در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دریافت وجه اضافی توسط فروشنده هزینه مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من دو هزینه را به علت عدم شفافیت مالی و فاکتور مجعول پرداخت نکرده ام. مدیر ساختمان شکایت کرده و من دادنامه ای دریافت کردم که {بدون توجه به مستندات} مطابق آن بایستی هزینه ها را بپردازم. کل مبلغ 750 هزار تومن است. صلح و سازش هم نمی توانیم انجام دهیم. لایحه باید ارایه نمایم؟ آیا میتوانم از مدیر ساخت ...
با سلام احتراما هزینه ایزوگام پشت بام در صورتی که متراژ واحد ها متفاوت باشد طبق قانون چگونه است در صورت اختلاف نظر به کجا مراجعه کنیم من از کرج درخواست دارم
با سلام بنده در مجتمع مسکن مهر ساکن هستم الان به ما گفتن که اون هایی که پارکینگ دارند نفری ده میلیون و اونهایی که ندارند نفری پنچ میلیون، آیا این تقسیم پول درست است؟ یا کمتر باید باشد؟ یا نباید هزینه ای بدهیم ممنون
طی یک گفت و گو با مدیر مجتمع در سال گذشته از او خواستار نصب حفاظ برای پمپ ها شدم تا از سرقت پمپ ها جلوگیری شود ، با وجود پول در صندوق مجتمع ، ایشان از نصب حفاظ برای پمپ ها خودداری کردند .امسال پمپ ها را دزدیدند و بعد از دزدیده شدن پمپ ها، ایشان با حساب مجمتع ، حفاظ ها را نصب کردند . آیا در این زمینه ...
سلام بنده در آپارتمان چهار طبقه هفت واحده که همه واحد دارای پارکینگ هستند ولی واحد من پارکینگ ندارد و در سند قید شده و برای کاشی و سرامیک پارکینگ باید هزینه بپردازم و استفاده من فقط در حد رفت آمد پیاده است.
با سلام و احترام یک مجتمع 8 واحدی هستیم. در هر طبقه 2 واحد قرار دارد. با توجه به اینکه آسانسور از طبقه اول شروع می شود و از پارکینگ نمی باشد. ضمن اینکه مالکین طبقه 4 هم خارج از کشور هستند و واحدها خالی از سکنه است. سهم هر یک از طبقات در خصوص هزینه تعمیرات اساسی آسانسور و تزئینات آن چگونه محاسبه می ...
سلام مدیر ساختمان بابت تانکر آب هزینه گذاشته که خیلی ها پرداخت نکردند از قبیل خودم و گفته تا فردا پرداخت نشود، آب ساختمان قطع میشود آیا این شدنی هست؟
مجتمع ما 16 واحد است دو واحد آن خالی است پمپ آب سوخته است. تکلیف آن دو واحد برای پرداخت هزینه چگونه محاسبه میشود؟
مجتمع ما 16واحداست دو واحد آن خالی است و به قولی کلید نخورده است پمپ آب سوخته است برای خرید پمپ به همه واحد ها اعلام شده که هزینه باید پرداخت کنند ولی آن دو واحد میگویند چون خالی هستند از دادن هزینه امتناع میکنند قانون در این مورد چه میگوید؟
باسلام وقتتون بخیر،ساختمان ما 20 واحدی هست،که تعدادی مالک و تعدادی مستاجر داریم،برای کفسابی کف پارکینگ چه کسی باید هزینه رو تقبل کند؟ برای واحدهایی که مستاجر هستند با اون ها هست یا مالک اون واحد؟
سلام یکی از مالکین ساکن در مجتمع از پرداخت سهم خود بابت هزینه های مجتمع سرباز میزند و به هیچ وجه زیر بار نمیرود،سایر ساکنین پرداخت میکنند ، اکنون قصد داریم جهت امنیت حفاظ شاخ گوزنی،کپسول آتش نشانی و......اقدام شود روش برخورد قانونی ابلاغ اظهار نامه و اقدام از طریق شورای حل اختلاف است؟ متشکرم ا ...
