کلیدی فروخته شد و اصلا به شغل اشاره ای نشده و جدیدا پدرم فوت کرده سوال اولم اینه که الان میخاهیم اجاره بدیم صاحب ملک میگه من مشکلی ندارم ولی قرارداد اجاره نامه را هم امضا نمیکنم خواستم ببینم ما چط ...
باسلام. بنده سال 85 مغازه سرقفلی از یک خانمی خریدم. تمام پول را نقدا بهش دادم. فردا مغازه را تحویل داد و بمن گفت اجاره بها بنویسیم. گفتم فردا ساعت 9 بیا همان بنگاه . گفت باشه. این خانم صاحب ملکم نیامد. دو باره به موبایلش زنگ دادم جواب نداد. هرچه ادرس داشتم همه را رفتم کسی ازش خبر نداشت . بعد از 15 س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.