با سلام سال گذشته به دلیل مشکل ایزوگام سقف رو تعویض کردیم با هزینه همه واحد ها و بعد از گذشت یک سال ساکن طبقه آخر مدعی هست که خودش سقف واحدش را رنگ کرده و تا هزینه را نگیرد شارژ نمیدهد. البته با علم این که هزینه کرد رنگ سقف با مشاعات هست ولی ایشون هیچ هماهنگی با مدیر بابت نقاشی نکرده و الان درخواست ...
با سلام ، اینجانب از1402/11/1بعنوان مدیرساختمان 9واحدی سروستان (سه طبقه سه واحدی روی پارکینگ)انتخاب شدم ، یکی ازمالکین به بهانه عدم سکونت درواحدخود از پرداخت شارژو مشارکت درهرگونه اقدام ضروری و تصمیمات جمعی علیرغم تذکرات تلفنی وطی یک اظهارنامه قانونی به وی ابلاغ گردیده خودداری نموده ومینماید، مدیران ...
من مدیر ساختمان هستم یکی از مالکین ساختمان ملک خود را اجاره داده ما در تهران زندگی میکنیم اما مالک واحد اجاره داده شده در شهرستان هست هر دفعه که مشکلی در قسمت های ساختمان به وجود می آید مثلا تعمیر آسانسور و تعویض قطعه یا در مورد شوفاژ خونه تعویض پمپ مستاجر نگران است اگر سهم واحد خود را پرداخت نماید ...
با سلام و احترام ما در مجتمع 16 واحدی 4 طبقه هستیم نمای دو طرف مجتمع هر کدام به دو کوچه جدا هست یک سمت به ساختمان به مجتمع کناری چسبیده یک سمت به خونه ویلایی آیا ایزوگام اون طرفی که فقط مشاعات 8 واحد میشود به بقیه ساختمان مربوطه میشود یا نه؟ ممنون از پاسخگویی شما
باسلام اینجانب به عنوان مدیر بلوک 42 واحدی ،باتوجه به وضعیت نامناسب رنگ و نقاشی مشاعات و پیشنهاد بیش از 70درصد مالکین و صورتجلسه باموضوع رنگکاری پس از براورد اولیه،هزینه ها به حساب اینجانب واریز شده ،حال تعداد 10واحد هنوز اقدام به واریزهزینه نکردن ،ایا می توانم طبق صورتجلسه ای ک تنظیم شده از واحده ...
درود یکه مجتنع 4 واحدی هست که قسمتی از نما ریزش کرده که اون قسمت دیوار واحد من می باشد آیا هزینه بازسازی ان به عهده کل واحد ها می باشد یا من تنها
با سلام و خدا قوت، همسایه ما 6 ماهه که فوت کردند و فرزندانشون هزینه شارژ ساختمان بابت نظافت و سرویس آسانسور رو میدهند و حالا میخوام بدونم هزینه تعمیر پمپ آب که مشاع است، شامل حالشون میشود یا نه؟ با تشکر
سلام 12 واحد آپارتمان هست که 10 عدد پارکینگ برای 10 واحد درنظرگرفته شده جهت نقاشی واحدهایی که پارکینگ ندارند از پرداخت هزینه امتناع میکنند ضمنا انباری هایشان در پارکینگ هست. طبق قانون هزینه ای جهت نقاشی پارکینگ متوجه 2 واحد بی پارکینگ هست یا خیر؟
آیا با هماهنگی مدیر ساختمان و بدون اطلاع قبلی به سایرین، میتوان پوشش بالای نورگیر پشتبام (بارانگیر) را که جزئی از مشاعات است تعویض و با رای اکثریت، واحدهای دیگر را مجبور به تسویه کرد؟
سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که بعضی اهالی ساختمان در قسمتی از پشت بام که یک نور گیر به منظور نور اتاقهای کناری وجود دارد و همچنین کانال کولر بعضی ساکنین از این محل رد میشه و در قسمت بالای بام مثل یک مستطیل بزرگ رو باز که دورش رو کولرها گرفتن اقدام به جوشکاری و درست کردن حفاظی با تور ...
با سلام و احترام بنده ساکن ساختمان 15 واحدی هستم که همه واحد ها دارای انشعاب آب جداگانه هستند با توجه به اینکه کمبود آب به وجود آمده تصمیم بر این شد که یک عدد پمپ و منبع برای کل ساختمان در نظر گرفته شود تا مسئله حل شود اما برای این کار باید آب مشترک شود و هزینه آب توافق شد که تقسیم بر نفرات شود 13 ...
با سلام آپارتمان ما 4 واحد دارد که ما 7 سال ساکن هستیم و 3 واحد دیگر اخیرا توسط چند شریک خریداری شده که از ابتدا اقدام به بازسازی واحدهای خودشون کردن و یک سری اقدامات مثل نصب دوربین مدار بسته و رنگ نمای ساختمان و ،،، بدون نظرخواهی از ما انجام دادن الان فاکتور ارائه دادن و مدعی شدن که هزینه ها باید ت ...
با سلام: من مالک یک واحد در آپارتمان 4 واحدی هستم.و دقیقا یک سال است که در ساختمان نیستم و واحد کاملا خالی می باشد .سوال من این است که آیا من مکلف به پرداخت هزینه برق مشاع و هزینه نظافت عمومی ساختمان می باشم یا خیر ؟ و این که اگر پمپ آب مشترک ساختمان تعمیر و یا تعویض گردد با توجه به اینکه یک سال وا ...
سلام منزل بنده ویلایی و جنوبیه شامل دو واحد یکی همکف و دومی طبقه اول میشه. برای رنگ آمیزی دیوار پله ها دچار مشکل شده ایم که آیا هزینه رو طبقه همکف بدهند یا خیر؟ پله ای هم داخل حیاط وجود نداره برای رفتن به پشت بام و برای تعمیر کولر و...باید از پله های ورودی استفاده کنیم
سلام پدر بنده سال 99 فوت شدند ایشون یک واحد اپارتمان در طبقه اول داشتند که سر هزینه نصب اسانسور با واحد های دیگر درگیر بودند، الان در سال 1403 که میخوایم سند رو به وراث انتقال بدیم متوجه شدیم که سال 1400 یعنی بعد از فوت ایشون یکی از ساکنین برعلیه پدر بنده دادخواست داده و دادگاه هم بعد از فوت پدرم اب ...
با سلام. در یک آپارتمان هفت طبقه زندگی میکنم که پمپ آب آن خراب شد و یک پمپ خریداری و نصب کردیم مالک طبقه دوم چون خودش ساکن نبود و ملک را هم اجاره نداده بود و هیچگونه استفاده ای نکرده بود به همین دلیل سهم خود از هزینه خرید و نصب پمپ آب آپارتمان را پرداخت نکرد. آیا مالک طبقه دوم باید سهم خود از هزینه ...
با سلام بنده در یک آپارتمان 22 واحدی زندگی میکردم (مالکی یکی از واحدها بودم) حال بنده نقل مکان کرده ام و واحد مورد نظر تخلیه میباشد، و مدیر ساختمان میگوید باید هرماه هزینه شارژ ساختمان را بدهی،آیا بنده باید طبق گفته مدیر ساختمان هزینه شارژ مشاع را پرداخت کنم یانه؟
ما در ساختمانی 4 طبقه 11 واحدی هستیم که لوله فاضلاب خروجی مشترک هستش، بعد از گرفتگی لوله مدیرساختمان اقدام به فنر زدن کرده و تعمیرات انجام داده حالا این هزینه بین همه واحدها تقسیم شده،این هزینه به عهده مستاجر هست یا مالک هرواحد؟؟؟ممنون
با سلام و ارادت . در یک خانه 4 طبقه تک واحدی ، دو واحد اول برای یک نفر است که مالک آن در یکی سکونت دارد و دیگری را خالی گذاشته است . طبقه سوم و چهارم هم برای دو خانواده مجزا است که ساکن هستند . چند وقتی است که لوله فاضلاب زیر زمین مشترک گرفته است و طبقه اول که مالک طبقه اول و دوم است ، میگوید پول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.